АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19449/2019

26 мая 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 19 мая 2020 года. Полный текст решения изготовлен 26 мая 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области в лице департамента жилищной политики администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 244 789 руб. 81 коп.,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 26.08.2019 б/н;

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» (далее - ООО «Красный квадрат», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области c исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области в лице департамента жилищной политики администрации города Омска (далее – Департамента, ответчик) о взыскании 244 879 руб. 81 коп., в том числе: 175 279 руб. 58 коп. задолженности за оказание коммунальной услуги по газоснабжению и 69 600 руб. 22 коп. пени за период с 13.09.2016 по 20.09.2019, а также расходов по оплате государственной пошлины. 

Определением от 29.10.2019 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании определения от 09.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с удовлетворением ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 07.02.2020 произведена замена состава суда по делу № А46-19449/2019 с применением автоматизированной информационной системы, дело передано на рассмотрение судье Уховой Л.Д.

Определением от 15.04.2020 изменена дата и время судебного заседания с 16.04.2020 12 час. 20 мин. на 19.05.2020 15 час. 10 мин., в связи с невозможностью проведения судебного заседания в назначенную дату на основании постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации № 821 от 08.04.2020, а также приказа Арбитражного суда Омской области от 13.04.2020 № СП-06/2020-22.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования с учетом возражений ответчика относительно периодов, возникновения задолженности, и ходатайства о пропуске сроков исковой давности, просил взыскать с ответчика 192 313 руб. 77 коп., в том числе:

- 15 006 руб. 44 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 13.06.2019 и 6 996 руб. 15 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 5 353 руб. 08 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 30.08.2017 и 2 543 руб. 65 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 6 559 руб. 44 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 17.11.2018 и 2 562 руб. 74 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 1 878 руб. 15 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 12.11.2018 и 913 руб. 12 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 3 114 руб. 38 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 30.06.2019 и 1 562 руб. 76 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры №21, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 9 838 руб. 34 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 03.06.2019 и 3 467 руб. 89 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 13 740 руб. 04 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 16.12.2017 и 5 346 руб. 92 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 6, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 3 385 руб. 41 коп. задолженности за период с 01.12.2016 по 12.11.2018 и 1 122 руб. 70 коп. пени за период с 11.01.2017 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 20, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 44 646 руб. 88 коп. задолженности за период с 01.11.2016 по 31.07.2019 и 12 903 руб. 20 коп. пени за период с 13.12.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 24, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 24 580 руб. 84 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 02.03.2017 и 11 311 руб. 36 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 5 323 руб. 99 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 03.12.2018 и 1 619 руб. 90 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 6 336 руб. 27 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 12.11.2018 и 2 280 руб. 87 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...>. Уточнение исковых требований судом принято.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ город Омск Омской области владеет (владело) на праве собственности квартирами, расположенными по адресам:

- 

<

...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016- 21891 от 09.06.2016, от 21.03.2019 № 99/2019/251986987);

- 

<

...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016-21903 от 09.06.2016, от 21.03.2019 № 99/2019/251988351);

- 

<

...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016-21907 от 09.06.2016, от 21.03.2019 № 99/2019/251988725);

- 

<

...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016-21954 от 09.06.2016, от 25.03.2019 № 99/2019/252523137);

- 

<

...> (выписка ЕГРН №55/001/010/2016-21962 от 09.06.2016, от 25.03.2019 № 99/2019/252526178);

- 

<

...> (выписка ЕГРН № 55/001/010,2016-21975 от 08.06.2016, от 25.03.2019 № 99/2019/252534901);

- 

<

...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016-21976 от 08.06.2016, от 25.03.2019 № 99/2019/252535194);

- г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 269 корп. 2, кв. 20 (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016-21984 от 08.06.2016, от 25.03.2019 № 99/2019/252536833);

- 

<

...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016-22042 от 07.06.2016, от 27.03.2019 №99/2019/253084296);

- 

<

...>; (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016-22099 от 07.06.2016 от 12.04.2019 № 99/2019/256/031384);

- 

<

...> (выписка из ЕГРН № 55/001/010/2016-22100 от 07.06.2016, от 12.04.2019 № 99/2019/256241841);

- 

<

...> (выписка ЕГРН № 55/001/010/2016-22111 от 08.06.2016, от 12.04.2018 № 99/2019/256040747) (далее по тексту - квартиры), что подтверждается записями о государственной регистрации права собственности и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости в виде сведений об основных характеристиках объектов недвижимости.

