117/2023-10129(1) 

 

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,  

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-10429/2020

г. Саратов

10 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена «02» марта 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен «10» марта 2023 года.  

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Грабко О.В., судей Романовой Е.В., Судаковой Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств  аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «ТрастАгро-Нива 4»  

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 16 января 2023 года по  делу № А57-10429/2020 (судья Королева И.Ю.)  

по заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского  (фермерского) хозяйства ФИО2 о принятии  обеспечительных мер в рамках заявления о признании недействительными торгов  

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Ростагро- Саратов» (412309, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),  

при участии в судебном заседании: представителя индивидуального  предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от  11.08.2022,  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.08.2020 заявление  ПАО Национальный банк «ТРАСТ» о признании ООО «Ростагро-Саратов»  несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника  

открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого  должника. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4  

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ИП Главы  КФХ ФИО2 о признании недействительными торгов от 22.12.2021 по  продаже имущественного комплекса, принадлежащего ООО «Ростагро-Саратов»  (протокол от 22.12.2021 № 76114-ОАОФ/1 «О результатах торгов с открытой  формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по  продаже имущества ООО «Ростагро-Саратов», Лот № 1), договора купли-продажи  движимого имущества от 02.02.2022 № 185РАС-ТАН4 на сумму  663 739 753,68 руб., договора купли-продажи недвижимого имущества от  02.02.2022 № 186РАС-ТАН4 на сумму 113 842 561,88 руб., договора купли-продажи имущества от 02.02.2022 № 187РАС-ТАН4 на сумму 6 623 498,83 руб.,  соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам аренды от 02.02.2022   № 188РАС-ТАН4 на сумму 1 370 158 980,80 руб., договора цессии дебиторской  задолженности от 02.02.2022 № 189РАС-ТАН4 на сумму 386 095 826,16 руб.,  применении последствий недействительности сделок в виде возврата всего  полученного по сделкам, заключенным по результатам торгов от 22.12.2021.  

ИП Главой КФХ ФИО2 в рамках заявления о признании  недействительными торгов заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер  в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять регистрационные  действия в отношении следующих земельных участков:  

- с кадастровым номером 64:36:140201:6, площадью 20700000 кв.м,  местоположение: Саратовская область, Долинское муниципальное образование,  ОПХ «Чернышевское»;  

- с кадастровым номером 64:36:000000:101, площадью 292686457 кв.м,  местоположение Саратовская область, Федоровский р-он, ГУП ОПХ  «Чернышевское»;  

- с кадастровым номером 64:36:000000:38, площадью 167761000 кв.м,  местоположение: Саратовская область, Федоровский район, ОПХ «Ерусланское»,  

- с кадастровым номером 64:36:100401:502, с разрешенным использованием  для размещения конторы (административное здание), в границах, указанных в к.п.:  участка от 26.05.2011 № 6436/201/11-581, площадью 615,20 кв.м, срок аренды - до  05.07.2060;  

- с кадастровым номером 64:36:100401:505, с разрешенным использованием  для размещения столовой, в границах, указанных в к.п.: участка от 26.05.2011   № 6436/201/11-584, площадью 227,00 кв.м., срок аренды - до 05.07.2060;  

- с кадастровым номером 64:36:100401:503, с разрешенным использованием  для размещения хозяйственного магазина, в границах, указанных в к.п.: участка от  26.05.2011 № 6436/201/11-582, площадью 644,40 кв.м, срок аренды - до 05.07.2060;  

- с кадастровым номером 64:36:100401:504, с разрешенным использованием  для размещения промтоварного магазина, в границах, указанных в к.п.: участка от  26.05.2011 № 6436/201/11-583, площадью 650,50 кв.м, срок аренды - до 05.07.2060;  

- с кадастровым номером 64:03:000000:84, с разрешенным использованием  для с/х производства, в границах, указанных в к.п. участка от 12.05.2008 № 03/08331, площадью 185096595 кв.м, срок аренды - до 17.10.2058;  

- с кадастровым номером 64:06:180201:24, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 1272 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:180201:22, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 1039 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:41:410205:8, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 9014 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:180201:25, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 857 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:180201:23, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, дня осуществления производственной деятельности,  площадью 1039 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:120501:15, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 806 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:120501:14, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 1950 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:41:410829:2, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 15030 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:41:410205:9, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 16860 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:41:410205:11, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 7037 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:36:100401:508, с разрешенным использованием:  для размещения нефтебазы, в границах, указанных в к.п. участка от 26.05.2011   № 6436/201/11-585, площадью 10444,10 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:120501:1188, с разрешенным  использованием: для осуществления производственной деятельности, площадью  6559 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:180201:21, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 989 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:120501:501, вид разрешенного  использования: земли населенных пунктов, для осуществления производственной  деятельности, площадью 9260 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:110501:93, разрешенное использование:  земли сельскохозяйственного назначения, хранение и переработка  сельскохозяйственной продукции, площадью 55142 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:41:410205:6, разрешенное использование: земли  населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью  

- с кадастровым номером 64:06:120501:503, разрешенное использование:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 15200 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:200901:67, разрешенное использование:  земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного  производства, площадью 22500 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:010401:19, разрешенное использование:  земли населенных пунктов, для жилищного строительства, площадью 367 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:120501:502, разрешенное использование:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 6290 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:010401:21, разрешенное использование:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 15050 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:010701:51, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для размещения предприятий по переработке,  расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию  сельскохозяйственного производства, площадью 42791 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:200901:68, вид разрешенного использования:  земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного  производства, площадью 224000 кв.м;  

- с кадастровым номером 64:06:010401:22, вид разрешенного использования:  земли населенных пунктов, для осуществления производственной деятельности,  площадью 9210 кв.м.  

Недвижимого имущества: 

- Помещение (нежилое), с кадастровым номером 64:41:410205:103,  площадью 498,1 кв.м;  

- Здание, (нежилое), с кадастровым номером 64:40:000000:2248, площадью  1355,6 кв.м;  

- Сооружение, назначение складское, с кадастровым номером  64:40:000000:3627, площадью 3163,6 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:41:410205:91, площадью  2972,4 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200301:1534, площадью  47,4 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200701:312, площадью  1104,2 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010401:387, площадью  1005,7 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:531, площадью  212,5 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1004, площадью  548,8 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1156, площадью  1448,6 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1160, площадью  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1148, площадью  

874,8 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1486, площадью  

1341,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1502, площадью  

61,3 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1492, площадью  

3973,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1346, площадью  

1233,9 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1501, площадью 1  

303,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1483, площадью  

1405,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:41:410205:101, площадью  

50,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1416, площадью  

214 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:120501:882, площадью  

201,2 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010401:583, площадью  

170,9 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:110301:602, площадью  

195,4 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:220, площадью  

614,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:219, площадью  

10,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:44, площадью  

2032,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:51, площадью  

876,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:43, площадью  

714,2 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1161, площадью  

6139,3 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:000000:1811, площадью  

827,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:000000:1793, площадью  

1035,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:000000:1846, площадью  

973,1 кв.м; 

- Сооружение (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1498,  

площадью протяженность 58,7 м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200301:1244, площадью  

1283 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200301:951, площадью  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200301:1022, площадью  

345,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:252, площадью  

2605,5. кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:222, площадью  

1180,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010401:470, площадью  

1399,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:46, площадью  

876,6 кв.м; 

- Сооружение (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1190,  

площадь застройки 120,1 кв.м; - Здание (автогараж), назначение: нежилое, с кадастровым номером 64:36:100401:1149, площадью 91 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:000000:1858, площадью  

931,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:000000:1603, площадью  

765,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1415, площадью  

1457,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1420, площадью  

1301,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1489, площадью  

869,1 кв.м; 

- Сооружение (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1497, объем:  

214 куб.м; 

-Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1511, площадью  

283,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:939, площадью  

1014,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1417, площадью  

238,3 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1485, площадью  

774,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1495, площадью  

869,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:41:410205:98, площадью  

656,8 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:40:000000:10921, площадью  

376,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:180201:552, площадью  

786,2 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:180201:611, площадью  

1208,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:180201:612, площадью  

1258,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200301:1531, площадью  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:110301:462, площадью  

335,3 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:251,площадью  

355,4 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200701:265, площадью  

492,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200701:315, площадью  

5804,00 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:48, площадью  

1700,8 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180111:461, площадью  

358,6 кв.м; 

