Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                               Дело №А72-2643/2024

«19» августа 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «05» августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен «19» августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи И.С.Абдуловой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой М.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 2 809 891 руб. 57 коп.

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора:

-  Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

-  Общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность, диплом; 

от ответчика – не явились, уведомлены;

от третьих лиц – не явились, уведомлены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  о взыскании            2 809 891 руб. 57 коп., в том числе: 2 634 146 руб. 90  коп. – неосновательное обогащение, 175 744 руб. 67  коп. –  проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2023 по 04.03.2024.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от  18.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора:

- Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- Общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

29.03.2024 через канцелярию суда от Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступил отзыв на исковое заявление, дополнительные документы.

17.04.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск» поступили письменные пояснения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.04.2024 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Указанным определением суд истребовал у Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск» сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

08.05.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск» поступили дополнительные документы.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.06.2024 судебное разбирательство отложено.

15.07.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 2 794 021 руб. 88 коп., 348 861 руб. 31 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2023 по 15.07.2024.

В судебном заседании 16.07.2024 представитель ответчика возражал против исковых требований, представил в материал дела отзыв на исковое заявление, дополнительные документы, заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании.

В судебном заседании 16.07.2024 по ходатайству ответчика в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв  до 24.07.2024  до 15 час. 20 мин. 

Судебное заседание продолжено после перерыва 24.07.2024.

24.07.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило уточненное ходатайство об увеличении размера исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 2 799 429 руб. 00 коп., 359 553 руб.             63 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2023 по 24.07.2024.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.07.2024 ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено, судебное разбирательство отложено.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» на основании договора управления от 01.07.2023  и решения Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области №504/2023 от 02.06.2023 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу:  

<

...>. 

Истец указал, что собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте. Владельцем специального счёта было выбрано ООО «УК Галактика» (ране управлявшее указанным домом), что установлено Протоколом №1 от 03.09.2022 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Указанный протокол направлен в адрес ответчика, что подтверждается сопроводительным письмом №2091 от 08.09.2022 с отметкой    о принятии. 

Протокол собрания собственников помещений в МКД в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума. 

В этой связи общество с ограниченной ответственностью «УК Галактика» открыло специальный банковский счет № 40705810218970000080 в Филиале «Центральный» Банка «ВТБ» (ПАО).

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, было принято решение о расторжении договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «УК Галактика», заключении договора с Обществом с ограниченной ответственностью «УК «Маяк» и о замене владельца специального счёта с общества с ограниченной ответственностью  «УК Галактика» на общество с ограниченной ответственностью  «УК «Маяк», что установлено Протоколом №1 от 20.05.2023 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

В связи с тем, что Общество с ограниченной ответственностью «УК «Маяк» было избрано лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, об определении условий оплаты этих услуг, общество с ограниченной ответственностью  «УК «Маяк» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт и выставление платёжных документов.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ст. 173 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области.

Согласно п.5 ст.176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Согласно п. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

12.12.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости перечисления собранных денежных средств по капитальному ремонту многоквартирного дома №7А по ул. Автомобилистов в г. Ульяновске. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в связи с поступившей от Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области информацией о размере собранных денежных средств за капитальный ремонт многоквартирного дома № 7А по ул. Автомобилистов в г. Ульяновска, согласно которой сумма оплаченных денежных средств за капитальный ремонт составляет 2 799 429 руб. 00 коп.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере                 2 799 429 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтвердил наличие задолженности в сумме 2 799 429 руб. 00 коп. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере собранных, но не перечисленных денежных средств (взносов на капитальный ремонт МКД) в сумме 2 799 429 руб. 00 коп. с зачислением на специальный банковский счет № 40705810218970000080 в Филиале «Центральный» Банка «ВТБ» (ПАО).

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2023 по 24.07.2024 в сумме 359 553 руб. 63 коп. (с учетом уточнения).

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 26.09.2023 по 24.07.2024 составляют 359 553 руб. 63 коп. 

Проверив расчет истца, суд признает его не нарушающим прав ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению за период с 26.09.2023 по 24.07.2024 в сумме 359 553 руб. 63 коп. 

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине  возлагаются  на ответчика.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Расходы истца по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика, а также довзыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 1 746 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

                                                              Р Е Ш И Л :

 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Маяк»  2 799 429 руб. 00 коп. - неосновательное обогащение,   359 553 руб. 63 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами с зачислением на специальный счет, 37 049 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 746 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                 И.С.Абдулова