АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-7393/2019

г. Оренбург

03 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       25 июня 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        03 июля 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Калашниковой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации города Бузулука,  г. Бузулук Оренбургская область  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бузулукская нефтесервисная компания», г.Бузулук Оренбургская область  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 583 001 руб. 84 коп. 

в отсутствие сторон

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте в сети "Интернет".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Согласно части 5 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд после рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения всех лиц решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

Судья, признав дело подготовленным, выносит определение о его назначении к судебному разбирательству (часть 1 статья 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Администрация города Бузулука обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бузулукская нефтесервисная компания» с требованием о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка № 39 от 07.12.2018 за период февраль, март, апрель, май 2019 в размере 583 001 руб. 84 коп. (145 750 руб. 46 коп. х 4 мес.).

Ответчик письменный отзыв на иск, доказательств оплаты долга суду не представил.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между администрацией города Бузулука (арендодатель, истец) и обществом  с ограниченной ответственностью «Бузулукская нефтесервисная компания»  (арендатор, ответчик)  заключен договор аренды земельного участка № 39 от 07.12.2018.

Согласно предмету указанного договора арендодатель передает за плату, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 56:38:0203008:29, местоположением: Оренбургская обл., г. Бузулук, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:38:0203008, разрешенное использование: для производственных целей, промбазы, площадь 24434 кв.м. (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договор  аренды земельного участка одновременно является актом приема-передачи земельного участка..

Пунктом 2.1. установлено, что договор заключен сроком с 01.01.2019 по 30.12.2019.

Согласно п. 3.1.  договора размер арендной платы определен в соответствии с порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденным Постановлением правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п и составляет  1 749 005 руб. 50 коп. в год согласно приложению № 1.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на счет местного бюджета по реквизитам указанным в п. 3.2. договора. Первый платеж вносится в течение 20 календарных дней с момента подписания договора и состоит из арендной платы, исчисленной за период с даты, указанной в п. 2.1. настоящего договора до последнего числа месяца, в котором был подписан договор аренды, в дальнейшем равными долями от суммы указанной в приложении № 1.

Исполнением обязательства является поступление денежных средств на расчетный счет местного бюджета ( пункт 3.3. договора).

В соответствии с п. 4.4.6. арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договором и последующими изменениями и (или) дополнениями.

Истец направлял  в адрес ответчика претензию №939 от 22.03.2019 с требованием погасить имеющуюся задолженность по договору аренды.

На заявленную истцом претензию ответчик не ответил и сумму долга не оплатил, что и послужило снованием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Правоотношения сторон возникли на основании заключенного между ними договора аренды земельных участков и подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии с частью 1 статьи  606 Гражданского Кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса).

Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса) и размере арендной платы (статья 614 Гражданского кодекса).

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 3 статьи 433, пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса, пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Учитывая то обстоятельство, что договор аренды заключен сторонами в установленном порядке, суд, в отсутствие возражений ответчика, приходит к выводу о том, что в момент заключения спорного договора земельный участок перешел в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды.

Доказательства обратной передачи земельного участка от арендатора к арендодателю до истечения спорного периода в материалы дела истцом и ответчиком не представлены.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом выше, ответчиком принятые на себя обязательства по договору по оплате арендной платы за 4 мес. исполнены ненадлежащим образом.

Расчет арендной платы за период с февраль – май произведен истцом в соответствии с согласованными условиями договора и составил  583 001 руб. 84 коп. 

Сумма основного долга ответчиком не оспорена.  

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части основного долга в сумме 583 001 руб. 84 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме и в связи с тем, что в соответствии с п/п 1.1 п.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственно пошлины, государственная пошлина в размере 14 660 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бузулукская нефтесервисная компания», г.Бузулук Оренбургская область   в пользу Администрации города Бузулука,  г. Бузулук Оренбургская область   583 001 руб. 84 коп. – сумма основного долга по договору аренды земельного участка № 39 от 07.12.2018.

3. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на  ответчика.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бузулукская нефтесервисная компания», г.Бузулук Оренбургская область   в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 660 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу по месту  учета ответчика после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        А.В. Калашникова