АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Дело № А27-6039/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации  

20 октября 2025 г. г. Кемерово  

 Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2025 г. Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2025 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе   

судьи Нигматулиной А.Ю.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ренсковой А.А.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», г. Междуреченск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 361 846,56 руб. задолженности, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  

ФИО1, г. Междуреченск ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), у с т а н о в и л: 

общество с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» (далее – учреждение) о взыскании 361 846,56 руб. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (за период 01.01.2024 – 14.02.2024), ул. Лазо, 41-4а/6 (за период 20.03.2024 – 05.06.2024), ул. Лазо, 41-5а (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), ул. Лазо, 41-59а (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), ул. Лазо, 48-14 (за период 03.09.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-6 (за период 01.01.2024 – 11.04.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-12 (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-16а (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-17 (за период 01.02.2024 – 05.06.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-32 (за период 01.11.2023 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола. 37-40 (за период 01.01.2024 – 20.02.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-50 (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-62а (за период 13.02.2024 – 11.03.2024 ), пр. 50 лет Комсомола, 37-79 (за период 12.02.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-85 (за период 01.01.2024 – 11.04.2024), пр. 50 лет Комсомола, 34-50 (за период 01.01.2024 – 08.05.2024), пр. 50 лет Комсомола, 33-61 (за период 01.04.2024 – 19.06.2024), ул. Луговая, 10-9 (за период 16.04.2024 – 31.10.2024), ул. Луговая, 11-57 (за период 01.01.2024 – 18.04.2024).  

К участию в деле в качестве третьих лиц. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора судом. привлечены ФИО1 и ФИО2.  

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на иск, с возражениями в отношении части жилых помещений. По адресу 

<

...> предъявлена задолженность за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, тогда как указанное помещение передано по договору социального найма от 16.09.2024 № 1941 гражданке ФИО1 По адресу 

<

...> Комсомола, 37-12, с 29.05.2008 по настоящее время зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой выданной ООО «Информационный расчетно-кассовый центр». В связи с чем, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, по указанным помещениям, возникает у нанимателя.  

В возражениях на отзыв ответчика, истец указывает, что по адресу: 

<

...>, гражданка ФИО1 пользуется жилым помещением только с 07.12.2024, что подтверждается актом приема-передачи ключей от 07.12.2024. В части доводов ответчика о наличии справки, выданной ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» (в отношении помещения по адресу 

<

...> Комсомола, 37-12, где зарегистрирована ФИО2), указал, что данный орган не является регистрирующим, в связи с чем, сведения, поступившие от ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», не являются достоверными; кроме того, по сведениям истца ФИО2 умерла в мае 2011 года, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти.  

Судебное разбирательство по делу отложено, назначено заседание на 25.09.2025, в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 09.10.2025.  

Лица, участвующие в деле явку полномочных представителей в суд не обеспечили, извещены о месте, дате и времени проведения судебного разбирательства, в порядке статей 121-123 АПК РФ, надлежащим образом.  

Суд рассмотрел дело по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

От истца в материалы дела поступили письменные пояснения, с указанием на то, что требования о взыскании задолженности за спорный период с ответчика за жилое помещение по адресу 

<

...> Комсомола, д. 37, кв. 12 являются обоснованными, поскольку наниматель ФИО3 умерла, дата смерти 13.05.2011. Также истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований в отношении помещения по адресу: 

<

...>, кв. 5А, скорректирован период образования задолженности с 01.01.2024 по 06.12.2024 в размере 59 392,77 руб. Общий размер задолженности, по расчету истца составляет 357 548,32 руб.  

Ходатайство удовлетворено судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.  

Общество осуществляет производство, передачу и распределение горячей воды (тепловой энергии) по тепловым сетям среди потребителей (населения, промышленных предприятий и т.п.), т.е. предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) на территории города Междуреченска, для которой установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду (копии постановлений РЭК Кузбасса № 521 и № 523 от 12.12.2023).  

