АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-11512/2025

г. Новосибирск

20 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 06 октября 2025 года Решение изготовлено в полном объеме 20 октября 2025 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пащенко Е.В., при  

ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гатаулиной  

Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с  

ограниченной ответственностью «Арден» (ИНН 

<

***>) 

к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области  

(ИНН 

<

***>) о признании незаконным решения третьи лица: 1) ООО «Автовыставочный комплекс» (ИНН 

<

***>) 

2) администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района  

Новосибирской области (ИНН 

<

***>); 

3) администрация Новосибирского района Новосибирской области (ИНН  

5406300861) 4) прокуратура Новосибирской области, при участии в открытом судебном заседании представителей: 

заявителя – ФИО1, паспорт, диплом, доверенность от 11.03.2025;  

заинтересованного лица – ФИО2, служебное удостоверение,  

диплом, доверенность № 17663-07/38 от 20.09.2024, доверенность № 18103-07/38 от  

17.09.2025; ФИО3, служебное удостоверение, диплом, доверенность №  

14783-07/38 от 28.07.2025 

третьего лица 1): ФИО4 паспорт, диплом, доверенность от  

27.06.2025 г.; ФИО5, паспорт, диплом, доверенность от 20.08.2025; третьего лица 2) не явился, уведомлен; 

третьего лица 3) ФИО6, доверенность от 14.04.2025 паспорт, диплом 

третьего лица 4): ФИО7, служебное удостоверение, доверенность от 28.08.2025, в формате веб-конференции,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Арден» (далее по тексту – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее по тексту – заинтересованное лицо, департамент) о признании незаконным решения.  

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Автовыставочный комплекс», администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрация Новосибирского района Новосибирской области, прокуратура Новосибирской области.  

Ранее, заявителем уточнены заявленные требования. Уточнения приняты к производству суда в порядке статьи 49 АПК РФ.  

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, заявитель ссылается на то, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186, на основании договора аренды земельного участка от 07.11.2013 № 273 и договора уступки от 13.06.2023, заключенного с ООО «Автовыставочный комплекс».  

Согласно п. 1.1. указанного Договора уступки земельный участок с кадастровым номером 54:19:022301:3186 был предоставлен для – открытые автостоянки; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; складские помещения и специализированные площадки; станции техобслуживания автомобилей; места долговременного хранения автомобилей; кафе, бары, столовые; павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения; предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания; автотранспортные предприятия.  

Такое целевое назначение было ранее согласовано между прежним арендатором и арендодателем согласно Дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от 07.11.2013 № 273 от 16.11.2015  

17.03.2025 ООО «Арден» обратилось в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков.  

Заявитель в соответствии со ст. 11.10 Земельного кодекса РФ просил утвердить схему расположения земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186 для целей строительства СТО.  

Заявителем был получен Ответ Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка от 28.03.2025 № 5874-99/38.  

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области настаивает на том, что у земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186 иное целевое назначение – осуществление строительства Международного выставочного комплекса ООО «Сибирь Экспоцентр», однако виды разрешенного использования земельного участка, указанные в ЕГРН, соответствуют назначению участка, закрепленному в дополнительном соглашении от 16.11.2015, договору уступки, градостроительному плану № РФ-54-4-19-2-06-2024-0104-0.  

Полагая отказ Департамента незаконным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением, просил признать незаконным ответ Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка от 28.03.2025 № 5874-99/38; обязать Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области утвердить схему расположения земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186: 54:19:022301:3186:ЗУ1 площадью 6914 кв.м., 54:19:022301:3186:ЗУ2 площадью 15141 кв.м., взыскать с Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в пользу ООО «Арден» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 50 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.  

Судебное заседание отложено на 22.09.2025, объявлен перерыв до 02.10.2025, до 06.10.2025.  

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении с учетом дополнительных письменных пояснений.  

В судебном заседании представитель заинтересованного лица возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных отзывах, указала, что первоначально земельный участок предоставлялся для строительства международного выставочного комплекса. Изменение вида разрешенного использования и внесение изменений в договор аренды было произведено незаконно, поэтому не имеет значения. Просила отложить судебное разбирательство для окончания проведения прокурорской проверки законности таких решений.  

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Автовыставочный комплекс» поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в письменных пояснениях. Указала, что арендодателем – Администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, было принято решение об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка, добавлен в том числе такой вид разрешенного использования как станции техобслуживания автомобилей, после чего в договор аренды были внесены изменения на основании Дополнительного соглашения, которое зарегистрировано в ЕГРН.  

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, не явился, извещен, возражений на заявление не представил.  

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации Новосибирского района Новосибирской области, возражала против удовлетворения заявления по доводам, изложенным в письменном отзыве.  

