АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-37427/2020

29 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Ряскиным рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-37427/2020

по иску регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Евростройкомплект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании устранить недостатки выполненных работ,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности от 09.01.2020, ФИО2, представитель по доверенности от 10.12.2019,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - истец) обратился в  Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Евростройкомплект" (далее - ответчик) о возложении обязанности исполнить гарантийные обязательства по договору №192/СМР-17 от 12.06.2017 на МКД, расположенном по адресу 

<

...>, а именно: устранить нитевидные трещины на отмостке (локально), устранить трещины в месте примыкания цоколя к отмостке (локально).

Определением суда от 31.07.2020 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании 23.09.2020 истец заявленные требования поддержал; ответчик явку своего представителя не обеспечил, ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил, о рассмотрении настоящего дела извещены надлежащим образом, в том публично, путем размещения информации о судебном заседании в системе «Картотека арбитражных дел».

Учитывая, что неявка участников арбитражного процесса не препятствует рассмотрению заявления в их отсутствие, арбитражный суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчика на основании ст. 156 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны  не возражают против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор от 12.06.2017 №192/СМР-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области (далее -договор), в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее - объекты), согласно Адресному перечню (Приложение №1 к договору), в соответствии с проектно-сметной документацией (Приложение №2 к договору), включая своевременное устранение недостатков, а также выполнение обязательств в течение гарантийного срока.

Как следует из искового заявления, подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту МКД по адресу: 

<

...>, что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №Ф23-6 от 01.02.2018, № Ф23-9 от 15.02.2018, актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 №Ф23-6 от 01.02.2018, № Ф23-9 от 15.02.2018 (работы по капитальному ремонту фасада); справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №Ф23-1 от 01.11.2017, №Ф23-3 от 27.11.2017, актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 №Ф23-1 от 01.11.2017, №Ф23-3 от 27.11.2017 (работы по капитальному ремонту подвальных помещений).

Работы по капитальному ремонту фасада и работы по капитальному ремонту подвальных помещений оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №3448 от 27.02.2018, №5629 от 05.04.2018, №23694 от 11.12.2017, №23696 от 11.12.2017.

04.06.2018 подписан акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД по следующим видам работ:

- ремонт фасада;

- ремонт подвальных помещений;

- ремонт системы водоотведения;

- ремонт системы холодного водоснабжения;

- ремонт системы теплоснабжения;

- ремонт системы электроснабжения.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 месяцев и исчисляется с 05.06.2018 по 05.06.2023.

В адрес истца поступило обращение от ЕМУП «СУЭРЖ» (вх. №02-04/3008-18 от 05.10.2018) о некачественно проведенном капитальном ремонте общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

В свою очередь, истец в адрес ответчик направил уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД №11-03/156-18 от 08.10.2018 с приложением указанного обращения и с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления акта о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах).

11.10.2018 на МКД состоялся комиссионный осмотр в составе представителей истца, ответчика, а также организации, осуществляющей управление МКД - ЕМУП «СУЭРЖ» (ФИО3), о чем составлен акт №265 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах).

В соответствии с п. 1, 2 акта №265, установлено следующее:

- имеются нитевидные трещины на отмостке (локально);

- наличие трещин в месте примыкания цоколя к отмостке (локально).

Указанные недостатки (дефекты) выявлены в период гарантийного срока.

Согласно акту №265 ответчику предписано устранить данные недостатки (дефекты) в срок до 31.05.2019.

По истечении установленного актом срока окончания работ, с целью установления факта устранения недостатков (дефектов), истцом организованы повторные комиссионные осмотры.

Согласно акту №1212 от 25.11.2019 осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в течение гарантийного срока, недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиком гарантийных обязательств по договору в указанные сроки, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.12.2019 №02-02/9531-19 с требованием об устранении указанных недостатков в срок до 20.12.2019, и предоставлении акта об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов).

Согласно акту от 21.05.2020 №319 осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в течение гарантийного срока, недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

По состоянию на 27.07.2020 акт об устранении вышеуказанных недостатков (дефектов), а также ответ на претензию от ответчика не поступал.

Таким образом, ответчиком не исполнены гарантийные обязательства, предусмотренные п. 1.1, 6.1.21 и 9.1 договора №192/СМР-17 от 12.06.2017 по устранению недостатков, выявленных в течение гарантийного срока.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком гарантийных обязательств, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество, выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании п. 1 ст. 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Согласно п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно п. 1 ст. 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В силу п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с п. 6.1.21 договора подрядчик обязуется обеспечить:

- производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

- качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объектов;

- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объектов в течение гарантийного срока.

Подрядчик гарантирует соответствие качества всех выполняемых работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам, а также возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока, установленного договором и законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (п. 9.1 договора).

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования установлен в п. 9.2 договора продолжительностью 60 месяцев с даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

В случае обнаружения недостатков (дефектов) выполненных работ в течение гарантийного срока, заказчик совместно с подрядчиком и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, составляют акт о выявленных в течении гарантийного срока недостатков (п. 9.3 договора).

В соответствии с п. 9.5 договора подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2-х рабочих дней с момента составления акта о недостатках.

В связи с этим, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено, в пределах гарантийного срока заказчиком выявлены недостатки работ, выполненных подрядчиком, в связи с чем зафиксированные в акте №265 от 11.10.2018 недостатки подлежат исправлению подрядчиком в рамках гарантийных обязательств, принятых на себя на основании п. 9.2, 9.3 договора.

Акт №265 от 11.10.2018 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах) составлен при участии представителя ответчика, подписан им без замечаний, кроме того, доказательств устранения недостатков либо их возникновения по обстоятельствам, исключающим вину подрядчика, в материалы дела не представлены (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). 

Таким образом, исковые требования о возложении обязанности исполнить гарантийные обязательства по договору №192/СМР-17 от 12.06.2017 на МКД, расположенном по адресу 

<

...>, а именно: устранить нитевидные трещины на отмостке (локально), устранить трещины в месте примыкания цоколя к отмостке (локально), подлежат удовлетворению.

Расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, отнесены на ответчика в порядке, предусмотренном ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евростройкомплект» (ИНН 6686011886, ОГРН 1126686013915) исполнить гарантийные обязательства по договору от 12.06.2017 № 192/СМР-17 на многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фабричная, д. 23, а именно: выполнить следующие работы по устранению недостатков (дефектов): устранить нитевидные трещины на отмостке (локально), устранить трещины в месте примыкания цоколя к отмостке (локально).

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евростройкомплект» (ИНН 6686011886, ОГРН 1126686013915) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имуществ в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.А. Крюков