Истец в период с 01.01.2024 по 31.12.2024 осуществлял поставку тепловой энергии, горячей воды в жилые помещения, расположенные по адресам: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...> лет Комсомола, 37-6, пр. 50 лет Комсомола, 37-12, пр. 50 лет Комсомола, 37-16а, пр. 50 лет Комсомола, 37-17, пр. 50 лет  

Комсомола, 37-32, пр. 50 лет Комсомола. 37-40, пр. 50 лет Комсомола, 37-50, пр. 50 лет Комсомола, 37-62а, пр. 50 лет Комсомола, 37-79, пр. 50 лет Комсомола, 37-85, пр. 50 лет Комсомола, 34-50, пр. 50 лет Комсомола, 33-61, ул. Луговая, 10-9, ул. Луговая, 11-57.  

Спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности Междуреченскому муниципальному округу, балансодержателем которых является учреждение (помещения находятся в оперативном управлении).  

Согласно сведениям, размещенным на ресурсе ГИС ЖКХ и на официальном сайте ГЖИ Кузбасса, в домах по спорным адресам определены управляющие компании МУП «Междуреченская управляющая компания», ООО УК «Междуречье» и ООО «УК «Техник». Размер обязательств управляющих компаний перед истцом только в части содержания общего имущества. Собственниками помещений в спорных МКД приняты решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.  

Таким образом, истец на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), является исполнителем коммунальной услуги в вышеуказанных многоквартирных домах.  

Согласно расчету истца ООО «УТС» осуществило поставку тепловой энергии, горячей воды в жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Междуреченск:  

ул. Лазо, 41-4а за период 01.01.2024 – 14.02.2024 в размере 11 057,14 руб. ул. Лазо, 41-4а/6 за период 20.03.2024 – 05.06.2024 в размере 8 806,25 руб. ул. Лазо, 41-5а за период 01.01.2024 по 06.12.2024 в размере 59 392,77 руб. ул. Лазо, 41-59а за период 01.01.2024 – 31.12.2024 в размере 42 687,48 руб. ул. Лазо, 48-14 за период 03.09.2024 – 31.12.2024 в размере 18 648,48 руб. пр. 50 лет Комсомола, 37-6 за период 01.01.2024 – 11.04.2024 в размере 5 418,13 руб.  

пр. 50 лет Комсомола, 37-12 за период 01.01.2024 – 31.12.2024 в размере 36 403,98 руб. пр. 50 лет Комсомола, 37-16а за период 01.01.2024 – 31.12.2024 в размере 20 748,72 руб. пр. 50 лет Комсомола, 37-17 за период 01.02.2024 – 05.06.2024 в размере 8 523,97 руб.  

пр. 50 лет Комсомола, 37-32 за период 01.11.2023 – 31.12.2024 в размере 23 870,02 руб. пр. 50 лет Комсомола. 37-40 за период 01.01.2024 – 20.02.2024 в размере 2 775,26 руб.  

пр. 50 лет Комсомола, 37-50 за период 01.01.2024 – 31.12.2024 в размере 20 748,72 руб. пр. 50 лет Комсомола, 37-62а за период 13.02.2024 – 11.03.2024 в размере 2 472,95 руб. пр. 50 лет Комсомола, 37-79 за период 12.02.2024 – 31.12.2024 в размере 23 970,80 руб. пр. 50 лет Комсомола, 37-85 за период 01.01.2024 – 11.04.2024 в размере 7 019,11 руб.  

пр. 50 лет Комсомола, 34-50 за период 01.01.2024 – 08.05.2024 в размере 12 722,11 руб. пр. 50 лет Комсомола, 33-61 за период 01.04.2024 – 19.06.2024 в размере 7 186,63 руб.  

ул. Луговая, 10-9 за период 16.04.2024 – 31.10.2024 в размере 27 763,90 руб. ул. Луговая, 11-57 за период 01.01.2024 – 18.04.2024 в размере 17 331,90 руб. 

Задолженность по оплате коммунальных ресурсов за спорный период не погашена и составляет, с учетом уточнений 357 548,32 руб.  

Истцом в материалы дела представлены подписанные между обществом и учреждением мировые соглашения № 4 от 23.04.2024 и № 7 от 01.11.2024, по условиям которых учреждение признало наличие задолженности перед обществом в отношении части спорных требований на сумму 109 573,64 руб. и 167 104,59 руб., соответственно.  

Поскольку оплата не была произведена, истец в адрес ответчика направил претензию № 221 от 03.02.2025 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии и горячей воды. Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.  

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).  

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 ГК РФ, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).  

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между истцом (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объекты, принадлежащие в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.  

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).  

В статье 215 ГК РФ указано, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.  

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их  

компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ) долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.  

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.  

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно абз. 3 статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.  

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных платежей несет соответственно органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.  

Ответчиком в подтверждение заселенности помещения по адресу: 

<

...>, представлен договор социального найма № 1941 от 16.09.2024, заключенного с гражданкой ФИО1 По заявлению ответчика наниматель пользуется жилым помещением только с 07.12.2024, что подтверждается актом приема-передачи ключей от 07.12.2024.  

В связи с чем, истцом скорректированы исковые требования в части помещения по адресу ул. Лазо, д. 41, кв. 5А, определен период образования задолженности с 01.01.2024 по 06.12.2024.  

Доказательств передачи названного помещения нанимателю в более ранний период ответчиком не представлено.  

Довод ответчика об отнесении платежей по помещению по адресу: пр. 50 лет Комсомола, 37-12 на зарегистрированную в нем ФИО2, судом отклонен, поскольку в заявленный истцом период спорное помещение не было заселено; ФИО2 согласно свидетельству о смерти последней умерла 13.05.2011 (приложение к ходатайству от 22.09.2025); доказательств передачи спорного помещения иным нанимателем ответчиком в материалы дела не представлено.  

В отношении иных помещений ответчиком конкретных доводов не заявлено, доказательств заселенности помещений в спорный период не представлено.  

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, ответчиком не опровергнут.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.  

На основании изложенного, долг за фактически потребленную тепловую энергию в жилых помещениях, расположенных в 

<

...> (за период 01.01.2024 – 14.02.2024), ул. Лазо, 41-4а/6 (за период 20.03.2024 – 05.06.2024), ул. Лазо, 41-5а (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), ул. Лазо, 41-59а (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), ул. Лазо, 48-14 (за период 03.09.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-6 (за период 01.01.2024 – 11.04.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-12 (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-16а (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-17 (за период 01.02.2024 – 05.06.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-32 (за период 01.11.2023 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола. 37-40 (за период 01.01.2024 – 20.02.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-50 (за период 01.01.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-62а (за период 13.02.2024 – 11.03.2024 ), пр. 50 лет Комсомола, 37-79 (за период 12.02.2024 – 31.12.2024), пр. 50 лет Комсомола, 37-85 (за период 01.01.2024 – 11.04.2024), пр. 50 лет Комсомола, 34-50 (за период 01.01.2024 – 08.05.2024), пр. 50 лет Комсомола, 33-61 (за период 01.04.2024 – 19.06.2024), ул. Луговая, 10-9 (за период 16.04.2024 – 31.10.2024), ул. Луговая, 11-57 (за период 01.01.2024 – 18.04.2024), в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 ГК РФ подлежит оплате учреждением, так как именно оно является бюджетополучателем, в обязанности которого входят полномочия по управлению и содержанию муниципального имущества, и ему на эти цели из бюджета города выделяются средства, в связи со следующим.  

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации регулируется главой 24.1 БК РФ.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – Постановление № 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.  

Для данного случая механизм исполнения судебного акта установлен положениями статей 242.3 - 242.6 БК РФ.  

Органы Федерального казначейства осуществляют организацию исполнения судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации по денежным обязательствам казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, в порядке, определенном статьями 242.3 - 242.6 БК РФ. Исполнение судебного акта проводится самим должником соответствующим казенным учреждением.  

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 БК РФ, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

В связи с этим в указанном порядке, в частности, как отмечено в пункте 19 Постановления № 13, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Правила, регламентирующие правовое положение  

казенных учреждений, согласно пункту 11 статьи 161 БК РФ распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.  

Таким образом, заявленное требование о взыскании 357 548,32 руб. задолженности признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ. Излишне перечисленная госпошлина на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22, подпункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» (ИНН 

<

***>)  

357 548,32 руб. задолженности, а также 22 877 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» (ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 215 руб., уплаченную на основании платежного поручения № 662 от 18.03.2025.  

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья А.Ю. Нигматулина