Строительство указанных квартир осуществлялось застройщиком - ООО «Красный квадрат» в рамках муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений (квартир) посредством участия в долевом строительстве многоквартирного малоэтажного жилого дома, а именно:

- № 94 от 04.02.2014 в отношении квартиры № 1 по ул. Верхнеднепровская, 267/3;

- № 161 от 10.02.2014 в отношении квартиры № 15 по ул. Верхнеднепровская, 267/3;

- № 241 от 12.02.2014 в отношении квартиры № 18 по ул. Верхнеднепровская, 267/3;

- № 654 от 03.03.2014 в отношении квартиры № 1 по ул. Верхнеднепровская, 269/1;

- № 562 от 27.02.2014 в отношении квартиры № 21 по ул. Верхнеднепровская, 269/1;

- № 54 от 03.02.2014 в отношении квартиры № 10 по ул. Верхнеднепровская, 269/2;

- № 27 от 27.01.2014 в отношении квартиры № 21 по ул. Верхнеднепровская, 269/2,

- № 33 от 27.01.2014 в отношении квартиры № 24 по ул. Верхнеднепровская, 269/4;

- № 254 от 17.02.2014 в отношении квартиры № 2 по ул. Верхнеднепровская, 271/1;

- № 155 от 10.02.2014 в отношении квартиры № 3 по ул. Верхнеднепровская, 271/1;

- № 221 от 12.02.2014 г. в отношении квартиры № 18 по ул. Верхнеднепровская, 271/1.

Строительство  и  ввод в  эксплуатацию  указанных  многоквартирных  жилых домов осуществляло  ООО  «Красный  квадрат» на  основании  соответствующих  разрешений  на строительство, распоряжений и разрешений на строительство:

- Разрешение на строительство № 55-1847 от 22.01.2014 (ул. Верхнеднепровская, 267/3);

- Разрешение на строительство № 55-1835 от 25.10.2013 (ул. Верхнеднепровская, 269/1);

- Распоряжение Департамента строительства г. Омска от 22.12.2014 № 226-рв;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU55301О00-1536 от 22.12.2014;

- Разрешение    на    строительство    №    RU    55301000-2283    от    05.09.2014 (ул. Верхнеднепровская, 269/2);

- Распоряжение Департамента строительства г. Омска от 23.12.2014 № 232-рв;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 5301000-1542 от 23.12.2014;

- Разрешение на строительство № 55-1844 от 25.10.2013 (ул. Верхнеднепровская, 269/3);

- Распоряжение Департамента строительства г. Омска от 22.12.2014 № 224-рв;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 5301000-1534 от 22.12.2014;

- Разрешение на строительство № 55-1846 от 25.10.2013 (ул. Верхнеднепровская, 269/4);

- Распоряжение Департамента строительства г. Омска от 23.12.2014 № 231-рв;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 55301000-1541 от 23.12.2014;

- Разрешение    на    строительство    №    RU    55301000-2282    от    05.09.2014 (ул. Верхнеднепровская, 271/1);

- Распоряжение Департамента строительства г. Омска от 14.11.2014 № 169-рв;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 55301000-1485 от 14.11.2014.

По окончании строительства указанных многоквартирных жилых домов 28.02.2015, 16.01.2015, 21.01.2015, 04.02.2015, 22.12.2014 соответственно спорные квартиры в многоквартирных жилых домах по ул. Верхнеднепровская, д. 267 корпус 3, дом 269 корпус 1, дом 269 корпус 2, дом 269 корпус 4, дом 271 корпус 1 были переданы Департаменту.

С момента ввода спорных многоквартирных домов в эксплуатацию управление данными домами осуществлял застройщик - ООО «Красный квадрат».

С сентября 2015 года на основании договоров управления от 12.05.2015, от 02.06.2015 в отношении спорных многоквартирных домов была определена управляющая компания -  общество с ограниченной ответственностью «Сибирский город +» (далее - ООО «Сибирский город +»).

Поскольку между ресурсоснабжающими организациями и ООО «Сибирский город +» договор газоснабжения заключен не был, фактические отношения по газоснабжению также отсутствовали, в отношении спорных МКД действовал договор поставки газа № 36-4-1064 от 15.12.2010 и агентский договор от 15.10.2014, заключенный между истцом и газоснабжающей организацией.

 Таким образом, истец осуществлял функции исполнителя коммунальных услуг в исковой период.

В связи с неисполнением Департаментом обязанности по оплате коммунальной услуги по газоснабжению, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 139 682 руб. 51 коп. (с учетом уточнения от 18.05.2020).

ООО «Красный квадрат» в адрес Департамента была направлена претензия № 363/09/2019 от 19.09.2019 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, данная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявление в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Пункт 1 статьи 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2, 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Квартиры, поименованные в исковом заявлении, были переданы ООО «Красный квадрат» Департаменту на основании актов приема-передачи от 28.02.2015, 16.01.2015, 21.01.2015, 04.02.2015, 22.12.2014. Данный факт ответчиком не оспаривается.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Департамента с момента подписания актов приема-передачи. 

Частью 14 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В части 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Доводы Департамента, относительно заключения с гражданами Соглашений, по условия которых (пункт 1.8) граждане обязуются производить оплату коммунальных услуг за предоставленные жилые помещения, судом не принимаются, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Наличие договоренностей об оплате задолженности ответчика между Департаментом и третьими лицами не может влиять на права и обязанности сторон по делу, поскольку доказательств того, что ООО «Красный квадрат» давало согласие на перевод долга ответчика, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности также подлежат отклонению, по следующим основаниям

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и пункта 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (например, Определение ВС РФ от 16.10.2018 г. № 305-ЭС18-8026).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (напр., постановление АС ПО от 07.03.2019 № Ф06-42033/2018).

Плата за жилые помещения в силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со дня, следующего после конечной даты оплаты. При этом согласно пункту 30 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует иметь ввиду, что, если иной срок не установлен, последним днём срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

За сентябрь 2016 года течение срока исковой давности началось с 11.10.2016. ООО «Красный квадрат» направило в адрес ответчика претензию № 363/09/2019, которая была получена Департаментом 19.09.2019 и оставлена без исполнения. 

Истец обратился в Арбитражный суд Омской области за защитой нарушенного права 22.10.2019 в пределах срока исковой давности.

На основании вышеизложенного суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 139 682 руб. 51 коп. задолженности за оказание коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе:

- 15 006 руб. 44 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 13.06.2019 в отношении квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 5 353 руб. 08 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 30.08.2017 в отношении квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 6 559 руб. 44 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 17.11.2018 в отношении квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 1 878 руб. 15 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 12.11.2018 в отношении квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 3 114 руб. 38 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 30.06.2019 в отношении квартиры №21, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 9 838 руб. 34 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 03.06.2019 в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 13 740 руб. 04 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 16.12.2017 в отношении квартиры № 6, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 3 385 руб. 41 коп. задолженности за период с 01.12.2016 по 12.11.2018 в отношении квартиры № 20, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 44 646 руб. 88 коп. задолженности за период с 01.11.2016 по 31.07.2019 в отношении квартиры № 24, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 24 580 руб. 84 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 02.03.2017 в отношении квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 5 323 руб. 99 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 03.12.2018 в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 6 336 руб. 27 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 12.11.2018 в отношении квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...>.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за указанные выше жилые помещения, истцом на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 52 631 руб. 26 коп., в том числе:

- 6 996 руб. 15 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 2 543 руб. 65 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 15, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 2 562 руб. 74 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 913 руб. 12 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 1 562 руб. 76 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры №21, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 3 467 руб. 89 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 5 346 руб. 92 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 6, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 1 122 руб. 70 коп. пени за период с 11.01.2017 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 20, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 12 903 руб. 20 коп. пени за период с 13.12.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 24, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 11 311 руб. 36 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 1 619 руб. 90 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 2 280 руб. 87 коп. пени за период с 11.10.2016 по 05.04.2020 в отношении квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...>.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

 В соответствии  с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Истцом при предъявлении искового заявления была перечислена государственная пошлина в размере 7 898 руб. (платежное поручение от 16.10.2019 № 2199).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с уменьшением истцом исковых требований, государственная пошлина в размере 1 129 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ город Омск Омской области в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, адрес: 644043, 

<

...>) за счет средств казны муниципального образования городской округ город Омск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644073, 

<

...>) 192 313 руб. 77 коп., в том числе: 139 682 руб. 51 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по газоснабжению и 52 631 руб. 26 коп. пени, а также 6 769 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красный квадрат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644073, 

<

...>) из федерального бюджета 1 129 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 16.10.2019 № 2199.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова