АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-40638/22

04 мая 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   03 мая 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            04 мая 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Микрокредитная компания интернет кредит" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, обращении взыскания

 

при участии: 

от истца: представитель ФИО3, диплом, доверенность от 08.04.2022 г.;

от ответчика:  представитель не явился. 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Микрокредитная компания интернет кредит" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № ИК-00000080 от 12.10.2021 г. в 3 261 783,72 руб., из которых: 1 068 264,64 руб. основного долга, 32 575,73 руб. процентов за пользование займом, 2 107 261,76 руб. процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения обязательств, 10 000 руб. штрафа, 43 681,75 руб. процентов за уклонение от возврата суммы займа; 70,80 руб. почтовых расходов; а также об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: Квартира, площадь: 56,4 кв.м., этаж: 2, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый номер: 86:11:0000000:35582, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании: Договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 31.08.2021 г., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 10.09.2021г. сделана запись регистрации 86:11:0000000:35582-86/140/2021-1; определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества 3 539 539,57 руб.  (с учетом уточненных в порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Суд на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть заявление без участия ответчика, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 12.10.2021 г. между обществом с ограниченной ответственностью «МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ» (истец, займодавец) и ИП ФИО2 (ответчик, заемщик)  был заключен договор займа № ИК00-00000080 (далее - Договор займа), в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен заем в размере 1 100 000 руб. (далее также - Заём) на срок 60  месяцев.

Заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, и с последующей реализацией предпринимательской деятельности Заёмщиком.

Заключение договоров с ИП ФИО2 производилось с использованием электронного документооборота в программе для ЭВМ «Контур.Реестро».

Заем в сумме 1 100 000 руб. был предоставлен Ответчику путем перечисления соответствующих денежных средств на банковский счет Заемщика.

В соответствии с п. 3.2. Договора займа за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 36 % годовых.

В случае нарушения Заёмщиком срока возврата Займа, предусмотренного п. 3.2. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № 1 к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 %годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № 1 к Договору), не применяются.

В соответствии с п. 3.4. Договора займа возврат Займа и уплата процентов за пользование Займом осуществляется Заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в Графике платежей (Приложение № 1 к Договору займа),

В обеспечение исполнения Договора займа между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества №ИКСЮ-00000080/З от «12» октября 2021г. (далее - Договор залога), в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество, а именно:

- Квартира, площадь: 56,4 кв.м, этаж: 2, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый номер: 86:11:0000000:35582 принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании: Договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 31.08.2021           г., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 10.09.2021г. сделана запись регистрации 86:11:0000000:35582-86/140/2021-1.

Как указал истец, в нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 Договора займа, Ответчиком платежи в счет погашения задолженности по Договору займа не осуществлялись, а именно, Ответчиком допущены нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) своих обязательств по Договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных Графиком платежей.

В соответствии с п. 4.1. Договора залога, залоговая стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 3 539 539,57 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 Договора займа, Ответчиком платежи в счет погашения задолженности по Договору займа не осуществлялись, а именно, Ответчиком допущены нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) своих обязательств по Договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных Графиком платежей.

По состоянию на 01.11.2022 г. общий размер задолженности Ответчика по Договору займа № ИК00-00000080 от 12.10.2021г. составляет: 2 266 512,47 руб., в том числе:

-задолженность по основному долгу - 1 068 264,64 руб.;

-проценты за пользование займом по графику - 32 575,73 руб.;

-проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств по состоянию на 01.11.2022 г.  (с учетом оплаты Ответчиком)  -  1 102 800,32 руб.;

-штраф за нарушение срока возврата займа - 10 000 руб.;

-проценты, за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с 27.04.2022 г. по 01.11.2022 г. - 52 871,78 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по погашению задолженности, предусмотренной Графиком платежей по Договору займа, истцом в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении займа от 28.07.2022г., которое оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом послужило основанием для обращения истца в суд, помимо взыскания суммы долга, процентов, штрафа, заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ИП ФИО2.

Ответчик исковые требования не оспорил, мотивированный отзыв на исковое заявление не направил.

