АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-10081/2017

г. Краснодар

29 мая 2017 года

Резолютивная часть решения принята 22.05.2017

Полный текст решения изготовлен 29.05.2017.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353235, Краснодарский край, пгт. Афипский, ул. Пушкина, 1

к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестгруп»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350051, 

<

...>

о взыскании  626 535,14 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенного учреждение Краснодарского края «Комитет по лесу» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), пгт. Афипский, (далее – истец, учреждение) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестгруп»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар (далее – ответчик, общество), согласно которого просит:

- взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 387 495 (триста восемьдесят семь тысяч четыреста девяносто пять) рублей 99 копеек;

- взыскать с ответчика пеню в сумме 234 410 (двести тридцать четыре тысячи четыреста десять) рублей 72 копеек;

- взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 628 (четыре тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 43 копеек;

- обязать ответчика вернуть истцу участки, переданные первому по договорам аренды № 09-06а-001, № 09-06а-002 от 11.09.2009.

В целях подготовки к судебному разбирательству по делу проведено предварительное судебное заседание.

Стороны в предварительном судебном заседании не возражали против перехода к судебному разбирательству.

Суд при отсутствии возражений сторон на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным перейти к стадии судебного разбирательства и рассмотреть дело по существу.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в отношении сторон дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 11.09.2009 между учреждением (Арендодатель) и обществом (Арендатор) были заключены договоры аренды лесных участков № 09-06а-001, №09-06а-002, по условиям которых, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки в составе земель лесного фонда. 

Договоры аренды прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 29.10.2009.

Пунктом 2.6 Договоров предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2015 по делу №А32-13351/2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2016 указанные договоры расторгнуты.

В связи с тем, что обществом надлежащим образом не исполнены обязательства по внесению арендной платы, учреждение в адрес ответчика направило претензию от 15.12.2016 с требованием погасить задолженность.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением по настоящему делу.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Лесного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

В статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом Лесного кодекса Российской Федерации и лесным законодательством.

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В порядке статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесных участков земель лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды лесного участка.

Факт задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.

Истец просит взыскать задолженность в размере 387 495,99 рублей. Указанная задолженность образовалась из задолженности по арендной плате по договору № 09-06а-001 за период с 01.07.2016 по 19.12.2016 в размере 200 151,26 рублей и задолженности по арендной плате по договору № 09-06а-002 за период с 01.07.2016 по 19.12.2016 в размере 187 344,73 рублей.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и признал его верным.

Суд также констатирует, что ответчик не представил в материалы дела отзыв на исковое заявление или мотивированные возражения.

Согласно правовой позиции, высказанной Постановлением Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 387 495,99 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 234 410,72 рублей.

Как следует из положения пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункта 4.2 договора 1 и договора 2 за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Неисполнение обязательства по договору аренды лесного участка подтверждено материалами дела.

Согласно расчета истца сумма пени по договору № 09-06а-001 за период с 15.07.2016 по 19.12.2016 составляет 121 079,05 рублей, по договору № 09-06а-002 за период с 15.07.2016 по 19.12.2016 составляет 121 079,05 рублей.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по пени и признал его верным.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании пени в размере 234 410,72 рублей по указанным договорам аренды законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Также истец требует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 628,43 рублей.

Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 04.07.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 07.02.2017) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.)

Согласно расчета истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по договору № 09-06а-001 за период с 20.12.2016 по 31.01.2017 составляет 2 390,70 рублей, по договору № 09-06а-002 – 2 237,73 рублей.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по процентам и признал его верным.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 628,43 рублей за период с 20.12.2016 по 31.01.2017 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Также истец просит обязать ответчика вернуть по акту приема-передачи арендодателю участки, переданные первому по договорам аренды № 09-06а-001, № 09-06а-002 от 11.09.2009.

Как указано выше решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2015 по делу №А32-13351/2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2016 указанные договоры расторгнуты.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Настоящий спор возник из обязательственных отношений, в данном случае ответчик владеет и пользуется лесными участками на основании договоров аренды, действие которого прекращено, поэтому его обязанность вернуть имущество в освобожденном виде должна определяться в соответствии с условиями, предусмотренными законодательством об аренде.

Таким образом, после прекращения договора правовые основания для пользования ответчиком спорным имуществом отпали, у него возникла законная обязанность по возврату спорного имущества.

Поскольку документы, подтверждающие факт возврата лесных участков и передаче их в установленном порядке истцу, в материалах дела отсутствуют, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска в арбитражный суд освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 27 531,00 рублей.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Инвестгруп»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар возвратить по акту приема-передачи Государственному казенному учреждению Краснодарского края «Комитет по лесу» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), пгт. Афипский:

- лесной участок площадью 1,4 га, местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Архипо – Осиповское, квартал 236А выдел 21, предоставленный по договору № 09-06а-001 от 11.09.2009;

- лесной участок площадью 2,9 га, местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Архипо – Осиповское, квартал 239А выдел 8 части выделов 7, 9, 10, 11, предоставленный по договору № 09-06а-002 от 11.09.2009.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестгруп»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар, в пользу Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), пгт. Афипский, 626 535,14 рублей, из них задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 19.12.2016 в размере 387 495,99 рублей, пени за период с 15.07.2016 по 19.12.2016 в сумме 234 410,72 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2016 по 31.01.2017 в сумме 4 628,43 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестгруп»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 27 531,00 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы

Судья

О.С. Левченко