АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8931/20

г. Уфа

18 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2020

Полный текст решения изготовлен 18.09.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                     Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исхаковой А.А. рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИЮЛЬ» (ИНН 0275086387, ОГРН 1140280063043; далее – общество «ИЮЛЬ», истец)  к индивидуальному предпринимателю Ракаеву Рустему Маратовичу (ИНН 027714394109, ОГРНИП 317028000161882; далее – предприниматель, ответчик) о взыскании долга в размере 4 830 руб., пени в размере 1173 руб. 69 коп. 

         Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда; явку в судебное заседание не обеспечили.   

         Отводов суду не заявлено.

         Общество «ИЮЛЬ» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к предпринимателю о взыскании долга в размере 4830 руб., пени в размере 1173 руб. 69 коп.

Определением от 23.04.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информация на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик отзыв на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно сведениям Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан адресом регистрации ответчика является: Республика Башкортостан, 

<

...>. В договоре №17-М аренды нежилого помещения, акте приема-передачи к договору от 02.10.2019, представленным в материалы дела, а также в исковом заявлении общества адрес предпринимателя также указан: Республика Башкортостан, 

<

...>.

Конверты с копиями судебных актов по делу (определениями от 23.04.2020, от 29.06.2020, от 20.08.2020 о принятии иска к рассмотрению в порядке упрощенного производства, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о назначении дела к судебному разбирательству и об отложении судебного заседания), направленные по всем известным суду адресам ответчика, возвращены в суд с отметкой органов связи об истечении срока хранения. При этом основания полагать, что организацией почтовой связи нарушен порядок их доставки, у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчик получение корреспонденции по адресу регистрации не обеспечивает, почтовые отправления возвращаются за истечением срока хранения, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 02.10.2019 между обществом «ИЮЛЬ»

(арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор №17-М аренды части нежилого помещения, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения для помещения офиса предприятия (далее «помещение»).

Согласно пункту 1.2 договора помещение состоит из одной комнаты, расположенной по адресу: 

<

...> на первом этаже жилого здания, общей площадью 11,5 кв.м., обеспечено теплом, водой, электроэнергией.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор своевременно производит арендные платежи в размере 600 руб. за один квадратный метр в месяц. Общая сума арендной платы составляет 6900 руб. в месяц. НДС не предусмотрен  в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.

В силу пункта 3.3. договора арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет арендодателю 100% месячной арендной платы.

Согласно пункту 4.1 договора срок аренды устанавливается с 02.10.2019 по 30.09.2020. 

По акту приема-передачи помещения от 02.10.2019 нежилое помещение передано в пользование предпринимателю (л.д.15). 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение предпринимателем  обязанности по внесению арендной платы, общество «ИЮЛЬ» направило в его адрес претензию от 27.11.2019 №27 с требованием уплаты долга (л.д. 10), а впоследствии обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав правоотношения сторон из договора №17-М аренды части нежилого помещения от 02.10.2019, суд пришел к выводу о применении к ним положений главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).

Факт надлежащего исполнения обязательства по передаче имущества арендатору подтвержден актом приема-передачи от 02.10.2019, подписанным сторонами без замечаний.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор №17-М аренды части нежилого помещения от 02.10.2019, акт приема-передачи помещения от 02.10.2019, суд установил факт предоставления истцом в пользование ответчика спорного помещения и пришел к выводу о возникновении на стороне последнего денежного обязательства по оплате арендных платежей. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы с учетом частичной оплаты составляет по состоянию на 30.01.2020 4830 руб.  

Судом принято во внимание, что факт пользования объектом аренды ответчиком не оспорен, возражений не заявлено, доказательств оплаты арендной платы на сумму 4830 руб. в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, наличие задолженности не опровергнуто.

Ответчику неоднократно предлагалось представить отзыв по существу заявленных требований, доказательства оплаты пользования помещением, контррасчет суммы долга. Между тем ответчиком не представлены указанные выше документы, обстоятельства иска не оспорены, какие-либо пояснения по делу не даны (статья 9, 65 АПК РФ).

С учетом изложенного требование истца о взыскании  4830 руб.   долга подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на основании пункта 3.4 договора за нарушение сроков оплаты арендной платы за период с 11.11.2019 по 30.01.2020. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 3.4договора предусмотрено, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,3% от суммы задолженности.  

По расчету истца, сумма пени составила 1173 руб. 69 коп.  за период с 11.11.2019 по 30.01.2020.  

Представленный истцом расчет пени проверен, признан подлежащим корректировке в части периода начисления пени, поскольку истцом при расчете не учтены требования статьей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из заявленного истцом периода начисления пени и указанного выше пункта 3.3 договора суд полагает обоснованным начисление пени с 12.11.2019, поскольку последний день оплаты арендной платы выпадает на выходной день – 10.11.2019 (воскресенье), следовательно, последним днем оплаты являлось 11.11.2019 и пени следует исчислять с 12.11.2019. 

Суд произвел перерасчет причитающейся истцу пени и пришел к выводу, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению частично – в сумме 1159 руб. 20 коп. с учетом их начисления за период с 12.11.2019 по 30.01.2020 (конечная дата периода начисления пени определена самим истцом).

Возражений относительно взыскания неустойки, методики и периодов ее начисления ответчик не заявил, контррасчет пени не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в сумме 1159 руб. 20 коп.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 1995 руб. возмещаются за счет ответчика, а в остальной части (5 руб.) – относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317028000161882) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИЮЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 830 руб. долга, 1159 руб. 20 коп. пени, начисленной за период с 12.11.2019 по 30.01.2020, а также 1995 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.А. Жильцова