В ходе рассмотрения дела, истцом заявлялись ходатайства об уточнении исковых требований, удовлетворенные судом на основании ст. 49 АПК РФ, в результате которых предметом рассмотрения требований являются требования истца о взыскании задолженности по договору займа № ИК-00000080 от 12.10.2021 г. в 3 261 783,72 руб., из которых: 1 068 264,64 руб. основного долга, 32 575,73 руб. процентов за пользование займом, 2 107 261,76 руб. процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения обязательств, 10 000 руб. штрафа, 43 681,75 руб. процентов за уклонение от возврата суммы займа; 70,80 руб. почтовых расходов, а также обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: Квартира, площадь: 56,4 кв.м., этаж: 2, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый номер: 86:11:0000000:35582, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании: Договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 31.08.2021 г., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 10.09.2021г. сделана запись регистрации 86:11:0000000:35582-86/140/2021-1; определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества 3 539 539,57 руб.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 и пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 3.4 договора, займ предоставляется заемщику на срок 120 месяцев. По истечении срока, казанного в настоящем пункте, заемщик обязан возвратить сумму займа заимодавцу в полном размере.

Возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых отражены в графике платежей (приложение № 1 к договору). В случае изменения графика платежей вследствие досрочного частичного возврата заемщиком займа либо вследствие достигнутого сторонами соглашения заемщику предоставляется новый (скорректированный) график платежей. Скорректированный график платежей является неотъемлемой частью договора. Скорректированный график платежей подписывается сторонами при наличии у заемщика возможности посетить офис заимодавца, в случае отсутствия такой возможности скорректированный график платежей подписывается заимодавцем и направляется заказным письмом по адресу заемщика (по адресу регистрации или по адресу фактического места жительства) либо по электронной почте, указанным в разделе 9 настоящего договора. Стороны договорились, что датой уплаты ежемесячного платежа (датой исполнения заемщиком своего обязательства по уплате очередного ежемесячного платежа) считается дата оплаты, указанная для данного ежемесячного платежа в графике платежей.

В соответствии с п. 3.2 договора займа, за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 36% годовых.

В соответствии с п. 3.4 договора займа, возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в графике платежей (приложение № 1 к договору займа).

В рассматриваемом случае, факт передачи истцом ответчику денежных средств по договору займа № ИК00-00000080 от 12.10.2021 г. в сумме 1 100 000 руб. установлен судом, подтвержден материалами дела (путем перечисления соответствующих денежных средств на банковский счет заемщика платежными поручениями № 333 от 21.10.2021) и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 3.6. договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком, Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшееся суммы займа, уплаты причитающихся процентов и иных платежей, предусмотренных договором.

Материалами дела факт нарушения возврата суммы займа и процентов подтвержден. 28.07.2022 г. истцом направлено требование о полном досрочном погашении займа от 12.10.2022.

Доказательств возврата заемных денежных средств в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (статьи 65, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, требования истца признаются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 1 068 264,64  руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование займом по графику в размере 32 575,73 руб., а также процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период  в размере 2 107 261,76 руб. (с учетом увеличения исковых требований в данной части).

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При этом, правовая природа процентов за пользование займом (коммерческим кредитом) и процентов за нарушение денежного обязательства различна, на что указано в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенным пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с абз. 2 п. 3.2 договора займа за пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты в размере 36% годовых. Проценты за пользования Займом начисляются Заимодавцем на сумму основного долга Заемщика по Займу.

В случае нарушения Заемщиком срока возврата Займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № 1 к Договору), Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днем нарушения Заемщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 (двести сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № 1 к Договору), не применяются. Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере указанном в данном абзаце настоящего Договора не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору.

В данном случае ответчик прекратил исполнять свои обязательства по договору надлежащим образом с 22.11.2021, в связи с чем изменилась процентная ставка.

На основании изложенного, истец обоснованно исходит из того, что поскольку ответчик нарушил условия договора, условия, содержащиеся в графике платежей (Приложение № 1), не применяются.

В случае направления Заимодавцем требования Заемщику о досрочном возврате Займа, уплаты причитающихся Заимодавцу процентов и иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обязан оплатить сумму денежных средств (задолженность), указанную в Требовании, в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня направления Заимодавцем Требования Заемщику.

Материалами дела подтверждается, что требование о досрочном возврате Займа в адрес Ответчика было направлено истцом 28.07.2022 и было возвращено отправителю за истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. При этом сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Ответчик возврат полной суммы займа не произвел.

При этом право на повышенные проценты по договору с первого дня просрочки не   находится в зависимости от факта  направления требования согласно п. п. 3.4. настоящего Договора.

В связи с изложенным, требования истца в данной части подлежат удовлетворению судом в сумме 32 575,73 руб. – процентов за пользование займом по графику, в сумме 2 107 261,76 руб. – процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств. Расчет произведен поэтапно с учетом условий договора об изменении процентной ставки в случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № 1 к Договору).

Истцом также заявлено требование о взыскании штрафа за нарушение срока возврата займа в сумме 10 000 руб.

Согласно пункту 5.1 договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4 договора либо в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей, заёмщик уплачивает займодавцу штраф в размере 10 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что факт просрочки платежей подтвержден материалами дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании штрафа за нарушение срока возврата займа в сумме 10 000 руб.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф за нарушение срока возврата займа в сумме 10 000 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в сумме 43 681,75 руб., рассчитанных за период с 04.10.2022г. по 20.04.2023г. (с учетом уменьшения исковых требований в данной части).

Рассмотрев данное требование, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 указанного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 названного Кодекса.

В соответствии частью 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно произведенному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами составили: за период с 04.10.2022 г. по 20.04.2023 г. в сумме 43 681,75 руб.

Суд, проверив произведенный истцом расчет, признал его методологически и арифметически верным.

Учитывая изложенное, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Рассмотрев требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно:

- Квартира, площадь: 56,4 кв.м., этаж: 2, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый номер: 86:11:0000000:35582, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании: Договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 31.08.2021           г., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 10.09.2021г. сделана запись регистрации 86:11:0000000:35582-86/140/2021-1; суд находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей  334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор, по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора, по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения договора займа № ИК00-00000080 от 12.10.2021 г., между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества №ИКСЮ-00000080/З о от 12.10.2021 г., в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество, а именно:

- Квартира, площадь: 56,4 кв.м, этаж: 2, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый номер: 86:11:0000000:35582 принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании: Договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 31.08.2021 г., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 10,09.2021г. сделана запись регистрации 86:11:0000000:35582-86/140/2021-1. (п. 3.1 договора залога).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора залога, залоговая стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 3.1 настоящего договора, по соглашению сторон составляет 3 539 539,57 руб.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком, принятых на себя обязательств по договору займа №  ИК00-00000080 от 12.10.2021 г. подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое, в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с условиями договоров, по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога определяется по договору залога недвижимого имущества № ИК00-00000080/3  от 12.10.2021 и составляет в общей сумме  3 539 539,57 руб. (п. 4.1 договора залога).

В силу статей 349 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

В пунктах 5, 6 Информационного письма от 15.01.1998 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что нарушение требований пункта 3 статьи 350 Кодекса может привести к существенному ущемлению имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В рамках данного дела стороны о несогласии с залоговой стоимостью имущества не заявили, доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, в арбитражный суд не представляли, поэтому, суд полагает возможным определить начальную продажную цену в соответствии с  договором залога недвижимого имущества № ИК00-00000080/3  от 12.10.2021.

Указанная правовая позиция соответствует позиции, изложенной в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2022 по делу № А53-43406/2021.

При этом, суд отмечает, что законодательством не установлены какие-либо ограничения для обращения взыскания на заложенное имущество по требованию кредитора. Кроме того, гражданин-должник (залогодатель), передавая жилое помещение, единственное пригодное для его проживания и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, в залог кредитору при заключении соответствующего договора, должен был оценивать риск наступления неблагоприятных последствий в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства независимо от того, на какие цели был предоставлен заем. Иное привело бы к ограничению кредитора (залогодержателя) в возможностях получить удовлетворение требований, возникающих на основании договора займа, за счет заложенного имущества, что противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и равной защиты всех форм собственности.

Оценивая заявленную истцом  сумму 70,80 руб. почтовых расходов, учитывая их документальное подтверждение, суд считает их подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (статья 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Указанные расходы понесены истцом в связи с собиранием доказательств и являются необходимыми для реализации права на обращение в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в общей сумме 40 333 руб., в том числе, по платежному поручению № 480 от 08.11.2022  в сумме 34 333 руб., по платежному поручению № 547 от 08.12.2022 в сумме 6 000 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика в сумме 40 333 руб.

Государственная пошлина в сумме 4 976 руб., приходящаяся на увеличенную истцом сумму исковых требований, с учетом положений ст. 110 АПК РФ, также подлежит отнесению на ответчика и взыскивается в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания интернет кредит» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 068 264,64 руб. основного долга, 32 575,73 руб. процентов за пользование займом, 2  107 261,76 руб. процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения обязательств, 10 000 руб. штрафа, 43 681,75 руб. процентов за уклонение от возврата суммы займа; 40  333 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 70,80 руб. почтовых расходов.

  Обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) имущество:

Квартира, площадь: 56,4 кв.м., этаж: 2, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый номер: 86:11:0000000:35582, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества - 3 539 539,57 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 976 руб.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова