Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-26469/24-150-196

12 июля 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 4 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (191124, 

<

...>, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: 

<

***>)

к ООО "ПЕРЕКРЕСТОК-2000" (109029, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 13 346 943,26 руб. неосновательного обогащения за период с 03.11.2015 по 23.10.2023, 4 244 269,44 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2015 по 23.10.2023,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ПЕРЕКРЕСТОК-2000" о взыскании 13 346 943,26 руб. неосновательного обогащения за период с 03.11.2015 по 23.10.2023, 4 244 269,44 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2015 по 23.10.2023.

Представитель истца в судебное заседание не явился, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем  дело рассмотрено без его участия в порядке ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истцом в материалы дела представлены возражения на отзыв.

Представитель ответчика  пояснил позицию по спору, представил отзыв, контррасчет.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав правовую позицию представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования  подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ООО "ПЕРЕКРЕСТОК-2000" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 78:11:0006104:8023, площадью 2 434,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, помещение 3-Н; право собственности ответчика  зарегистрировано 03.11.2015.

Указанный объект расположен в здании с кадастровым номером 78:11:0006104:3028, расположенном на земельном участке  с кадастровым номером 78:11:0006104:17 площадью 10 609 кв.м. по адресу: 

<

...>, лит. А.

Доля участка, используемая ответчиком, рассчитана пропорционально доле ответчика в праве собственности на объект и по состоянию на 03.11.2015 составляла 2 774 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, в связи с регистрацией  права собственности ответчика на объект с 03.11.2015 у ответчика возникла обязанность по  уплате платы за пользование земельным участком пропорционально  доли приобретённого объекта недвижимости.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, определяются в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Сантк-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

Расчет платы за фактическое  пользование долей участка площадью 2 774 кв.м. за период с 19.10.2016 по 19.06.2017 выполнен с применением кода функционального использования КН 10.1, КН 1.5 в соответствии с ведомостью ГУП «ГУИОН» от 24.10.2016 рег. № 45356Г-16/4 по состоянию на 19.10.2016.

Расчет платы за фактическое пользование долей участка площадью 2 774 кв.м. за период с 20.07.2017 по 23.08.2018 выполнен с применением  кода функционального использования КН 3,1, КН 7.1, КН 13.0, КН 2.1, КН 3.2, КН 11.4, КН 1,5 в соответствии с ведомостью ГУП «ГУИОН» от 31.08.2018 рег. № 50016/Б по состоянию на 24.08.2018.

Сумма неосновательное обогащения за период с 03.11.2015 по 23.10.2023 составляет 13 346 943,26 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 23.10.2023 составляет 4 244 269,44 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 23.10.2023 № ПР-40861/23-0-0 с требованием о взыскании задолженности за фактическое пользование и процентов за пользование средствами за фактическое пользование. Претензия оставлена ответчиком без рассмотрения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности с 03.11.2015 по 09.02.2021.

В соответствии ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и                       о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права                              (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического отказа в ее удовлетворении, не поступление ответа  на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается  к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течения срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например течение срока исковой давности будет приостановлено  с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении  с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении (п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ  об исковой давности»).

Исковое заявление истцом подано в суд 09.02.2024, согласно информации с официального сайта Арбитражного суда, следовательно, срок исковой давности пропущен по заявленным требованиям за период с 03.11.2015 по 05.01.2021, с учетом п. 3 ст. 202 ГК РФ

Суд, с учетом материалов дела, пояснений истца и ответчика, а также представленным истцом расчетом задолженности, с учетом срока исковой давности, приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащения за период с 06.01.2021 по 23.10.2023 в размере                       4 838 572,17 руб.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2015 по 23.10.2023 составляет                4 244 269,44 руб.

С учетом частичного пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании неосновательного обогащения и произведенного судом перерасчета за период с 06.01.2021 по 23.10.2023, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 510 422,69 руб.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2021 по 23.10.2023 подлежит удовлетворению в размере 510 422,69 руб.

Требование истца о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 24.10.2023 года по день фактической уплаты долга соответствует пункту 3 статьи 395 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем также подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307 – 310 , 1102  ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПЕРЕКРЕСТОК-2000" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 06.01.2021 по 23.10.2023 в размере 4 838 572,17 руб. (четыре миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят два рубля семнадцать копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2021 по 23.10.2023 в размере                 510 422,69 руб. (пятьсот десять тысяч четыреста двадцать два рубля шестьдесят девять копеек), с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с 24.10.2023 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга по ключевой ставке Банка России.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО "ПЕРЕКРЕСТОК-2000" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 33 738,61 руб. (тридцать три тысячи семьсот тридцать восемь рублей шестьдесят одна копейка).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                А.Э. Михайлова