Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9528/2023

г. Благовещенск

27 февраля 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Верхнезейская администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 9 061,01 руб.,

третьи лица:

- Администрация Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- Администрация Верхнезейского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») к Администрации Верхнезейского сельсовета (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за оказанные услуги за период с 01.05.2023 по 30.06.2023 в размере 8 902,54 руб., неустойки за период с 14.06.2023 по 11.09.2023 в размере 158,47 руб., а также неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование требований истец указал, что является ресурсоснабжающей организацией, в том числе в отношении пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ответчика. Приводит довод, что между сторонами сложились фактические отношения возмещения коммунальных услуг истцу. Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты коммунальных услуг.

От истца к предварительному судебному заседанию поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ Администрация Верхнезейского сельсовета находится в стадии ликвидации.

Во исполнение Закона Амурской области от 28.03.2023 № 291-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Зейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Зейский муниципальный округ Амурской области»  администрация Зейского муниципального округа Амурской области сформирована и  зарегистрирована в ЕГРЮЛ.

Суд по собственной инициативе в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию Зейского муниципального округа Амурской области.

От истца к судебному заседанию 18.01.2024 поступило ходатайство о привлечении в качестве ответчика муниципальное казенное учреждение «Верхнезейская администрация Зейского муниципального округа», истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Определением от 18.01.2024 суд произвел замену ненадлежащего ответчика - Администрации Верхнезейского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на надлежащего ответчика - муниципальное казенное учреждение «Верхнезейская администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). Привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию Верхнезейского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Стороны в судебное заседание 27.02.2024 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, дополнительных документов, отзыв на исковое заявление не представили.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон и третьих лиц на основании статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей собственникам жилых помещений, расположенных в п. Верхнезейск Зейского района Амурской области, коммунальные услуги по водоснабжению и теплоснабжению,  в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец указывает, что данное жилое помещение является выморочным имуществом и относится к собственности муниципального образования п. Верхнезейск Зейского района Амурской области, что подтверждается решениями Арбитражного суда Амурской области № А04-1853/2023 от 24.04.2023, № А04-3936/2023 от 19.06.2023, № А04-3935/2023 от 29.06.2023.

За оказанные в период с 01.05.2023 по 30.06.2023 коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ответчику выставлены счета-фактуры № 7789 от 31.05.2023 на сумму 4 451,27 руб., № 9905 от 30.06.2023 на сумму 4 451,27 руб., которые оплачены не были.

Претензией № 1170 от 24.07.2023 предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Оставление претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что в период с 01.05.2023 по 30.06.2023 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, истцом оказывались коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома, теплоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома).

Как установлено вступившими в силу решениями Арбитражного суда Амурской области по делам № А04-1853/2023, № А04-3936/2023, № А04-3935/2023, № А04-845/2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, являлась ФИО2, умершая 17.04.2021.

В Реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты информация о наследственных делах к имуществу ФИО2 отсутствует.

Таким образом, спорная квартира является вымороченным имуществом в силу положений ст.1151 ГК РФ, установленные в указанных решениях обстоятельства в соответствии со ст.69 АПК РФ не нуждаются в повторном доказывании.

Иных доказательств, опровергающих данный факт, в материалы дела сторонами не представлено.

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении спорного жилого помещения, вне зависимости от государственной регистрации за муниципальным образованием права собственности на объект и отсутствием сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества, является именно муниципальное казенное учреждение «Верхнезейская администрация Зейского муниципального округа» в силу Закона Амурской области от 28.03.2023 № 291-ОЗ.

По расчету истца основной долг за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2023 по 30.06.2023 составил 8 902,54 руб.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, если сторона не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые ее оппонент ссылается как на основание своих требований или возражений, такие обстоятельства считаются признанными, и в случае принятия судом такого признания не проверяются в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 названного Кодекса (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13 и от 15.10.2013 № 8127/13).

Согласно части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Ответчиком обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих  требований, не оспорены, возражений относительно размеров и стоимости оказанных услуг не заявлено.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика основного долга за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2023 по 30.06.2023 в размере 8 902,54 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательства за период с 14.06.2023 по 11.09.2023 в размере 158,47 руб. судом установлено, что истцом в просительной части искового заявления указан период взыскания пени с 14.07.2023 по 08.09.2023, при этом в материалы дела представлен расчет неустойки за период с 14.06.2023 по 30.06.2023 в сумме 158,47 руб.. Суд считает, что указанный в просительной части период неустойки является опечаткой, в связи с чем принимает к рассмотрению период, указанный в расчете неустойки, представленном в материалы дела.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункту 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер неустойки, определенный в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ и ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисленной за указанный в иске период, составил 158,47 руб.

Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил. Расчет пени проверен судом и признан верным.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ не заявил, равно как и не представил доказательства ее несоразмерности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за период с 14.06.2023 по 11.09.2023 в размере 158,47 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени начиная с 12.09.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать  присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскивать неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 8 902,54 руб., исчисленную в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 12.09.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 7321 от 05.10.2023.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения «Верхнезейская администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за оказанные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение содержание общего имущества, водоснабжение содержание общего имущества) за период с 01.05.2023 по 30.06.2023 в размере 8 902,54 руб., неустойку за период с 14.06.2023 по 11.09.2023 в размере 158,47 руб., неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 8 902,54 руб., исчисленную в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 12.09.2023 по день фактического исполнения обязательства расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                 О.В. Швец