﻿

 

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-15400/2020

г. Саратов

29 ноября 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2021 года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи С. А. Жаткиной,

судей О. И. Антоновой, Л. Ю. Луевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А. И. Синица,

при участии в судебном заседании:

от Волкова Владимира Александровича представитель Грибалева А.О., действующая на основании доверенности от 22.08.2019, 

от Рыбалкина Владимира Ивановича представитель Дягилева Т.Ю., действующая на основании доверенности от 18.11.2021, 

от Кучина Сергея Валентиновича представитель Курячев А.И., действующий на основании доверенности от 18.11.2021, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Волкова Владимира Александровича 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 17 сентября 2021 года по делу № А57-15400/2020

по исковому заявлению Волкова Владимира Александровича (Саратовская область, Саратовский район, с. Усть-Курдюм) 

к Кучину Сергею Валентиновичу (Саратовская область, Саратовский район, с. Усть-Курдюм), Рыбалкину Владимиру Ивановичу (г. Саратов),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «СКИВВ и К» (ОГРН 1036405009948, ИНН 6450005017), общество с ограниченной ответственностью «Калинка»/Магазин №9/ (ОГРН 1026402494194, ИНН 6451104229),

о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Волков Владимир Александрович (далее – Волков В.А., истец) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Кучину Сергею Валентиновичу (далее – Кучин С.В.), Рыбалкину Владимиру Ивановичу (далее – Рыбалкин В.И.) (вместе – ответчики) о взыскании солидарно с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Калинка»/Магазин №9/ (далее - ООО «Калинка»/Магазин №9/) убытков в размере 1 854 120 руб., о взыскании солидарно с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «СКИВВ и К» (далее - ООО «СКИВВ и К») убытков в размере 2 587 851 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 сентября 2021 года по делу № А57-15400/2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное по основаниям, изложенным в жалобе.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что оспариваемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили, о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, с учетом отзывов на неё, исследовав материалы дела, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Волков Владимир Александрович является участником ООО «СКИВВ и К» - доля участия 40 % уставного капитала общества, ООО «Калинка»/Магазин №9/ - доля участия 40 % уставного капитала общества.

Кучин Сергей Валентинович является втором участником указанных обществ, с долями участия уставного капитала в размере 60 % ООО «СКИВВ и К», в размере 60 % ООО «Калинка»/Магазин №9/.

Рыбалкин Владимир Иванович является директором ООО «СКИВВ и К» и ООО «Калинка»/Магазин №9/.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ, одним из видов деятельности обществ является сдача в аренду имущества, принадлежащего обществам.

На праве собственности ООО «СКИВВ и К» принадлежат следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание мини-маркета, площадью 57,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Б. Садовой и 2-й Садовой;

- нежилое здание, площадью 114,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, пр-т Энтузиастов, д. 44в.

На праве собственности ООО «Калинка»/Магазин №9/ принадлежит нежилое помещение, площадью 1 197,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Черньшевского, 19.

Как указывает истец, все вышеперечисленные объекты недвижимости сдаются обществами в аренду. Доходы, получаемые от сдачи имущества в аренду, являются единственными источниками получения прибыли.

Согласно договору аренды от 01.03.2020, заключенному между ООО «Калинка»/Магазин №9/ и ИП Трухановым С.Н., общество передало в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, 19, общей площадью 34,1 кв.м. За пользование помещением арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 2 000 руб.

Согласно договору аренды от 06.05.2020, заключенному между ООО «Калинка»/Магазин №9/ и Ливадной Т.А, общество передало в аренду часть нежилого строения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, 19, общей площадью 116 кв.м. За пользование помещением арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 20 000 руб.

Согласно договору аренды от 21.12.2011, заключенному между ООО «Калинка»/Магазин №9/ и ОАО «Сбербанк России» на срок 10 лет,  общество передало ОАО «Сбербанк» нежилые помещения, площадью 281,72 кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, 19. Как следует из дополнительного соглашения № 4 к договору от 21.12.2011, на период с 01.05.2020 по 31.10.2020 постоянная часть арендной платы составляет 650 руб. за один кв.м., а с 01.11.2020 постоянная часть арендной платы составляет 765 руб. за один кв.м.

