Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-76201/2024

12 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: закрытое акционерное общество "Либор",

(адрес:   192102,   Россия,   г.   Санкт-Петербург,   вн.тер.г.   муниципальный   округ

Волковское, Витебская Сортировочная ул., д. 2, К. 1, литера ГЗ, офис 5, ОГРН:

1127847636762, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2012, ИНН: 

<

***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Авангард",

(адрес: 199106, Россия, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Гавань,

Шкиперский проток ул., д. 16А, литера А, офис №1, ОГРН: 

<

***>, Дата

присвоения ОГРН: 10.06.2014, ИНН: 

<

***>);

о признании права,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 24.04.2024 г. №б/н, от ответчика: адвокат Патрикеева У.В. по дов. от 10.01.2025 г. №б/н,

установил:

Истец - закрытое акционерное общество «Либор», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику -обществу с ограниченной ответственностью «Авангард», с требованием об обязании ответчика признать право истца выполнить технологическое подключение объекта недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3006 (адрес: Санкт-Петербург, ул. Витебская Сортировочная, д.2, корп.1, лит. ГЗ) к сетям электроснабжения в соответствии с техническими условиями №63455-12-23/ОКТ, выданными ООО «Энергопромсбыт» в лице филиала «Желдорэнерго», с использованием одного из двух электрических кабелей АВВГ 4x240, 0,85 км, питающего объект недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3015 по адресу: Санкт-Петербург, Витебская Сортировочная улица, дом 2, корпус 1, лит. А; обязании ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу оказать ЗАО«Либор» содействие в выполнении технических условий путём совершения следующих действий:

- обесточить один из электрических кабелей, отходящих от ТП-6831 к зданию с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, на период не менее 6 (Шести) часов;

- уведомить ЗАО «Либор» о дате и времени, в которые будет снято напряжение с кабеля для производства работ, не менее чем за 2 календарных дня. 

- предоставить ЗАО «Либор» письменное согласие на использование электрического кабеля, проложенного к зданию с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, для электроснабжения объекта с кадастровым номером 78:13:0733402:3006, для дальнейшего предоставления в энергоснабжающую организацию..

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил признать право ЗАО «Либор»:

выполнить технологическое подключение объекта недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3006 (адрес: Санкт-Петербург, ул. Витебская Сортировочная, д.2, корп.1, лит. ГЗ) к сетям электроснабжения в соответствии с техническими условиями №63455-12-23/ОКТ, выданными ООО «Энергопромсбыт» в лице филиала «Желдорэнерго», с использованием одного из двух электрических кабелей АВВГ 4x240, 0,85 км, питающего объект недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3015 по адресу: Санкт-Петербург, Витебская Сортировочная улица, дом 2, корпус 1, лит. А;

выполнить технологическое подключение объекта недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3016 (адрес: Санкт-Петербург, ул. Витебская Сортировочная, д.2, корп.1, лит. Г2) к сетям электроснабжения в соответствии с техническими условиями №63454-12-23/ОКТ, выданными ООО «Энергопромсбыт» в лице филиала «Желдорэнерго», с использованием одного из двух резервных электрических кабелей АВВГ 4x240, 0,85 км, проложенных от ТП-6831 до объекта недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3015 по адресу: Санкт-Петербург, Витебская Сортировочная улица, дом 2, корпус 1, лит. А;

Также просил обязать ООО «Авангард» в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу оказать ЗАО «Либор» содействие в выполнении технических условий путём совершения следующих действий:

обесточить один из электрических кабелей, отходящих от ТП-6831 к зданию с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, на период не менее 6 (Шести) часов;

уведомить ЗАО «Либор» о дате и времени, в которые будет снято напряжение с кабеля для производства работ, не менее чем за 2 календарных дня.

