АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

21 декабря 2020 года

 

Дело № А33-15998/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 декабря 2020  года.

В полном объёме решение изготовлено 21 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственность «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край,                   г. Енисейск)

к администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Наш город»                    (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 659315, Красноярский край, г. Енисейск),

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к  Администрации города Енисейска Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилые помещения:                      

<

...> Лесозаводская 23/1 кв. 26, 

<

...>, в сумме 222 844 руб. 20 коп., пеней в размере 45 122 руб. 62 коп.

Исковое заявление принято к производству суда,  определением от 28.05.2020 возбуждено производство по делу, предварительное и судебное заседания назначены на 23.06.2020.

Определением от 23.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Наш город" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск).

Протокольным определением от 26.10.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 14.12.2020.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В материалы дела 19.11.202 от истца поступили пояснения и ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца.

В материалы дела от третьего лица поступило ходатайство о приобщении к материалам дела протокола общего собрания и копии муниципального контракта.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, документы приобщены к материалам дела.

В материалы дела от иных лиц, участвующих в деле каких-либо документов не поступало.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из искового заявления следует, что общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляет производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе осуществляет снабжение коммунальными услугами и ресурсами жилых помещений муниципального образования Енисейский район Красноярского края в лице администрации Енисейского района Красноярского края.

Жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, кв. 26, кв. 49, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию г. Енисейск Красноярского края, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности.

Договоров социального найма в отношении жилого помещения по адресам:

- 

<

...>, в период с 14.09.2014 по 29.02.2020;

- 

<

...>, в период с 01.01.2017 по 29.02.2020;

- 

<

...>, в период с 01.01.2017 по 29.02.2020, не заключалось.

Истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанных жилых помещений, на сумму 222 844 руб. 20 коп. за общий период с 14.09.2014 по 29.02.2020.

Объемы потребленной коммунальной услуги по отоплению определены исходя из нормативов, установленных постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, распоряжением администрации Енисейского района Красноярского края от 22.02.2012 № 61-р, а также площадей жилых помещений.

При расчёте задолженности по коммунальным услугам применены тарифы, установленные приказами РЭК Красноярского края от 04.12.2014 № 225-п, от 11.12.2015 № 356-п, от 06.12.2016 № 276-п, от 30.11.2017 № 242-п, от 17.12.2018 № 264-п, № 300-п от 11.12.2019.

На оплату оказанной коммунальной услуги истцом выставлены счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком.

В связи с неоплатой коммунальных услуг (отопление) истцом ответчику начислена пеня в размере 45 122 руб. 62 коп.

Письмом от 25.03.2020 № 1517 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, а также пени. Получение претензии ответчиком 01.04.2020 подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно выписке с сайта www.reformagkh.ru с 01.01.2008 деятельность по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Наш Город».

На определение арбитражного суда от 22.09.2020 от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступил ответ от 15.10.2020, в котором указано, что согласно сведениям реестра лицензий Красноярского края данный многоквартирный дом с 22.04.2015 по текущую дату 12.10.2020 включен в перечень домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Наш Город». Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации (лицензиаты), размещаются в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. Дополнительно сообщает, что в силу части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ) с 11.01.2018 установлена обязанность управляющей организации направлять подлинники решений и протокола общего собрания собственников в орган государственного жилищного надзора. Согласно системе делопроизводства и электронного документооборота «Дело» в службу оригиналы протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и договора управления многоквартирных домов не поступали. Также сообщает, что ранее при выдаче лицензии в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении лицензиата, включались те многоквартирные дома, сведения по управлению которыми, размещались такой управляющей организацией на сайте www.reformagkh.ru.

В письменных пояснениях истец указывает следующее:

- ООО УК «Наш Город» не заключал договор о приобретении коммунального ресурса (договор ресурсоснабжения) с ООО «Енисейэнергоком». В отсутствие заключенного договора ресурсоснабжения ООО УК «Наш Город» не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг. ООО УК «Наш Город» не является исполнителем коммунальных услуг, не начисляет собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов плату за коммунальные услуги (отопление);

- в отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация, товарищество или кооператив не могут осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг. Таким образом, на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил № 354 РСО предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими РСО не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6 - 9, 17 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий;

- во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

От третьего лица -  ООО УК «Наш Город» в материалы дела на определение суда от 26.10.2020 поступили следующие документы: копия муниципального контракта управления муниципальным жилым фондом и многоквартирными домами от 01.10.2009 № 1, заключенного между Администрацией города Енисейска и ООО УК «Наш Город», в приложении к которому перечислены жилые помещения, указанные в расчете истца, а также протокол № 1 от 10.06.2008 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в спорный период общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляло производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе снабжало коммунальными ресурсами (отопление) жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, кв. 26, кв. 49.