По договору аренды от 15.12.2017, заключенному между ООО «Калинка»/Магазин №9/ и Ливадной Т.А., на срок до 14.11.2018, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, Чернышевского, 19, площадью 116 кв.м, стоимость арендной платы составляла 10 000 руб.

По договору от 15.11.2018, заключенному ООО «Калинка»/Магазин №9/ с Ливадной Т.А., сроком до 14.10.2019, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, Чернышевского, 19, площадью 116 кв.м, стоимость арендной платы составляла 10 000 руб.

Кроме того, истец указывает, что ООО «Калинка»/Магазин №9/ в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, Черньшевского, 19, площадью 116 кв.м, также был заключен договор аренды. В связи с непредставлением ответчиками данного договора, истец считает, что стоимость арендной платы по нему также составляла 10 000 руб. 

По договору аренды от 01.07.2020, заключенному между ООО «СКИВВ и К» и ИП Хусаиновым А.И., общество передало в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, пр-т Энтузиастов, д. 44в, площадью 114,9 кв.м. Размер арендной платы ежемесячно составляет 90 000 руб. Согласно заключенному договору ставка арендной платы за один кв.м составляет 783 руб.

По договору от 15.12.2017, заключенному с ИП Шекера Н.В., сроком до 31.06.2018 на аренду помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. Энтузиастов, д.44в, площадью 114,9 кв.м, стоимость арендной платы составляла 10 000 руб.

По договору от 01.08.2018, заключенному между ООО «СКИВВ и К» и ИП Волковым А.В., сроком до 30.06.2019, на аренду помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. Энтузиастов, д.44в, общей площадью 114,9 кв.м, стоимость арендной платы составляла 20 000 руб.

По договору от 01.06.2019, заключенному между ООО «СКИВВ и К» и ИП Волковым А.В., сроком до 30.04.2020, на аренду помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. Энтузиастов, д.44в, общей площадью 114,9 кв.м, стоимость арендной платы составляла 85 000 руб.

По договору от 15.12.2017, заключенному между ООО «СКИВВ и К» и  ИП Шекера Н.В., сроком до 31.07.2018, на аренду помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, д.98, площадью 57,06 кв.м стоимость арендной платы составляла 5 000 руб.

По договору от 01.08.2018, заключенному ООО «СКИВВ и К» с ИП Кандеевым Д.К., сроком до 30.06.2019, на аренду помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, д.98, площадью 57,06 кв.м стоимость арендной платы составляла 10 000 руб.

Считая, что указанные договоры заключены с заниженной стоимостью арендной платы, истец обратился в ООО «Центр независимой технической оценки».

Согласно заключению №1239 ООО «Центр независимой технической оценки» от 2020 рыночная стоимость арендной ставки (в месяц) нежилого помещения, площадью 116 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского,19 по состоянию на момент проведения экспертизы, составляет 65 533 руб. Рыночная стоимость арендной ставки (в месяц) нежилого помещения, площадью 57,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, пересечение улиц Б.Садовая и 2-я Садовая, по состоянию на момент проведения экспертизы, составляет 55 070  руб. Рыночная стоимость арендной ставки (в месяц) нежилого помещения, площадью 114,9  кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, пр.Энтузиастов, 44в, по состоянию на момент проведения экспертизы, составляет 112 513 руб.

Истец, исходя из рыночной стоимости арендной платы сдаваемых в аренду помещений, установленной ООО «Центр независимой технической оценки», и стоимости арендной платы, указанных в договорах аренды, считает, что сделки по сдаче имущества были заключены по заниженным ценам.

Волков В.А. полагает, что ответчики (директор Рыбалкин В.И. и Кучин С.В., как коммерческий директор и учредитель, имеющий большую долю в уставном капитале) в нарушение обязанности действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно, заключили данные сделки во вред обществам, что привело к убыткам.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с заявленными исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу.

Согласно пункту 2 статьи 44 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об ООО) единоличный исполнительный орган общества несет ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу его виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами.

С иском о возмещении убытков, причиненных обществу единоличным исполнительным органом общества, вправе обратиться в суд общество или его участник (пункт 5 статьи 44 Закона об ООО).

Единоличный исполнительный орган отвечает перед юридическим лицом за причиненные убытки, если необходимой причиной их возникновения послужило недобросовестное и (или) неразумное осуществление руководителем возложенных на него полномочий (пункт 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 44 Закона об ООО).

В силу статьи 53.1. ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В соответствии с частью 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку убытки являются мерой ответственности, в предмет доказывания по требованию об их взыскании входит: противоправность действия (бездействия) ответчика; факт и размер понесенных истцом убытков; причинная связь между возникшими убытками и действиями (бездействием) ответчика, а также в определенных случаях вина ответчика в их причинении.

В случае недоказанности хотя бы одного из указанных элементов иск о взыскании убытков не подлежит удовлетворению.

Как следует из пунктов 1, 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица» (далее - Постановление № 62), в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности и (или) неразумности действий (бездействия) директора, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица. 

Недобросовестность действий (бездействия) директора считается доказанной, в частности, когда директор:

1) действовал при наличии конфликта между его личными интересами (интересами аффилированных лиц директора) и интересами юридического лица, в том числе при наличии фактической заинтересованности директора в совершении юридическим лицом сделки, за исключением случаев, когда информация о конфликте интересов была заблаговременно раскрыта и действия директора были одобрены в установленном законодательством порядке;

2) скрывал информацию о совершенной им сделке от участников юридического лица (в частности, если сведения о такой сделке в нарушение закона, устава или внутренних документов юридического лица не были включены в отчетность юридического лица) либо предоставлял участникам юридического лица недостоверную информацию в отношении соответствующей сделки;

3) совершил сделку без требующегося в силу законодательства или устава одобрения соответствующих органов юридического лица;

4) после прекращения своих полномочий удерживает и уклоняется от передачи юридическому лицу документов, касающихся обстоятельств, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица;

5) знал или должен был знать о том, что его действия (бездействие) на момент их совершения не отвечали интересам юридического лица, например, совершил сделку (голосовал за ее одобрение) на заведомо невыгодных для юридического лица условиях или с заведомо неспособным исполнить обязательство лицом ("фирмой-однодневкой" и т.п.).

При обращении с иском о взыскании убытков, причиненных противоправными действиями единоличного исполнительного органа истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности единоличном исполнительном органе.

Согласно пункту 4 Постановления № 62 добросовестность и разумность при исполнении возложенных на директора обязанностей заключаются в принятии им необходимых и достаточных мер для достижения целей деятельности, ради которых создано юридическое лицо, в том числе в надлежащем исполнении публично-правовых обязанностей, возлагаемых на юридическое лицо действующим законодательством. В связи с этим в случае привлечения юридического лица к публично-правовой ответственности (налоговой, административной и т.п.) по причине недобросовестного и (или) неразумного поведения директора понесенные в результате этого убытки юридического лица могут быть взысканы с директора. Истец, предъявляя требование о привлечении бывшего руководителя к ответственности в виде взыскания убытков, должен доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности и (или) неразумности действий (бездействия) директора, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица.

При рассмотрении споров о возмещении причиненных юридическому лицу единоличным исполнительным органом убытков подлежат оценке действия (бездействие) органа с точки зрения добросовестного и разумного осуществления им прав, и исполнения возложенных на него обязанностей.

Если истец утверждает, что директор действовал недобросовестно и (или) неразумно, и представил доказательства, свидетельствующие о наличии убытков юридического лица, вызванных действиями (бездействием) директора, такой директор может дать пояснения относительно своих действий (бездействия) и указать на причины возникновения убытков и представить соответствующие доказательства. При определении неразумного поведения директора, судам следует давать оценку тому, насколько совершение того или иного действия входило или должно было, учитывая обычные условия делового оборота, входить в круг обязанностей директора, в том числе с учетом масштабов деятельности юридического лица, характера соответствующего действия и т.п. (пункт 3 Постановления № 62).

В пункте 6 Постановления № 62 указано, что по делам о возмещении директором убытков истец обязан доказать наличие у юридического лица убытков.

Единоличный исполнительный орган общества не может быть признан виновным в причинении обществу убытков, если он действовал в пределах разумного предпринимательского риска.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абзацу второму пункта 1 Постановления № 62 негативные последствия, наступившие для юридического лица в период времени, когда в состав органов юридического лица входил директор, сами по себе не свидетельствуют о недобросовестности и (или) неразумности его действий (бездействия), так как возможность возникновения таких последствий связана с риском предпринимательской и (или) иной экономической деятельности.

Арбитражным судам следует давать оценку тому, насколько совершение того или иного действия входило или должно было, учитывая обычные условия делового оборота, входить в круг обязанностей директора, в том числе с учетом масштабов деятельности юридического лица, характера соответствующего действия и т.п. (пункт 3 постановления № 62).

О недобросовестности и неразумности действий (бездействия) директора помимо прочего могут свидетельствовать нарушения им принятых в этом юридическом лице обычных процедур выбора и контроля.

Под сделкой на невыгодных условиях понимается сделка, цена и (или) иные условия которой существенно в худшую для юридического лица сторону отличаются от цены и (или) иных условий, на которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (например, если предоставление, полученное по сделке юридическим лицом, в два или более раза ниже стоимости предоставления, совершенного юридическим лицом в пользу контрагента).

В апелляционной жалобе Волков Владимир Александрович указывает, что сделки по сдаче в аренду помещений совершены ответчиками по заниженным ценам и не в интересах обществ.

Для проверки указанного довода в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции судом была назначена экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственность «Приоритет-оценка», эксперту Гудкову А.А.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы: 

1) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.12.2017;

2) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.11.2018;

3) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.10.2019;

4) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 06.05.2020;

5) Какова рыночная стоимость арендной платы двух нежилых помещений, общей площадью 34,1 кв.м, принадлежащих ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 01.03.2020;

6) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 15.12.2017;

7) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 01.08.2018;

8) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 01.06.2019;

9) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д. 44В, на 01.07.2020;

10) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: ул.Б.Садовая/2-я Садовая, д. 98, на 15.12.2017;

11) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: ул. Б. Садовая/2-я Садовая, д.98, на 01.08.2018;

12) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: ул. Б. Садовая/2-я Садовая, д.98, на 01.06.2019;

13) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д. 44В, на 20.09.19.

Согласно заключению эксперта ООО «Приоритет-оценка» № 02/21-17 от 11.03.2021 рыночная ставка арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями по состоянию на дату оценки составляет:

Объект оценки /Дата оценки

Рыночная стоимость, руб.

 

15.12.2017

15.11.2018

15.10.2019

06.05.2020

Нежилое помещение, общей

площадью 116 кв.м, расположенное по адресу: г.Саратов, 

ул.Чернышевского, д. 19

67 200

70 800

83 600

-

90 600

 

01.03.2020

Нежилые помещения, общей

площадью 34,1 кв.м,

расположенные по адресу:

г.Саратов, ул. Чернышевского, д. 19

-

-

-

-

4 500

 

15.12.2017

01.08.2018

01.06.2019

20.09.2019

01.07.2020

Нежилое здание, общей площадью 114,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Саратов, проспект Энтузиастов, д. 44В

62 100

71 700

81 600

82 100

84 500

 

15.12.2017

01.08.2018

01.06.2019

20.09.2019

 

Нежилое здание, общей площадью 57,06 кв.м, расположенное по адресу: г.Саратов, ул. Б.Садовая / 2-я Садовая, д.98

29 700

33 200

36 000

36 200

-

Суд первой инстанции, ознакомившись с результатами судебной экспертизы, выполненной ООО «Приоритет-оценка», пришел к выводу, что экспертное заключение вызывает сомнение в обоснованности выводов эксперта.

Свои возражения и несогласия с указанным экспертным заключением выразили также истец и ответчики.

Согласно части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы, в том числе повторной, согласно статьями 82 и 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу, проведение повторной экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

По ходатайствам Волкова В.А., Кучина С.В. и Рыбалкина В.И. судом первой инстанции была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Приволжское агентство строительно-технической экспертизы».

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

1) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.12.2017;

2) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.11.2018;

3) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.10.2019;

4) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 06.05.2020;

5) Какова рыночная стоимость арендной платы двух нежилых помещений, общей площадью 34,1 кв.м, принадлежащих ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 01.03.2020;

6) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 15.12.2017;

7) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 01.08.2018;

8) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 01.06.2019;

9) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д. 44В, на 01.07.2020;

10) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: ул.Б.Садовая/2-я Садовая, д. 98, на 15.12.2017;

11) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: ул. Б. Садовая/2-я Садовая, д.98, на 01.08.2018;

12) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: ул. Б. Садовая/2-я Садовая, д.98, на 01.06.2019;

13) Какова рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г.Саратов, пр-т Энтузиастов, д. 44В, на 20.09.19.

Согласно заключению экспертов ОО «ПАСТЭ» №126/2021 от 21.07.2021 рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.12.2017 составила 46 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.11.2018 составила 46 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 15.10.2019 составила 48 000 рублей.

Рыночная  стоимость арендной  платы нежилого  помещения,  площадью 116 кв.м, принадлежащего ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 06.05.2020 составила 48 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы двух нежилых помещений, общей площадью 34,1 кв.м, принадлежащих ООО «Калинка»/Магазин №9/, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 19, на 01.03.2020 составила 6 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г. Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 15.12.2017 составила 43 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г. Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 01.08.2018 составила 45 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г. Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 01.06.2019 составила 46 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г. Саратов, пр-т Энтузиастов, д.44В, на 01.07.2020 составила 45 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая/2-я Садовая, д.98, на 15.12.2017 составила 21 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г. Саратов, ул.  Б.Садовая/2-я Салдовая, д.98, на 01.08.2018 составила 23 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 57,06 кв.м, принадлежащего ООО «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая/2-я Садовая, д.98, на 01.06.2019 составила 22 000 рублей.

Рыночная стоимость арендной платы нежилого помещения, площадью 114,9 кв.м, принадлежащего ООО  «СКИВВ и К», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая/2-я Садовая, д.98, на 20.09.2019 составила 22 000 рублей.

Ознакомившись с результатами повторной судебной экспертизы, оценив экспертное заключение № 126/2021 от 21.07.2021 по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с иными материалами дела, суд апелляционной инстанции признает его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86, 87 АПК РФ, Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; основанным на материалах дела, ясным и полным, составленным в отсутствие противоречий в выводах эксперта. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

При этом, апелляционная коллегия считает правомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства истца о назначении повторной судебной экспертизы.

Таким образом, указанным заключением эксперта установлена рыночная стоимость объектов недвижимости сдаваемых в аренду.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что в материалы дела не представлены документы, подтверждающие членство эксперта Марыгиной Юлии Викторовны в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также не представлен квалификационный аттестат в области оценочной деятельности.

Апелляционная коллегия отклоняет данные доводы ввиду следующего.

Из содержания статьи 9 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» следует, что судебная экспертиза - процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Из этого следует, что эксперт является субъектом судебно-экспертной деятельности, не оценщиком.

В своей деятельности при производстве судебных экспертиз эксперт использует Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и методические рекомендации по производству судебных экспертиз.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» регламентирует деятельность оценщиков, тогда как порядок организации и производства судебной экспертизы регулируется в данном случае положениями АПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Таким образом, судебный эксперт и оценщик действуют в различных областях правового поля, являются субъектами различных видов деятельности, осуществляя различные функции, к ним предъявляются различные требования.

Заключение № 126/2021 от 21.07.2021 составлено по настоящему делу экспертами, которые имеют полномочия проведения оценочных экспертиз, что подтверждается имеющимися в материалах дела дипломами и сертификатами соответствия судебных экспертов, в том числе эксперта Марыгиной Юлии Викторовны.

При этом, процессуальным законодательством Российской Федерации установлено, что при осуществлении судебно-экспертной деятельности в качестве итогового документа, содержащего исследования и выводы по поставленному судом вопросу, судебным экспертом представляется заключение эксперта, вид и состав которого регламентируются Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Оценочная же деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами РФ, Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

К указанным законодательным актам не относятся АПК РФ, ГПК РФ, УПК РФ и Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 10 июня 2021 года по делу № А06-10785/2018.

В представленном заключении выводы эксперта изложены ясно, аргументировано и не допускают двоякого толкования. 

Волковым В.А. документально не подтверждено, что выводы эксперта являются неполными либо неясными, в связи, с чем сомнения в обоснованности заключения эксперта отсутствуют.

Несогласие стороны спора с результатом экспертизы само по себе не является достаточным основанием для признания экспертного заключения ненадлежащим доказательством по делу и не влечет необходимости проведения дополнительной либо повторной экспертизы в порядке, предусмотренном в статье 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, экспертиза назначалась при участии представителей сторон, с учетом их мнений корректировались вопросы и рассматривались кандидатуры экспертов.

Никто из сторон, в том числе Волков В.А., ходатайство об отводе эксперта не заявляли.

Кроме того, правовой статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и, в силу статьи 71 АПК РФ, подлежит оценке судом, наравне с другими представленными доказательствами.

В суде первой инстанции Рыбалкиным В.И. были даны пояснения относительно причин, по которым размер арендной платы по заключенным им в интересах обществ договорам аренды был ниже рыночной.

При этом, заключая договор аренды помещения общей площадью 116 кв.м  с Ливадной Т.А. директором были приняты во внимание такие обстоятельства, как период заключения сделки (конец года, когда деловая активность падает), отсутствие иных потенциальных арендаторов. а также то обстоятельство, что общая стоимость аренды всех сдаваемых помещений по адресу: г. Саратов, Чернышевского 19 была приемлемой и позволяла получать прибыль от деятельности по сдаче недвижимости в аренду, а именно общая стоимость аренды помещений по данному адресу превысила в 1,66 раза рыночную стоимость арендной платы.

Более того, заключение договора на короткий срок (менее одного года) свидетельствует о готовности директора для повышения арендной платы в случае появления потенциальных арендаторов.  

Поскольку никто из учредителей ООО «Калинка»/Магазин №9/ не высказал возражений относительно действий директор, договор с Ливадной Т.А. был дважды продлен.

Вместе с тем, общая стоимость аренды помещений по адресу г. Саратов, Чернышевского 19 превышала рыночную стоимость арендной платы.

Также, стоит отметить, что в 2020 году Рыбалкиным В.И. удалось в переговорах с Ливадной Т.А. добиться повышения цены аренды помещения в связи с увеличением доходности бизнеса арендатора.

Сделка с ИП Трухановым С.Н. аренды складского помещения общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, у. Чернышевского, 19, была взаимосвязана со сделкой общества по сдаче помещений в аренду ООО «Аромат Алко», ее заключение преследовало получение обществом общего дохода от сдачи имущества указанным лицам в аренду, альтернативой была потеря дохода от прекращения договора с ООО «Аромат Алко».

Аналогичные обстоятельства, как и при заключении договора с Ливадной Т.А., послужили причинами для Рыбалкина В.И. как директора ООО «СКИВВ и К» заключить договоры аренды недвижимого имущества на помещение общей площадью 57,06 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая/2-я Садовая, д.98, и на помещение общей площадью 114,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, пр-т Энтузиастов, д. 44В, по цене ниже рыночной с индивидуальным предпринимателем Шекера Н.В.

Кроме того, данным арендатором в названных помещениях ранее был произведен ремонт, стоимость которого по договоренности учитывалась при определении размера арендной платы. 

Договоры с ИП Шекера Н.В. также был краткосрочными, что позволяло повысить арендную плату или заключить новые договоры с потенциальными арендаторами, что в 2018 году и произошло в отношении помещения общей площадью 114,9 кв.м, которое было сдано в аренду по более высокой цене ИП Волкову В.И., и в отношении помещения общей площадью 57,06 кв.м, которое было сдано в аренду по более высокой цене ИП Кандееву Д.К.

В дальнейшем с указанными лицами Рыбалкину В.И. удалось заключить новые договоры аренды по более высокой цене, а именно с ИП Волковым А.В. был заключен договор аренды помещения 114,9 кв.м по цене 85 000 рублей в месяц (739,77 руб./кв.м), а с ИП Кандеевым Д.К. был заключен новый договор аренды помещения 57,06 кв.м по цене аренды 35 000 рублей в месяц (613,39 руб./кв.м). 

Также в интересах ООО «СКИВВ и К» директору удалось включить условия о возможности досрочного расторжения договоров по инициативе арендодателя (ООО «СКИВВ и К») с предварительным уведомлением арендатора за три месяца, чем в последующем и воспользовался Рыбалкин В.И., заключив в 2019 году договоры аренды с ИП Хусаиновым А.И. помещения 57,06 кв.м по цене 60 000 рублей в месяц (1051,52 руб./кв.м) и помещения 114,9 кв.м по цене 110 000 рублей в месяц (957,35 руб./кв.м).

01.07.2020 во время ограничительных мероприятий, связанных с пандемией СOVID-19, с ИП Хусаиновым А.И. был заключен новый договор аренды помещения 114,9 кв.м с несколько сниженной ценой – 90 000 рублей в месяц (783,29 руб./кв.м), но, тем не менее, вдвое превышающей рыночную цену.

При этом, никем из участников не предлагались кандидатуры арендаторов, готовых снять помещения по более высокой цене, а также не высказывались возражения относительно низкой цены аренды.

В данном случае ссылка апеллянта на протоколы внеочередных общих собраний участников обществ от 25.04.2019 несостоятельна, поскольку названные документы в материалах дела отсутствуют и судом первой инстанции не исследовались.

Таким образом, апелляционная коллегия считает, что истец не представил доказательств о возможности сдачи спорных помещений в аренду по более высокой цене, а также наличия сговора либо совершения иных совместных действий ответчиков и других сторон сделок (Ливадной Т.А., ИП Труханова С.Н., ИП Шекера Н.В., ИП Волковым В.И., ИП Кандеевым Д.К.) в ущерб интересам ООО «Калинка»/Магазин №9/ и ООО «СКИВВ и К».

При рассмотрении споров о возмещении причиненных обществу единоличным исполнительным органом убытков подлежат оценке действия (бездействие) последнего с точки зрения добросовестного и разумного осуществления им прав и исполнения возложенных на него обязанностей, при этом бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о заключении сделок на заведомо и значительно невыгодных условиях, лежит на участнике, которым подан иск. 

Таких доказательств истцом не представлено.

Само по себе потенциальное использование имущества более эффективно не свидетельствует о наличии умысла руководителя, относится к обычной хозяйственной деятельности, представляет собой риск предпринимательской деятельности.

При определении интересов юридического лица следует, в частности, учитывать, что основной целью деятельности коммерческой организации является извлечение прибыли (пункт 1 статьи 50 ГК РФ).

Как следует из бухгалтерских справок обществ, финансовый результат от деятельности, связанной со сдачей имущества в аренду был положительным.

Апелляционная коллегия считает, что действия директора не выходили за пределы обычного делового (предпринимательского) риска, предоставление недвижимого имущества общества в аренду было объединено общей хозяйственной целью, обеспечило получение обществом стабильной выручки от аренды.

При этом, истцом не представлено доказательств, что Кучин С.В., как коммерческий директор ООО «СКИВВ и К» и ООО «Калинка»/Магазин №9/, был уполномочен выступать от имени указанных обществ.

Ссылка апеллянта в жалобе на непредставление ответчиками трудовых договоров, штатного расписания, должностных инструкций и расчетных ведомостей апелляционной коллегией отклоняется, поскольку не имеет отношения к рассматриваемому спору.

Обстоятельства, на которые указывает апеллянт, не свидетельствует о недобросовестности и (или) неразумности действий (бездействия) исполнительных органов юридических лиц.

Таким образом, ввиду отсутствия доказательств наступления негативных последствий для обществ и причинно-следственной связи между действиями ответчиков и возникновением у обществ убытков в заявленном размере, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции в любом случае, судом апелляционной инстанции не установлено. 

Доводы апелляционной жалобы, приведенные в их обоснование, не соответствуют нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, они не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.        

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы на решения и (или) постановления арбитражного суда, а также на определения суда об отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа, о прекращении производства по делу, об оставлении искового заявления без рассмотрения, по делу об оспаривании решений третейского суда, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда, об отказе в выдаче исполнительных листов - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера, то есть 3 000 руб.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы заявителем уплачена государственная пошлина в размере 1 500 руб., с Волкова Владимира Александровича в доход федерального бюджета подлежит взысканию 1 500 руб.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 17 сентября 2021 года по делу № А57-15400/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с Волкова Владимира Александровича в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 500 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий							С. А. Жаткина

 

Судьи										О. И. Антонова

 

Л. Ю. Луева