АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-18032/2021

21 февраля 2023 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения принята 21 февраля 2023  года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю.,                                          при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №7 им. А. В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Формула» ((ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 236001001) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности №57 от 09.01.2023, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность удостоверена на основании паспорта гражданина РФ;  

в отсутствие явки в судебное заседание  ответчика извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №7 им. А. В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением (с учётом уточнения от 18.01.2023) к Обществу с ограниченной ответственностью «Формула», в соответствии с которым просит суд о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ ФОРМУЛА» в пользу Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 7 им. А. В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым: задолженности по оплате арендной платы по Договору аренды недвижимого имущества № 7-Ф/Н от 01 марта 2018 года в размере 37 926,40 руб. (тридцать семь тысяч девятьсот двадцать шесть рублей 40 копеек), пеню в размере 0,5 % в соответствии с п. 3.8. Договора в размере 212 956, 74 руб. (двести двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть рублей 74 копейки); задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды движимого имущества № 7-Ф/Д от 26 мая 2018 года в размере 6 680, 57 руб. (шесть тысяч шестьсот восемьдесят рублей 57 копеек), пеню в размере 0,5 % в соответствии с п. 3.8. Договора в размере 37 511,40 руб. (тридцать семь тысяч пятьсот одиннадцать рублей 40 копеек); задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 878, 01 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят восемь рублей 01 копейки); взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ ФОРМУЛА» в пользу Истца - Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 7 им. А. В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым расходы по уплате госпошлины в размере 9 939, 00 (девяти тысяч девятьсот тридцати девяти) рублей 00 коп.

Определением от 18.01.2022 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание на 10.03.2022.

Определением от 10.03.2022 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешел на стадию судебного разбирательства.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе с целью примирения сторон.

В судебное заседание, имевшее место 21.02.2023 явку обеспечил уполномоченный представитель истца, ответчик не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Общество с ограниченной ответственностью «Формула» возражения против иска суду не представило.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

26.05.2018 между Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа №7 им. А. В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Формула» (арендатор) был заключен договор аренды №7-Ф/Д движимого имущества муниципального образования городской округ Симферополь (договор).

Согласно п. 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование, в соответствии со сроком, указанным в контракте на оказание услуг, движимое имущество (оборудование и иное), находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в соответствии перечнем, определенным в приложении № 1 к Договору.

Имущество передается в аренду с целью: оказания услуг по организации питания учащихся. (п. 1.2 договора).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата, за дни (сутки) использования имущества в соответствии с графиком, определяется согласно Методике расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь на основании стоимости арендной платы за первый (базовый) месяц аренды март 2018 г., которая составляет без НДС 4438,90 руб. в месяц.

В соответствии с п. 3.2 договора сумма арендной платы в каждом последующем месяце определяется арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц. устанавливаемый органом статистики в Республике Крым.

Согласно п. 3.5 договора арендная плата перечисляется 50 % в бюджет муниципального образования городской круг Симферополь Республики Крым и 50 % Арендодателю ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с пропорциями распределения, установленными методикой и действующими на конец периода, за который осуществляется платеж.

Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и Арендодателю, согласно пункту 3.5. настоящего Договора, с учетом пени размере 0.5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и на счет Арендодателя (п. 3.6. Договора).

Сторонами 26.05.2018 подписан акт приема-передачи спорного имущества.

Заключение указанных ФИО3 аренды обеспечено в соответствии с Порядком предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Порядок) утвержденным решением Симферопольского городского совета Республики Крым от 13.03.2015 № 218.

В соответствие с Отчётом № 29-03/2018 от 16.03.2018г., об определении рыночной стоимости объекта оценки- право пользования объекта недвижимого имущества, Отчетом 29-03/2018/1 от 16.03.2018 г. об оценке величины рыночной стоимости права пользования объектами движимого имущества, состоящего на балансе «СОШ №7 А.В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» г. Симферополя (далее- Оценка) определен размер арендной платы на сумму 212 808,00 руб. по недвижимому имуществу и 178 484,00 руб. на движимое имущество. На основании Оценки «СОШ №7 А.В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» г. Симферополь был рассчитан размер величины арендной платы за базовый месяц март 2018 года.

Расчеты сумм арендной платы за период с марта по май 2018 года основаны на величине базового месяца арендной платы (Приложение № 4) к договору недвижимого имущества от 26.05.2018 рассчитанного в соответствие с Оценкой.

В соответствии с п. 3.3. Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденной решением 15 сессии 1 созыва Симферопольского городского совета № 218 от 13.03.2015, арендная плата направляется:

-      за недвижимое имущество муниципальных предприятий, казенных предприятий, бюджетных и автономных учреждений г. Симферополя, закрепленное за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - 70% - в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, 30% - предприятию, учреждению, на балансе которого находится данное имущество;

-      за оборудование, транспортные средства, иное имущество (кроме недвижимого имущества) муниципальных предприятий, казенных предприятий, бюджетных и автономных учреждений г. Симферополя, закрепленные за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - 50% - в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым г. Симферополя, 50% - муниципальному предприятию, учреждению, на балансе которого находится данное имущество.

Однако, как указано в заявлении, ООО «Формула» в течении с 01.03.2018 по 25.05.2018 года уклонялось от оплаты арендной платы.

При этом, ООО «Формула» использовало движимое и недвижимое муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за «СОШ №7 А.В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» г.Симферополь для выполнения обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом.

Согласно расчету величины арендной платы (прилагается) сумма арендной платы за базовый месяц составляет за недвижимое имущество (30%) - 12600,10 руб.; за движимое имущество (50%) - 2219,45 руб.

На основании вышеизложенного, общая сумма задолженности ООО «Формула» по арендной плате за период с 01.03.2018 по 25.05.2018 г., согласно претензии исх. № 199 от 27.07.2021г. и исх. № 203 от 27.07.2021г. составляет: за недвижимое имущество (30%) - 37926,40руб.; за движимое имущество (50%) - 6680,57 руб.

Вместе с тем, согласно п. 5.10 договоров аренды №7-Ф/Д; №7-Ф/Н арендатор обязуется осуществлять затраты, связанные с эксплуатацией арендованного имущества, а также осуществить возмещение Арендодателю потребленных коммунальных услуг, на основании счета Арендодателя.

Так, 02.04.2018 между Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа №7 им. А.В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (Учреждение) и Обществом с ограниченной ответственностью "Формула" (Пользователь) был заключен договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг г. Симферополь, в соответствии с п. 1.1. которого Учреждение принимает на себя обязательства по оплате коммунальных платежей за потребленную Пользователем электрическую энергию, водоснабжение, теплоснабжение, используемые в процессе предоставления услуг по организации питания обучающихся, по адресу: 

<

...>. Пользователь обязуется возмещать понесенные Учреждением расходы, в части потребленных Пользователем коммунальных услуг (далее - Услуги), теплоснабжения, в размере пропорционально площади помещения используемого Пользователем, электроснабжение, согласно показаний приборов учета, водоснабжение, согласно показаний приборов учета (Приложение №1) на основании Муниципальных контрактов № 6/2018 от «01» марта 2018 г.и Контракта №7/2018 от 02.03.2018.

В соответствии с настоящим Договором Пользователь обязуется оплачивать Учреждению Услуги, согласно выставленным счетам. 

Разделом 2 Договора установлено, что Пользователь производит оплату услуг Учреждению, на основании счёта, выставляемого Учреждением согласно действующих тарифов. Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Учреждения указанный в разделе 7 настоящего Договора, в течение 10 рабочих дней с даты получения счёта, но не позднее 25 числа месяца следующего за месяцем потребления Услуг. В случае изменения стоимости Услуг Учреждение уведомляет об этом Пользователя. Обязанность Пользователя по оплате оказанных услуг считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Учреждения.

Однако, ООО «Формула» за период с 01.03.2018 г. по 25.05.2018 г. уклонялось от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Согласно выставленным счетам за период с 01.03.2018г. по 25.05.2018г. задолженность ООО «Формула» составила 51 878,01 руб., а именно по электроэнергии - 42 575,97 руб.; по теплоснабжению - 3 615,84 руб.; водоснабжение и водоотведение - 5 686,20 руб.

С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия.

Поскольку задолженность в добровольном порядке не погашена, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец выполнил взятые на себя обязательства по передаче имущества в аренду.

Ответчик не отрицает использование имущества истца для оказания предусмотренных контрактами услуг по организации питания обучающихся. Однако плату за пользование имуществом ответчик не вносил. Каких либо возражений относительно требований заявления суду не представил.

Факт наличия задолженности по внесению арендных платежей за используемое имущество истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком по своей сути не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма  задолженности по договорам аренды, в том числе, коммунальным задолженностям, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом так же заявлено требование о взыскание с ответчика пеней по договору аренды движимого имущества №7-Ф/Д от 26.05.2018 в сумме 37 511,40 руб., по договору аренды недвижимого имущества №7-Ф/Н от 26.05.2018 в размере 3 212 956,74 руб.

Согласно п. 3.8. договоров аренды от 26.05.2018 прекращение срока действия договора не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате в полном объеме, включая начисленные на дату подписания акта приема-передачи (возврата) санкции, в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и арендодателю.

Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты (пункт 3.6 договора).

Ответчик не возражал относительно требований о взыскании пеней, не просил о применении положений статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договорам аренды, в связи с чем, истцом правомерно насчитана неустойка в соответствии с условиями заключенных с ответчиком ФИО3.

Таким образом, проверив представленный истцом расчет взыскиваемой неустойки, суд считает необходимым взыскать с ответчика неустойку (пени) по договорам аренды в заявленном размере.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1.    Иск удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГРУППАКОМПАНИЙ ФОРМУЛА» в пользу Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №7 им. А.В. Мокроусова с углубленным изучением английского языка» муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды недвижимого имущества № 7-Ф/Н от 01 марта 2018 года в размере 37926,40 руб., неустойку (пени) в размере 0,5 % в соответствии с п. 3.8. Договора в размере 212 956, 74 руб.; задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды движимого имущества № 7-Ф/Д от 26 мая 2018 года в размере 6 680, 57 руб., неустойку (пени) в размере 0,5 % в соответствии с п. 3.8. Договора в размере 37 511,40 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 878, 01 рублей; а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 9939,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                           Н.Ю. Якимчук