АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5389/2021

г. Владивосток

16 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2021 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; дата регистрации 19.12.2005)

к обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЕРСЕЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19.07.2007)

третье лицо: администрация г.Владивостока, Управление муниципальной собственности города Владивостока

о взыскании 31 100 рублей 41 копейки

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, по доверенности № ДЭК-71-15/237Д от 01.01.2021, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: ФИО3, по доверенностям от 25.12.2020 № 28/5-11114, от 18.12.2020 № 1-3/4751, диплом о высшем юридическом образовании, служебное удостоверение № 6164.

установил:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЕРСЕЙ» с иском о взыскании 31 100 рублей 41 копейки – задолженность за поставленную в незаселенные жилые помещения тепловую энергию в период с января 2020 по январь 2021.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания ответчик, в судебное заседание не явился, в связи с чем рассмотрение дела производится в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Истец настаивал на удовлетворении иска за счет управляющей компании, пояснил, что собственники решение о заключении прямых договоров не принимали.

Представитель третьих лиц пояснил, что квартира официально не заселена, в настоящее время имеется исполнительное производство о выселении.

В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика, из которого следует несогласие обращения истца с рассматриваемым иском напрямую к управляющей компании.

Из материалов дела суд установил следующее.

АО «ДГК» являлось гарантирующим поставщиком тепловой энергии на территории Приморского края, в связи с чем осуществило поставку тепловой энергии в помещения многоквартирных домов. 

01.01.2017 между истцом и ответчиком заключен договор № 5/1/07314/8019 теплоснабжения жилого фонда, по условиям которого АО «ДГК» обязалось подавать через присоединенную сеть, а исполнитель коммунальных услуг принимать коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирных домов.

В период с января 2020 по январь 2021 АО «ДГК» произвело отпуск тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, которые находятся ООО «УК Персей», в том числе в жилое помещение, которое являлось свободными от проживания в спорный период по адресу: 

<

...>.

АО «ДГК», полагая, что обязанным по оплате поставленного коммунального ресурса является ответчик, направило претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку требование ответчиком не исполнено, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируется общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.(далее Правила № 354).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161 части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность пред собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимы для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с действующим законодательством при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация, а в свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Согласно п.2.1.4 договора теплоснабжения № 5/1/07314/8019 АО «ДГК» (РСО) обязуется в соответствии с решением собственников помещений в МКД о внесении платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно в РСО, производить расчеты с собственниками и пользователями жилого фонда ИКУ.

Для этого открывать и закрывать лицевые счета, заключать договоры с собственниками нежилых помещений, производить начисления и перерасчеты в соответствии с действующим законодательством, печатать и доставлять платежные поручения, осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений в МКД за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, направлять уведомления, предупреждения, производить взыскание в судебном порядке задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

При этом, в соответствии с частью 6.3 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил № 354, потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющая организация).

Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями, как третьими лицами, обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При этом, схема отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии, от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. |

Данный подход согласуется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного суда РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918. Именно управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам, которым принадлежат квартиры в многоквартирных домах и пользователям жилыми помещениями, и поэтому, заключив договор на снабжение многоквартирных домов коммунальным ресурсом, несет бремя исполнения обязательств по данному договору, а также в силу указанных норм Жилищного кодекса РФ, Правил № 354.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанность по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчётам за коммунальные ресурсы с ресурооснабжающими организациями.

В рассматриваемый период многоквартирный дом находился под управлением ООО УК «Персей». 

Таким образом, в совокупности с указанными выше нормами и фактическими обстоятельствами дела, на ответчике, как на исполнителе коммунальных услуг лежит обязанность по оплате потребленного ресурса.

Тепловая энергия в МКД в указанный период отпущена, данный факт ответчиком не оспаривается.

Объем, стоимость, качество поставленной тепловой энергии ответчиком не оспаривались. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРСЕЙ» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 31 100 рублей, составляющих сумму долга за отпущенный коммунальный ресурс, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Р.С. Скрягин