512/2023-138683(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-30443/2022

город Саратов

23 мая 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 16.05.2023 Полный текст решения изготовлен 23.05.2023 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания»,  ИНН 

<

***>  

к Комитету по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального  района, ИНН 

<

***>, Администрации Энгельсского муниципального района, ИНН  

<

***>  

третьи лица: Управление Росреестра по Саратовской области, АО «Газпром  газораспределение Саратовская область», Комитет жилищно-коммунального хозяйства,  топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского  муниципального района, ООО «Трансгазсервис»  

о призвании отсутствующим права собственности на объект недвижимости с кадастровым  номером 64:50:031727:1637  

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчиков: не явились, извещены, от третьих лиц: не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной  ответственностью «Волжская газораспределительная компания», ИНН 

<

***> с исковым  заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Энгельсского  муниципального района, ИНН 

<

***>, Администрации Энгельсского муниципального  района, ИНН 

<

***>, третьи лица: Управление Росреестра по Саратовской области, АО  «Газпром газораспределение Саратовская область», Комитет жилищно-коммунального  хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации  Энгельсского муниципального района, ООО «Трансгазсервис», о призвании отсутствующим  права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 64:50:031727:1637.  

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим  образом.  

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц,  извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.  

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей  67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив их в  соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.  

В обоснование исковых требований истец указывает, что ООО «ВГК» владеет  объектом недвижимости – газопроводом, кадастровый номер 64:50:031727:1407, что  подтверждается выпиской из ЕГРН.  

При согласовании границ ответственности между Истцом и Комитетом по управлению  имуществом Администрации Энгельсского муниципального района, далее по тексту  Ответчик, был установлен факт зарегистрированного права собственности на один и тот же  объект недвижимости.  

Ответчик владеет объектом недвижимости: Подземный газопровод высокого давления,  ПГБ, жилой комплекс "Волжский проспект" 

<

...> кадастровый  номер 64:50:031727:1637.  

Право собственности на спорный объект недвижимости Ответчиком возникло на  основании Решения Энгельсского районного суда Саратовской области, № 2-1-4389/2022,  выдан 10.08.2022, в порядке признания права собственности на бесхозяйственную вещь.  

Право собственности Истца возникло на основании договора дарения, заключенным  между ФИО2 и Истцом.  

Право собственности Ответчика может быть оспорено только в судебном порядке.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим  исковым заявлением.  

Пунктом 4 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. №  10/22 «О некоторых вопросах, возникающие в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу  частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства,  установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют  обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в  суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении  названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное  имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции  или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащимся в судебном  акте по ранее рассмотренному Делу, он должен указать соответствующие мотивы.  

В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №  10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что  оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем  предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть  защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного  владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за  разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на  недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание  зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления  иска о признании права или обременения отсутствующими.  

Так, в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального  закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и  сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством  возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое  имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная  регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной,  защиты прав лица, возникающих из правоотношений, объектом которых является  недвижимое имущество, не имеет самостоятельного правоустанавливающего характера и не  может рассматриваться в отрыве от того права или той сделки, которые были  зарегистрированы учреждением юстиции. Государственная регистрация является  единственным доказательством существования зарегистрированного права.  

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в  судебном порядке. В судебном порядке оспаривается зарегистрированное право, а не сама по  себе запись о регистрации, поэтому судебной правовой оценке подлежат не действия  регистрирующего органа, а гражданско-правовые основания, по которым возникло  конкретное право на недвижимое имущество у лица, зарегистрированного в качестве  собственника. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах  на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке  искового производства.  

Согласно части 4 пункта 52 постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда  запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания  права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на  один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право  собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество,  ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или  обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или  обременения отсутствующими.  

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с  соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности  на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее  государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.  

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим  лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении  этого имущества. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи  недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551  названного Кодекса).  

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может  происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством  способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего  правонарушения.  

Судом установлено, что ООО «Волжская газораспределительная компания»  зарегистрировано право собственности на газопровод площадью застройки  7,7 кв.м, протяженностью 201 м, по адресу: 

<

...>  кадастровый номер 64:50:031727:1407.  

Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный  объект послужили: Акт приемки законченного строительством объекта  газораспределительной системы от 19.04.2010, Договор безвозмездной передачи (дарения)  имущества от 23.11.2018.  

За Энгельсским муниципальным районом Саратовской области зарегистрировано  право собственности на подземный газопровод высокого давления, ПГБ, жилой комплекс  "Волжский проспект" 

<

...> протяженностью 186 м, с кадастровым  номером 64:50:031727:1637.  

Основанием для регистрации муниципальной собственности послужило решение  Энгельсского районного суда от 10.08.2022 о признании права как на бесхозяйные объекты  недвижимости.  

С целью установления идентичности спорных объектов истцом проведена  диагностирование подземного газопровода.  

