ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-21213/17

27 февраля 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 февраля 2018 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3: ФИО3 – лично, 

от индивидуального предпринимателя ФИО4: ФИО5 по доверенности от 21.03.17; ФИО6 по доверенности от 16.02.18,

от публичного акционерного общества «Сбербанк России»: ФИО7 по нотариально удостоверенной доверенности № СРБ/176-Д от 04.07.17, зарегистрированной в реестре за № 9-138,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3 на определение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года по делу №А41-21213/17, принятое судьей Козловой М.В., по заявлению финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3 о признании сделки индивидуального предпринимателя ФИО2 с ФИО8 недействительной, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, публичное акционерное общество «Сбербанк»,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий индивидуального предпринимателя (ИП) ФИО2 ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о:

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 23.01.15;

- применении последствий недействительности сделки, а именно: возвратить в собственность ИП ФИО9 земельные участки:

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0000000:58294, площадью 61 505 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0000000:58295, площадью 1 846 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район. СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0000000:58296, площадью 1 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0000000:58297, площадью 2 741 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район. СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3255, площадью 1 151 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3256, площадью 1 205 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3257, площадью 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3258, площадью 816 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3259, площадью 826 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3260, площадью 835 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3261, площадью 1 767 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3262, площадью 1 195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3266, площадью 1 196 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3268, площадью 1 018 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3269, площадью 1 019 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3270, площадью 1 357 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3271, площадью 1 151 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3273, площадью 776 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3274, площадью 858 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3275, площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3276, площадью 830 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3277, площадью 1 039 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3278, площадью 1 017 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3279, площадью 802 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3280, площадью 933 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3281, площадью 1 015 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3282, площадью 1 011 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3283, площадью 959 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3284, площадью 1 175 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3285, площадью 1 192 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3286, площадью 942 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3287, площадью 996 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3288, площадью 1 051 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3290, площадью 1 022 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3291, площадью 1 025 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3292, площадью 982 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3293, площадью 1 185 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3294, площадью 1 174 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3295, площадью 995 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3296, площадью 1 040 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3297, площадью 1 105 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3298, площадью 1 056 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3299, площадью 1 152 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3300, площадью 1 151 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3301, площадью 1 107 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3302, площадью 1 324 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3303, площадью 815 кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3304, площадью 834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3305, площадью 1 373 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3306, площадью 1 146 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3307, площадью 1 252 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3308, площадью 1 367 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3309, площадью 815 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3310, площадью 763 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3311, площадью 897 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район. СП Стремиловское, в районе д. большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3312, площадью 905 кв.м,, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район. СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3313, площадью 28 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3314, площадью 668 кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящимся по адресу Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3315, площадью 1 197 кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3316, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3317, площадью 696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0029202:3318, площадью 1 050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3319, площадью 734 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3320, площадью 696 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3321, площадью 867 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3322, площадью 666 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3323, площадью 696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3324, площадью 868 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3325, площадью 683 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3326, площадью 696 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3327, площадью 867 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3328, площадью 700 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3329, площадью 867 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3330, площадью 717 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3332, площадью 923 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3333, площадью 746 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское. в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3334, площадью 1 100 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3335, площадью 874 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3336, площадью 942 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3337, площадью 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3338, площадью 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район. СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3339, площадью 979 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3340, площадью 977 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3341, площадью 975 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3342, площадью 972 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3343, площадью 971 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3344, площадью 968 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3345, площадью 831 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3346, площадью 793 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3347, площадью 867 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3348, площадью 890 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3349, площадью 891 кв.м., категория земель::земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3350, площадью 891 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3351, площадью 891 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3352, площадью 892 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3353, площадью 892 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3354, площадью 892 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3355, площадью 893 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3356, площадью 1028 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3357, площадью 960 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3358, площадью 1033 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3359, площадью 987 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3360, площадью 989 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3361, площадью 940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3362, площадью 941 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3363, площадью 973 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3364, площадью 973 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3365, площадью 682 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3366, площадью 815 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3367, площадью 1050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3368, площадью 931 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3369, площадью 989 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3370, площадью 981 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3371, площадью 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3372, площадью 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3373, площадью 970 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область. Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3374, площадью 976 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3375, площадью 839 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3376, площадью 874 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование; для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3377, площадью 937 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3378, площадью 962 кв.м., категория земел1 земли населенных пунктов, разрешенное использование; для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3379, площадью 984 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3380, площадью 972 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3381, площадью 941 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3382, площадью 684 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3383, площадью 1074 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3384, площадью 935 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3385, площадью 973 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3386, площадью 971 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

 Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3387, площадью 985 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3388, площадью 923 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3389, площадью 9962 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3390, площадью 975 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3391, площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3392, площадью 842 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3393, площадью 812 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3394, площадью 810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3395, площадью 841 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район. СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3396, площадью 839 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3397, площадью 815 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3398, площадью 832 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3399, площадью 869 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3400, площадью 877 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3401, площадью 784 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3402, площадью 49 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3403, площадью 794 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3404, площадью 124 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3405, площадью 791 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3406, площадью 242 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3407, площадью 788 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3408, площадью 361 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3409, площадью 769 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3410, площадью 453 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3411, площадью 780 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3412, площадью 558 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3413, площадью 780 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3414, площадью 665 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3415, площадью 730 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3416, площадью 730 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3417, площадью 573 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3418, площадью 1034 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202: 3419, площадью 32 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3420, площадью 878 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:3421, площадью 565 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское (т. 1. л.д. 3-19).

Заявление подано на основании статей 61.2, 61.6 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)», статей 170, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года в удовлетворении заявления было отказано (т. 5, л.д. 141-151).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, финансовый управляющий ФИО3 обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 6, л.д. 6-20).

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 23.01.15 года между ИП ФИО2 (Продавец) и ИП ФИО8 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 218 776 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020202:30, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский р-н, СП Стремиловское, в районе д. Большое Петровское (т. 1, л.д. 32-34).

В соответствии с пунктом 3.1. договора цена участка составляет 900 000 рублей.

Оплата суммы в размере 900 000 рублей совершается Покупателем не позднее 31.01.15 (п. 3.2. договора).

Между ИП ФИО2 (Продавец) и ИП ФИО8 (Покупатель) было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору купли-продажи от 23.01.15, по условиям которого в течение пяти месяцев с момента передачи в собственность Земельного участка Покупатель обязался путем его преобразования получить в собственность 171 земельный участок, после реализации которых в количестве не менее 10 штук - оплатить Продавцу 60% от их продажной стоимости (т. 1, л.д. 46-47).

14.04.15 ФИО8 было принято решение о разделе земельного участка площадью 218 776 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020202:30 на 171 земельный участок (т. 1, л.д. 37-45).

23.05.15 ИП ФИО2 (Продавец) и ИП ФИО8 (Покупатель) было подписано дополнительное соглашение № 2 к договору купли-продажи земельного участка от 23.01.15, в котором стороны подтвердили надлежащее исполнение Покупателем пункта 2.2. дополнительного соглашения № 1 (т. 1, л.д. 48-60).

Согласно акту о нереализованных земельных участках от 15.05.16 в июле-декабре 2015 года были реализованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0020202:3289, 50:31:0020202:3272, 50:31:0020202:3267, 50:31:0020202:3265, 50:31:0020202:3264, 50:31:0020202:3263, 50:31:0020202:3331 общей стоимостью 8 769 000 рублей, оставшиеся земельные участки возвратить не представляется возможным (т. 1, л.д. 61).

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 марта 2017 года было возбуждено производство по делу о признании ИП ФИО2 несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2017 года в отношении ИП ФИО2 была введена процедура банкротства гражданина – реструктуризация долгов, финансовым управляющим должника утверждена ФИО3

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, финансовый управляющий ФИО3 указала, что до настоящего времени выкупная цена земельного участка общей площадью 218 776 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020202:30 не выплачена, равно как и 60% от стоимости реализации выделенных из него земельных участков, договор купли-продажи от 23.01.15 является мнимой сделкой, в результате которой был причинен ущерб имущественным правам кредиторов должника.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что они документально не подтверждены.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

К отношениям, связанным с банкротством индивидуальных предпринимателей, применяются правила, установленные параграфами 1.1, 4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом (ст. 214.1 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 61.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно пункту 1 статьи 213.32 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона, может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер его кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, финансовый управляющий ФИО3 указала, что договор купли-продажи земельного участка от 23.01.15 был заключен в условиях неплатежеспособности должника с заинтересованным лицом в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов должника.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

В силу вышеуказанной нормы права для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии следующих условий:

- стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

- должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности или иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 5 пункта 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 63 от 23.12.10 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве. Для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6 Закона, не является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Согласно абзацам тридцать третьему и тридцать четвертому статьи 2 Закона о банкротстве недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника; неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств причинения вреда имущественным правам кредиторов должника в результате совершения оспариваемой сделки не представлено.

Вопреки доводам финансового управляющего доказательств наличия у ИП ФИО2 признаков несостоятельности или неплатежеспособности на момент совершения сделки не представлено.

Процедура банкротства в отношении должника была введена в связи с неисполнением обязательств перед ИП ФИО4 по договору займа № 19/16-З от 19.04.16, заключенному более, чем через год после договора купли-продажи земельного участка от 23.01.15.

По состоянию на 23.01.15 у ИП ФИО2 имелись неисполненные обязательства перед ФИО10  в сумме 3 500 000 рублей по договору займа № 14-05/14-З от 14.05.14, а также перед ООО «Лион-Эстейт» в сумме 2 194 035 рублей 60 копеек.

Согласно налоговой декларации за 2015 год сумма полученного ИП ФИО2 дохода в отчетный период составила 6 977 894 рубля, что превышает ее обязательства перед кредиторами.

При таких обстоятельствах полагать, что ИП ФИО2 на момент совершения оспариваемой сделки обладала признаками неплатежеспособности или несостоятельности не имеется.

Финансовый управляющий ФИО3 также указывает, что договор от 23.01.15 является притворной сделкой, поскольку представляет собой дарение, а также мнимой сделкой, поскольку смена собственника земельного участка была проведена формально.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), ничтожна. Данная норма направлена на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота.

Фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей. Реальной целью мнимой сделки может быть, например, искусственное создание задолженности стороны сделки перед другой стороной для последующего инициирования процедуры банкротства и участия в распределении имущества должника.

В то же время для этой категории ничтожных сделок определения точной цели не требуется. Установление факта того, что стороны на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной.

Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся. Поэтому факт расхождения волеизъявления с волей устанавливается судом путем анализа фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон. Обстоятельства устанавливаются на основе оценки совокупности согласующихся между собой доказательств. Доказательства, обосновывающие требования и возражения, представляются в суд лицами, участвующими в деле, и суд не вправе уклониться от их оценки (статьи 65, 168, 170 АПК РФ).

Отсюда следует, что при наличии обстоятельств, очевидно указывающих на мнимость сделки, либо доводов стороны спора о мнимости, установление только тех обстоятельств, которые указывают на формальное исполнение сделки, явно недостаточно (тем более, если решение суда по спорной сделке влияет на принятие решений в деле о банкротстве, в частности, о включении в реестр требований кредиторов).

Следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение (п. 86 постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.15 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Заключение договора купли-продажи предполагает передачу вещи в собственность покупателя и получение от него денежных средств в согласованной сторонами сумме.

Как указывалось выше, по договору купли-продажи от 23.01.15земельный участок общей площадью 218 776 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020202:30 был передан ИП ФИО8, который осуществляет в отношении него правомочия собственника, в частности, осуществил раздел земельного участка и продажу вновь образованных участков, что исключает мнимость оспариваемой сделки.

Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Финансовый управляющий указывает, что договор от 23.01.15 прикрывает договор дарения, заключенный между близкими родственниками, являющимися индивидуальными предпринимателями и осуществляющими коммерческую деятельность. 

В соответствии с пунктом 3.2. договора оплата суммы в размере 900 000 рублей совершается Покупателем не позднее 31.01.15.

Действительно, доказательств оплаты выкупной стоимости земельного участка ИП ФИО8 не представлено.

Между тем, в дополнительном соглашении № 1 к договору купли-продажи от 23.01.15, заключенном сторонами с целью объединения усилий, направленных на извлечение прибыли, указано, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:30 преобразуется Покупателем путем раздела на 171 земельный участок, после реализации которых Покупатель обязался оплатить Продавцу 60% от их продажной стоимости. При этом оплата указанных денежных средств происходит после реализации Новых земельных участков в количестве, не менее 10 штук.

Поскольку согласно акту о нереализованных земельных участках от 15.05.16 реализовано было только 7 земельных участков, оснований полагать наличие у ИП ФИО8 обязанности по перечислению денежных средств ИП ФИО2 не имеется.

Учитывая изложенное, оспариваемый договор нельзя признать договором дарения, поскольку он предусматривает встречное исполнение, а также порядок его получения с учетом цели сторон – получения максимальной прибыли от продажи земельного участка путем его преобразования.

Также подлежит отклонению довод финансового управляющего о том, что оспариваемая сделка  была совершена должником под влиянием обмана со стороны контрагента.

В силу пункта 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 99 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.15 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы доказательств того, что ИП ФИО8 при заключении дополнительного соглашения № 1 ввел в заблуждение ИП ФИО2 относительно реальности исполнения договора купли-продажи и размера продажной цены земельного участка не представлено.

Также названный довод финансового управляющего должника расходится с его позицией по вопросу заключения сделки с целью причинения вреда правам кредиторов должника путем отчуждения должником имущества безвозмездно и по заниженной цене. Данное обстоятельство свидетельствует о неопределенности финансового управляющего относительно обстоятельств совершения сделки.

В связи с отсутствием совокупности оснований для признания сделки недействительной, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года по делу № А41-21213/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.Н. Катькина

 

Судьи:

 

В.П. Мизяк

 

В.А. Мурина