АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

18 февраля 2026 года Дело № А33-20230/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 04 февраля 2026 года. В полном объеме решение изготовлено 18 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1, представитель по доверенности от 25.06.2025 № 315, личность удостоверена паспортом, в подтверждение высшего юридического образования представлен диплом (до перерыва);

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ершовой В.Е.,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Ленинского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в отношении помещений №№ 30, 31, 36, расположенных по адресу: 

<

...>, в размере 109 749,93 руб. в том числе: 75 043,36 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 34 706,57 руб. – пени.

Определением от 28.07.2025 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 07.08.2025 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 02.10.2025 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

В судебном заседании 28.10.2025 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с администрации Ленинского района в городе Красноярске в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период 10.2021 по 08.2022 в размере 7 990,19 руб., в том числе: 3 990,19 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении Код доступа к материалам дела -

помещения по адресу: 

<

...>; 1 965,60 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения по адресу: 

<

...>; 2 034,40 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения по адресу: 

<

...>.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 04 февраля 2026 года. Судебное заседание будет продолжено по адресу: 

<

...>, зал № 437. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в 16 час. 00 мин. 04 февраля 2026 года в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, в соответствии с выписками из ЕГРН, жилые помещения № 30, № 31, № 36, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежат муниципальному образованию город Красноярск.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен постановлениями Правительства Красноярского края: от 13.12.2013 № 656-п - на 2014-2016 годы; от 27.12.2016 № 670-п - на 2017-2019 годы; от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022 № 826-п - на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Дом № 12А, расположенный в 

<

...> имеет 2 этажа, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 руб. с кв.м площади, в

2015 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2017 году – 7,20 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,80 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,61 руб. с кв.м., в 2024 году – 10,04 руб. с кв.м.

За период с 01.11.2014 по 30.06.2024 за помещения, принадлежащие собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 75 043,36 руб. Расчет задолженности произведен исходя из тарифа, действующего в соответствующие периоды, умноженного на площадь помещения. За несвоевременную уплату взносов собственнику начислены пени в размере 34 706,57 руб.

Фонд обратился в судебный участок № 60 в Ленинском районе г. Красноярска с заявлениями о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ответчику по спорным помещениям.

11.10.2024 по заявлению Фонда мировым судьей судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска по делам № 2-4597/60/2024, № 2-4537/60/2024, № 2-4595/60/2024 вынесены судебные приказы на взыскание с муниципального образования г. Красноярск в лице администрации города Красноярска в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещений № 30, № 31, № 36.

Определениями мирового судьи судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска от 21.01.2025 по делам № 2-4537/60/2024, № 2-4595/60/2024 от 24.01.2025 по делу № 2-4597/60/2024 на основании возражений, поступивших от ответчика, судебные приказы отменены.

После отмены судебных приказов исковое заявление подано истцом в арбитражный суд в электронном виде 21.07.2025 через систему подачи документов «Мой арбитр».

Ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

С учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, к взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся в течение трех лет с момента обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в рамках дел № 2-4597/60/2024, № 2-4537/60/2024, № 2-4595/60/2024 – за период с октября 2021 по август 2022 года в размере 7 990,19 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в кото-ром была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается (выписками из ЕГРН) и ответчиком не оспаривается принадлежность муниципальному образованию город Красноярск помещений № 30, № 31, № 36, расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно части 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск. В силу части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В силу части 2 указанной статьи от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2.2.6 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р в сфере управления муниципальным жилищным фондом, районная администрация с 01.01.2013 осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм полномочия собственника в отношении жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования г. Красноярск, осуществляет районная администрация как администратор муниципальной собственности, и именно она является надлежащим ответчиком в настоящем споре.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского

края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта много-квартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 ЖК РФ, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьёй 6 Закона Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013 (ред. от 20.04.2023) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с 01.11.2014 по 30.06.2024 за помещения, принадлежащие собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 75 043,36 руб.

Ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Истцом уточнены исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, к взысканию предъявлена задолженность за период с октября 2021 по август 2022 года в размере 7 990,19 руб.

В части довода ответчика о применении срока исковой давности суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума № 43), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). Для требований по обязательствам срок исковой давности наступает по окончании срока исполнения обязательства - если он определен, либо со дня, когда кредитор предъявил требование об исполнении обязательства - если срок исполнения не определен или определен моментом востребования (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по

искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьёй 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума № 43:

- срок исковой давности не течет в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству,

- в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Фонд обратился в судебный участок № 60 в Ленинском районе г. Красноярска с заявлениями о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ответчику по спорным помещениям.

11.10.2024 по заявлению Фонда мировым судьей судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска по делам № 2-4597/60/2024, № 2-4537/60/2024, № 2-4595/60/2024 вынесены судебные приказы на взыскание с муниципального образования г. Красноярск в лице администрации города Красноярска в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении помещений № 30, № 31, № 36.

Определениями мирового судьи судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска от 21.01.2025 по делам № 2-4537/60/2024, № 2-4595/60/2024 и от 24.01.2025 по делу № 2-4597/60/2024 на основании возражений, поступивших от ответчика, судебные приказы отменены.

После отмены судебных приказов исковое заявление подано истцом в арбитражный суд в электронном виде 21.07.2025 через систему подачи документов «Мой арбитр».

В связи с подачей фондом иска в арбитражный суд 21.07.2025, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (21.07.2025), с учётом того, что неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, - срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Срок исковой давности о взыскании задолженности за первый из предъявленных ко взысканию периодов – октябрь 2021 года - с учётом установленного законом края срока уплаты – до 20 числа месяца, следующего за истекшим, с учетом 191, 193 ГК РФ, - истекает 22.11.2024 (22.11.2021 + 3 года = 22.11.2024), в то время как приказы выданы 11.10.2024. Следовательно, срок исковой давности о взыскании взносов с октября 2021 года по август 2022 года истцом не пропущен.

Согласно уточненному расчету истца, общая сумма задолженности за период с октября 2021 года по август 2022 года составила 7 990,19 руб., в том числе:

3 990,19 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения по адресу: 

<

...>;

1 965,60 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения по адресу: 

<

...>;

2 034,40 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения по адресу: 

<

...>.

Судом расчет задолженности проверен и признан обоснованным с учетом исключения из расчета периода, по которому срок исковой давности пропущен. Ответчиком возражений по арифметике расчета задолженности не заявлено.

Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт по спорным помещениям, непредставление ответчиком доказательств исполнения собственником указанной обязанности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для удовлетворения требований в части взыскания задолженности в размере 7 990,19 руб.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 7 990,19 руб. составляет 10 000 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 638 руб. платежным поручением № 1017998 от 21.07.2025, а также заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 494 руб., уплаченной платежным поручением № 1172499 от 15.08.2024 и возвращенной в рамках дела № 2-4537/60/2024; государственной пошлины в размере 523 руб., уплаченной платежным поручением № 1172426 от 15.08.2024 и возвращенной в рамках дела № 2-4595/60/2024, государственной пошлины в размере 930 руб., уплаченной платежным поручением № 1172498 от 15.08.2024 и возвращенной в рамках дела № 2-4597/60/2024. Общая сумма понесённых судебных расходов по оплате государственной пошлины составила 10 585 руб.

С учётом результата рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 7 990,19 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 585 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 1017998 от 21.07.2025.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.А. Антропова