- Сооружение, с кадастровым номером 64:36:100401:1236, протяженностью  

867 м; 

- Сооружение, с кадастровым номером 64:36:100401:1178, объем: 1474 куб.м;  - Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1181, площадью  

1090,4 кв.м; 

- Здание (нежилое), площадью 1015,7 кв.м, с кадастровым номером  

64:06:180201:500; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1418, площадью  

1012,6 кв. м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:120501:539, площадью  

337,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200301:867, площадью  

69 кв.м; 

- Здание, (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200601:227, площадью  

217,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1145, площадью  

1047,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:545, площадью  

567,2 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1051, площадью  

88 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1488, площадью  

1292,4 кв.м; 

- Помещение (нежилое), с кадастровым номером 64:41:410205:104,  

площадью 344,3 кв.м; 

- Помещение (нежилое), с кадастровым номером 64:41:410205:102,  

площадью 29,3 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:40:000000:2250, площадью  

47,5 кв.м; 

- Сооружение производственное, с кадастровым номером 64:06:010401:946,  

объем 24 куб.м, 26 куб.м, 3 куб.м, 4 куб.м, 5 куб.м, 53 куб.м, 6 куб.м, 7 куб.м,  

74 куб.м, 90 куб.м, площадью 13,3 кв.м, 13,6 кв.м, 2 кв.м, 7,4 кв.м, протяженностью  

159 м, 375 м, 1 м, 76 м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:110301:645, площадью  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:110301:686, площадью  

46,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:110301:544, площадью  

1042,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:230, площадью  

1001,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200601:260, площадью  

610,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200701:347, площадью  

1795,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200701:316, площадью  

85,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180111:460, площадью  

241,4 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:42, площадью  

637,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:47, площадью  

872,8 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1159, площадью  

993,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:000000:1622, площадью  

1061,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1490, площадью  

1405,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1487, площадью  

1405,1 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1510, площадью  

903,4 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1419, площадью  

1018,8 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:40:000000:3621, площадью  

2108 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:120501:866, площадью  

2594,9 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:221, площадью  

43,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:120501:865, площадью  

717 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:45, площадью  

1052,8 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:50, площадью 626  

кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:814, площадью  

510,4 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1133, площадью  

1395,7 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1158, площадью  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1182, площадью  

993,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1500, площадью  

487,9 кв.м; 

- Здание (нежилое) (бригадный дом комбайнера), с кадастровым номером  64:36:140101:1481, площадью 50,2 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1496, площадью  

695,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1491, площадью  

709,4 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1494, площадью  

695,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1506, площадью  

187 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:40:000000:2247, площадью  

99,5 кв.м; 

- Здание, (нежилое), с кадастровым номером 64:06:180201:529, площадью  

983,9 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010401:477, площадью  

509,3 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200301:1169, площадью  

292,8 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:120501:914, площадью  

1498 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:231, площадью  

528,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200601:257, площадью  

1198,5 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:200701:341, площадью  

106,6 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:03:180113:49, площадью  

1026 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36: 100401:1144, площадью  

8293,3 кв.м; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:100401:1157, площадью  

447 кв.м; - Сооружение, с кадастровым номером 64:36:100401:1189; 

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1493, площадью  

1572,8 кв.м; 

- Здание (нежилое), (гараж), с кадастровым номером 64:36:140101:1484,  

площадь 687,4 кв.м; 

- Здание (дом механизатора), (нежилое), с кадастровым номером  64:36:140101:1499, площадью 222 кв.м;  

- Здание администрации (нежилое), площадью 184,9 кв.м, (не стоит на учете  

в ЕГРН, нет правоустанавливающих документов); 

- Здание зернохранилища (не стоит на учете в ЕГРН, нет  

правоустанавливающих документов); 

- Здание зернохранилища (не стоит на учете в ЕГРН, нет  правоустанавливающих документов);  

- Здание (жилой дом), с кадастровым номером 64:36:140101:772, площадью  71,5 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:160101:940, площадью  54,3 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:160101:934, площадью  1911 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:36:140101:1139, площадью  214 кв.м;  

- Здание (весовая), нежилое, с кадастровым номером 64:06:160101:948,  площадью 63,5 кв.м;  

- Здание (нежилое), с кадастровым номером 64:06:010101:218, площадью  919,4 кв.м;  

- Сооружение, с кадастровым номером 64:06:160101:947, площадью  82,5 кв.м;  

- Сооружение: площадка асф.мехток, с кадастровым номером  64:36:100401:1157, площадью 1975,8 кв.м.  

Ходатайство о принятии обеспечительных мер мотивировано тем, что  испрашиваемые обеспечительные меры связаны с предметом заявленных  требований, соразмерны им, являются необходимыми и достаточными для  обеспечения исполнения судебного акта, непринятие заявленных обеспечительных  мер может привести к причинению кредиторам значительного ущерба, а принятие  – не нарушает баланса интересов заинтересованных сторон либо публичных  интересов, является гарантией исполнения судебного акта в случае удовлетворения  заявления об оспаривании сделки должника. Соответственно, заявленные  требования о принятии обеспечительных мер направлены на сохранение  существующего положения сторон.  

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2023  заявление ИП Главы КФХ ФИО2 о принятии обеспечительных мер  удовлетворено в части. Обеспечительные меры приняты в отношении указанных  выше объектов недвижимости за исключением здания администрации (нежилое),  площадью 184,9 кв.м и двух зданий зернохранилища.  

Не согласившись с указанным судебным актом ООО «ТрастАгро-Нива 4»  обратилось в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2023,  принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении ходатайства о  принятии обеспечительных мер отказать.  

Апелляционная жалоба мотивирована следующим доводами: суду первой  инстанции известно, что заявление не подлежит удовлетворению, поскольку ранее  судами уже было отказано заявителю в удовлетворении требований по ранее  рассмотренным спорам; принятые обеспечительные меры причиняют ущерб  ООО «ТрастАгро-Нива 4», поскольку на длительный срок блокируют оборот  объектов недвижимости; суд не использовал процессуальный механизм для  исключения злоупотреблений и соблюдения баланса заинтересованных сторон  путем предложения заявителю представления встречного обеспечения; дело о  банкротстве ООО «Ростагро-Саратов» рассматривается судьей Антоновой Е.В.,  вместе с тем, обособленный спор о принятии обеспечительных мер рассмотрен  

судьей Королевой И.Ю., что является нарушением процессуальных прав, спор  рассмотрен незаконным составом, что привело к принятию незаконного судебного  акта.  

Представитель ИП Главы КФХ ФИО2 просила определение  Арбитражного суда Саратовской области от 16.01.2023 по делу № А57-10429/2020  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не  явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет» (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчётом о публикации судебных  актов на сайте.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным  рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.  

Исследовав материалы дела, выслушав лицо, участвующее в деле,  арбитражный суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения  апелляционной жалобы не находит.  

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве),  частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве)  рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим  Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по  ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о  банкротстве, вправе принять меры обеспечительные меры в соответствии с  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

На основании части 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению  лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и  иного лица может принять срочные временные меры, направленные на  обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные  меры).  

В соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры  допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер  может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том  числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской  Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба  заявителю.  

В пунктах 9 и 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами  обеспечительных мер» разъясняется, что арбитражный суд признает заявление  стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются  доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований,  предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. При оценке доводов заявителя в  соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в  частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о  применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю  значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение  

баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при  принятии обеспечительных мер публичных интересов и интересов третьих лиц.  

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии  обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении  обеспечительных мер обоснованными, если имеются доказательства,  подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью  2 статьи 90 АПК РФ.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55, арбитражный суд принимает  меры, предусмотренные главой 8 АПК РФ, для обеспечения прав и интересов  заявителя имущественного или неимущественного характера в целях  предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Из буквального толкования указанной статьи следует, что обеспечительная  мера по своей природе является срочным временным способом защиты законных  интересов заявителя (кредитора), направленным на возможность защиты в  будущем нарушенного права в рамках конкретного спора между кредитором и  должником.  

Таким образом, обеспечительная мера процессуально является производным  способом защиты права, непосредственно связанным с основным способом защиты  права - заявления, иска и (или) иного спора, рассматриваемого арбитражным  судом. В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) обеспечительная мера  может быть принята по любому из обособленных споров, непосредственным  участником которого является заявитель (пункты 14 и 15 постановление Пленума  ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с  рассмотрением дел о банкротстве»).  

Суд первой инстанции, проанализировав представленные в материалы дела  доказательства, пришел к выводу, что истребуемые обеспечительные меры  связаны с предметом заявленного требования и позволяют сохранить возможность  применения последствий недействительности торгов в виде возврата в конкурсную  массу реализованного имущества. При этом применение заявленных ИП Главой  КФХ ФИО2 обеспечительных мер не влечет невозможности пользования  третьими лицами спорным имуществом, а лишь устанавливает временный запрет  на отчуждение, изменение размера и состава имущественных прав и  осуществление регистрационных действий в отношении данного имущества.  

Обеспечительные меры в виде запрета государственному регистратору  осуществлять регистрационные действия в отношении имущества должным  образом обеспечат баланс интересов сторон спора: с одной стороны, они  обеспечивают интерес заявителя тем, что препятствуют ответчику совершить  распорядительные действия в отношении судьбы спорного имущества, с другой  стороны, не препятствуют ответчику владеть и пользовать имуществом.  

Такая мера соответствует требованиям арбитражного процессуального  законодательства, непосредственно связана с предметом заявленного требования,  направлена на сохранение существующего состояния отношений, не нарушает  баланса интересов сторон и исключает всякую возможность нарушения публичных  интересов, не препятствует ответчику и третьим лицам осуществлять  хозяйственную деятельность.  

В части требований о принятии обеспечительных мер в виде запрета  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Саратовской области осуществлять регистрационные действия в  отношении: Здания администрации (нежилое), площадью 184,9 кв.м, Здания  зернохранилища и Здания зернохранилища суд первой инстанции отказал,  поскольку принятие обеспечительных мер в отношении указанных объектов  приведет к неисполнимости судебного акта, поскольку указанные здания в Едином  государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, их идентификация  невозможна.  

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае, принятие  обеспечительных мер направлено на сохранение существующего состояния  отношений (status quo) между сторонами, меры связаны с предметом  рассматриваемого дела, соразмерны ему и обеспечивают фактическую реализацию  целей обеспечительных мер, предусмотренных законодательством, в связи с чем  апелляционный суд считает, что суд первой инстанции обоснованно принял  обеспечительные меры.  

Из статей 126, 129 Закона о банкротстве следует, что основной целью  конкурсного производства является справедливое соразмерное удовлетворение  требований кредиторов должника с максимальным экономическим эффектом.  

На дату принятия обеспечительных мер, спор по существу не разрешен,  какие-либо препятствия по отчуждению имущества отсутствуют, отчуждение  спорного имущества может повлечь за собой причинение вреда имущественным  интересам должника, кредиторов и затягивание процедуры банкротства должника.  

Обеспечительная мера связана с предметом заявленных требований,  соразмерна им, является необходимой и достаточной мерой для обеспечения  исполнения судебного акта, а непринятие обеспечительных мер может привести к  причинению кредиторам значительного ущерба.  

Довод жалобы о том, что принятые обеспечительные меры причиняют  ущерб ООО «ТрастАгро-Нива 4», поскольку на длительный срок блокируют  оборот объектов недвижимости является несостоятельным и подлежит  отклонению, поскольку сам по себе запрет на регистрационные действия не создает  препятствий в использовании объектов недвижимости, а лишь имеет целью  недопущение отчуждения указанного имущества иным лицам до рассмотрения  спора по существу.  

Более того, следует отметить, что принятая обеспечительная мера  предусмотрена лишь как временная мера, максимальный период действия которой  ограничен моментом разрешения спора по существу.  

В случае причинения принятыми судом обеспечительными мерами ООО  «ТрастАгро-Нива 4» убытков, то ООО «ТрастАгро-Нива 4» не лишено в силу  закона права потребовать их компенсации лицом по заявлению которого,  указанные обеспечительные меры были приняты - ИП Главой КФХ ФИО2  

Указание в жалобе на то, что суду первой инстанции известно, что заявление  не подлежит удовлетворению, поскольку ранее судами уже было отказано  заявителю в удовлетворении требований по ранее рассмотренным спорам, не имеет  правого значения, поскольку вопрос о принятии обеспечительных мер разрешается  в рамках конкретного обособленного спора, с учетом всех обстоятельств дела, при  этом отказ в удовлетворении требований в иных спорах не означает, что в рамках  рассматриваемого спора заявителю будет безусловно отказано в иске. С учетом  

того, что спор по существу судом первой инстанции не разрешен, сохраняется  правовая неопределенность, в связи с чем, указание о том, что результат  рассмотрения заявления уже заранее предрешен, является преждевременным.  

Доводы о том, что суд не использовал механизм обеспечения баланса  интересов сторон – встречное обеспечение отклоняется, поскольку возможность  использования данного механизма является правом суда, в данном случае суд  первой инстанции не усмотрел оснований для применения указанного механизма.  

Указание в апелляционной жалобе на то, что дело о банкротстве ООО  «Ростагро-Саратов» рассматривается судьей Антоновой Е.В., вместе с тем,  обособленный спор о принятии обеспечительных мер рассмотрен судьей  Королевой И.Ю., что является нарушением процессуальных норм права о  неизменности состава суда, спор рассмотрен незаконным составом суда, что  привело к принятию незаконного судебного акта, отклоняется апелляционным  судом, поскольку указанный довод основан на неверном толковании норм права.  

В силу пункта 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 (ред.  от 21.12.2017) «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с  рассмотрением дел о банкротстве» рассмотрение дела о банкротстве (в судах всех  инстанций) включает в том числе разрешение отдельных относительно  обособленных споров (далее - обособленный спор), в каждом из которых  непосредственно участвуют только отдельные участвующие в деле о банкротстве  или в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица (далее - непосредственные  участники обособленного спора).  

В данном случае вопрос о принятии обеспечительных мер является  обособленным спором, в силу чего, состав суда для рассмотрения каждого дела, в  том числе с участием арбитражных заседателей, формируется с учетом нагрузки и  специализации судей путем использования автоматизированной информационной  системы (часть 1 статьи 18 АПК РФ).  

В силу части 4 статьи 18 АПК РФ замена судьи, арбитражного заседателя  производится в случаях прекращения или приостановления их полномочий по  основаниям, установленным федеральным законом.  

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 48 от 11.07.2014 «О внесении изменений в  Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации   № 12 от 17.02.2011» (пункты 3.6, 3.7) на период временного отсутствия судьи  судебное разбирательство может быть отложено (статья 158 АПК РФ) либо может  быть произведена замена судьи (одного из судей) на основании пункта 2 части 3  статьи 18 АПК РФ, основания для замены судьи или одного из судей, арбитражных  заседателей, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 18 АПК РФ, согласно статье  185 АПК РФ должны быть указаны в определении, выносимом по вопросу о замене  судьи или состава суда, рассматривающего дело; такое определение выносится  председателем судебного состава (председателем судебной коллегии,  председателем арбитражного суда) без проведения судебного заседания.  

Определением и.о. председателя судебной коллегии Арбитражного суда  Саратовской области от 09.01.2023 произведена замена судьи Антоновой Е.В.,  рассматривающей дело № А57-10429/2020, на судью Королеву И.Ю., в связи с  уходом судьи Антоновой Е.В. в отпуск.  

Поскольку вопрос о рассмотрении ходатайства о принятии обеспечительных  мер носит ускоренный безотлагательный характер, то руководство арбитражного  

суда первой инстанции имело право и было обязано произвести замену судьи  рассматривающей основной спор, на иного судью для рассмотрения обособленного  спора.  

Таким образом, положенные в основу апелляционной жалобы доводы, суд  апелляционной инстанции считает необоснованными, как не соответствующие  фактическим обстоятельствам дела и основанными на неверном толковании  закона.  

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что  по рассматриваемому вопросу судом первой инстанции принято законное и  обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не  имеется. Выводы суда по данному вопросу основаны на установленных  обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении  норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу  ООО «ТрастАгро-Нива 4» следует оставить без удовлетворения.  

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное  в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не  позднее следующего дня после дня его принятия.  

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 16 января  2023 года по делу № А57-10429/2020 оставить без изменения, апелляционную  жалобу - без удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд  Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в  полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий О.В. Грабко 

Судьи Е.В. Романова   Электронная подпись действительна. 

 Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 16.02.2023 4:47:00

Кому выдана ФИО5

 ФИО5 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.02.2023 4:45:00Кому выдана Романова Елена ВасильевнаЭлектронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 7:20:00

 Кому выдана Грабко Олег Владимирович