АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                         Дело № А32-32211/2018

«04» апреля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «02» апреля 2019 года,

Полный текст судебного акта изготовлен «04» апреля 2019 года,

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пономарева А.Ю.,                     при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чарнасовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 о признании Жилищно-Строительный Кооператив «Индекс» (354008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

При участии уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в лице департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, 

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – представитель по доверенности,  

от должника: представитель не явился, уведомлен,

от уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в лице департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края: ФИО3 – представитель по доверенности,  

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ЖСК «Индекс» (далее – должник) несостоятельным (банкротом). 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.09.2018 заявление принято к производству. 

Судом в порядке ст. 48 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002        № 127-ФЗ проводится проверка обоснованности требований кредитора к должнику.

Участие в рассмотрении требований заявителя принимает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных              объектов недвижимости в лице департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края.

Должник, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда, явку не обеспечил. 

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по веб-адресу: http://www.krasnodar.arbitr.ru. в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Представитель заявителя поддержал требования, указывал, что должник является застройщиком, в обоснование доводов представил ряд Протоколов общего собрания членов (учредителей) ЖСК Индекс, в частности №4-3 от 01.12.2016, №5-1 от 24.04.2015, №8-2 от 10.11.2014, №5-2 от 15.12.2014, №8-4 от 23.02.2015, №17-4 от 21.11.2014.

К указанным протоколам приложены заявления о приеме в члены ЖСК Индекс и платежные документы, свидетельствующие об оплате в пользу ЖСК «Индекс» паев за квартиры.

Судом установлено, что содержание представленных протоколов и заявлений отражает обстоятельства принятия граждан в члены ЖСК «Индекс» с установлением соответствующего им пая в виде жилых квартир  в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, корп. А.

Учитывая данные обстоятельства, представитель заявителя поддержал вопрос о признании должника банкротом, применении при банкротстве параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, введении процедуры конкурсного производства сроком на один год, включении в третью очередь реестра требований кредиторов задолженности.

Представитель органа по контролю пояснил, что сведениями о том, что должник является застройщиком департамент не располагает, однако, исходя из представленных в материалы дела сведений указал, что действительно должник является застройщиком, в связи с чем, при признании должника банкротом необходимо применить положения параграфа 7 Закона о банкротстве. 

Протокольным преодолением суд приобщил к материалам дела представленные документы и сведения. 

Выслушав пояснения представителей сторон, суд счел возможным в судебном заседании, проходившем 02 апреля 2019 года в порядке положений ст. 163 АПК РФ непродолжительный объявить перерыв до 16 час. 00 мин. После перерыва заседание продолжено. 

Суд, с учетом отсутствия возражений сторон,  счел возможным провести проверку обоснованности требований Кредитора в настоящем судебном заседании. 

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда. 

Пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств. 

Из пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что для определения наличия признаков банкротства должника учитываются: размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате компенсации сверх возмещения вреда, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Обращаясь с настоящими требованиями заявитель указывает, что Жилищно-Строительный Кооператив «Индекс» имеет неисполненные обязательства перед ФИО1, общая сумма которых составляет – 403 600 руб., что является задолженностью, образовавшейся у должника перед ФИО1 по возврату пая в виде парковочного места.

Факт наличия задолженности подтверждается Судебным приказом Мирового судьи судебного участка №100 Центрального района города Сочи от 13.04.2018 по делу                 №2-864/100-2018.

Согласно судебного приказа в состав 403 600 руб. входит – 400 000 руб. задолженность и 3 600 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Таким образом, наличие задолженности Должника перед ФИО4 подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

В силу ч. 2 ст. 16 АПК РФ и ч. 2 ст. 13 ГК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, заявитель указывает, что со стороны Жилищно-Строительного Кооператива «Индекс» какие-либо действия, направленные на погашение задолженности не осуществлялись.  

В связи с неисполнением Жилищно-Строительным Кооперативом «Индекс» своих обязательств, ФИО1 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», в том числе, глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков», регулирующим особенности банкротства застройщиков, то есть лиц, привлекающих денежные средства и (или) имущество участников строительства (юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования).

ФИО1 заявило ходатайство о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, которое подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.

Жилищно-Строительный Кооператив  «Индекс» является застройщиком.

Так, как следует из материалов дела и представленных в него сведений согласно   предоставленной информации администрацией города Сочи 18.09.2014 гражданам ФИО5, ФИО6, ФИО7 выдано разрешение на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Бамбуковая в г. Сочи» сроком действия             до 18.09.2015.

В отношении проектной документации по объекту 15.06.2012 получено положительное заключение государственной экспертизы Сочинского межрайонного отдела ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза».

Как указывает департамент, информация о выдаче ЖСК «Индекс» разрешений на строительство, а также разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории города Сочи от уполномоченного органа администрации муниципального образования города Сочи в департамент не поступала. 

Согласно данным, размещенным на общедоступном интернет ресурсе www.nalog.ru (сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, КФХ, по состоянию на 19.12.2018 на территории Краснодарского края зарегистрировано юридическое лицо с наименованием ЖСК «Индекс», ИНН 

<

***>, почтовый адрес: 

<

...>, председатель правления ФИО8.

Земельный участок, на котором осуществляется строительство является муниципальной собственностью и предоставлен на праве аренды ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, АО «Сочинский морской торговый порт», ПЖСК «Учитель», ПЖСК «Благополучие».

ФИО8 является учредителем и председателем ЖСК Индекс. 

В материалы дела представлен ряд Протоколов общего собрания членов (учредителей) ЖСК Индекс, в том числе: №4-3 от 01.12.2016, №5-1 от 24.04.2015, №8-2 от 10.11.2014, №5-2 от 15.12.2014, №8-4 от 23.02.2015, №17-4 от 21.11.2014.

К указанным протоколам приложены заявления о приеме в члены ЖСК Индекс и платежные документы, свидетельствующие об оплате в пользу ЖСК «Индекс» паев за квартиры.

Судом установлено, что содержание представленных протоколов и заявлений отражает обстоятельства принятия граждан в члены ЖСК «Индекс» с установлением соответствующего им пая в виде жилых квартир  в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, корп. А.

То есть, настоящими протоколами собрания подтверждается  фактическая передача средств гражданами в счет получения от ЖСК «Индекс» жилой квартиры в многоквартирном доме по адресу - 

<

...>, корп. А. 

Таким образом, ЖСК «Индекс» является лицом, привлекающим денежные средства для строительства многоквартирного дома и передачи жилых площадей гражданам, которые вступили в члены ЖСК. 

При этом подлежат применению нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 218-Ф, вступившие в силу с 01.01.2018, поскольку ходатайство заявителя о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявлено - 13.08.2018, то есть после 01.01.2018.

Обладая денежным требованием к должнику, ФИО1 является его конкурсным кредитором и вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании общества несостоятельным (банкротом). 

Правила параграфа 7 применяются независимо от того, является ли застройщик правообладателем земельного участка либо имеет разрешение на строительство объекта (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве). 

Установив, что ЖСК «Индекс»  обладает признаками застройщика, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО1  о признании несостоятельным (банкротом) должника с применением правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: 

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; 

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. 

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев. 

Подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в частности, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства (подпункт 3), в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами (подпункт 4). 

Установив, что между должником и заявителем имеют место отношения по договору приобретения машино места, то есть не связано с жилыми помещениями, суд, руководствуясь статьей 201.9 Закона о банкротстве, приходит к выводу о включении суммы задолженности в четвертую очередь удовлетворения.

Одновременно суд указывает, что в соответствии с п. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

В соответствии с п. 2.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

В материалы дела Ассоциацией «МСРО АУ» представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО17 для утверждения конкурсным управляющим ЖСК «Индекс». Также представлено свидетельство № 08-2/2018 в отношении ФИО17 об аккредитации его в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков на основании решения Комиссии по аккредитации публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства". 

В соответствии со ст. 201.1 «О несостоятельности (банкротстве)» суд считает необходимым утвердить конкурсным управляющим должника ЖСК «Индекс» ФИО17.  

При этом суд учитывает, что ФИО17  соответствует требованиям ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку кандидат имеет высшее образование, соответствующий стаж руководящей работы, не судим, заинтересованным лицом в отношении должника и кредиторов, согласно его заявлению, не является, имеет аккредитацию в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков, в подтверждение чего кандидатом представлены соответствующие документы.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Согласно статьям 6 и 7 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом. 

Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда.

В соответствии со статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 300 руб., организацией - 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 6, 71, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 176, 223, АПК РФ, статьями 2, 3, 4, 6, 201.1 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

Р Е Ш И Л:

Признать требования ФИО1 к Жилищно-Строительному Кооперативу «Индекс» обоснованными.

Признать Жилищно-Строительный Кооператив «Индекс» (354008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). 

Открыть в отношении Жилищно-Строительного Кооператива «Индекс» процедуру конкурсного производства сроком на один год.

Применять при банкротстве Жилищно-Строительного Кооператива «Индекс»  правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим Жилищно-Строительного Кооператива «Индекс» арбитражного управляющего ФИО17 (член Ассоциации «МСРО АУ», ИНН 

<

***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 11036, адрес для направления корреспонденции:                 347905, 

<

...>). 

Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 руб., определив источником его выплаты средства должника. 

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства должника к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 18 марта 2020 года 10 час 10 мин.

Судебное заседание состоится в зале судебных заседаний № 201 Арбитражного суда Краснодарского края, расположенного по адресу: 350063, 

<

...>, телефон специалиста: 8 (861) 293-80-57, официальном сайт Арбитражного суда Краснодарского края http://krasnodar.arbitr.ru.

Включить требование ФИО1 в размере 400 000 руб. задолженности и 3 600 руб. судебных расходов в четвертую очередь реестра требований кредиторов Жилищно-Строительного Кооператива «Индекс». 

Довести до сведения участников строительства, что в соответствии с п. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

Обязать руководителя должника передать конкурсному управляющему в трехдневный срок с момента его назначения бухгалтерскую и иную документацию, печати и штампы, материальные и иные ценности должника, а также в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства. 

Обязать конкурсного управляющего выполнить требования ст. ст. 28, 128 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом, об открытии конкурсного производства, и о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований, заблаговременно представить в суд отчет о проделанной работе с приложением документов, подтверждающих изложенные в отчете сведения. 

Взыскать с Жилищно-Строительного Кооператива «Индекс» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в    сумме 300 руб.

Выдать ФИО1 справку на возврат из бюджета Российской Федерации излишне уплаченной государственной пошлины сумме 5 700 руб. согласно чек-ордера от 04.06.2018 (операция - №4989) на сумму 6 000 руб. 

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные статьёй 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца после принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Судья       А.Ю. Пономарев