АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-2686/2021

г. Белгород

03 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2021 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Мирошниковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видео записи помощником судьи Вдовенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 245 722 руб. 97 коп., 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, доверенность от 11.01.2021 № 08/06, диплом, паспорт;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 11.01.2021, диплом, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к                                                     АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" о взыскании 1 066 282 руб. 81 коп. долга по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области №1066 от 07.06.2012 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, 179 440 руб. 16 коп. неустойки с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца требование поддержал в полном объеме, представил расчёт неустойки по дату судебного заседания, согласно которого неустойка за период с 16.04.2020 по 27.05.2021 составляет 254 549 руб. 70 коп. 

Ответчик в  судебном заседании основной долг не оспорил, ходатайствовал о снижении размера неустойки. 

Изучив материалы дела,  оценив в силу ст. ст. 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав в судебном заседании представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица  приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они  свободны в установлении своих прав  и обязанностей на основе договора.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области от 07 июня 2012 года № 1066                  АО «СтандартЦемент» использует:

-земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:316 (ранее 31:26:0:46) общей площадью 34 га, местоположение: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ им. Свердлова;

-земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:2601003:13 общей площадью 59,28 га, местоположение: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего ЗАО им. Горького (1,5 км. западнее с. Знаменка);

-земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:324 (ранее 31:26:0:54) общей площадью 323,76 га, местоположение: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего ЗАО им. Горького, 0,52 км. западнее с. Знаменка).

Срок действия договора аренды 49 лет с 07 июня 2012 года по 06 июня 2061 года.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы  исполнил ненадлежащим образом.

Согласно расчёта истца долг составляет  1 066 282 руб. 81 коп. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец также просит взыскать с ответчика договорную неустойку в сумме                       254 549 руб. 70 коп.  за период с 16.04.2020 по 27.05.2021, начисление которой просит продолжить по дату фактического погашения долга.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в редакции соглашения от 02.03.2015  стороны определили, что за нарушение срока внесения арендной платы, установленной договором аренды, арендатор уплачивает  арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы  платежа, подлежащей уплате.

Ответчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.п.1 и 2 ст.401 ГК РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате аренды подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст.12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки исполнения.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение договорных обязательств за заявленный период и по дату фактического исполнения обязательства по внесению платы является обоснованным.

Период начисления неустойки соответствует условиям договора,  и статье 314 ГК РФ.

Ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании                ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с пунктом 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункт 75 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (пункт 77 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Исходя из обстоятельств дела и оценки соразмерности предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, основания для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки у суда отсутствуют.

Госпошлина за подачу искового заявления в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет Белгородской области 1 066 282 руб. 81 коп. долга, 254549 руб. 70 коп.  неустойки за период с 16.04.2020 по 27.05.2021, начисление которой продолжить по дату фактического погашения долга.

Взыскать с АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 26 208 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Мирошникова Ю. В.