ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                                    Дело №А72-21051/2018

«07» мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена «25» апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен «07» мая 2019 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «УК Флагман» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 6 449 руб. 04 коп.

по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью  «УК Олимп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2017 года по 30.09.2018 года в размере 5 969 руб. 04 коп., пени за просрочку платежей за период с 27.03.2018 года по 19.12.2018 года в размере 480 руб. 00 коп, расходов по уплате государственной пошлины.

при участии в заседании:

от истца – не явился, уведомлен;

от ООО  «УК Олимп» – ФИО2, доверенность от 09.01.2019;

от ответчиков – не явились, уведомлены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Флагман» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска о взыскании  6 449 руб. 04 коп., в том числе: 5 969 руб. 04 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 30.09.2018, пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт за период с 27.03.2018 по 19.12.2018 в сумме 480 руб. 00 коп., проценты за пользованием чужими денежными средствами с момента вступления решения суда  в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

07.02.2019 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от  ответчика поступил отзыв на исковое заявление, ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Ульяновск

01.03.2019 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от истца поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика по делу – Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска.

01.03.2019 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Общества с ограниченной ответственностью  «УК Олимп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

В предварительном судебном заседании 14.03.2019 представитель истца представил в материалы дела протокол №1 от 30.08.2018, доказательства направления искового заявления в адрес ответчика и третьего лица, поддержал ходатайство о привлечении в качестве соответчика по делу Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска и ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.03.2019 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Указанным определением суд по ходатайству истца привлек в качестве соответчика по настоящему  делу:

- Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

Кроме того, указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Общество с ограниченной ответственностью  «УК Олимп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

25.03.2019 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от Общества с ограниченной ответственностью «УК ОЛИМП» поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.04.2019 суд удовлетворил заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК ОЛИМП» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, с предметом требования:

- взыскать в пользу ООО «УК «ОЛИМП» как владельца специального банковского счета многоквартирного дома №28 по улице Кирова города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2017 года по 30.09.2018 года в размере 5 969 руб. 04 коп., пени за просрочку платежей за период с 27.03.2018 года по 19.12.2018 года в размере 480 руб. 00 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 

<

***> в ФИЛИАЛЕ «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824, расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании 04.04.2019 представитель истца на исковых требованиях настаивал, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица на заявленных требованиях настаивал, поддержал ходатайство истца об отложении судебного разбирательства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.04.2019 судебное разбирательство отложено по ходатайству истца.

08.04.2019 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от Общества с ограниченной ответственностью "УК "ФЛАГМАН" поступило ходатайство об отказе от исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании 25.04.2019 представитель Общества с ограниченной ответственностью «УК ОЛИМП» настаивал на заявленных требованиях, не возражал против отказа Общества с ограниченной ответственностью "УК "ФЛАГМАН" от исковых требований. 

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в их отсутствие в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Согласно п. 4 ч. 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ  арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

В силу норм ст.151 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что отказ Общества с ограниченной ответственностью "УК "ФЛАГМАН" от исковых требований следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, производство по делу №А72-21051/2018 в данной части прекратить.

В силу ч.3 ст.151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при прекращении производства по делу уплаченная государственная пошлина возвращается. 

Таким образом, Обществу с ограниченной ответственностью "УК "ФЛАГМАН" следует возвратить из федерального бюджета по справке в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ госпошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Поскольку Обществом с ограниченной ответственностью «УК Олимп»  заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело по существу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «УК Олимп»  следует удовлетворить частично.

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска является собственником нежилого помещения площадью 90,44 кв.м., расположенного в многоквартирном доме №28 по улице Кирова города Ульяновска.

01.10.2015 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> заключили с ООО «УК Флагман» договор управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

 Учитывая, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Данные выводы соответствуют многочисленной судебно-арбитражной практике (в частности - Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010г. №4910/10).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ст.175 Жилищного кодекса РФ, владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Протоколом №2 от 01.03.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №28 по ул. Кирова г. Ульяновска, проводимого в форме очно-заочного голосования, принято решение прекратить формирование фонда капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, формировать фонд капитального ремонта общего имущества на специальном банковском счете с перечислением денежных средств с счета оператора на специальный банковский счет и перечислением взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальный банковский счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД с 1 кв.м. общей площади помещения в доме, принадлежащего собственнику такого помещения, равным установленному минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД нормативным правовым актом.

Общим собранием постановлено: определить управляющую организацию ООО «УК «Флагман» (ранее - ООО «УК «Железнодорожного района») владельцем специального банковского счета и лицом,  уполномоченным на открытие специального банковского счета; на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете, в том числе подписания необходимых документов, касающихся заключения договора на открытие специального банковского счета и совершения расчетно-кассовых операций с денежными средствами, находящихся на банковском счете (вопросы 2,3 7 протокола №2 от 01.03.2017).

Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.04.2016 N168-П "Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области установлен на территории Ульяновской области с 1 июня 2016 года минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно.

Судом установлено, что протоколом от 30.08.2018 №1 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> было принято решение выбрать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью  «УК Олимп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), заключить с ней договор управления многоквартирным домом и утвердить условия договора управления многоквартирным домом в предложенной редакции. Дата начала управления с 01.09.2018. 

Указанным протоколом также принято решение заменить владельца специального банковского счета 

<

***> открытого в кредитной организации АО «Альфа-Банк» с ООО «УК Флагман» на ООО «УК «ОЛИМП». Определить ООО «УК «ОЛИМП», в лице генерального директора, владельцем специального банковского счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете, в том числе подписания необходимых документов, совершения расчетно-кассовых операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете. Решение вступает в силу с даты начала управления МКД.

По расчету Общества с ограниченной ответственностью  «УК Олимп»,  задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.10.2017 по 30.09.2018 составляет 5 969  руб. 04 коп.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком Управление ЖКХ и благоустройства Администрации города Ульяновска расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы №90 от 24.05.2006 г., Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий. От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений. Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по иску является муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, так как именно на данный орган администрации города в соответствии с приведенным решением Ульяновской Городской Думы будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по настоящему делу.

На основании выше изложенного, учитывая, что ответчиком является муниципальное образование "город Ульяновск", в удовлетворении исковых требований к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска следует отказать; исковые требования к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска следует удовлетворить.

Частью 1 статьи 126, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 (ред. от 26.02.2009) "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" при удовлетворении исков в отношении указанных субъектов в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования.

Следовательно, плата за содержание и ремонт общего имущества в отношении муниципальных нежилых помещения должна быть возложены на казну муниципального образования "город Ульяновск".

Кроме того, истец просит взыскать пени за период с 27.03.2018 по 19.12.2018 в сумме 480  руб. 00 коп.

В соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный расчет пеней судом проверен и признан верным.

Ответчик расчет пеней, произведенный истцом, не оспорил,  контррасчет не представил.

Таким образом, исковые требования в части взыскания неустойки за период с 27.03.2018 по 19.12.2018 в сумме 480  руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Отказ Общества с ограниченной ответственностью «УК Флагман» от исковых требований принять.

Производство по делу №А72-21051/2018 в части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК Флагман» прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК Флагман» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Исковое заявление удовлетворить частично. 

Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «УК Олимп»  задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.10.2017 по 30.09.2018 в сумме 5 969 (пять тысяч девятьсот шестьдесят девять)  руб. 04 коп., пени за период с 27.03.2018 по 19.12.2018 в сумме 480 (четыреста восемьдесят) руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                            П.Г.Юдин