АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-5070/2018

г. Нижний Новгород                              11 мая 2018 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-84),  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Информ-Лайн НН»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

к обществу с ограниченной ответственностью «Рутекс»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

о взыскании задолженности и судебных расходов,

без вызова сторон,

установил:

ООО «Информ – Лайн НН» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Рутекс» задолженности по договору аренды нежилого помещения с оборудованием и интерьером № 001/2017/АР от 01.07.2017 за период с 01.11.2017 по 15.11.2017 в размере 225 000 руб. 00 коп., 11 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 21.02.2018 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчиком представлен в материалы дела мотивированный отзыв по существу предъявленных требований, которым последний просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований. 

Ответчик полагает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2017 по 15.11.2017 является неправомерным, поскольку в указанный период спорное помещение ответчиком не использовалось.

Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства с целью выяснения дополнительных обстоятельства и исследования дополнительных доказательств по делу.

Кроме того, ответчик ходатайствовал перед судом  привлечении к участию в деле свидетелей с целью дачи пояснений по существу спора.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

25.04.2018 на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено решение в виде резолютивной части.  

04.05.2018 от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного текста решения. Заявление ООО «Рутекс» судом рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

01.07.2017 между ООО «Информ – Лайн НН» (Арендодатель) и ООО «Рутекс» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения с оборудованием и интерьером № 001/2017/АР.

В соответствии с условиями заключенного договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование: нежилое помещение общей площадью 165,2 кв.м., расположенное на первом этаже административного  здания, по адресу: 

<

...> пом. П12.

Пунктом 3.1.1 договора установлено, что арендатор уплачивает арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 45 000 руб. 00 коп.

Срок действия договора аренды установлен до 31.07.2018 (пункт 5.2 договора).

Порядок расторжения договора по инициативе арендатора установлен сторонами пунктом 2.4.16 договора аренды, в соответствии с которым арендатор обязан письменно уведомить арендодателя не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении нежилых помещений, как в связи с  окончанием срока действия договора так и при  досрочном из освобождении.

15.09.2015 (до окончания срока действия договора) ответчик направил в адрес истца уведомление о расторжении договора аренды.

31.10.2017 истцом направлено в адрес ответчика письмо, которым истец указал на расторжении договора аренды с 15.11.2017, ответчику предложено во исполнение пункта 2.4.18 договора для осмотра помещений и имущества 15.11.2017 обеспечить явку представителя для составления и подписания акта приема – передачи помещения по договору,  а также оплатить задолженность по арендной плате.

15.11.2017 истцом составлены и направлены в адрес ответчика акт приема – передачи нежилого помещения и акт приема – передачи имущества. Претензий относительно технического состояния  нежилого помещения и имущества у истца не имелось. В свою очередь акты приема – передачи ответчиком подписаны не были, задолженность по арендной плате в размере 225 000 руб. 000 коп. не оплачена.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате оставлена последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела суд приходит к выводу, о том, что требования истца являются правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). 

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ни статья 310, ни пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации не связывают право на односторонний отказ от исполнения договора с наличием каких-либо оснований для такого отказа, предусмотренных законом или соглашением сторон. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.

Для одностороннего отказа от исполнения договора (одностороннего расторжения договора) достаточно самого факта указания об этом в соглашении сторон.

Пунктом 2.4.16 договора аренды стороны определили порядок расторжения договора аренды.

Арендатор принял обязательство уведомить арендодателя не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении нежилых помещений, как и в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении по инициативе арендатора.

Арендатор 15.09.2017 направил в адрес истца уведомление  о расторжении договора аренды. Факт отправки данного уведомления 15.09.2017 ответчиком не оспаривается.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии с условиями пункта 2.4.16,  договор аренды считается расторгнутым с 15.11.2017. 

Доводы ответчик  изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и признаны неубедительными.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено в материалы дела доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем требование истца о взыскании долга за период с 01.11.2017 по 15.11.2017 подлежит удовлетворению в размере 225 000 руб. 00 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 11 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленного требования истец представил в материалы дела договор на оказание юридических услуг № К-420 от 25.12.2017, расписку в получении денежных средств в размере 11 000 руб. 00 коп.

Предметом договора оказания услуг является возмездное оказание исполнителем консультационных и представительских услуг правового характера по делу о взыскании задолженности по договору аренды в пользу клиента.

Представленные документы позволяют считать понесенные истцом расходы относимыми к рассматриваемому делу.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам (входящим в состав судебных расходов), связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Оценив в порядке статьей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом количества представленных в материалы дела документов, отсутствия возражений сторон, суд признает предъявленные ко взысканию расходы обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 11 000 руб. 00 коп.

Доказательств неразумности данных расходов ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

Ходатайств ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения ввиду отсутствия доказательств необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Рутекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, о вызове свидетелей оставлено  без удовлетворения, поскольку обстоятельства, положенные в основание исковых требований имеют иной способ доказывания.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рутекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Информ-Лайн НН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, задолженность по договору аренды нежилого помещения с оборудованием  и интерьером № 001/2017/АР от 01.07.2017 за период с 01.11.2017 по 15.11.2017 в размере 225 000 руб. 00 коп., 11 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя и 7 500 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Рутекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Рутекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, о вызове свидетеля оставить без удовлетворения.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.