Спорные жилые помещения находятся в муниципальной собственности Енисейского района Красноярского края, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества.

Однако исковые требования к собственнику жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Многоквартирный жилой дом №23/1 по адресу: 

<

...> в котором расположены спорные жилые помещения, в спорный период с 14.09.2014  по 29.02.2020 находился в управлении ООО УК «Наш Город».

Кроме того, третьим лицом - ООО УК «Наш город» в материалы дела представлен  муниципальный контракт управления муниципальным жилым фондом и многоквартирными домами от 01.10.2009 № 1, заключенный между Администрацией города Енисейска и ООО УК «Наш Город», в приложении к которому перечислены жилые помещения, указанные в расчете истца, переданные в управление по состоянию на 01.10.2009.

Согласно пункту 7.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений. Заключение договора с управляющей организацией или ТСЖ также относится к компетенции собственника жилых помещений.

Согласно пунктам 4, 4.1 и 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети «Интернет»). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети «Интернет» и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети «Интернет» извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.

Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При этом условия договора управления должны соответствовать статьям 155, 162 Жилищного кодекса и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу пункта 2 Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (пункт 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (пункт 9 Правил).

Пунктом 12 Правил № 354 предусмотрено, что собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии пунктом 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил.

Действующим законодательством предусмотрен механизм регулирования правовых отношений, связанных с поставкой ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома и их оплатой.

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец – энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

В силу положений статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 49 Правил № 307 обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса возникает у абонента (потребителя), который через присоединенную сеть должен принять энергию.

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса, исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из статей 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункта 14 Правил № 354, управляющая организация с даты заключения договора управления многоквартирным домом приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, т.е. становится исполнителем коммунальных услуг.

Следовательно, именно управляющая организация является лицом, ответственным за внесение платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

Согласно выписке с сайта www.reformagkh.ru с 01.01.2008 деятельность по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Наш Город».

Из сведений сайтов «Стройнадзор», «Реформа ЖКХ» следует, что управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, с учетом периода взыскания задолженности является ООО УК «Наш Город».

Нормами жилищного законодательства, действующего в 2008 году, не предусматривалась возможность управляющей организации оказывать при управлении многоквартирным домом только часть услуг (например, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме) и не оказывать коммунальные услуги. Именно на управляющую организацию нормами действующего законодательства была возложена обязанность в качестве исполнителя коммунальных услуг предоставлять эти услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и оплачивать ресурсоснабжающим организациям потребленные ресурсы. При этом отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на данную обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

Третьим лицом ООО УК «Наш Город» в материалы дела отзыв на исковое заявление не представлен, представлен  договор управления многоквартирным домом от 01.10.2009 № 1, заключенный между Администрацией города Енисейска и ООО УК «Наш Город».

Поскольку материалами дела подтверждается наличие управляющей организации в доме, где расположены спорные жилые помещения муниципального жилищного фонда, взыскание задолженности за коммунальные ресурсы непосредственно с его собственника, минуя исполнителя коммунальных услуг, даже при отсутствии у него договора с поставщиком ресурсов, противоречит требованиям действующего законодательства на период выбора управляющей компании. Доказательства изменения собственниками указанного многоквартирного дома способа управления с управляющей организации на непосредственное управление, либо принятия решения о заключении прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов с истцом в материалы дела не представлено.

Довод истца о заключении договоров собственниками непосредственно с ресурсоснабжающей организацией не принимается судом, так как ни третьим лицом, ни истцом не представлены доказательства смены собственниками помещений способа управления многоквартирным домом с управляющей организации на непосредственное управление либо после выбора управляющей организации принятия решения собственниками помещений о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией. Действие прямых договоров между собственниками жилых помещений и ресурсоснабжающей организацией, действующих на дату выбора способа управления управляющей организацией (при наличии таких договоров) в силу закона было прекращено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной в жилые помещения по адресам: 

<

...>, кв. 26, кв. 49 в сумме   222 844 руб. 20 коп, не подлежит удовлетворению.

Поскольку исковое требование в части взыскания задолженности не подлежит удовлетворению, требование о взыскании пени в размере 45 122 руб. 62 коп. также не подлежит удовлетворению.

С учётом заявленных исковых требований в размере 267 966 руб. 82 коп.  государственная пошлина по настоящему иску составляет  8 359   руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 8721 руб. на основании платёжного поручения от 29.04.2020 № 2959. Следовательно, государственная пошлина в размере 362 руб. (8 721 руб. – 8 359 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, государственная пошлина в сумме 8 359 руб. относится на истца и распределению не подлежит.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Енисейск) из федерального бюджета излишне уплаченную по платёжному поручению от 29.04.2020 № 2959 государственную пошлину в размере 362 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова