Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-91274/22

22 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 21 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ СЕЛЕКЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САДОВОДСТВА И ПИТОМНИКОВОДСТВА" (115598, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2002, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "КОНФУЦИЙ" (142718, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВИДНОЕ ГОРОД, ИЗМАЙЛОВО РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ДОМ 20, ОФИС ЭТ 2, ПОМ 1, КОМ 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2003, ИНН: 

<

***>) с требованиями о взыскании,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Федеральный научный селекционно-технологический центр садоводства и питомниководства" (далее - ФГБНУ ФНЦ САДОВОДСТВА, истец)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "КОНФУЦИЙ" (далее - ООО "КОНФУЦИЙ", ответчик) с требованиями о взыскании:

задолженности по арендной плате по договорам аренды в общей сумме 5 118 976 рублей 06 копеек, из них:

- по договору № 464/1-22-АР-д от 01.06.2022 г., за период с июня 2022 г. по октябрь 2022г. в общей сумме 662 110 рублей:

- по договору № 464/1-21-АР-д от 01.07.2021 г., за период с мая 2022 г. по октябрь 2022г. в общей сумме 119 354 рублей 40 копеек:

- по договору № 463/1-15-АР от 14.01.2019 г., за период с января 2022 г. по октябрь 2022г. в общей сумме 1 022 107 рублей 61 копеек:

- по договору № 464/1-15-АР от 14.01.2019 г., за период с января 2022 г. по октябрь 2022г. в общей сумме 3 315 404 рублей 05 копеек

задолженности за оказание услуг по договорам об оказании услуг в общей сумме 642 022 рублей 13 копеек, из них:

- по договору № 463/2-15-У от 28.12.2015г. за период февраль 2022 г. - сентябрь 2022г. в общей сумме 176 211 рублей 74 копейки,

- по договору № 464/2-15-У от 28.12.2015г. за период январь 2021 г. - сентябрь 2021г., февраль 2022 г., апрель 2022 г.- сентябрь 2022г. в общей сумме 419 919 рублей 49 копеек,

- по договору № 479/2-18-У от 06.04.2018г. за период сентябрь 2022г. в общей сумме 1 438 рублей 12 копеек,

- по договору № 464/2-22-У-д от 01.06.2022г. за период июнь 2022 г. - сентябрь 2022 г. в общей сумме 44 452 рублей 78 копеек,

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, извещен надлежащим образом.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Арбитражный суд, выслушав объяснения истца, непосредственно исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договора аренды: № 464/1-22-АР-д от 01.06.2022,                  № 464/1-21-АР-д от 01.07.2021, № 463/1-15-АР от 14.01.2019, № 464/1-15-АР от 14.01.2019

Согласно договорам ООО «Конфуций» приняло во временное владение и пользование нежилые помещения по адресу: Московская область, Ленинский район, Булатниковское с.п., пос. Измайлово для использования под складские, производственные и офисные помещения.

Размер арендной платы установлен в пункте 5.1 Договоров аренды.

В соответствии с условиями договоров ООО «Конфуций» обязалось оплачивать арендную плату за каждый месяц вперед не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, а также НДС по ставке, действующей на момент перечисления арендной платы, то есть согласно части 3 статьи 164 НК - в размере 20%.

Однако, несмотря на принятые на себя обязательства, ООО «Конфуций» регулярно допускает просрочку платежа. По состоянию на 13.10.2022 задолженность ООО «Конфуций» составила:

- по договору № 464/1-22-АР-д от 01.06.2022 г., за период с июня 2022 г. по октябрь 2022г. в общей сумме 662 110 рублей:

- по договору № 464/1-21-АР-д от 01.07.2021 г., за период с мая 2022 г. по октябрь 2022г. в общей сумме 119 354 рублей 40 копеек:

- по договору № 463/1-15-АР от 14.01.2019 г., за период с января 2022 г. по октябрь 2022г. в общей сумме 1 022 107 рублей 61 копеек:

- по договору № 464/1-15-АР от 14.01.2019 г., за период с января 2022 г. по октябрь 2022г. в общей сумме 3 315 404 рублей 05 копеек

Итого, сумма долга ООО «Конфуций» по арендным платежам составляет 5 118 976 руб. 06 коп., включая НДС.

