АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23844/2023

16 апреля 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 16 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бубенцовой Д.Л., рассмотрев в судебном заседание дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 284 740 руб. 27 коп. с последующим начислением процентов,

в отсутствие явки представителей сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ИП ФИО4), индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее – ИП ФИО5), индивидуальному предпринимателю ФИО6 (далее – ИП ФИО6) о взыскании:

с ИП ФИО1 неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 12 824 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 1 449 руб. 32 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО2 неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 213 935 руб. 51 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 24 177 руб. 38 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО3 неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 3 419 руб. 75 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 386 руб. 47 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО4 неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 12 824 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 1 449 руб. 32 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО5 неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 6 412 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 724 руб. 66 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО6 неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 6 412 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 724 руб. 66 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

В обоснование исковых требований указано, что в результате обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120, площадью 2 860 кв.м, расположенного относительно нежилого здания по адресу: 

<

...>, установлено его использование, в том числе ответчиками без внесения арендной платы.

Определением Арбитражного суда Омской области от 10.01.2024 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В материалы дела 25.01.2024 от истца поступило сопроводительное письмо с приложением альтернативного расчета с учетом действия периода моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497).

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств определением от 05.03.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания от Департамента поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил суд взыскать:

с ИП ФИО1 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 3 419 руб. 75 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 386 руб. 47 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО2 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 12 824 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 1 449 руб. 32 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО3 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 213 935 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 24 177 руб. 38 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО4 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 12 824 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 1 449 руб. 32 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО5 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 6 412 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 724 руб. 66 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период;

с ИП ФИО6 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 6 412 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 724 руб. 66 коп. с последующим их начислением по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению уточненные требования.

Ответчики мотивированный отзыв на исковое заявление не представили.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с положением о Департаменте, утвержденным решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, истец является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами Департамента являются, в том числе осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Департаментом проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 площадью 2 860 кв.м, расположенного в Центральном административном округе города Омска относительно нежилого здания по адресу: ул. Фрунзе, д. 1, корп. 3 (далее - Участок).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на участок следует, что в его пределах расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:040101:7356. Указанный объект недвижимости представляет собой нежилое здание кинокомплекса, общей площадью 7 122,4 кв.м., количество этажей – 5, в том числе подземных 2 (далее – кинокомплекс).

Департаментом установлено, что:

- ИП ФИО1 используется часть участка площадью 8,8 кв.м для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 55:36:040101:8445, 55:36:040101:8448 (записи в ЕГРН от 25.08.2015 №№ 55-55/001-55/201/027/2015-5713/2, 55-55/001-55/201/027/2015-5722/2 соответственно), расположенных в кинокомплексе;

- ИП ФИО2 используется часть участка площадью 33 кв.м для размещения и эксплуатации доли объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:040101:8410 (записи в ЕГРН от 24.04.2014 №№ 55-55/001-83/2014-924, 55-55/001-83/2014-867), расположенного в кинокомплексе;

- ИП ФИО3 используется часть участка площадью 550,5 кв.м для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:040101:8408 (запись в ЕГРН от 10.12.2014 № 55-55-01/265/2014-227), расположенного в кинокомплексе;

- ИП ФИО4 используется часть участка площадью 33 кв.м для размещения и эксплуатации долей объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:040101:8410 (записи в ЕГРН от 24.04.2014 №№ 55-55-01/087/2014-208, 55-55-01/087/2014-192), расположенного в кинокомплексе;

- ИП ФИО5 используется часть участка площадью 16,5 кв.м для размещения и эксплуатации долей объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:040101:8410 (запись в ЕГРН от 24.04.2014 № 55-55-01/083/2014-946,), расположенного в кинокомплексе;

- ИП ФИО6 используется часть участка площадью 16,5 кв.м для размещения и эксплуатации доли объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:040101:8410 (запись в ЕГРН от 02.10.2019 № 55:36:040101:8410- 55/092/2019-49), расположенного в кинокомплексе.

Плата за использование участков в нарушение пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) с 23.01.2020 по 28.11.2022 ответчиками не вносилась.

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения спора Департаментом подготовлены и направлены требования: в адрес ИП ФИО1 от 01.12.2022 № Исх-ДИО/16450 на сумму 3 806 руб. 22 коп., в адрес ИП ФИО2 от 01.12.2022 № Исх-ДИО/16430 на сумму 14 273 руб. 72 коп., в адрес ИП ФИО3 от 01.12.2022 № Исх-ДИО/16451 на сумму 238 112 руб. 89 коп., ИП ФИО4 от 01.12.2022 № Исх-ДИО/16449 на сумму 14 273 руб. 72 коп., ИП ФИО5 от 01.12.2022 № Исх-ДИО/16446 на сумму 7 136 руб. 86 коп., ИП ФИО6 от 01.12.2022 № Исх-ДИО/16446 на сумму 7 136 руб. 86 коп.