В судебном заседании представитель третьего лица – Прокуратуры Новосибирской области, возражала против удовлетворения заявления по доводам, изложенным в письменном отзыве.  

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему выводу.  

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:022301:1570 был предоставлен ООО «Сибирь Экспоцентр» в аренду без проведения торгов для строительства международного выставочного комплекса ООО «Сибирь Экспоцентр» на основании постановлений администрации Новосибирского района Новосибирской области от 10.12.2007.  

Данный земельный участок предоставлен в соответствии со статьями 31,32 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) (в редакции, действовавшей на дату принятия решения.  

Постановлением от 27.06.2006 № 363 администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области утвержден акт выбора земельного участка, из содержания которого следует, что комиссией рассмотрен и утвержден вариант земельного участка для размещения международного выставочного комплекса.  

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:022301:1608 образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:1570. В отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:1608 с ООО «Сибирь Экспоцентр» заключен договор аренды земельного участка № 78 от 01.08.2008.  

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:1608, образован земельный участок с кадастровым номером 54:19:022301:3186, который передан в аренду на основании договора аренды земельного участка № 273 от 07.11.2023, заключенного между Администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ООО «Автовыставочный комплекс».  

Согласно пункта 1.3 договора аренды земельного участка № 273 от 07.11.2023, участок предоставлен для строительства автомобильного выставочного центра Международного выставочного комплекса.  

05.10.2015 Администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области принято Постановление № 533, в пункте 2 которого указано – Изменить вид разрешенного использования земельного участка (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановского сельсовета, промзона 

<

...>) с кадастровым номером 54:19:022301:3186 с «для строительства автомобильного выставочного центра Международного выставочного комплекса» на «открытые автостоянки; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; складские помещения и специализированные площадки; станции техобслуживания автомобилей; места долговременного хранения автомобилей; кафе, бары, столовые; павильоны  

розничной торговли и обслуживания населения; предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания; автотранспортные предприятия».  

Из пояснений сторон следует, что данное Постановление № 533 в установленном порядке не отменено, не изменено, незаконным не признано.  

16.11.2015 между Администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ООО «Автовыставочный комплекс» заключено Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 273 от 07.11.2023, согласно которому пункт 1.3 договора аренды изложен в следующей редакции: «1.3 Участок предоставлен для - открытые автостоянки; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; складские помещения и специализированные площадки; станции техобслуживания автомобилей; места долговременного хранения автомобилей; кафе, бары, столовые; павильоны розничной торговли и обслуживания населения; предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания; автотранспортные предприятия». 26.12.2015 произведена государственная регистрация указанного дополнительного соглашения.  

Согласно пояснений сторон, с 01.01.2016 функции арендодателя в отношении спорного земельного участка выполняет Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.  

13.06.2023 между ООО «Автовыставочный комплекс» и ООО «Арден» заключен Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 273 от 07.11.2023, согласно которому заявителю переданы в полном объеме права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка № 273 от 07.11.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186. Государственная регистрация договора уступки произведена 03.07.2023.  

Согласно выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка по состоянию на 12.02.2024, данный земельный участок имеет следующие виды разрешенного использования – открытые автостоянки; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; складские помещения и специализированные площадки; станции техобслуживания автомобилей; места долговременного хранения автомобилей; кафе, бары, столовые; павильоны розничной торговли и  

обслуживания населения; предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания; автотранспортные предприятия.  

28.02.2024 Администрацией Новосибирского района подготовлен и утвержден Градостроительный план земельного участка № РФ-54-4-19-2-06-2024-0104-0 в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186, согласно которого данный земельный участок расположен в территориальной зоне «Многофункциональная общественно-деловая зона (Ом), в отношении этого земельного участка действуют Правила землепользования и застройки Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденные приказом Министерства строительства Новосибирской области от 29.10.2019 № 608. В качестве основных видов разрешенного использования земельного участка указаны в том числе: служебные гаражи (4.9), объекты дорожного сервиса (4.9.1), заправка транспортных средств (4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), автомобильные мойки (4.9.1.3), ремонт автомобилей (4.9.1.4), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10); в качестве условно-разрешенных видов использования земельного участка указаны хранение автотранспорта (2.7.1).  

Согласно выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка по состоянию на 07.11.2024, данный земельный участок имеет следующие виды разрешенного использования – Стоянка транспортных средств (4.9.2.); деловое управление (4.1); склад (6.9), складские площадки (6.9.1); ремонт автомобилей (4.9.1.4); хранение автотранспорта (2.7.1), служебные гаражи (4.9), общественное питание (4.6); магазины (4.4); объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), бытовое обслуживание (3.3); ремонт автомобилей (4.9.1.4).  