Также между ФГБНУ ФНЦ САДОВОДСТВА (Исполнитель)  и ООО "КОНФУЦИЙ" (Заказчик) заключены договоры оказания услуг №463/2-15-У от 28.12.2015, № 464/2-15-У от 28.12.2015,  № 479/2-18-У от 06.04.2018, № 464/2-22-У-д от 01.06.2022.

В соответствии с пунктом 3.2. договоров оказания услуг, Заказчик обязан производить оплату за эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги, обслуживание инженерных сетей и возмещение (компенсацию) расходов Исполнителя по коммунальным и другим услугам на объекте.

Пунктом 4.2. договоров оказания услуг сторонами согласовано, что Заказчик уплачивает стоимость эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг в течение пяти дней с момента выставления счета.

Согласно пунктам 4.4., 4.6. договоров оказания услуг, Заказчик возмещает Исполнителю расходы по оплате коммунальных услуг, расходы за негативное воздействие на окружающую среду в части сбросов загрязняющих веществ (ПДС) и оплату за обслуживание инженерных сетей ежемесячно, в течение трех дней с момента получения счета.

Ответчик свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг не исполнил, в результате чего образовалась задолженность:

- по договору № 463/2-15-У от 28.12.2015г. за период февраль 2022 г. - сентябрь 2022г. в общей сумме 176 211 рублей 74 копейки,

- по договору № 464/2-15-У от 28.12.2015г. за период январь 2021 г. - сентябрь 2021г., февраль 2022 г., апрель 2022 г.- сентябрь 2022г. в общей сумме 419 919 рублей 49 копеек,

- по договору № 479/2-18-У от 06.04.2018г. за период сентябрь 2022г. в общей сумме 1 438 рублей 12 копеек,

- по договору № 464/2-22-У-д от 01.06.2022г. за период июнь 2022 г. - сентябрь 2022 г. в общей сумме 44 452 рублей 78 копеек,

Итого, сумма долга ООО «Конфуций» по оплате оказанных услуг составляет 642 022 рублей 13 копеек.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по указанным договорам.

Оставление указанной претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах (статьи 309 - 328), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (статьи 606 - 625 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу положений статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендодатель свои обязательств по передаче объектов аренды исполнил надлежащим образом, передал помещения по акту приема-передачи помещений, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг в полном объеме (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В соответствии со статьей 783 ГК РФ, к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739 ГК РФ), если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

По смыслу статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат). Приемка работ оформляется актом, который подписывается обеими сторонами. Таким образом, надлежащим доказательством оказания услуг является двусторонний акт выполненных работ.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт оказания услуг по договорам оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела актами, подписанными со стороны истца и ответчика, скрепленными печатями организаций.

Ответчиком заявлений о фальсификации представленных истцом доказательств в порядке статьи 161 АПК РФ не заявлено.

Истцом представлен расчет суммы задолженности по договорам аренды на общую сумму 5 118 976 рублей 06 копеек, по договорам оказания услуг на общую сумму 642 022 рублей 13 копеек.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с оплатой основной задолженности ответчиком после подачи иска в полном объеме, представил платежные поручения в подтверждение факта оплаты, просил  возложить расходы по госпошлине на ответчика.

Между тем, ходатайство об уменьшении исковых требовании и ходатайство об отказе от исковых требований влекут разные правовые последствия с учетом статьи 150 АПК РФ.

При этом, суд отмечает, что расходы по оплате госпошлины не являются отдельным требованием при рассмотрении дела о взыскании задолженности, поскольку относятся к судебным расходам, распределяемым в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Истцом заявлений об отказе от исковых требований не заявлено, каких-либо процессуальных действий истцом совершено не было.

Согласно статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку истец не отказался от исковых требований о взыскании основной задолженности, а представленные доказательства свидетельствуют об отсутствии задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы, за оказанные услуги в спорный период в виду ее полной оплаты, исковые требования о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат.

Поскольку в настоящем деле оплата долга произведена ответчиком после подачи истцом иска, расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления № 46 и пункта 26 Постановления № 1 подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 49, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОНФУЦИЙ" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ СЕЛЕКЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САДОВОДСТВА И ПИТОМНИКОВОДСТВА" государственную пошлину в сумме 51 805 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                       Д.Н. Москатова