АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-15378/2025

г. Архангельск

25 февраля 2026 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яремчук М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Управления Федеральной налоговой службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Дорожно-строительное управление-1" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164288, Архангельская область, рп.Савинский Плесецкого района)

третье лицо – Управление Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в лице судебного пристава-исполнителя СОСП по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 (адрес: 163046, 

<

...>)

об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге

при участии в судебном заседании представителей:

не явились, извещены

установил:

Управление Федеральной налоговой службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дорожно-строительное управление-1" (далее – ответчик) об обращении взыскания на имущество должника, а именно: на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, МО «Савинское», промышленная зона, кадастровый номер объекта – 29:15:061201:431; на нежилое здание (ремонтно-механическая мастерская), расположенное по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, МО «Савинское», пос.Савинский, кадастровый номер объекта – 29:15:061201:1342; установлении начальной стоимости продажи указанных объекта в размере их кадастровой стоимости, а именно: земельный участок – 2 134 110 руб. 47 коп., нежилое здание – 2 467 007 руб. 98 коп.

Стороны о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью "Дорожно-строительное управление-1" (должник) зарегистрировано в качестве юридического лица 15.10.2002 г., состоит на налоговом учете в УФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление, налоговый орган).

Общество по состоянию на 24.02.2026 имеет задолженность по уплате налоговых платежей (отрицательное сальдо единого налогового счета) в общем размере – 5365369,31 руб. в том числе налоги (сборы, взносы) – 4 564 546,14 руб., штрафы – 2118.00 руб., пени – 798 705,17 руб.

Налоговым органом приняты меры принудительного взыскания задолженности общества, предусмотренные ст. ст. 46, 47, 69, 70 Налогового кодекса РФ. Так в адрес должника направлено требование об уплате задолженности от 04.03.2025 № 15147, вынесено решение о взыскании задолженности за счет денежных средств на счетах в банке от 04.04.2025 №3809, в подразделение службы судебных приставов направлено постановление о взыскании задолженности за счет имущества Общества от 13.11.2025 №2497.

Судебным приставом-исполнителем СОСП по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ГМУ ФССП России ФИО1 на основании указанного постановления налогового органа 14.11.2025 возбуждено исполнительное производство №329175/25/98029-ИП

Принятые налоговым органом меры принудительного взыскания задолженности не привели к погашению задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу части 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно пункту 1 статьи 73 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи.

В силу пункта 2.1 статьи 73 НК РФ в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 73 НК РФ при неисполнении налогоплательщиком или плательщиком сбора обязанности по уплате причитающихся сумм налога или сбора и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Закона N 229-ФЗ Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу (судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса).

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Пунктом 2 статьи 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются также пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно практике рассмотрения аналогичных споров, начальная продажная стоимость объектов недвижимого имущества может быть установлена в размере ее кадастровой стоимости.

В целях обеспечения исполнения Обществом обязанностей по уплате задолженности перед бюджетом налоговым органом на основании положений ст. ст. 31, 77 НК РФ вынесено постановление о наложении ареста на имущество налогоплательщика от 29.07.2025 № 39.

Согласно протоколу от 01.08.2025 арест наложен на имущество должника:

- земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, МО «Савинское», промышленная зона, кадастровый номер объекта – 29:15:061201:431;

- нежилое здание (ремонтно-механическая мастерская), расположенное по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, МО «Савинское», пос.Савинский, кадастровый номер объекта – 29:15:061201:1342

В силу п. 2.1. ст. 73 НК РФ указанное имущество находится в залоге у налогового органа, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Как отражено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" в силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ, части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит разрешению в отдельном исковом производстве.

Требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество ответчиком не оспаривается.

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество признается судом обоснованным , подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).

С учетом отсутствия возражений со стороны залогодателя относительно указанной налоговым органом стоимости недвижимого имущества, суд считает возможным установить начальную продажную цену объекта недвижимого имущества соответствующую кадастровой стоимости

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку в силу статьи 333.36 Налогового кодекса истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью "Дорожно-строительное управление-1" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) : земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, МО «Савинское», промышленная зона, кадастровый номер объекта – 29:15:061201:431; нежилое здание (ремонтно-механическая мастерская), расположенное по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, МО «Савинское», пос.Савинский, кадастровый номер объекта – 29:15:061201:1342

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости : земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, МО «Савинское», промышленная зона, кадастровый номер объекта – 29:15:061201:431; в размере его кадастровой стоимости – 2 134 110 руб. 47 коп.,

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости : нежилое здание (ремонтно-механическая мастерская), расположенное по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, МО «Савинское», пос.Савинский, кадастровый номер объекта – 29:15:061201:1342, в размере его кадастровой стоимости – 2 467 007 руб. 98 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дорожно-строительное управление-1" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет 163 034 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

В.А. Крылов