Оставление ответчиками требований истца без удовлетворения послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу подпункта 5 пункта 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбережённых ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10, от 15.07.2010 № 14547/09, от 15.11.2011 № 8251/11, от 17.12.2013 № 12790/13, определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2017 № 305-ЭС16-16728).

Из материалов дела следует, что ответчиками используется земельный участок для размещения объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности, в отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

В связи с этим требования Департамента о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения заявлены правомерно.

По общему правилу лицо, пользовавшееся имуществом без внесения платы, то есть являющееся недобросовестным, не может быть поставлено в лучшее положение, чем добросовестное лицо, заключившее договор аренды и вносящее плату на основании закона и договора, размер его обязательств не может быть менее размера обязательств добросовестного арендатора (определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2013 № 7719/13, от 11.07.2013 № ВАС-9236/13, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.01.2002 № 7486/01).

Также согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442, сбережённая стоимость пользования земельным участком равна величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование, в связи с чем истец не вправе требовать сумму, превышающую ту, которую он мог бы получить при предоставлении земельного участка в аренду.

Как следует из положений статей 424 ГК РФ, 39.7 ЗК РФ и разъяснений пунктов 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», арендная плата является регулируемой ценой. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органами местного самоуправления и государственной власти субъекта Российской Федерации.

На основании изложенного, размер обязательства по оплате неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика, должен соответствовать размеру обязательства арендатора за пользование этим земельным участком, исчисленного по регулируемой цене в соответствующие периоды пользования.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Расчёт размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании участка, осуществлён Департаментом в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п», приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории города Омска».

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс x Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

Кф - экономически обоснованный коэффициент.

Так, согласно расчету:

1) размер платы ИП ФИО1 составляет:

- за период с 23.01.2020 по 31.12.2020 (с даты окончания периода по требованию от 24.01.2020 № Исх-ДИО/537 до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 40 356,45 * 50 % * 4,2 % = 847,49 руб. в год = 70,62 руб. в мес. Величина платы за использование части участка с 23.01.2020 по 31.12.2020 (9 дней, 11 месяцев) составляет: 70,62/31*9 + 70,62 * 11  = 797,32 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 13 115 845,6/2860 * 8,8 = 40 356,45 руб., где 13 115 845,6 руб. – кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 8,8 - площадь части участка, кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования,   науки,   здравоохранения   и   социального  обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии),

- за период с 01.01.2021 по 28.11.2022 (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 65 344,58 * 50 % * 4,2 % = 1 372,24 руб. в год = 114,35 руб. в мес. Величина платы за использование части участка с 01.01.2021 по 28.11.2022 (22 месяца, 28 дней) составляет: 114,35 * 22 + 114,35/30 * 28 = 2 622,43 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 21 236 987,20/2860 * 8,8 = 65 344,58 руб., где 21 236 987,20 руб. – кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 8,8 - площадь части участка, кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии);

2) размер платы ИП ФИО2 составляет:

- за период с 23.01.2020 по 31.12.2020 (с даты окончания периода по требованию от 24.01.2020 № Исх-ДИО/534 до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 151 336,68 * 50 % * 4,2 % = 3 178,07 руб. в год = 264,84 руб. в мес. Величина платы за использование части участка с 23.01.2020 по 31.12.2020 (9 дней, 11 месяцев) составляет: 264,84 /31*9 + 264,84 * 11 = 2 990,13 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 13 115 845,6/2860 * 33 = 151 336,68 руб., где 13 115 845,6 руб. – кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 33 - площадь части участка кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального  обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии).

