Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70262/2020

14 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  14 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Газпром газонефтепродукт холдинг» (Россия 194044, Санкт-Петербург город, проспект Большой Сампсониевский, дом/60, литер А, помещение 2-Н № 642,643, ОГРН: 2207802247123)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Точные решения» (Россия 191014, Санкт-Петербург город, улица Маяковского, дом/25, литер А, помещение 19Н, ОГРН: 1117847241797)

Общество с ограниченной ответственностью «Титан Северо-Запад» (Россия 117513, Москва город, улица Островитянова, дом/6, помещение XXV,К.6, ОГРН: 

<

***>)

об обязании,

при участии

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 16.09.2020)

- от ответчика: (1,2) не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром газонефтепродукт Холдинг» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Точные решения» и обществу с ограниченной ответственностью «Титан Северо-Запад» об обязании ответчиков в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 47:01:1022001:834, расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Селезневское сельское поселение, трасса Скандинавия, 194-й км, и привести его в первоначальное состояние путем демонтажа и вывоза с земельного участка с кадастровым номером 47:01:1022001:834 вспомогательного здания административно-бытового комплекса. В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки.

Определением от 27.08.2020 исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром газонефтепродукт холдинг» (далее - Истец, Общество) является собственником земельного участка площадью 21 353 кв. м с кадастровым номером: 47:01:1022001:834, находящимся по адресу: Ленинградская область. Выборгский муниципальный район. Селезневское сельское поселение, трасса Скандинавия, 194-й км (далее - Земельный участок), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №78/121/600/2019-2717 от 09.10.2019.

Земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании заключенного между Истцом и ООО «Титан Северо-Запад» договора купли-продажи от 01.10.2012 № 834/12 (далее - Договор). 

Земельный участок истцу передан по акту приема-передачи 15.10.2012.

В настоящее время на Земельном участке, принадлежащем Истцу, расположено вспомогательное здание административно-бытового комплекса (далее - Имущество), надлежащий собственник которого Истцу неизвестен. 

В целях освобождения Земельного участка от Имущества Истец принял меры по установлению надлежащего собственника Имущества, в результате которых обнаружено, что о правах на Имущество заявляют следующие общества:

- ООО «Холдинговая компания «Точные решения» (далее – ООО «ХК «Точные решения») указывало на принадлежность ему Имущества в письмах за подписью генерального директора ФИО3 от 25.03.2019 №3-03/2019, от 02.04.2019 №2-04/2019, от 06.05.2019 № 1-05/2019.

- ООО «Титан Северо-Запад» (далее – ООО «Титан Северо-Запад») заявило о своих правах на Имущество в письме конкурсного управляющего Должника ФИО4 б/н б/д.

Истец в адрес ООО «ХК «Точные решения» и ООО «Титан Северо-Запад» направил письма от 18.02.2020 № 637/ПД и 638/ПД с просьбой представить документы, подтверждающие право собственности на Имущество.

Поскольку право собственности на спорный объект ООО «ХК «Точные решения» и ООО «Титан Северо-Запад»  представлено не было, то истец был вынужден  обратится в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела конкурсным управляющим ООО «Титан Северо-Запад» был представлен отзыв на исковое заявление в котором он пояснил, что в распоряжении ООО «Титан Северо-Запад» отсутствуют правоустанавливающие документы подтверждающие то обстоятельство, что указанное имущество принадлежит ООО «Титан Северо-Запад», либо документы подтверждающие строительство указанного объекта за счет средств ООО «Титан Северо-Запад»

Вместе с тем, ООО «ХК «Точные решения» в представленных письменных пояснениях подтвердил, что ООО «ХК «Точные решения» являются собственником временного здания административно-бытового комплекса и ограждения (забор), которое находится на земельном участке ООО «Газпром ГНП Холдинг». 

Также в настоящий момент у ООО «Холдинговая компания «Точные решения» имеется покупатель на данные временные объекты (покупатель сам произведет демонтаж), также указав на то, что ООО «Газпром ГНП Холдинг» чинит препятствия в демонтаже спорного объекта.

Суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации  права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

В ходе рассмотрения дела не опровергнута принадлежность вспомогательного здания административно бытового комплекса, расположенного на земельном участке принадлежащем истцу, обществу с ограниченной ответственностью «Холдниговая компания «Точные решения».

При таком положении, надлежащим ответчиком по настоящему делу суд признает ООО «Холдинговая компания «Точные решения».

Оснований для возложения ответственности на ответчика ООО «Титан Северо-Запад», суд не усматривает, а потому требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее — Постановление № 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре на основании пункта 1 статьи 308.3. Гражданского кодекса Российской Федерации судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования Истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). 

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

 Учитывая длительность неисполнения ответчиком-ООО «Холдинговая компания «Точные решения» требований Истца, а также положения абзаца 2 пункта 32 Постановления № 7, суд считает разумным установить судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты истечения установленного срока на исполнение судебного акта до момента фактического исполнения.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Точные решения» в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 47:01:1022001:834, расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Селезневское сельское поселение, трасса Скандинавия, 194-йкм. И привести его в первоначальное состояние путем демонтажа и вывоза с земельного участка с кадастровым номером 47:01:1022001:834 вспомогательного здания административного бытового комплекса.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Точные решения» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром ГНП холдинг» судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Точные решения» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром ГНП холдинг» государственную пошлину в размере 6000 руб.

В удовлетворении требований к ООО «Титан Северо-Запад, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                       Устинкина О.Е.