Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-23490/20

10 сентября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 07 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.В. Архиповой, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-23490/20 по исковому заявлению АО «ГЖЭУ-4» к Администрации городского округа Мытищи Московской области о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО «ГЖЭУ-4» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Администрации городского округа Мытищи Московской области (далее- ответчик) о взыскании задолженности  за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в размере 2 939 рублей 10 копеек.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. 

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, МУП «ГЖЭУ-4» (Согласно Постановлению Администрации городского округа Мытищи от 07.11.2019 г№ 4887 МУП «ГЖЭУ-4» реорганизовано путем преобразования в АО «ГЖЭУ-4», что подтверждается выпиской из ЕГРН), далее Истец, является управляющей компанией с 01.03.2015 г. многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Городской округ Мытищи Московской области в лице Администрации городского округа Мытищи Московской области, далее ответчик, является собственником нежилого помещения общей площадью 39,6 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, задолженность Ответчика за оказанные услуги по нежилому помещению 39,6 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г. составляет 2 939 рублей 10 копеек. 

В адрес Ответчика Истцом направлена претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности. До настоящего времени требования претензии Ответчиком не исполнены.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту дома, судом не установлено.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с Администрации городского округа Мытищи Московской области  в пользу                  АО «ГЖЭУ-4» задолженность в размере 2 939, 10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева