Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3718/2024

г. Петрозаводск

16 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Карелрыбресурс» о расторжении договора аренды лесного участка и обязании освободить лесной участок,

 

при участии представителя ответчика – ФИО1 (доверенность от 03.06.2024), 

 

установил:

Министерство природных ресурсов Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...> (Центр р-н), д. 2; далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карелрыбресурс» (ОГРРН:: 1051000053500, ИНН: 

<

***>, адрес: 185014, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ал. Березовая (Древлянка р-н), д. 31, оф. 5; далее – ответчик, Общество) о расторжении договора аренды лесного участка № 111 от 08.09.2022 и обязании в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить лесной участок путем его возврата по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Иск обоснован статьями 309, 450, 452, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы по договору более двух раз подряд.

Ответчик заявленные требования не признал, указав на погашение задолженности по арендной плате по спорному договора за период с января по август 2024 года в сумме 1617 руб. 00 коп. платежным поручением № 58131 от 22.07.2024 и отсутствием нарушенного права истца, подлежащего судебной защите.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражений по доводам ответчика не заявил.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в отзыве.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 111 от 08.09.2022 сроком действия до 20.02.2031, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял по акту приема-передачи во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,0632 га, местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский муниципальный район, Медвежьегорское лесничество, Повенецкое участковое лесничество (Повенецкое лесничество по лесоустройству) часть квартала 318. Лесной участок передан арендатору в целях использования лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений – причал (договор водопользования от 06.10.2020 № 38-РК/РВ-н) в Медвежьегорском муниципальном районе Республики Карелия.

Размер арендной платы по договору составляет 2018 руб. 00 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ на основании минимального размера арендной платы (пункт 2.1 договора).

В силу пункта 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

В связи с просрочкой ответчиком арендных платежей по срокам внесения на 15.01.2024, 15.02.2024, 15.03.2024 и 15.04.2024 на общую сумму 804 руб. 00 коп. истец обращался к ответчику с претензиями № 2 от 31.01.2024, № 8 от 29.02.2024, № 14 от 21.03.2014, № 20 от 26.04.2024 с требованием погасить задолженность, а в случае неисполнения предлагал расторгнуть договор аренды в досудебном порядке.

Поскольку ответчик требования в установленные в претензиях сроки не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 5.3 договора аренды лесного участка № 111 от 08.09.2022 договор прекращает свое действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Вместе с тем, данное право не влечет обязанность суда в любом случае удовлетворить заявленный иск без учета (исследования) обстоятельств, повлекших просрочку исполнения ответчиком договорного обязательств.

В соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

По смыслу приведенных норм расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Судом установлено, что платежным поручением № 58131 от 22.07.2024 Общество согласно назначению платежа произвело оплату по договору аренды №111 от 08.09.2022 в сумме 1617 руб. 00 коп. Факт внесения арендных платежей по договору аренды за период с января по август 2024 года истцом не оспорен.

Поскольку на дату принятия судебного акта ответчик устранил допущенные нарушения денежного обязательства, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора аренды лесного участка ввиду несоразмерности указанной меры ответственности последствиям нарушения обязательства. При этом имущественные интересы истца в полной мере могут быть компенсированы применением к ответчику предусмотренной договором (подпункт «а» пункта 4.2) меры ответственности в виде взыскания с него договорной неустойки.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя взысканию в доход бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  В удовлетворении иска Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия отказать.

2.                  Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>).

Судья

Лайтинен В.Э.