Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-16951/2019

15 октября 2019 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 08 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно – строительного кооператива «Металлург», ОГРН: 

<

***>, г. Аша, к муниципальному образованию Ашинский муниципальный район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района, ОГРН: 

<

***>, г Аша, о взыскании 20 234 руб. 72 коп.

УСТАНОВИЛ:

Жилищно – строительный кооператив «Металлург», ОГРН: 

<

***>, г. Аша Челябинской области, (далее – истец, ЖСК «Металлург»), 22.05.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Ашинский муниципальный район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района, ОГРН: 

<

***>, г Аша Челябинской области, о взыскании  задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 234 руб. 72 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ст. 210, 309, 330, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указал на неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением суда от 13.06.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 02.08.2019 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Лица, участвующие в деле о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили (л.д. 67-68).

Дело, в порядке ст. 156 АПК РФ, рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Жилищно – строительный кооператив «Металлург» осуществляет управление в отношении двух многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В спорных многоквартирных домах ответчику на праве собственности принадлежат следующие жилые помещения:

- жилое помещение, площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика с 31.10.2014;

- жилое помещение, площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика с 26.10.2016;

- жилое помещение, площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика с 15.03.2017;

- жилое помещение, площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика с 24.11.2017;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика с 10.03.2016;

- жилое помещение, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика с 12.08.2016;

- жилое помещение, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика с 24.10.2016;

- жилое помещение, площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика с 29.11.2017.

В подтверждение принадлежности ответчику вышеуказанных жилых помещений истцом в материалы дела представлены выписки из единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2019 (л.д. 17-39).

В 2014 году, собственники данных многоквартирных домов, реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта, предусмотренное ст. 170 ЖК РФ, путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ были приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете истца и утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером, установленным Постановлением Правительства Челябинской области № 271-П от 30.05.2013 г. В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены протоколы внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах №14/2014 от 27.10.2014, №7/14 от 27.10.2014, выписка из протокола №23 от 28.12.2016 (л.д. 11-16).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Челябинской области (согласно постановлению правительства Челябинской области № 271-П от 30.05.2013 г.) составляет: 6,40 руб./ кв. м. на 2015 год и 6,70 руб./ кв. м. на 2016 год,7,00 руб./кв.м на 2017 г. и на 2018 года - 7,40 руб./кв.м (Постановление правительства Челябинской области №542-П от 26.10.2016 г.).

Оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик не произвел, что привело к образованию задолженности:

- за жилое помещение, площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 254,56 руб.;

- за жилое помещение, площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 26.10.2016 по 31.12.2018 в размере 3474,8 руб.;

- за жилое помещение, площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 15.03.2018 по 31.12.2018 в размере 882,36 руб.;

- за жилое помещение, площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 24.11.2017 по 31.12.2018 в размере 2913,64 руб.;

- за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 10.03.2016 по 31.12.2018 в размере 2271,3 руб.;

- за жилое помещение, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 12.08.2016 по 31.12.2018 в размере 3584,82 руб.;

- за жилое помещение, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 24.10.2016 по 31.12.2018 в размере 3860,68 руб.;

- за жилое помещение, площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 29.11.2017 по 31.12.2018 в размере 2992,56 руб.

Всего в размере 20 234 руб. 72 коп. (л.д. 6).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 29 от 16.04.2019) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая последним оставлена без ответа.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен гл. 16-17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт принадлежности ответчику на праве собственности жилых помещений в спорный период подтверждается материалами дела.

Ответчиком не представило доказательств, свидетельствующих о том, что его помещение обособлено от коммунальных систем всего дома.

Согласно ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения этой платы определен ст. 155 ЖК РФ. 

При этом ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, посвященная особенностям уплаты взносов на капитальный ремонт, накапливаемых на специальном счете, не предусматривает сбор этих взносов каким-либо особым субъектом, а лишь устанавливает, что взносы уплачиваются на специальный счет.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном принятым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчик не представил.

На основании ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, срок оплаты коммунальных услуг установлен ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Сведения об управляющей организации, проведенных общих собраниях, а также о документах, составленных по результатам данных собраний, находятся в открытом доступе, размещены в местах общего пользования многоквартирного дома, на официальном сайте ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», в ГИС ЖКХ.

Действуя добросовестно, ответчик как участник гражданского оборота не был лишен возможности получить информацию о способе управления многоквартирным домом.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 20 234 руб. 72 коп. основано на законе, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего иска, составляет 2 000 руб. 00 коп.

Истцом была уплачена государственная пошлина платежным поручением № 160 от 17.05.2019 в сумме 2 000 руб. 00 коп. (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что судебный акт принят в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере               2 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Ашинский муниципальный район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района, ОГРН: 

<

***>, в пользу  Жилищно – строительного кооператива «Металлург», ОГРН: 

<

***> за счет казны задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в  размере 20234 руб. 72 коп., а также 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                      Е.Н.Соцкая

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru..