Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6020/2017

15 ноября 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2017.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2017.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Н.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 1433017567, ОГРН 1031401520314) от 14.08.2017 № 2531 к муниципальному унитарному предприятию "Мирнинское пассажирское автотранспортное предприятие" (ИНН 1433009460, ОГРН 1021400967631) о взыскании 3 558 666,52 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 12.09.2005 № 150/05,

в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Мирнинское пассажирское автотранспортное предприятие" (далее - ответчик) о взыскании 3 558 666,52 руб., в том числе основной долг в размере 132 648,45 рублей, неустойки в размере 3 426 018,07 рублей по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли)  от 12.09.2005 № 150/05.

Определением суда от 10.10.2017 в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

31.10.2017 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

08.11.2017 ответчиком представлен отзыв, в удовлетворении требования просит отказать по мотиву пропуска срока исковой давности. Также ответчик ссылается на несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства.

08.11.2017 третьим лицом представлено отзыв на заявления, поддерживает позицию ответчика, просит в удовлетворении требования отказать по мотиву пропуска срока исковой давности и ссылается на несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлены обстоятельства дела. 

12.09.2015 между МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и МУП «Мирнинское пассажирское автотранспортное предприятие» был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 150/05. 

Согласно пунктам 1.1., 1.3 договора арендодатель предоставил ответчику в аренду земельный участок 14:37:000103:0002 площадью 31 585 м2, расположенного по адресу: PC (Я), 

<

...> Октября, 36 сроком на 5 лет с 28.06.2005 по 27.06.2010 г. под эксплуатацию производственной базы. 

Срок действия договора определен соглашением сторон с 28.06.2005 по 27.06.2010 (пункт 2.8 договора).

Пунктом 2.15 установлены сроки уплаты арендных платежей ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

Пунктом 2.12 договора предусмотрена уплата неустойки в случае неисполнение обязательств в срок за каждый день просрочки в размере 07% от суммы платежей за истекший расчетный период.

Договор о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), согласно которому передавались три муниципальных предприятия: МУП «МПАТП», МУП «МСМЭП» и МУП «ГЖКХ». Сторонами был подписан Передаточный акт безвозмездной передачи объектов муниципальной собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 03.02.2006 № 3/1, утвержденный распоряжением главы МО «Мирнинский район» от 03.02.2006 № 127.

26.10.2007 МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) оформил право собственности на данный земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007.

В 2007 году администратором доходов по арендным платежам поступающим от аренды земельных участков расположенных в границах городского поселения город Мирный являлось муниципальное образование «Город Мирный».

МО «Город Мирный» начислил арендную плату за 2007 год в размере 162 064,21 рубля, что подтверждается письмом главы МО «Город Мирный» от 21.12.2011 №18276-А.

Начиная с 01.01.2010 администратором доходов по арендным платежам поступающим от аренды земельных участков расположенных в границах городского поселения Город Мирный стало муниципальное образование «Мирнинский район».

В связи с чем, от МО «Город Мирный» на основании решения Сессии районного Совета П-№ 11-11 от 02.03.2010 г. «О внесении изменений и дополнений в решение от 24.12.2009 г. Н-№10-18 «Об утверждении бюджета муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) на 2010 год» МО «Мирнинский район» была передана дебиторская задолженность, что подтверждается Актом приема-передачи дебиторской задолженности по арендным платежам за пользование земельными участками государственная собственность на которые не разграничена по КБК 000 111 05010 10 0000 120 на территории МО «Город Мирный» (далее - Акт приема-передачи). 

В связи с тем, что земельный участок перешел в собственность МО «Город Мирный» 26.10.2007, то расчет арендной платы был произведен до даты перехода права собственности.

Таким образом, задолженность по арендной плате за 9 месяцев 25 дней 2007 года составила 132 648,45 рублей.

27.03.2017 ответчику вручено претензионное письмо об уплате задолженности в десятидневный срок с момента получения.

В связи с чем истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку ответчиком в сроки, установленные договором, арендная плата за 9 месяцев и 25 дней 2007 года в размере 132 648,45 руб. не внесена, истец обратился в суд с настоящим иском. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за просрочку арендных платежей в размере 3 426 018,07 рублей, начисленную на сумму основного долга за период с 26.12.2007 по день подачи иска в суд - 19.04.2017.

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценив условия представленного в дело договора, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Истец просит взыскать задолженность за 9 месяцев и 25 дней 2007 года и неустойку, начисленную на сумму задолженности за период с 26.12.2007 по 19.04.2017.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" сформирована правовая позиция, согласно которой по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии со вторым абзацем пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании арендной платы 15.08.2017, срок исковой давности по требованию о взыскании арендной платы за 9 месяцев и 25 дней 2007 года в размере 132 648,45 руб. пропущен.

Документы, подтверждающие факт перерыва течения срока исковой давности по статье 203 Гражданского кодекса РФ, в материалы дела не представлены.

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). 

Основания для взыскания неустойки отсутствуют.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании изложенного в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 14.08.2017 № 2531 отказать полностью.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                        В.А. Андреев