АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9025/2024

г. Салехард

16 октября 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 14 октября 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года по ходатайству истца от 15.10.2024.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Кустова А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Публичному акционерному обществу  «Мобильный ТелеСистемы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка в размере 58 783 руб., 29 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к  Публичному акционерному обществу  «Мобильный ТелеСистемы» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка в размере 58 783 руб. 29 коп.

Определением о принятии заявления к производству от 19.08.2024 суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

Из материалов дела следует, что стороны надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству.

Так, в материалах дела имеются почтовые уведомления, свидетельствующие о получении копии определения суда представителем истца и ответчика.

Кроме того, исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления сторонами с материалами дела.

От ответчика в суд поступил отзыв на заявление Департамента, в соответствии с которым ответчик, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая на истечение срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 229 АПК РФ суд вынес резолютивную часть решения по заявленному спору, оставив требования истца без удовлетворения.

На основании пункта 2 статьи 229 АПК РФ истец направил в суд заявление о составлении мотивированного решения.

Поступившее заявление соответствует требованиям статьи 229 АПК РФ, в связи с чем, суд принимает его.

Оценив представленные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве на заявленные требования, суд считает необходимым требования Департамента оставить без удовлетворения. При этом суд исходит из следующих оснований.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района и ПАО  «Мобильные ТелеСистемы» заключены следующие договора аренды земельных участков:

Договор от 24.10.2011 №  1210-11  (Далее - Договор №  1210-11).

Категория земель - земли населенных пунктов. Местоположение - ЯНАО, Пуровский район, п. Пуровск.

Государственная регистрация произведена 05.03.2012 за № 89-89-09/101/2012-211.

Исходя из положений п. 3.2 Договора № 1210-11 - арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. За период с 01.07.2014 по 19.10.2014 за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 603,80 руб.

В соответствии с п. 5.3. договора № 1210-11, за невнесение арендной платы Департаментом была начислена неустойка (пени), которая по состоянию на 30.07.2024 составляет 494,71 руб.  Претензия направленная истцом в адрес ответчика не исполнена, задолженность до настоящего времени ответчиком в полном объеме не погашена.

Договор от 31.12.2014 № 822-14 (далее - Договор № 822-14).

Категория земель - земли населенных пунктов.

Местоположение - ЯНАО, Пуровский район, п. Пуровск.

Сведения о государственной регистрации Договора в Департаменте отсутствуют.

Исходя из положений п. 3.2 Договора № 822-14 - арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. За период с 20.10.2014 по 31.12.2014 и за период с 01.10.2015 по 19.10.2017 за Ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 16 404,21 руб.

В соответствии с п. 5.3. договора № 822-14 за невнесение арендной платы Департаментом была начислена неустойка (пени), которая по состоянию на 30.07.2024 составляет 13 450,79 руб. Претензия от 16.10.2023 направленная истцом в адрес ответчика была не исполнена, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Договор от 15.03.2011 № 362-11 (Далее - Договор № 362-11).

Категория земель - земли населенных пунктов.

Местоположение - ЯНАО, 

<

...>.

Согласно п. 2.1. Договора № 362-11, срок аренды земельного участка устанавливается в срок с 25.02,2011 по 24.02.2014. Сведения о государственной регистрации Договора в Департаменте отсутствуют.

Исходя из положений п. 3.2 Договора № 362-11 - арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. За период с 01.01.2014 по 24.02.2014 за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 21 472,01 руб.

В соответствии с п. 5.3. договора № 362-11 за невнесение арендной платы Департаментом была начислена неустойка (пени), которая по состоянию на 30.07.2024 составляет 3 275,01 руб. Претензия от 16.10.2023 направленная истцом в адрес ответчика была не исполнена, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Договор от 31.07.2013 № 123-13 (Далее - Договор № 123-13).

Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения. Разрешенное использование под размещение «Комплексного объекта связи ОАО «МТС» 89-272». Государственная регистрация договора произведена 11.10.2013 за № 89-89-01/026/2013-4.

В соответствии с п. 5.3. договора № 123-13 за невнесение арендной платы Департаментом была начислена неустойка (пени), которая по состоянию на 30.07.2024 составляет 3 082,76 руб.

Претензия от 13.05.2022 направленная истцом в адрес ответчика была не исполнена, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5.3. вышеперечисленных договоров аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Ответчик выплачивает Истцу пени в размере 1/300 ключевой ставки установленной Банком Российской Федерации за каждый день просрочки.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договорами сроки, истцом были начислены пени:

- по договору от 24.10.2011 № 1210-11 - по состоянию на 30.07.2024 в размере 494,71 руб.

- по договору от 31.12.2014 № 822-14 – по состоянию на 30.07.2024 в размере 13 450,79 руб.

- по договору от 15.03.2011 № 362-11 - по состоянию на 30.07.2024 в размере 3 275,01 руб.

- по договору от 31.07.2013 № 123-13 пром -  состоянию на 30.07.2024 в размере 3 082,76 руб.

После обращения истца в арбитражный суд для взыскания задолженности по арендной плате и пени, ответчик представил отзыв, в котором возражает против заявленных требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.             Истец должен был узнать о нарушении своих прав, связанных с несвоевременным внесением арендных платежей, после истечения срока на оплату.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этой связи, обращение в суд с настоящим иском (в августе 2024 года) о взыскании  долга по арендной плате и пени, начисленных на арендные платежи за периоды по договорам:

- № 1210-11от 24.10.2011 задолженность за период с 01.07.2014 по 19.10.2014 в размере 603,80 руб., пени по состоянию на 30.07.2024 за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 494,71 руб.

-  № 822-14 от 31.12.2014 задолженность за период с 20.10.2014 по 31.12.2014 и за период с 01.10.2015 по 19.10.2017 в размере 16 404,21 руб., пени по состоянию на 30.07.2024 за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 13 450,79 руб.

- № 362- от 15.03.2011 задолженность за период с 01.01.2014 по 24.02.2014 в размере 21 472,01 руб., пени по состоянию на 30.07.2024 за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 3 275,01 руб.

- № 123-13 пром. от 31.07.2013 пени по состоянию на 30.07.2024 за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 3 082,76 руб., произведено с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд считает пропущенным истцом срок исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Доказательства, свидетельствующие о перерыве или приостановлении течения срока исковой давности, в материалах дела отсутствуют и истцом не представлены.

Поскольку с момента, когда истец узнал о возможном нарушении своего права, прошло более трех лет, о пропуске срока исковой давности заявлено ответчиком, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вопрос о распределении расходов по исковому заявлению не рассматривается, так как истец в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Публичному акционерному обществу  «Мобильный ТелеСистемы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка в размере 58 783 руб., 29 коп., – отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

А.В. Кустов