- за период с 01.01.2021 по 28.11.2022 (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 245 042,16 * 50 % * 4,2 % = 5 l45,88 руб. в год - 428,82 руб. в мес. Величина платы за использование части участка с 01.01.2021 по 28.11.2022 (22 месяца, 28 дней) составляет: 428,82 * 22 + 428,82/30 * 28 = 9 834,27 руб.(где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 21 236 987,2/2860 * 33 = 245 042,16 руб., где 21 236 987,2 руб. – кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 33 - площадь части участка кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии);

3) размер платы ИП ФИО3 составляет:

- за период с 23.01.2020 по 31.12.2020 (с даты окончания периода по требованию от 24.01.2020 № Исх-ДИО/536 до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 2 524 570,98 * 50 % * 4,2 % = 53 015,99 руб. в год = 4 417,99 руб. в мес. Величина платы за использование части Участка с 23.01.2020 по 31.12.2020 (9 дней, 11 месяцев) составляет: 4 417,99/31*9 + 4 417,99 * 11 = 49 880,53 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс =  13 115 845,6/2860 * 550,5 = 2 524 570,98 руб., где 13 115 845,6 руб. - кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 550,5 - площадь части участка кв. м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии),

- за период с 01.01.2021 по 28.11.2022 (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 4 087 748,76 * 50 % * 4,2 % = 85 842,72 руб. в год = 7 153,56 руб. в мес. Величина платы за использование части участка с 01.01.2021 по 28.11.2022 (22 месяца, 28 дней) составляет: 7 153,56 * 22 + 7 153,56/30 * 28 = 164 054,98 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс - 21 236 987,2/2860 * 550,5 = 4 087 748,76 руб., где 21 236 987,2 руб. - кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 550,5 - площадь части участка кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии);

4) размер платы ИП ФИО4 составляет:

- за период с 23.01.2020 по 31.12.2020 (с даты окончания периода по требованию от 24.01.2020 № Исх-ДИО/534 до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 151 336,68 * 50 % * 4,2 % = 3 178,07 руб. в год = 264,84 руб. в мес. Величина платы за использование части участка с 23.01.2020 по 31.12.2020 (9 дней, 11 месяцев) составляет: 264,84 /31*9 + 264,84 * 11 = 2 990,13 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 13 115 845,6/2860 * 33 = 151 336,68 руб., где 13 115 845,6 руб. – кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 33 - площадь части участка кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального  обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии).

- за период с 01.01.2021 по 28.11.2022 (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 245 042,16 * 50 % * 4,2 % = 5 'l45,88 руб. в год - 428,82 руб. в мес. Величина платы за использование части участка с 01.01.2021 по 28.11.2022 (22 месяца, 28 дней) составляет: 428,82 * 22 + 428,82/30 * 28 = 9 834,27 руб.(где  А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 21 236 987,2/2860 * 33 = 245 042,16 руб., где 21 236 987,2 руб. – кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 33 - площадь части участка кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков,предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии);

5) размер платы ИП ФИО5  составляет:

- за период с 23.01.2020 по 31.12.2020 (с даты окончания периода по требованию от 24.01.2020 № Исх-ДИО/540 до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 75 668,34 * 50 %* 4,2 %= 1 589,04 руб. в год = 132,42 руб. в мес. Величина платы за использование части Участка с 23.01.2020 по 31.12.2020 (9 дней, 11 месяцев) составляет: 132,42/31*9 + 132,42 * 11 = 1 495,06 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 13 115 845,6/2860 * 16,5 = 75 668,34 руб., где 13 115 845,6 руб. - кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 16,5 - площадь части участка кв.м;  Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии,

- за период с 01.01.2021 по 28.11.2022 (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 122 521,08 * 50 % * 4,2 % = 2 572,94 руб. в год = 214,41 руб. в мес. Величина платы за использование части Участка с 01.01.2021 по 28.11.2022 (22 месяца, 28 дней) составляет: 214,41 * 22+ 214,41/30* 28 = 4 917,14 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 21 236 987,2/2860 * 16,5 = 122 521,08 руб., где 21 236 987,2 руб. – кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 16,5 - площадь части участка, кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии);

6) размер платы ИП ФИО6 составляет:

- за период с 23.01.2020 по 31.12.2020 (с даты окончания периода по требованию от 24.01.2020 № Исх-ДИО/540 до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 75 668,34 * 50 %* 4,2 %= 1 589,04 руб. в год = 132,42 руб. в мес. Величина платы за использование части Участка с 23.01.2020 по 31.12.2020 (9 дней, 11 месяцев) составляет: 132,42/31*9 + 132,42 * 11 = 1 495,06 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 13 115 845,6/2860 * 16,5 = 75 668,34 руб., где 13 115 845,6 руб. - кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 16,5 - площадь части участка кв.м;  Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии,

- за период с 01.01.2021 по 28.11.2022 (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) А = 122 521,08 * 50 % * 4,2 % = 2 572,94 руб. в год = 214,41 руб. в мес. Величина платы за использование части Участка с 01.01.2021 по 28.11.2022 (22 месяца, 28 дней) составляет: 214,41 * 22+ 214,41/30* 28 = 4 917,14 руб. (где А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 21 236 987,2/2860 * 16,5 = 122 521,08 руб., где 21 236 987,2 руб. – кадастровая стоимость участка площадью 2 860 кв.м, 16,5 - площадь части участка, кв.м; Кф = 4,2 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии).

Расчет истца судом проверен, период, сумма долга, определены верно, расчет признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022  с ИП ФИО1 в размере 3 419 руб. 75 коп., с ИП ФИО2 в размере 12 824 руб. 40 коп., с ИП ФИО3 в размере 213 935 руб. 51 коп.,  с ИП ФИО4 в размере 12 824 руб. 40 коп., с ИП ФИО5 в размере 6 412 руб. 20 коп.,  с ИП ФИО6 в размере 6 412 руб. 20 коп. подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 с ИП ФИО1 в размере 386 руб. 47 коп., с ИП ФИО2 в размере 1 449 руб. 32 коп., с ИП ФИО3 в размере 24 177 руб. 38 коп., с ИП ФИО4 в размере 1 449 руб. 32 коп., с ИП ФИО5 в размере 724 руб. 66 коп., с ИП ФИО6 в размере 724 руб. 66 коп.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что факт использования ответчиками земельных участков в исковой период при отсутствии на то законных оснований подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиками в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) неустойка не подлежит начислению на сумму задолженности, которая возникла до его введения (т.е. до 01.04.2022).

Вместе с тем, на задолженность, которая возникла после введения моратория (текущая заложенность) его действие не распространяется, а значит, финансовые санкции начисляются в общем порядке.

По предложению суда Департаментом представлен альтернативный расчет процентов с учетом действия периода моратория.

Проверив альтернативный расчет истца суд установил, что размер ключевой ставки Банка России, периоды начисления процентов, а также размер задолженности, на который производится начисление, определены верно, ответчиками возражений относительно последних не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению на основании альтернативного расчета истца в следующем размере: с ИП ФИО1 в размере 245 руб. 61 коп., с ИП ФИО2 - 921 руб. 06 коп., с ИП ФИО3 - 15 365 руб. 05 коп., с ИП ФИО4 - 921 руб. 06 коп., с ИП ФИО5 - 460 руб. 53 коп., с ИП ФИО6 - 460 руб. 53 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму основного долга по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

В силу пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

Таким образом, в силу закона и вышеприведенных разъяснений, учитывая то, что расчет процентов произведен Департаментом до 28.11.2022, с ответчиков также подлежат взысканию, начиная с 29.11.2022 проценты, начисленные на соответствующую должнику сумму основного долга по день фактической уплаты неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

По правилу части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобождён от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённого требования, а именно с ИП ФИО1 в размере 1 920 руб., с ИП ФИО2 - 1 920 руб., с ИП ФИО3 - 7 310 руб., с ИП ФИО4 - 1 920 руб., с ИП ФИО5 - 1 920 руб., с ИП ФИО6 - 1 920 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 665 руб. 36 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 3 419 руб. 75 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 245 руб. 61 коп., начисление которых производить с 29.11.2022 на сумму долга 3 419 руб. 75 коп. по день фактической уплаты неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 229 300 руб. 56 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 213 935 руб. 51 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 15 365 руб. 05 коп., начисление которых производить с 29.11.2022 на сумму долга 213 935 руб. 51 коп. по день фактической уплаты неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 745 руб. 46 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 12 824 руб. 40 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 921 руб. 06 коп., начисление которых производить с 29.11.2022 на сумму долга 12 824 руб. 40 коп. по день фактической уплаты неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 745 руб. 46 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 12 824 руб. 40 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 921 руб. 06 коп., начисление которых производить с 29.11.2022 на сумму долга 12 824 руб. 40 коп. по день фактической уплаты неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 872 руб. 73 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 6 412 руб. 20 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 460 руб. 53 коп., начисление которых производить с 29.11.2022 на сумму долга 6 412 руб. 20 коп. по день фактической уплаты неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 872 руб. 73 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 6 412 руб. 20 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2020 по 28.11.2022 в размере 460 руб. 53 коп., начисление которых производить с 29.11.2022 на сумму долга 6 412 руб. 20 коп. по день фактической уплаты неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в федеральный бюджет 1 920 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в федеральный бюджет 7 310 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в федеральный бюджет 1 920 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в федеральный бюджет 1 920 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в федеральный бюджет 1 920 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в федеральный бюджет 1 920 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                         Е.Д. Малявина