В материалы дела представлен акт диагностирования подземного газопровода  приборным методом от 14.02.2023, подтверждающий наличие одного газопровода от места  врезки до ПГБ к жилому комплексу Волжский проспект, г. Энгельс. Диагностирование  проводилось трассоискателем DUNATEL 2273-EST3.  

Статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в  Российской Федерации» установлено, что газораспределительная система - имущественный  производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически  взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа  непосредственно его потребителям.  

В соответствии с п.п. 7, 9 ст. 2 ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» объекты топливно-энергетического комплекса - это объекты  электроэнергетики, нефтедобывающей, нефтеперерабатывающей, нефтехимической, газовой,  угольной, сланцевой и торфяной промышленности, а также объекты  нефтепродуктообеспечения, теплоснабжения и газоснабжения. К линейным объектам  топливно-энергетического комплекса относится система линейно-протяженных объектов  топливно-энергетического комплекса, предназначенных для обеспечения передачи  электрической энергии, транспортировки газа, нефти и нефтепродуктов.  

Пунктом 3 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162, предусмотрено, что  газотранспортная система - система газопроводов, соединяющая производителя газа и  потребителя газа, включающая магистральные газопроводы, газопроводы-отводы,  газораспределительные сети, находящиеся у газотранспортной, газораспределительной  организации или покупателя в собственности или на иных законных основаниях.  

То есть, газораспределительная система представляет собой имущественный  

производственный комплекс, который состоит из организационно и экономически  взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа  непосредственно его потребителям на соответствующей территории Российской Федерации,  независимо от Единой системы газоснабжения и региональных систем газоснабжения и  находится в собственности организации, образованной в установленных гражданским  законодательством организационно-правовой форме и порядке, получившей в процессе  приватизации объекты указанного комплекса в собственность либо создавшей или  приобретшей их на других предусмотренных законодательством Российской Федерации и  законодательством субъектов Российской Федерации основаниях.  

Истцом в материалы дела представлен Договор аренды недвижимого имущества от  23.03.2022 № 18/232022, заключенный с ООО "Трансгазсервис", предметом которого  является сооружение (газопровод) протяженностью 0,201 км, кадастровый номер объекта  64:50:031727:1407, расположенный по адресу: 

<

...>.  

ООО "Трансгазсервис" 01.03.2021 с АО "Газпром газораспределение Саратовская  область" заключен договор по техническому обслуживанию систем газораспределения и  газопотребления № 21033800412.  

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в  отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и  иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.  

Из разъяснений, содержащихся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010  года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с зашитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст.2  ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем  предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или  отсутствии права, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В  случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем  признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание  зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании  права отсутствующим.  

Записи ЕГРП являются общедоступными и должны отвечать признакам  достоверности, сохранением записи о праве собственности на несуществующий объект  недвижимости, наличие зарегистрированного права на него противоречит содержанию права  собственности. Наличие зарегистрированного права собственности ответчиков на фактически  несуществующий объект недвижимого имущества нарушает права истца.  

Само по себе отсутствие такого имущества в натуре не лишает заявителя права на  восстановление их прав.  

Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 «О  государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на  недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения,  изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или  ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная  регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным  доказательством существования зарегистрированного права.  

Исходя из принципов достоверности и правовой определенности, поскольку в  рассматриваемом по настоящему делу случае, спорный объект недвижимости не существует в  действительности, как самостоятельный объект, сведения о нем по этой причине не может  содержаться в государственном кадастре недвижимости, а запись о правах на него подлежит  

исключению из реестра прав, поскольку право собственности относится к вещным правам, и  неразрывно связано с существованием самой вещи, так как право без вещи существовать не  может.  

То есть, в рассматриваемом случае, сведения о спорном объекте недвижимости и  запись о праве собственности Энгельсского муниципального района на несуществующее  имущество не могут быть сохранены кадастре и в государственном реестре по причине их  недостоверности. По этому же основанию, на одну и ту же вещь не может быть  зарегистрировано право за разными лицами.  

Проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд  приходит к выводу, что спорный объект газораспределения находятся во владении ООО  «Волжская газораспределительная компания» и передан в аренду третьему лицу.  

На основании представленных в материалы дела документов, суд считает, что ООО  «Волжская газораспределительная компания» подтвердило наличие права собственности на  зарегистрированный за обществом объект.  

С учетом исследованных доказательств о фактическом использовании объекта,  проведенном анализе технических характеристик объектов истца и ответчика, содержащихся  в ЕГРН, суд приходит к выводу, что иск ООО «Волжская газораспределительная компания»  подлежит удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Энгельсского муниципального района  Саратовской области на объект недвижимости с кадастровым номером 64:50:031727:1637.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный  суд Саратовской области.  

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в  соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  - http://www.saratov.arbitr.ru.  

Судья арбитражного суда  

Саратовской области И.М. Заграничный 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 03.05.2023 3:44:00

 Кому выдана Заграничный Иван Михайлович