20/2023-178881(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ  

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru 

http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-1331/2023

г. Астрахань

15 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года; Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия  г. Астрахани «Коммнуэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Астраханьжилсервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании заключить договор теплоснабжения,  

без участия сторон 

Муниципальное унитарное предприятие г. Астрахани «Коммнуэнерго» обратилось  в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Астраханьжилсервис» об обязании заключить договор теплоснабжения в  отношении многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>  на условиях направленной истцом в адрес ответчика оферты (договора теплоснабжения   № 217 от 19.07.2022 г.).  

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с  учетом участия представителей каждой из сторон в предварительных заседаниях,  судебном разбирательстве.  

Судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц согласно ст.156  Арбитражного процессуального Кодекса РФ.  

От ответчика в суд поступило ходатайство о приостановлении производства по  настоящему делу до рассмотрения Арбитражным судом дела № А06-5039/2023.  

Судом данное ходатайство отклонено, поскольку не установлено оснований,  предусмотренных ст.ст.143, 144 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, для  приостановления производства по настоящему делу.  

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу. Суд, изучив материалы дела, 

УСТАНОВИЛ:

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку  тепловой энергии (теплоносителя), в том числе в многоквартирные жилые дома.  

 Исковые требования к ответчику в настоящем деле основаны на том, что ООО  «УК АстраханьЖилСервис» является управляющей компанией по МКД по адресу  

<

...>, и направленная истцом 19.08.2022 в адрес ответчика  оферта – проект договора теплоснабжения № 217 от 19.07.2022 г. ответчиком не  подписана.  

 Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

 В обоснование требований истец ссылается на статьи 445, 539, 548 Гражданского  Кодекса РФ, ст.ст. 157, 161 Жилищного Кодекса РФ, Постановление Правительства РФ  от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами" (далее Правила N 124).  

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах  регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4  ЖК РФ).  

Особенности заключения договоров ресурсоснабжения установлены в Правилах N  124. В соответствии с пунктами 4, 5 этих Правил исполнитель (управляющая  организация) направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку о заключении  договора ресурсоснабжения, приложив к ней документы, перечисленные в пунктах 6, 7  Правил N 124, а также те, что предусмотрены нормативными правовыми актами в сфере  ресурсоснабжения применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей  оказания коммунальных услуг.  

Действующее законодательство обязывает заключить договор как управляющую  компанию, так и ресурсоснабжающую, то есть предписывает обеим сторонам принимать  меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению.  Установленный законодательством порядок заключения договора, перечень  представляемых документов и сведений позволяет ресурсоснабжающей организации как  профессиональному участнику рынка энергоснабжения подготовить проект договора  ресурсоснабжения (пункт 10 Правил N 124).  

При этом, согласно пункту 6 Правил № 124 к заявке (оферте) Исполнителем  должны быть приложены соответствующие документы, в том числе лицензия на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами и решение органа государственного жилищного надзора о внесении изменений в  реестр лицензий субъекта Российской Федерации - для управляющих организаций (подп.  а(1)) п.6).  

В силу части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными  домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного  надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.  

На основании части 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации  сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.  

Однако, как следует из материалов дела, у ООО «УК «АстраханьЖилСервис»  отсутствует в настоящее время лицензия на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами. В дело представлено Решение  Службы жилищного надзора Астраханской области от 16.05.2023 г.  

Пунктом 32 Правил № 124, предусмотрено, что договор ресурсоснабжения  прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным  

домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий  субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено  или она аннулирована.  

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что управляющая компания  утрачивает полномочия по управлению многоквартирным домом не только с момента  прекращения (расторжения) договора управления многоквартирным домом и, как  следствие, исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта  Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она  аннулирована.  

Также в силу в силу пункта 13 Правил N 124 отсутствие у управляющей  организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирным домом является основанием для отказа  ресурсоснабжающей организацией от заключения договора ресурсоснабжения.  

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования  удовлетворению не подлежат.  

Расходы по уплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, и с учетом  предоставлении истцу при приеме иска отсрочки по уплате госпошлины до рассмотрения  спора по существу, госпошлина взыскивается с истца в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Астрахани  «Коммнуэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия,  через Арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет –  сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru  

Судья И.Ю. Баскакова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.04.2023 9:01:00

 Кому выдана Баскакова Инна Юрьевна