Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-11470/2024

г. Благовещенск

27 января 2025 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 168 497,58 руб. (с учетом уточнения),

при участии в заседании:   от истца: ФИО1 – дов. № 1 от 30.01.2023

установил:

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа о взыскании 76 225,09 руб. – неустойка за период с 16.04.2024 по 26.11.2024, начисленная на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (сумма основанного долга и пени по 15.04.2024 взысканы Решением Арбитражного суда Амурской области от 05.08.2024 по делу № А04-3203/2024), заявил о взыскании 30 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя (договор № 2 от 28.11.2024, пл. пор. № 4175 от 24.12.2024).

В дальнейшем увеличил требования до 168 497,58 руб., применив в расчете неустойки ставку Банка России в размере 21 % в связи с прекращением действия Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 05.08.2024 по делу №А04-3203/2024 установлено, что ООО "НЖК" является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в 

<

...>, ком. 5; ул. Зеленая, 32, кв. 24, ком. 2; Зеленая, 32, кв. 18, ком. 3,4; ул. Комсомольская, 10 кв. 7, ком. 4; ул. Комсомольская, 10 кв. 15, ком. 1; ул. Советская, 54 кв. 54; ул. Зеленая, 32, кв. 9, ком. 1; ул. Зеленая, 32, кв. 13, ком. 5; ул. Комсомольская, 10 кв. 6, ком. 4,5; ул.Дивизионная, 6, кв. 16; ул. Дивизионная, 3, кв. 5; ул. Горького, 32 кв. 65; ул.Комсомольская, 9 кв. 38; ул. Советская, 58 кв. 1; ул. Трудовая, 59, кв. 39, ком. 2 и 

<

...>,  

<

...> Юбилейная, 22, кв. 3,  что подтверждается представленными в дело договорами управления.

Жилые помещения по адресам в 

<

...>, ком. 5; ул. Зеленая, 32, кв. 24, ком. 2; Зеленая, 32, кв. 18, ком. 3,4; ул.Комсомольская, 10 кв. 7, ком. 4; ул. Комсомольская, 10 кв. 15, ком. 1; ул. Советская, 54 кв. 54; ул. Зеленая, 32, кв. 9, ком. 1; ул. Зеленая, 32, кв. 13, ком. 5; ул. Комсомольская, 10 кв. 6, ком. 4,5; ул. Дивизионная, 6, кв. 16; ул. Дивизионная, 3, кв. 5;  ул. Горького, 32 кв. 65; ул. Комсомольская, 9 кв. 38; ул. Советская, 58 кв. 1; ул. Трудовая, 59, кв. 39, ком. 2 и 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>  в спорные периоды времени являлись муниципальной собственностью поселка Новобурейский и Бурейского  района, правопреемником которых является Бурейский муниципальный округ.

Установив факт наличия задолженности и просрочки указанным решением по делу №А04-3203/2024 суд взыскал с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых  помещений:

1) по квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 35 875,81руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 3620,07 руб.;

2) по комнате №5 квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 8514,55 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 1199,83 руб.;

3) по комнате №2 квартиры № 24, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 14775,79 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 2301,17 руб.;

4) по комнатам №3,4 квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 17786,11 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 1683,05 руб.;

5) по комнате №4 квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 14473,87 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 2097,11 руб.;

6) по комнате №1 квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 10076,07 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 1368,24 руб.;

7) по квартире № 54, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 22327,87 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 2613,14 руб.;

8) по комнате №1 квартиры № 9, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 18988,89 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 2352,2 руб.;

9) по комнате №5 квартиры № 13, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.02.2021 по 31.03.2024 в размере 27917,28 руб., пени за период с 11.03.2021 по 15.04.2024 в размере 9078,05 руб.;

10) по комнате №4,5 квартиры № 6, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.02.2021 по 31.03.2024 в размере 74144,11 руб., пени за период с 11.03.2021 по 15.04.2024 в размере 26851,36 руб.;

11) по квартире № 16, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 14889,76 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 1761,76 руб.;

12) по квартире № 5, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 5176,84 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 1229,95 руб.;

13) по квартире № 3, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в размере 72642,06 руб., пени за период с 11.06.2021 по 15.04.2024 в размере 21792,85 руб.;

14) по квартире № 65, расположенной по адресу: п. Новобурейский, ул. Горького, 32 основной долг за ЖКУ за период с 01.08.2023 по 31.03.2024 в размере 10172,65 руб., пени за период с 11.09.2023 по 15.04.2024 в размере 445,34 руб.;

15) по квартире № 38, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 11474,54 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 1243,09 руб.;

16) по квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в размере 28622,69 руб., пени за период с 11.02.2022 по 15.04.2024 в размере 6606,58 руб.;

17) по комнате №2 квартиры № 39, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 21975,91 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 2854,74 руб.;

18) по квартире № 14, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 в размере 9419,85 руб., пени за период с 11.02.2023 по 15.04.2024 в размере 2147,54 руб.;

19) по квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

...> основной долг за ЖКУ за период с 01.12.2021 по 31.03.2023 в размере 44336,57 руб., пени за период с 11.01.2022 по 15.04.2024 в размере 16064,22 руб.;

(всего 570 901,51 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 5 161 руб.

Платежным поручением № 1044 от 26.11.2024 на сумму 463 591,22 руб. на счет истца в полном объеме перечислена оплата основного долга по решению Арбитражного суда Амурской области от 05.08.2024 по делу № А04-3203/2024.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислена и заявлена ко взысканию пеня по дату фактической оплаты долга, размер которой за период с 16.04.2024 по 26.11.2024 по расчету истца составил 76 225,09 руб.

В дальнейшем увеличил требования до 168 497,58 руб., применив в расчете неустойки ставку Банка России в размере 21 % в связи с прекращением действия Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 с 01.01.2025.

Проверив расчет пени, суд признает его неверным, поскольку прекращение действия Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 с 01.01.2025 не влечет за собой право исчислять неустойку по ставке выше 9,5 % при исчислении неустойки в период действия указанного Постановления – то есть с 30.12.2023 по 31.12.2024 (включая указанные даты), поскольку указанный нормативный акт после прекращения его действия не отменяет правовых последствий, для целей которых он вводился- а именно, взыскание неустойки по фиксированной ставке в период действия Постановления. Таким образом, неустойку за спорный период следует исчислять исходя  из ставки 9,5 %- таким образом, как это было заявлено истцом в первоначальных требованиях.

Пени подлежат взысканию в размере 76 225,09 руб. В остальной части в иске следует отказать.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 13 425 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 4154 от 11.12.2024 на сумму 10 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ госпошлина распределяется между сторонами пропорционально заявленных требований: на ответчика- в размере 6 073 руб., на истца- 7 352 руб., с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 10 000 руб. – 7 352 руб. = 2 648 руб., на ответчика относится госпошлина в размере 3 425 руб., вместе с тем, ответчик освобожден от ее уплаты, в связи с чем госпошлина в этой части взысканию не подлежит.

Расходы на оплату услуг представителя 30 000 руб. (договор № 2 от 28.11.2024, пл. пор. № 4175 от 24.12.2024) относятся на ответчика пропорционально удовлетворенных требований- в размере 13 571,43 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с муниципального казенного учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - 76 225,09 руб. – неустойка за период с 16.04.2024 по 26.11.2024; 13 571,43 руб.- расходы на оплату услуг представителя; 2 648 руб. – расходы по уплате госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                  А.А. Стовбун