АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07 июля 2020 года

Дело №

А26-1805/2019

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Аникиной Е.А., судей Алешкевича О.А., Толкунова В.М., 

рассмотрев 06.07.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агроводснаб» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 29.11.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2020 по делу № А26-1805/2019,

у с т а н о в и л:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, адрес: 185035, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***> (далее – Министерство), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Агроводснаб», адрес: 185509, Республика Карелия, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество, ООО «Агроводснаб») о взыскании 250 519 руб. задолженности по арендной плате по договору от 15.01.2010 № 71-з по минимальным ставкам, 125 246 рублей задолженности по сверх минимальным ставкам по сроку на 29.12.2018, 1 732 руб. 16 коп. пеней за просрочку оплаты за период с 09.01.2019 по 08.07.2019.

Ссылаясь на недействительность условия об уточнении арендной платы в приложении № 4 к договорам аренды лесного участка от 15.01.2010 № 70-з и № 71-з, Общество обратилось в арбитражный суд со встречным иском.

Решением суда первой инстанции от 29.11.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 23.03.2020, иск Министерства удовлетворен, в удовлетворении иска Общества отказано.

Не соглашаясь с принятыми судебными актами, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, Общество обратилось в Арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска Министерства и удовлетворении встречного иска.

В обоснование доводов жалобы Общество указывает, что стороны изменили существенные условия договоров аренды в части регулируемой арендной платы. Податель жалобы обращает внимание на неверный расчет арендной платы. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем публичного извещения на официальном сайте суда в сети Интернет, явки своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Министерством лесного комплекса Республики Карелия (правопредшественником Министерства, арендодателем) и ООО «Агроводснаб» (арендатором) заключены договоры аренды от 15.01.2010 № 70-з и № 71-з, по условиям которых Обществу предоставлены в аренду лесные участки площадью 981 га и 21 614 га соответственно, являющиеся частями земельного участка с кадастровым номером 10:00:00 00 00:039, расположенного в Кондопожском и Онежском кадастровых районах.

Государственная регистрация договоров произведена в установленном порядке 16.02.2010, лесные участки переданы арендатору по актам приема-передачи.

В силу пункта 2.1.1 договора № 71-з размер арендной платы устанавливается путем произведения установленного договором годового объема заготовки древесины на ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,5. Повышающий конкурсный коэффициент установлен по результатам лесного конкурса.

В пункте 2.2 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением № 4 в следующие сроки: 15 февраля - 15 %, 15 марта - 10 %, 15 апреля - 10 %, 15 июня - 10 %, 15 июля - 10 %, 15 сентября - 15 %, 15 ноября - 15 %, 15 декабря - 15 %. Приложение 4 оформляется ежегодно.

В соответствии с пунктами 2.3 договоров в случае изменения действующих ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке с уведомлением об этом арендатора. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, а также при изменении размера платежей в соответствии с бюджетным законодательством (пункт 2.4 договора).

В приложениях № 4 к договорам № 70-з и 71-з установлены сроки внесения арендной платы на 2018 год, абзацами 3 - 5 определено, что уточнение размера арендной платы производится на основании объемов древесины по делянкам, указанным в представленных лесных декларациях, и на основании материально-денежной оценки по данным делянкам в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»; в случае подачи лесных деклараций в течение года на объем, меньший, чем установленный настоящим договором ежегодный объем использования лесов, арендная плата на не заявленный в установленном порядке объем использования лесов рассчитывается и взимается исходя из средних ставок за 1 куб. метр по хозяйствам и видам рубок за 2018 год; окончательный расчет производится по состоянию на 20 декабря (после чего лесные декларации на текущий год не принимаются) и доводится до арендатора уведомлением (извещением).

Письмом от 28.12.2018 Министерство направило ООО «Агроводснаб» извещения о внесении арендной платы за 2018 год на основании объемов по делянкам, указанным в лесных декларациях, и за недоиспользованную расчетную лесосеку по договорам № 70-з и 71-з.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договоров, наличие задолженности по арендной плате, Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Полагая, что арендная плата за 2018 год, рассчитанная в соответствии с пунктом 2.1 договоров, внесена ООО «Агроводснаб» в полном объеме, произведенный истцом расчет платы за недоиспользованный объем по средним ставкам не соответствует условиям договора и противоречит закону, порядок уточнения арендной платы, приведенный в абзацах 3 - 5 приложений № 4 к договорам № 70-з и 71-з, влечет изменение арендной платы, что противоречит порядку определения цены и пунктам 2.1, 2.3, 2.4 договоров, Общество обратилось в арбитражный суд со встречным иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 71, 73, 94 ЛК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление № 310), признал расчет арендной платы, произведенный Министерством, соответствующим нормам действующего законодательства и условиям договоров от 15.01.2010 № 70-з и 71-з, в связи с чем удовлетворил первоначальный иск, во встречном иске отказал.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие их выводов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы ввиду следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена пунктами 1, 2 статьи 94 ЛК РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

В силу положений статьи 73 ЛК РФ, статьи 424 ГК РФ арендная плата за пользование участками лесного фонда, находящегося в федеральной собственности, является регулируемой и устанавливается постановлением № 310.

В рассматриваемом случае судами первой и апелляционной инстанций установлено, что арендная плата в 2018 году начислялась Министерством в соответствии с приложением № 4 к договору на установленный ежегодный объем использования лесов (за весь объем расчетной лесосеки) согласно проекту освоения лесов.

Поскольку изменений в проект освоения лесов не вносилось, арендная плата включала в себя весь разрешенный объем возможной в течение года заготовки древесины.

Факт недоиспользования в 2018 году установленного годового объема, а также сведения об объемах расчетной лесосеки и объемах, заявленных арендатором в лесной декларации, отраженные в расчете Министерства, Общество не оспорило.

Руководствуясь приведенными нормами лесного и гражданского законодательства, принимая во внимание условия договоров аренды, суды пришли к выводу о правомерности заявленных Министерством требований и наличии оснований для взыскания с Общества задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Судами принято во внимание, что расчет арендных платежей произведен на основании методики расчета, которая являлась неотъемлемой частью конкурсной документации проведенных торгов, по результатам которых заключен договор с учетом годового размера лесопользования на арендуемом участке.

Довод подателя жалобы о необходимости применения фактического объема изъятой древесины при расчете арендной платы был предметом исследования судов, получил надлежащую правовую оценку и отклонен, как противоречащий условиям договоров от 15.01.2010 № 70-з и 71-з и Постановлению № 310.

Вопреки доводам жалобы расчет арендной платы и пеней проверен арбитражным судом, признан соответствующим условиям договоров и требованиям действующего законодательства.

Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 АПК РФ).

Доводы подателя жалобы выражают несогласие с произведенной судами обеих инстанций оценкой фактических обстоятельств, что не свидетельствует о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, не установлено.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 29.11.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2020 по делу № А26-1805/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агроводснаб» – без удовлетворения.

Председательствующий

Е.А. Аникина

Судьи

О.А. Алешкевич

В.М. Толкунов