- предоставить ЗАО «Либор» письменное согласие на использование двух электрических кабелей (одного подключённого и одного резервного), проложенных к зданию с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, для электроснабжения объектов с кадастровыми номерами 78:13:0733402:3006 и 78:13:0733402:3016, для дальнейшего предоставления в энергоснабжающую организацию.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Между ЗАО «Либор» (Продавец) и ООО «Авангард» (Покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости от 11.10.2021 (далее - Договор купли-продажи), в соответствии с условиями которого Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность следующий объект недвижимости:

- нежилое здание - административно-производственный корпус, назначение -нежилое, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Витебская Сортировочная улица, дом 2, корпус 1, литера А, кадастровый номер 78:13:0733402:3015, общей площадью 1954,5 кв.м, количество этажей: 2 (далее - Объект) (п. 1.1. Договора купли-продажи).

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 78:13:0733402:1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов, расположенном по адресу:

Санкт-Петербург, Витебская Сортировочная улица, дом 2, корпус 1, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Земельный участок). Земельный участок находится у Продавца в аренде на основании договора аренды земельного участка № 21-ЗД01111 от 06.08.1999 года, сроком действия по 19.01.2047 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.01.2016 года сделана запись о государственной регистрации права аренды за № 78-78/036-78/036/001/2015-2429/3 (п. 1.2. Договора купли-продажи).

В соответствии с пунктом 4.2.2. Договора купли-продажи стороны согласовали, что каждая из сторон использует часть Земельного участка, занятую объектами недвижимости, находящимися в собственности соответствующей стороны. Пользование частью Земельного участка, не занятой объектами недвижимости, осуществляется в следующем порядке:

Продавец (Истец) использует часть Земельного участка с условным номером ЗУ2, площадью 1793 кв.м (обозначен на схеме, являющейся Приложением № 1 к настоящему Договору);

Покупатель (Ответчик) использует часть Земельного участка с условным номером ЗУ1 площадью 7910 кв.м (обозначен на схеме, являющейся Приложением № 1 к настоящему Договору);

- Продавцу (в том числе его сотрудникам, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям) предоставляется право ограниченного использования части Земельного участка с условным номером ЗУ 1 для осуществления круглосуточного прохода (проезда) к части Земельного участка с условным номером ЗУ2, а также ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей. Часть Земельного участка, на которую распространяется право ограниченного пользования Продавца, обозначена на схеме, являющейся Приложением № 2 к настоящему Договору.

Согласно пункту 4.2.4. Договора купли-продажи инженерные сети, расположенные на Земельном участке за переделами объектов недвижимости, относятся к сетям общего пользования, и каждая из Сторон имеет право получать коммунальные ресурсы с использованием указанных сетей, в том числе осуществлять к ним технологическое присоединение. При этом Стороны обязуются оказывать друг другу содействие в осуществлении технологического подключения к сетям общего пользования.

Кроме того, между ЗАО «Либор» и ООО «Авангард» заключено Соглашение № КУ-2021 о порядке использования и содержания имущества в совместном использовании от 01.12.2021 (далее - Соглашение № КУ-2021).

Согласно п. 1.3. Соглашения № КУ-2021 с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости, приобретенного ООО «Авангард» по договору купли-продажи от 11.10.2021, Земельный участок перешел в общее пользование сторон, условия пользования которым согласованы сторонами в пунктах 4.2.1. - 4.2.8. договора купли-продажи от 11.10.2021.

Как указывает Истец в исковом заявлении, два электрических кабеля АВВГ 4*240, 0,85 км, питающие объект недвижимости с кадастровым номером78:13:0733402:3015, находящийся в собственности ООО «Авангард», в силуположений п. 4.2.4. Договора купли-продажи относятся к сетям общего пользования имогут быть использованы Истцом для технологического подключения объектовнедвижимости с кадастровыми номерами 78:13:0733402:3006 и 78:13:0733402:3016,которые принадлежат на праве собственности Истцу. Полученные Истцомтехнические  условия

№ 63454-12-23/ОКТ и № 63455-12-23/ОКТ, выданные ООО «Энергопромсбыт» в лице филиала «Желдорэнерго», по мнению Истца, указывают, что точка подключения принадлежащих Истцу объектов недвижимости будет находится в ТП-6831, которая в настоящее время обеспечивает электроснабжение здания с кадастровым номером

78:13:0733402:3015, принадлежащего на праве собственности Ответчику, двумя электрическими кабелями АВВГ 4* 240, 0,85 км.

