АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11051/2021

01 февраля 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена в заседании суда 25 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2022 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550620600396) ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Сударушка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании                       31 064 руб., при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550620600396),

в заседании суда приняли участие представители:

от истца – ФИО3 на основании решения от 11.12.2018, личность удостоверена паспортом, допущена,

от иных лиц, участвующих в деле – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

финансовый управляющий имуществом индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее - ИП ФИО2, предприниматель) - ФИО3 (финансовый управляющий, ФИО3, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сударушка» (далее - ООО «Сударушка», Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 16.12.2020 по 15.06.2021 в размере 30 000 руб.

Определением от 20.07.2021 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

03.09.2021 в материалы дела от ООО «Сударушка» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не признает исковые требования.

Определением Арбитражного суда Омской области от от 20.09.2021 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производство, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 27.10.2021.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО2

В судебном заседании представитель истца требование поддержал с учетом уточнений, просил взыскать задолженность по арендной плате за период с 16.12.2020 по 15.06.2021 в размере 30 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в размере 1 064 руб. 46 коп.

Уточнения судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ приняты.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.  

Решением Арбитражного суда Омской области от 11.12.2018 по делу № А46-2996/2017 ИП ФИО2 признан банкротом и в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждена ФИО3

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.04.2021 по делу                                   № А46-2996/2017 процедура реализации имущества в отношении ИП ФИО2 продлена на шесть месяцев.

16.01.2020 между истцом - ИП ФИО2 в лице  ФИО3 (арендодатель) – и ООО «Сударушка» (арендатор) заключен договор № 3 аренды имущества, не являющегося предметом залога, согласно которому, предметом договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату в пользование Арендатора оборудования, автотранспорта, зданий и помещений (далее - имущество), которые будут использованы последним в своих предпринимательских целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

Согласно акту приема-передачи от 16.12.2020, арендодатель передал арендатору имущество.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора арендная плата в месяц составляет 5 000 руб.

Исходя из условий Договора, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору имущество должна им исполняться не позднее 10-го числа текущего месяца аренды.

Ответчик с 16.12.2020 пользуется имуществом, при этом арендную плату не оплачивает.

15.06.2021 истцом в адрес ответчика было направлено требование об оплате задолженности по арендной плате за период с 16.12.2020 г. по 15.06.2021 в размере                        30 000 руб.

Кроме того, ООО «Сударушка» начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ в размере 1 064 руб. 46 коп.

Указывая на то, что задолженность по уплате арендных платежей, предусмотренных договором аренды, в добровольном порядке Обществом в установленные сроки не погашена, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в процессе рассмотрения спора в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.   

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком объектом аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

При этом, вопреки возражениям ООО «Сударушка» относительно неиспользования арендованного имущества с 2020, суд полагает необходимым отметить следующее.

 В соответствии с пунктом 3.5 договора № 3 от 16.01.2020 аренды имущества, не являющегося предметом залога, ООО «Сударушка» обязуется вернуть арендованное имущество не позднее даты прекращения договора в исправном состоянии, без механических и иных повреждений.

В соответствии с Постановлением Администрации города Омска от 22.09.2020 № 573-п «О начале отопительного периода 2020-2021 годов» дата начала отопительного периода 2020-2021 в г. Омске – 22.09.2020.

Согласно Постановлению Администрации города Омска от 30.04.2021 № 260-п «О режимах летнего горячего водоснабжения и окончании отопительного периода 2020 - 2021 годов», дата окончания отопительного периода 2020-2021 в г. Омске – 04.05.2021.

Таким образом, в соответствии с пунктом 8.1 договора № 3 от 16.01.2020, срок его действия - до момента реализации указанного в пункте 1.2 Договора имущества, но на срок не более, чем до 04.05.2021.

28.07.2021 между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось ½ доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - административный корпус с кадастровым номером 55:36:140102:3500, назначение: нежилое, этажность: 2, расположенное по адресу:               

<

...>, инвентарный номер 52:401:002:000041140, общая площадь застройки: 355,7 кв. м (данный объект недвижимости являлся предметом договора и был передан ответчиком финансовому управляющему по акту приема-передачи от 01.07.2021).

При продаже части имущества, указанного в пункте 1.2 договора, между истцом и                   ООО «Сударушка» подписывались соглашения о расторжении договора в части проданных единиц имущества, осуществлялась передача имущества с подписанием акта приема-передачи от ООО «Сударушка» финансовому управляющему, после чего переданное от ООО «Сударушка» к финансовому управляющему имущество передавалось по актам приема-передачи покупателям. В частности, передача имущества от ООО «Сударушка» к финансовому управляющему с одновременным подписанием актов приема-передачи по договору осуществлялась 20.01.2020, 03.02.2020, 25.05.2020, 05.08.2020, 28.09.2020, 08.10.2020, 10.11.2020, 02.12.2020, 04.03.2021, 16.06.2021, 18.06.2021, 01.07.2021, 26.07.2021, 08.09.2021, 09.09.2021, 10.09.2021.

В мае 2021 финансовому управляющему оставшееся непроданным имущество                         ООО «Сударушка» передавать не стало.

Согласно пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях.

В данном случае арендатор до 15.07.2021 пользовался имуществом, переданным в аренду по договору, за исключением имущества, которое было реализовано на торгах, в том числе и административным корпусом. 

Более того, до 15.12.2020 ООО «Сударушка» выплачивало арендную плату, предусмотренную пунктом 6.1 договора, следовательно, довод о том, что ООО «Сударушка» не использовало переданное в аренду имущество в течение 2020, подлежит отклонению. 

Ответчик не пояснил относительно того, что препятствовало передаче имущества в случае, если Общество им не пользовалось. 

Более того, до настоящего времени финансовому управляющему не передана                         ООО «Сударушка» часть имущества. 

Таким образом, доводы ответчика о том, что Общество с 2020 не является владельцем имущества и не использует его в своей деятельности, подлежат отклонению. 

На основании изложенных выше обстоятельств суд полагает требование о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме, с ООО «Сударушка» в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору № 3 от 16.01.2020 аренды имущества, не являющегося предметом залога, за период с 16.12.2020 по 15.07.2021 в размере 30 000 руб.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ в размере 1 064 руб. 46 коп.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С 06.08.2017 размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Принимая во внимание то, что ответчик без законных на то оснований использовал денежные средства истца, которые не были уплачены по договору аренды, на неосновательно удерживаемую ответчиком денежную сумму, подлежат уплате проценты в 1 064 руб. 46 коп. 

Расчет истца проверен судом и признан верным, таким образом, требования истца в части взыскания процентов подлежат  удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, по правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

При изготовлении текста резолютивной части решения 25.01.2022 допущена опечатка, выразившаяся в неверном указании взыскиваемой суммы процентов и общей суммы иска.

В соответствии с частью 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Поскольку указанные опечатки носят исключительно технический характер, и их исправление не приведет к изменению содержания судебного акта, суд считает необходимым ее устранить при изготовлении решения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 101, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 179-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сударушка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550620600396) 31 064 руб. 46 коп., из которых: 30 000 руб. задолженности и 1 064 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова