АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4518/2019

г. Петропавловск-Камчатский

16 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 709 466, 24 руб.

в отсутствие представителей сторон,  

установил:

ндивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 13/12 от 21.05.2012 в размере 709 466, 24 руб.

Определением суда от 05.07.2019 (судья Ищук Ю.В.) исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А24-4518/2019. 

Определением суда от 02.09.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 10 часов 30 минут 30 октября 2019 года.

Определением председателя второго судебного состава от 08.10.2019 состав суда по делу № А24-4518/2019 изменен; дело распределено судье Решетько В.И.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121–123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.05.2012 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (аредодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договор № 13/12 аренды нежилого помещения (торгового места), по условиями которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение (торговое место) в здании торгового центра, расположенном по адресу: Камчатский край, 

<

...>. Нежилое помещение расположено на 3 этаже здания торгового центра. Общая площадь нежилого помещения составляет 72, 0 кв. метров. Из них: торговая площадь 52, 0 кв. м., складское помещение 20, 0 кв. метров (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1. договора цена по договору аренды помещений составляет 180 000 руб. в месяц. Арендодатель своевременно, до 15 числа текущего месяца должен производить арендные платежи за текущий месяц в указанных размерах. Оплата по договору арендатором производится на основании выставленных арендатором счетов. Плата за электроэнергию в арендную плату не входит и оплачивается арендатором в конце каждого месяца отдельно по счетам, предъявляемым ему арендодателем, на основании показаний приборов учета.

В соответствии с пунктами 4.1. и 4.1.1. срок договора аренды устанавливается с 21.05.2012 по 10.03.2013. Если за 30 дней до окончания срока аренды стороны не выразили намерения о расторжении договора, то он автоматически пролонгируется на тот же срок.

Истец обратился к ответчику с предупреждением о необходимости исполнения обязательств по договору аренды и погашения долга в общей сумме 709 466, 24 руб., вместе с тем указанное обращение оставлено ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Факт передачи ответчику и пользования им нежилым помещением, переданным ему по договору, подтверждается материалами дела, в частности актом приема-передачи нежилых помещений в фактическое пользование от 10.04.2012, что свидетельствует о возникновении у него обязательства по внесению соответствующей платы.

Ответчик частично исполнял обязательства по договору, что подтверждается представленными истцом платежными поручениями и приходными кассовыми ордерами. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Ответчик доказательства полной оплаты долга либо доказательства, опровергающие требования истца, в порядке части 1 статьи 65 АПК РФ суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в нарушение требований, установленных действующим законодательством и условиями договора, ответчик денежные обязательства надлежащим образом не исполнил. 

Расчет исковых требований ответчиком не был оспорен. Расчет суммы долга в размере 709 466, 24 руб. судом проверен и признан правильным и арифметически верным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 709 466, 24 руб. являются обоснованным и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составляют 17 189 рублей. В силу статьи 110 АПК РФ они относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в полном объеме, поскольку понесены последним при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 28, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 709 466, 24 руб. долга и 17 189 руб. расходов по уплате государственной пошлины,  итого – 726 655, 24 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                 В.И. Решетько