АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5094/2021

город Киров

30 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 30 сентября 2021 года. 

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, ,  

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «СМАК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613641, Россия, Кировская область, Юрьянский район, пгт. Мурыгино, ул. Фестивальная, д. 5А)

к  ФИО2 (ИНН: 

<

***>, адрес: 613641, Россия, Кировская область, Юрьянский район, пгт. Мурыгино)

о взыскании 39 963 рублей 37 копеек,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО3, директор, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СМАК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании, с учётом уточнения, 39 405 рублей 87 копеек долга по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2020, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 07.05.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, определением от 29.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Уточнение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц и при данных обстоятельствах на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом к рассмотрению. Дело рассмотрено с учетом принятого уточнения исковых требований.

Исковые требования основаны на положениях статей 307, 309, 310, 606, 614,    Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за период с сентября по ноябрь 2020 года.

Ответчик отзыв на исковое заявление, выполненный в порядке статьи 131 АПК РФ, в материалы дела не представил, чем в силу части 2 статьи 9 АПК РФ принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителя в судебное  заседание не обеспечил. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 07.06.2021, что следует из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.01.2020 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а субарендатор принимает в субаренду (возмездное владение и пользование) нежилое помещение (далее - помещение) общей площадью 118, 2 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: Кировская область, Юрьянский район, пгт. Мурыгино, ул. Фестивальная, д. 5а (пункты 1.1, 2.2 договора).

Факт передачи помещения от арендодателя арендатору подтверждается актом приемки-передачи помещения в субаренду (приложение № 5 к договору).

Срок субаренды помещения с 01.01.2020 по 31.12.2020 (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 5.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 30 000 рублей. НДС не взимается. Дополнительным соглашением от 01.04.2020 к договору арендатор на период с 01.04.2020 по 31.05.2020 освобожден от уплаты арендной платы (пункт 1.1), с 01.06.2020 по 31.08.2020 ежемесячная арендная плата составляет 25 000 рублей (пункт 1.2). С 01.09.2020 по 31.12.2020 размер ежемесячной арендной платы по решению арендодателя с согласия арендатора (ответ истца от 13.08.2020) составляет 20 000 рублей.

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата не включает в себя затраты арендатора по коммунальным услугам (сезонное теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение сточных вод и сброс загрязняющих веществ, расходы, связанные с потреблением электроэнергии, охрану, утилизацию ТБО и другие обязательные платежи).

Арендатор обязан оплачивать наличными денежными средствами в кассу арендодателя, выставленные арендодателем счета и акты за коммунальные и иные услуги, согласно приложению № 3 к договору (пункт 4.3.10 договора).

В приложении № 3 к договору стороны согласовали перечень коммунальных и иных услуг, оплачиваемых арендатором.

30.11.2020 арендатор в связи с односторонним отказом от договора возвратил помещение арендодателю.

За период сентябрь – ноябрь 2020 года истцом выставлены счета на оплату коммунальных услуг: по электроэнергии 26 701 рубль 47 копеек (сентябрь 8 545 рублей 96 копеек, октябрь 10 815 рублей 38 копеек, ноябрь 7 340 рублей 13 копеек); по отоплению 12 000 рублей 00 копеек (период с 12.10.2020 до 21.11.2020); по водоснабжению 704 рубля 40 копеек (сентябрь 246 рублей 54 копейки, октябрь 246 рублей 54 копейки, ноябрь 211 рублей 32 копейки), предъявлены соответствующие акты.

Оплата коммунальных услуг ответчиком не произведена, общая сумма  задолженности составила 39 405 рублей 87 копеек.

Дополнительным соглашением от 30.11.2020 к договору стороны договорились о рассрочке погашения задолженности на 3 (три) уплаты до 25 числа каждого месяца наличными денежными средствами в кассу арендодателя, то есть сумму 10 405 рублей 87 копеек до 25.12.2020 , сумму 14 500 рублей до 25.01.2021 и сумму 14 500 рублей до 25.02.2021 (пункт 4 дополнительного соглашения).

Претензией, направленной 02.02.2021, истец сообщил ответчику о наличии задолженности по коммунальным услугам в размере 39 405 рублей 87 копеек, просил до 25.02.2021 оплатить, сообщил о возможном обращении в суд. Претензия оставлена без ответа.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, истец свои обязательства по передаче объекта аренды (нежилое помещение общей площадью 118, 2 кв.м. по адресу: Кировская область, Юрьянский район, пгт. Мурыгино, ул. Фестивальная, д. 5а) арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен. В период с сентября по ноябрь 2020 года помещение обеспечивалось коммунальными услугами, что подтверждается материалами дела.  

Судом установлено, что ответчик не исполнил обязанность по оплате коммунальных услуг арендодателю за период сентябрь - ноябрь 2020 года. Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 39 405 рублей 87 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела документами, расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств, подтверждающих уплату указанной суммы задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика долга по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2020 по оплате коммунальных услуг за период сентябрь - ноябрь 2020 года в сумме 39 405 рублей 87 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении с исковым заявлением истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек по платежному поручению от 10.04.2021 №3.

На основании статьи 110 АПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

            Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с ФИО2 (ИНН: 

<

***>, адрес: 613641, Россия, Кировская область, Юрьянский район, пгт. Мурыгино) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СМАК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613641, Россия, Кировская область, Юрьянский район, пгт. Мурыгино, ул. Фестивальная, д. 5А) 39 405 (тридцать девять тысяч четыреста пять) рублей 87 копеек долга, а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

            Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

            Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

           Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

            Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

            Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

            Судья                                                                           Е.А. Татаренкова