17.03.2025 заявитель обратился в Департамент с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков: 54:19:022301:3186:ЗУ1, площадью 6914 кв.м., и 54:19:022301:3186:ЗУ2, площадью 15141 кв.м., указал виды разрешенного использования спорного земельного участка, указанные в ЕГРН, указал цель использования земельных участков – для строительства СТО, приложил схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.  

Письмом от 28.03.2025 № 5874-99/38 Департамент отказал в утверждении схемы расположения земельного участка, указал, что целевым назначением земельного участка с кадастровым номером 54:19:0223:3186 в рамках существующих договорных отношения является осуществление строительства Международного выставочного комплекса ООО «Сибирь Экспоцентр», в связи с чем не представляется возможным утвердить схему расположения земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186 для целей строительства СТО; также указано, что департаментом ведутся работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186 соответствующем изначальной цели предоставления земельного участка.  

Полагая данный отказ незаконным, заявитель обратился с настоящим заявлением в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.  

Частью 4 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку  

оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

При этом обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 АПК РФ).  

Пунктом 1 статьи 11.3 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:  

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;  

2) проектная документация лесных участков; 

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.  

В силу пункта 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.  

Согласно пункту 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.  

В силу пункта 7 статьи 11.4 ЗК РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.  

К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:  

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;  

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.  

Статьей 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в том числе, в соответствии с пунктом 1 названной статьи предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами; в соответствии с пунктом 6 - образование земельных участков не должно приводить к невозможности  

размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.  

В соответствии с пунктом 13 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.  

В пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ указаны основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка:  

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;  

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;  

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;  

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;  

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.  

Из оспариваемого отказа Департамента усматривается, что единственным основанием для отказа в утверждении схемы раздела земельного участка является указанная заявителем цель использования земельных участков – для строительства СТО, в то время как исходный земельный участок и земельные участки, образованные при его разделе, имеют целевое назначение – для осуществления строительства международного выставочного комплекса.  

Действительно, действующее правовое регулирование и судебная практика исходят из того, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов (пункт 2 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).  

Однако, в настоящем случае публичный субъект, являющийся арендодателем – Администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в установленном порядке, путем издания Постановления № 533 от 05.10.2015, изменил вид разрешенного использования спорного земельного участка, о чем были внесены соответствующие сведения в ЕГРН. После этого, между арендодателем и арендатором было заключено Дополнительное соглашение от 16.11.2015 к договору аренды земельного участка № 273 от 07.11.2013, в котором также были указаны иные виды разрешенного использования.  

Указанные Постановление № 533 и Дополнительное соглашение от 16.11.2015 в установленном порядке оспорены не были и недействительными не признавались, предметом оценки в рамках настоящего спора не являются.  

Субъективное несогласие заинтересованного лица и Администрации Новосибирского района Новосибирской области с данным актом органа местного самоуправления и заключенной сделкой само по себе не может являться основанием для их игнорирования при принятии решения по поданному заявлению.  

Для суда является очевидным, что цель использования земельного участка, указанная заявителем в заявлении об утверждении схемы расположения земельных участков от 17.03.2025 соответствует видам разрешенного использования, указанным в Договоре аренды земельного участка № 273 от 07.11.2013 (в редакции Дополнительного соглашения от 16.11.2015), в ЕГРН и в Градостроительном плане земельного участка № РФ-54-4-19-2-06-2024-0104-0, утвержденном Администрацией Новосибирского района Новосибирской области в установленном порядке.  

Иных оснований для отказа в утверждении схемы раздела земельного участка, в том числе предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 ЗК РФ, заинтересованным лицом в оспариваемом решении не указано.  

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению и решение Департамента об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186, выраженное в письме от 28.03.2025 № 5874-99/38, подлежит признанию незаконным.  

Положения пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ предусматривают обязательное указание в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, не только на недействительность (незаконность) соответствующих актов (решений, действий (бездействия)), но и способа устранения нарушенных прав и законных интересов заявителя.  

По смыслу указанной нормы арбитражный суд вправе самостоятельно сформулировать соответствующий способ устранения нарушенных прав, исходя из конкретных, установленных в ходе судебного разбирательства, обстоятельств рассматриваемого дела.  

В целях реального восстановления нарушенных прав заявителя, с учетом фактически установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым обязать Департамент повторно рассмотреть заявление общества об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186.  

Судебные расходы по делу подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ и с учетом результатов его рассмотрения подлежат отнесению на заинтересованное лицо, с которого расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. подлежат взысканию в пользу заявителя.  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

признать незаконными решение Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области об отказе в утверждении схемы расположения  

земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186, выраженное в письме от 28.03.2025 № 5874-99/38.  

Обязать Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области повторно рассмотреть заявление общества с ограниченной ответственностью «Арден» об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:3186.  

Взыскать с Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арден» расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 рублей.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.  

Судья Е.В. Пащенко