В исковом заявлении Истец также ссылается на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2024 года по делу № А56-33403/2023, полагает, что данным судебным актом, согласно пункту 4.2.4 Договора купли-продажи, подтверждена принадлежность указанных электрических кабелей АВВГ 4* 240, 0,85 км к сетям общего пользования, которые могут быть использованы Истцом для технологического подключения объектов недвижимости Истца, а Ответчик не вправе чинить препятствия Истцу по данному технологическому подключению. Также Истец полагает, что у Ответчика имеется обязанность по обеспечению содействия для подключения объектов недвижимости, находящихся в собственности Истца, к электроснабжению. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1.3 Соглашения № КУ-2021 с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости, приобретенного ООО «Авангард» по договору купли-продажи от 11.10.2021, Земельный участок перешел в общее пользование сторон, условия пользования которым согласованы сторонами в пунктах 4.2.1. - 4.2.8. договора купли-продажи от 11.10.2021 (далее - Договор купли-продажи).

Из пункта 4.2.4. Договора купли-продажи следует, что инженерные сети, расположенные на Земельном участке за переделами объектов недвижимости, относятся к сетям общего пользования, и каждая из Сторон имеет право получать коммунальные ресурсы с использованием указанных сетей, в том числе осуществлять к ним технологическое присоединение. При этом Стороны обязуются оказывать друг другу содействие в осуществлении технологического подключения к сетям общего пользования.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Стороны являлись участниками спора при рассмотрении дела № А56-33403/2023 обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренному делу, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в системе действующего правового регулирования предусмотренное частью 2 статьи 69 АПК РФ основание освобождения от доказывания во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 64 и части 4 статьи 170 АПК РФ означает, что только фактические обстоятельства (факты), установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.03.2013 № 407-О, от 16.07.2013 № 1201-О, от 24.10.2013 № 1642-0, от 06.11.2014 № 2528-0 и др.).

В постановлении от 25.07.2011 № 3318/11 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также отметил, что часть 2 статьи 69 АПК РФ освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности, каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно п. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Требования Истца направлены на переоценку выводов, сделанных при рассмотрении дела № А56-33403/2023, что с точки зрения действующего законодательства, является недопустимым.

Судом исследован предоставленный Ответчиком договор энергоснабжения № 3/3/4-1111 от 01.02.2023, заключенный с ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ»

Судом установлено, что два электрических кабелей АВВГ 4* 240, 0,85 км,питающие объект недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3015,находящийся в          собственности

ООО «Авангард», имеют технологическое подключение к ТП-6831, которое расположено за пределами Земельного участка. Следовательно, указанное место технологического присоединения не имеет отношения к сетям общего пользования, в отношении которых между Истцом и Ответчиком заключено Соглашение № КУ-2021 и в отношении которых сторонами согласован порядок пользования в Договоре купли-продажи.

Пунктом 1.4. Соглашения № КУ-2021 стороны определили состав имущества, расположенного на Земельном участке, в целях согласования условий его совместного содержания, к которому относится следующее имущество:

инженерные сети, расположенные на территории Земельного участка за пределами объектов недвижимости,

пост охраны, в состав которого входят: вагончик для размещения поста охраны (2 шт.), турникет (2 шт.), шлагбаум, компьютер, расположенный на посту охраны,

система видеонаблюдения, в состав которой входят: металлический ящик с замком, источник бесперебойного питания, регистратор с жестким диском к системе видеонаблюдения, выносной жесткий диск.

