АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4794/2024

г. Белгород

25 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Танделовой  З. М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания Хахалевой И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной налоговой службы России по Белгородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 третье лицо: ООО «УК-Центральная»

о взыскании 1 390 858,29 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1, по доверенности № 2 от 09.01.2025, 

от ответчика: представитель ФИО2, по доверенности № 31-3-11/102 от 27.10.2022 

от третьего лица ООО «УК-Центральная»: не явился.  

УСТАНОВИЛ:

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, истец) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Управлению Федеральной налоговой службы России по Белгородской области  (УФНС России по Белгородской области, ответчик) о  взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.01.2024 в размере 3 930 405,10 руб., пени за период с 11.03.2014 по 03.04.2020 в размере 720 054,51 руб., пени за период с 11.01.2021 по 29.02.2024 в размере 1 163 709,56 руб.

Ответчик в отзыве иск не признал, указывая на пропуск срока исковой давности на требования до мая 2021 года, о доведении сведений о наличии задолженности за 10 лет только 06.03.2024 уведомлением № 030797 (исх. № 256-01-452 от 27.02.2024), неучастие ответчика на собрании собственников жилых  помещений в доме 61 по ул. Преображенская в городе Белгороде.

Истец в ходатайстве от 03.12.2024 рассчитал сумму иска исключив требование с истекшим трехгодичным сроком исковой  давности и оставив требование о взыскание задолженности за период с мая 2021года по март 2024 года в сумме 1 245 514,04 руб., пеней  за просрочку оплаты взносов за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 в  сумме 145 344,25 руб. и судебных расходов по госпошлине в сумме 26 909 руб. (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022).

В судебном заседании 17.02.2025 представитель истца иск поддержал  согласно уточнённому расчёту от 03.12.2024 и просил взыскать задолженность за период с мая 2021года по март 2024 года в сумме 1 245 514,04 руб.,  пени за просрочку оплаты взносов за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022) в  сумме 145 344,25 руб. 

Уточнённое требование судом принято согласно  ст. 49 АПК РФ

Представитель ответчика в судебном заседании 17.02.2025 считает верным расчёт, приложенный к дополнению к отзыву  от 11.09.2025 согласно которому задолженность составляет за период с мая 2021года по март 2024 года в сумме 1 245 514,04 руб., пени за просрочку оплаты взносов за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022) 147 335,25 руб. Просит уменьшить размер пени согласно статье 333 ГК РФ. Просит также в иске отказать из-за не доставления ответчику расчётно-платёжных документов. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился,  о времени и месте  судебного заседания извещен. 

Исследовав и оценив материалы дела и доводы сторон суд приходит к  следующему.

Согласно распоряжения Правительства Белгородской области от 25.06.2012 №336-рп (в редакции распоряжения от 18.03.2013 №108-рп), Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживаний граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора.

Как следует из материалов дела,Управлению Федеральной налоговой службы России по Белгородской области  на праве оперативного управления принадлежало помещение площадью 3 966,1 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежало на праве оперативного управления Управлению Федеральной налоговой службы России по Белгородской области, включен в региональную программу капитального ремонта Белгородской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 N 345-ПП "Об утверждении региональной программы Белгородской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области на 2014 – 2043 годы" (далее - региональная программа) при ее актуализации 30.05.2014. 

В соответствии с частью 3 постановления  Правительства Белгородской области от 19.08.2013 N 345-ПП организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области" (далее - Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Региональная программа официально опубликована на официальном сайте Губернатора и Правительства Белгородской области http://www.belregion.ru, 27.08.2013.

Изменения в региональную программу внесены постановлением Правительства Белгородской области от 23.12.2024 N 645-пп, вступили в силу со дня официального опубликования (опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 27.12.2024). Название документа Постановление Правительства Белгородской обл. от 19.08.2013 N 345-пп

(ред. от 23.12.2024) "Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2022 - 2051 годы"

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором принадлежало на праве оперативного управления  Управлению Федеральной налоговой службы России по Белгородской области возникла с 01.09.2014. 

Претензия истца с требованием погасить задолженность ответчиком оставлена без ответа. 

Полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя расходов по содержанию общего имущества в МКД несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника ж 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу п. 1 си. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Таким образом, ответчик, являясь собственником расположенных в многоквартирных жилых домах жилых помещений, в силу закона обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. 

 Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ). 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса. 

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ установлено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. 

В соответствии с частью 1 статьи 171 в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Постановлением Правительства Белгородской области от 25.11.2013 N 486-пп минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области на 2014 год утвержден в размере 5,90 руб. за квадратный метр общей площади жилого помещения, на 2015 год - в размере 6,70 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 N 420-пп), на 2016 год - в размере 7,40 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 30.11.2015 N 432-пп), на 2017 год - в размере 7,60 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 N 419-пп), на 2018 год - в размере 7,90 руб. (без лифтового оборудования) и в размере 8,20 руб. (с лифтовым оборудованием) (постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017 N 421-пп), на 2019 год - в размере 8,25 руб. (без лифтового оборудования) и в размере 8,55 руб. (с лифтовым оборудованием) (постановление Правительства Белгородской области от 19.11.2018 N 437-пп), на 2020 год - в размере 8,50 руб. (без лифтового оборудования) и в размере 8,80 руб. (с лифтовым оборудованием) (постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019 N 494-пп), на 2021 год - в размере 8,75 руб. (без лифтового оборудования) и в размере 8,95 руб. (с лифтовым оборудованием) (постановление Правительства Белгородской области от 07.09.2020 N 418-пп), на 2022 год - в размере 9,12 руб. (без лифтового оборудования) и в размере 9,32 руб. (с лифтовым оборудованием) (постановление Правительства Белгородской области от 22.11.2021 N 546-пп).

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

В абз. 12 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, указано, что нежилым помещением является помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Факт того, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>   площадью 3 966,1 кв. м в   указано в проектной или технической документации на многоквартирный дом является основным и единственным критерием для определения принадлежности этого помещения к многоквартирному дому независимо от присоединения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения и от каких-либо других признаков самостоятельного функционирования.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт исполнены не были. Доказательств обратного им не представлено.

Расчет стоимости платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой арифметическую операцию умножения размера взноса на площадь помещения и соответствующее количество дней периода взыскания.

По расчету истца основной долг составляет   1 245 514,04 руб., пени за просрочку оплаты взносов за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022)  в  сумме 145 344,25 руб.

 Наличие долга ответчик не оспаривает.

 Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ указано, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом надлежащим образом оказывались коммунальные услуги.

 Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг за надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в испрашиваемом размере.

При этом, ответчиком в ходе судебного разбирательства в суде   сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

С учетом заявления о сроке исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в размере взносы за капитальный ремонт дома за период с мая 2021года по март 2024 года в сумме 1 245 514,04 руб., пени за просрочку оплаты взносов за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022)  в  сумме 145 344,25 руб.

 Расчет истца, произведенный с учетом изложенных ответчиком доводов о пропуске истцом срока исковой давности произведен методологически и арифметически верно.

 Период взыскания задолженности, с учетом данного расчета определен с 01.05.2021 по 31.03.2024. 

Данный расчет также учитывает период взыскания пеней за исключением периода моратория.

             Представленными в материалы дела документами подтверждается наличие у ответчика права оперативного управления принадлежало помещение площадью 3 966,1 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Вместе с тем суд полагает обоснованным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части задолженности. 

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Истец просил взыскать задолженность за период с 01.01.2014 . 

Таким образом, суд признает, что исковое заявление подано за пределами срока исковой давности. 

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности и наличия объективных обстоятельств, препятствующих подаче искового заявления в пределах срока исковой давности, вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Из содержания определения Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2014 N 589-0 следует, что возможность обратиться за защитой нарушенных имущественных прав лишь в пределах установленного законом срока исковой давности должна стимулировать участников гражданского оборота, права которых нарушены, своевременно осуществлять их защиту. Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота.

Однако, истец заявил ходатайство о рассмотрении спора в соответствии с уточнённым расчётом в котором просил взыскать взносы за капитальный ремонт дома за период с мая 2021года по март 2024 года в сумме 1 245 514,04 руб., пени за просрочку оплаты взносов за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022)  в  сумме 145 344,25 руб.

Поскольку судом уточнение  иска принято, то нет необходимости в  вынесении решения в части взыскания первоначально заявленного требования о взыскании взносов с пенями с истекшим сроком исковой давности.

Кроме того, Фонд ЖКХ Белгородской области заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022)  в  сумме 145 344,25 руб.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) - определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку ответчик не исполнил обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия своей вины, а также наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, арбитражный суд  находит правомерным применение судом   имущественной ответственности в виде неустойки.

Действующее законодательство предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика   пени исходя из ключевой ставки Банка России - 9,5% годовых за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 в  сумме 145 344,25 руб. (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022)  установленного Постановлением Правительства N 497 с 01.04.2022 

  Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 145 344,25 руб.

Доводы ответчика о применении завышенной ключевой ставки Банка России - 9,5% годовых за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 судом не принимаются, так как на день рассмотрения  спора долг не оплачен.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос N 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ключевая ставка на день его вынесения.

Произведенный истцом расчет суд  не может быть  скорректирован,  так как при расчёте пени исходя из ключевой ставки Банка России – 21%  годовых на день вынесения решения суда сумма неустойки выйдет за пределы заявленного иска

Поскольку по смыслу статей 4, 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец самостоятельно определяет размер исковых требований, арбитражный суд не вправе выйти за пределы исковых требований.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ. 

По смыслу статьи 333 ГК РФ понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочным. 

Оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. 

Снижение размера взыскиваемых пеней является правом суда и в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней. 

В данном случае суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчика. Доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства ответчик суду не представил. 

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что устанавливая размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, законодатель не ставил перед собой цель ущемление прав и интересов должника, а руководствовался прежде всего критериями разумности, обоснованности и справедливости. 

Следовательно, иск в части взыскания 145 344,25 руб. пени являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

 Отсутствие   платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт, согласно действующему законодательству, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества не зависит от выставления платежных документов, согласно положениям жилищного законодательства организация, обладающая помещением в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания, имеет возможность и обязана вносить плату коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за соответствующий месяц вне зависимости от представления или непредставления счета на оплату управляющей компанией.

Несостоятелен довод ответчика о неучастии его по причине неуведомления в собраниях собственников помещений, поскольку относимость этого довода к предмету иска ответчиком не обоснована, основания для отказа истцу в иске по указанной ответчиком причине отсутствуют. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределены судом  по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Взыскать с Управления Федеральной налоговой службы России по Белгородской области   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взносы за капитальный ремонт дома за период с мая 2021года по март 2024 года в сумме 1 245 514,04 руб., пени за просрочку оплаты взносов за период с 11.05.2021 по 11.03.2024 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 02.10.2022)  в  сумме 145 344,25 руб. и судебные расходы по госпошлине в сумме 26 909 руб..

Возвратить Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  из федерального бюджета 25 162 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Танделова З. М.