Состав имущества, расположенного на Земельном участке в целях согласования условий его совместного содержания, определен сторонами исчерпывающим образом и расширительному толкованию не подлежит.

Иное имущество/движимое имущество приобретенное или созданное сторонами на Земельном участке после заключения Договора купли-продажи и Соглашения № КУ-2021 находится в собственности той стороны, которая приобрела либо создала такое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и право пользования на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества либо сделки о его представлении для использования (аренда, технологическое присоединение и т.п.).

Из буквального содержания Договора купли-продажи и Соглашения № КУ-2021, заключенных между Истцом и Ответчиком, суд делает вывод о том, что данными договорами

не установлена обязанность Ответчика по предоставлению Истцу технологическихподключений находящихся в его собственности объектов к ресурсам, поставляемымресурсоснабжающими организациями, в том числе, к электроснабжению внаходящемся в собственности у Ответчика объекте недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Витебская Сортировочная улица, дом 2, корпус 1, литера А, кадастровыйномер       78:13:0733402:3015,       заключенные       сторонами       договоры

не распространяются на имущество, находящееся за пределами Земельного участка.

Предоставленный Истцом в материалы дела договор энергоснабжения № 3/3/4-926 от 01.03.2016, заключенный между ЗАО «Либор» и ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» подтверждает, что отпуск и передача электрической энергии по данному договору, а также согласно схеме подключения, производился из точки подключения ТП-6831 до объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Витебская Сортировочная улица, дом 2, корпус 1, лит. А, то есть было установлено электроснабжение объекта недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, который в настоящее время находится в собственности Ответчика.

Из содержания условий договора энергоснабжения № 3/3/4-926 от 01.03.2016 судделает вывод, что указанный договор не предполагал электроснабжение объектовнедвижимости с кадастровыми номерами 78:13:0733402:3006 и 78:13:0733402:3016,находящихся в собственности Истца, схемой подключения электроснабжение данныхобъектов        недвижимости          предусмотрено

не было.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи, заключенного между Истцом и Ответчиком Покупатель был ознакомлен Продавцом с техническим состоянием Объекта, в том числе с состоянием строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования, которые не имели существенных дефектов, препятствующих использованию Объекта по назначению, претензии к техническому состоянию Объекта у Покупателя отсутствовали (п. 1.3 Договора купли-продажи).

Согласно п. 3.2 Договора купли-продажи Объект должен быть передан Покупателю в техническом состоянии не хуже того, в котором находился объект на момент заключения настоящего Договора, с учетом нормального износа, с подведенными и смонтированными системами электро-, тепло- и водоснабжения, канализации.

Статьей 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (подпункт 6 пункта 2). В свою очередь сетью инженерно-технического обеспечения является совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений (подпункт 20 пункта 2). Системой инженерно-технического обеспечения выступает одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2).

Следовательно, согласно пунктам 1.З., 3.2. указанного Договора купли-продажи Продавец (Истец) обязался в соответствии со статьей 135 ГК РФ передать в собственность Покупателю (Ответчику), а Покупатель обязался принять и оплатить вместе с объектом его принадлежности -оборудование (системы водо- и электроснабжения здания), позволяющее использовать объект по его целевому назначению, являющееся его неотъемлемой частью, которое не имеет самостоятельного функционального назначения, создано исключительно для обслуживания главной вещи - нежилого здания с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, по правилам статьи 135 ГК РФ следует его судьбе и, соответственно, имеет собственника.

В настоящее время Ответчику принадлежит право собственности на Объект, нежилое здание с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, соответствующее его назначению, оборудованное системами электро-, тепло- и водоснабжения, канализации, которые неразрывно связаны с Объектом, являются принадлежностью к основной вещи - Объекту, право собственности на который перешло на основании заключенной сделки между Истцом и Ответчиком.

В соответствии с правилами сетевых и специализированных организаций, текущий абонент по договору при переходе прав на Объект, которые осуществляют электро-, водо- теплоснабжение, обязан уведомить об этом соответствующую организацию и приложить документы, являющиеся основанием перехода прав.

В целях обеспечения здания с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, находящегося в собственности Ответчика, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебская Сортировочная улица, дом 2, корпус 1, литера А, необходимыми для эксплуатации здания ресурсами, между Ответчиком и ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» заключен договор энергоснабжения № 3/3/4-1111 от 01.02.2023.

Согласно части 4 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Следовательно, объект недвижимости с кадастровым номером 78:13:0733402:3015, находящийся в собственности Ответчика, имеет выделенную электрическую сеть, в соответствии с Актом об осуществлении технологического присоединения, со Схемой границ балансовой принадлежности и договорными объемами поставки энергии.

Условия действующего договора энергоснабжения № 3/3/4-1111 от 01.02.2023, заключенного   ООО   «Авангард»   с   ресурсоснабжающей   организацией   ООО

«РУСЭНЕРГОСБЫТ», запрещают самовольное подключение к сетям иных лиц, изменение схем подключения, какое-либо несогласованное вмешательство в установленный порядок поставки ресурсов, в том числе изменение определенных договорами объемов потребления ресурсов.

Согласно данным Технических условий для присоединения к электрическим

сетям

№ 63454-12-23/ОКТ и № 63455-12-23/ОКТ, выданных Истцу ООО «Энергопромсбыт»в лице филиала «Жеддорэнерго», год ввода в эксплуатацию энергопринимающегоустройства     Истца

2024 год, точка присоединения - 2-я секция шин распределительного устройства напряжением

0,4 кВ трансформаторной подстанции ТП-6831, основной источник питания: ТП-6831 (центр питания - ПС 45 ПАО «Россети Ленэнерго», резервный источник питания отсутствует (пункт 9 ТУ).

Данными техническими условиями предусмотрено заключение сетевойорганизацией договора с ПАО «Россети Ленэнерго» на увеличение мощности по ТП-6831 с последующим выполнением определенных технических условий сетевойорганизации, в          том      числе  замену

трансформаторной подстанции ТП-6831 напряжением 6/0,4 кВ силового трансформатора Т-2 мощностью 400кВа на трансформатор расчетной мощности, и др.

Указанное также подтверждает, что никаких прав и обязанностей сторон в части присоединения энергопринимающего устройства Истца, введенного в эксплуатацию в 2024 году, ранее заключенные между сторонами соглашения не предусматривали и предусматривать не могли, также не предусматривали технологического подключения объекта недвижимости, находящегося в собственности Истца, за счет уменьшения мощности подаваемого объема электрической энергии в адрес Ответчика.

Технические условия для присоединения к электрическим сетям № 63454-12-23/ОКТ           и№ 63455-12-23/ОКТ, полученные Истцом, не влияют на права Ответчика и невозлагают на Ответчика какие-либо обязанности.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, статьей 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены гражданским законодательством, к числу таких способов относится, в частности, предусмотренное статьей 304 ГК РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом (статья 12 ГК РФ), но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд за защитой своих нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены Ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав имеющиеся в материалах дела документы, оценив в совокупностипредставленные доказательства, суд не усматривает, что у Ответчика возниклиобязательства по исполнению либо содействию в исполнении Истцом Техническихусловий для присоединения к электрическим сетям № 63454-12-23/ОКТ и № 63455-12-23/ОКТ,          выданных      Истцу ООО «Энергопромсбыт» в лице филиала «Желдорэнерго», за счет уменьшения мощности подаваемого объема электрической энергии в адрес Ответчика по выделенной электрической сети и договорными объемами поставки энергии по действующему          договору            энергоснабжения № 3/3/4-1111 от 01.02.2023, заключенному ООО «Авангард» с ресурсоснабжающей организацией ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ».

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Расходы по оплате госпошлины в размере 6.000 руб. оставить на истце.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                        Орлова Е.А.