ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                     

«12» февраля 2021 года                                                     Дело № А72-13974/2019

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17.12.2020. 

Решение в полном объеме изготовлено 21.12.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан  и Ульяновской области, ОГРН 

<

***>, г.Казань

к Акционерному обществу «Чердаклинский комбикормовый завод»,  ОГРН 

<

***>,  Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы,

о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Размол» (ОГРН 

<

***>), г.Ульяновск;  индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН 

<

***>), Ульяновская область, р.п. Чердаклы; муниципальное образование «Чердаклинское городское поселение» в лице администрации муниципального учреждения «Чердаклинское городское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, р.п. Чердаклы; Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» (ОГРН 

<

***>), г.Москва; Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 

<

***>) г.Москва, имеющее филиал в Ульяновской области (г.Ульяновск), арбитражный управляющий АО «Чердаклинский комбикормовый завод» ФИО3,

при участии в заседании представителей:

от истца -  до перерыва и после  - ФИО4, доверенность от 08.12.2020, диплом,  паспорт;

от  ответчика – до перерыва – не явился; после перерыва - ФИО5, доверенность от 09.01.2020, диплом, паспорт;

от третьих лиц – до перерыва и после  - не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан  и Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Чердаклинский комбикормовый завод» о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 73:21:200615:0002 площадью 166304 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для размещения производственных построек завода», расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2017 по 30.06.2019 в размере 3 888 954 (три миллиона восемьсот восемьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) руб. 14 коп, в т.ч. пени 174 416 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста шестнадцать) руб. 78 коп. за период с 31.12.2017 по 30.06.2019.

Определением от  14.10.2019 суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Общество с ограниченной ответственностью «Размол» (ОГРН 

<

***>), г.Ульяновск;  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>), Ульяновская область, р.п. Чердаклы; муниципальное образование «Чердаклинское городское поселение» в лице администрации муниципального учреждения «Чердаклинское городское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, р.п. Чердаклы; Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» (ОГРН 

<

***>), г.Москва; Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 

<

***>) г.Москва, имеющее филиал в Ульяновской области (

<

...>).

Определением от 10.12.2019 суд принял к рассмотрению ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы с целью определения фактической площади земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости и иных строений, принадлежащих АО «Чердаклинский комбикормовый завод», в границах земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:0002.

Определением от 15.01.2020 производство по делу судом приостановлено до получения результатов экспертизы. Проведение судебной экспертизы судом поручено Автономной  некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы».

Определением от 03.03.2020 судом отказано в удовлетворении ходатайства Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» об увеличении денежного вознаграждения экспертам, о предоставлении дополнительных документов, о продлении срока проведения судебной экспертизы; прекращено производство по экспертизе, назначенной определением Арбитражного суда от 15.01.2020 по делу N А72-13974/2019. Производство по делу судом возобновлено. 

Определением от 02.06.2020 судом принято к рассмотрению ходатайство ответчика о назначении судебной землеустроительной экспертизы  по вопросу определения  площади земельного участка, необходимого  для использования объектов недвижимости и иных строений, принадлежащих АО «Чердаклинский комбикормовый завод», в границах земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:0002.

Определением от 03.08.2020 производство по делу судом приостановлено до получения результатов экспертизы. Проведение судебной экспертизы поручено - Обществу с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр», экспертам ФИО6, ФИО7. 

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

- Определить фактическую площадь земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости и иных строений, принадлежащих АО «Чердаклинский комбикормовый завод», в границах земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:0002, учитывая, что на указанном земельном участке имеются объекты, принадлежащие иным  лицам, все они раскиданы  на территории и имеют перехлесты  по зонам обслуживания?

09.11.2020 в арбитражный суд поступило заключение эксперта  №Э557676/20 от 05.11.2020  и счет на оплату экспертизы  №Э557676/20 от 04.08.2020 на сумму 150 000 руб. 00 коп.

Определением от 16.11.2020 производство по делу судом возобновлено.

Определением от 21.12.2020  судом удовлетворено ходатайство ответчика о привлечении третьего лица. Суд привлек  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, арбитражного управляющего Акционерного общества «Чердаклинский комбикормовый завод» ФИО3.

Рассмотрение дела судом отложено.

Протокольным определением от 05.02.2021 судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. Согласно заявленному ходатайству истец просил взыскать с ответчика 722 566 руб. 09 коп.  – основной долг по арендной плате за период с 01.04.2017 по 30.09.2019, 82 448 руб. 41 коп. – неустойку за период с 11.04.2017 по 30.09.2019.

Представители ответчика и третьих лиц  в судебное заседание 05.02.2021 не явились.

В соответствии со ст.163 АПК РФ в судебном заседании судом объявлен перерыв с 05.02.2021 на 11.02.2021.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет.

Судебное заседание продолжено после перерыва 11.02.2021.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения  дела извещены надлежащим образом.

Судебное заседание  продолжено в отсутствие указанных лиц в порядке ст.156 АПК РФ.

В судебное заседание от истца посредством web-сервиса «Мой Арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований 

Согласно заявленному ходатайству истец просил взыскать с ответчика 718 384 руб. 91 коп.  – основной долг по арендной плате за период с 01.04.2017 по 25.09.2019, 81 529 руб. 52 коп. – неустойку за период с 11.04.2017 по 25.09.2019.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд определил, ходатайство истца удовлетворить в порядке ст.49 АПК РФ.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об отнесении расходов по экспертизе на Акционерное общество «Чердаклинский комбикормовый завод».

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд определил, ходатайство ответчика удовлетворить в порядке  ч.4 ст.110 АПК РФ.

Представитель истца настаивает на исковых требованиях, с учетом уточнения.

Представитель ответчика исковые требования не оспаривает.

Изучив материалы дела,  исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Российской Федерации принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером  73:21:200615:0002  площадью 166 304  кв.м.  из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для размещения производственных построек завода», расположенный по адресу: 

<

...> (свидетельство  о государственной регистрации права  серии 73АТ № 353046 от 23.01.2006, т. 1 л.д. 94).

06.12.2011 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (Арендодатель) и ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» (Арендатор) заключен договор аренды №172-21-76.1 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в федеральной  собственности,  с кадастровым номером  73:21:200615:0002  площадью 166 304  кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для размещения производственных построек завода», в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору (Приложение №1) и являющимся его неотъемлемой частью  (п.1.1 договора, т. 1 л.д. 91-93).

По акту приема-передачи указанный участок передан Арендатору.

Согласно п.2.1 договора договор заключен на срок с 06.12.2011 по 01.10.2016.

Договор аренды в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области (дата государственной регистрации  06.03.2012,  № 73-73-07/024/2012-132). 

До истечения срока действия спорного договора /01.10.2016/ ни одна из сторон не заявила о желании прекратить договорные отношения. Соответственно, с 02.10.2016 договор  аренды № 172-21-76.1 от 06.12.2011 считается возобновленным на неопределенный срок.

Из материалов дела усматривается, что фактически земельный участок был возвращен из арендного  пользования   по акту приема-передачи (возврата) от 25.09.2019 (т. 1 л.д. 7). То есть, арендные отношения были прекращены между сторонами с указанной даты.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.1 и 3.3 договора  №172-21-76.1 от 06.12.2011   размер годовой арендной платы земельного участка составляет 1 838 191 руб. 37 коп. и начисляется с 06.12.2011.

Величина годовой арендной платы определяется в соответствии с «Правилами определения размера арендной платы, а также порядка,  условий и сроков внесения арендной платы  за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582. 

Арендная плата начисляется ежемесячно и вносится Арендодателем вперед не позднее десятого числа оплачиваемого месяца (п.3.2 договора).

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на коэффициент – дефлятор на текущий финансовый год и не чаще одного раза в год при изменении ставки арендной платы, в связи с  изменением кадастровой стоимости земельного участка. Изменение размера арендной платы путем корректировки на коэффициент-дефлятор не текущий  финансовый год осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора.

Поскольку ответчик не исполнил обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности в сумме 3 888 954 руб. 14 коп.  за период с 01.04.2017 по 30.06.2019 в судебном порядке. 

При этом истец указал, что задолженность  по арендной плате за предыдущие периоды была взыскана с ответчика по решениям Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-10892/2016 и А72-18057/2017.

Судом установлено, что согласно п. 1.1 вышеуказанного договора в арендное пользование ответчика был передан земельный участок   с кадастровым номером 73:21:200615:0002 площадью 166 304 кв.м. для размещения производственных построек завода.

Из решения Арбитражного суда Ульяновской области от 19.06.2018  по делу № 72-18057/2017 усматривается, что в ходе внеплановой выездной  тематической проверки использования земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:2, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в федеральной собственности, установлено следующее.

Границы земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:2 площадью 166 304 кв.м. утверждены за АООТ «Чердаклинский  комбикормовый завод» на основании постановления Главы Чердаклинской поселковой администрации Чердаклинского района Ульяновской области от 15.09.1998 № 201.

13.10.1998 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству  Чердаклинского района выдано свидетельство № 65 о праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» спорным земельным участком.

Право постоянного (бессрочного) пользования  ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод»  на земельный участок с кадастровым номером 73:21:200615:2 площадью 166 304 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП 22.08.2003.

23.01.2006 на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В связи с переходом права собственности на объекты недвижимости к другим лицам, на основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации был произведен раздел ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:2  на четыре земельных участка  с кадастровыми номерами  73:21:200615:20, 73:21:200615:21, 73:21:200615:22, 73:21:200615:23. Данные земельные участки  при разделе общего земельного участка были сформированы с учетом нахождения на них объектов недвижимости в границах,  необходимых для их обслуживания.   

С 25.03.2011 земельные участки с кадастровыми номерами  73:21:200615:20, 73:21:200615:21, 73:21:200615:22, 73:21:200615:23 аннулированы и сняты с кадастрового учета.

06.12.2011 между Территориальным управлением Федерального  агентства  по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (Арендодатель) и ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:2 площадью 166 304 кв.м.

Актом № 4 от 20.10.2017, составленным по результатам вышеуказанной проверки, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:21:200615:2 фактически используется ОАО «Чердаклинский комбикормовый завод» (объекты согласно разделу 2 настоящего акта №№ 8, 12а, 15, 18, 19, 22, 40, 58), ООО «Торговый дом  «Агроторг» (объекты согласно разделу 2 настоящего акта №№ 2-7, 9-11, 12б-14, 16, 17, 20, 21, 23-39, 41-42, 45-57, 59-60), индивидуальным предпринимателем ФИО2 (объекты согласно разделу 2 настоящего акта №№ 1, 3), МО «Чердаклинское  городское поселение» под зданием общежития (объекты согласно разделу 2 настоящего акта № 43).

Правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования  земельным участком с кадастровым номером 73:21:200615:2  у ООО «Торговый дом «Агроторг», ИП ФИО8, МО «Чердаклинское городское поселение» отсутствуют.

В ходе проверки установлено также, что в границах проверяемого земельного участка в том числе находятся:

1. Земельный участок с кадастровым номером 73:21:200615:23 площадью 1 784 кв.м. под жилым домом, образованный в результате  раздела проверяемого земельного участка. Границы данного земельного участка установлены. Права пользования не зарегистрированы. На данном земельном участке расположен  одноэтажный трехквартирный жилой дом площадью 282 кв.м.

2.Земельный участок с кадастровым номером 73:21:200615:1 площадью 341 кв.м. под зданием мукомольной мельницы, принадлежащий на праве собственности ООО «Размол». Границы данного земельного участка установлены.  

Сведения о наличии пересечения  границ  смежных земельных участков отсутствуют.

Указанные сведения подтверждаются представленными в материалы дела Федеральной кадастровой палатой выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 73:21:200615:2, 73:21:200615:1, 73:21:200615:23.

Согласно вышеуказанному решению с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по арендной плате исходя из площади земельного участка 164 179 кв.м. (166 304 кв.м. – 1 784 кв.м. – 341 кв.м.). Суд посчитал, что поскольку земельный участок площадью 1 784 кв.м., сформированный под многоквартирным жилым домом, и земельный участок площадью 341 кв.м., сформированный под зданием мукомольной мельницы, фактически в аренду ответчику не могли быть  переданы, арендная плата подлежит взысканию с меньшей площади. При этом суд предлагал ответчику рассмотреть вопрос о назначении по денному делу судебной землеустроительной экспертизы с целью  определения фактической площади земельного участка,  используемого ответчиком. От поведения по делу судебной экспертизы ответчик отказался.

В рамках настоящего дела истец представил Акт № 06/21 от 25.09.2019 осмотра земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:2, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в собственности Российской Федерации. Согласно данному акту  фактическими пользователями  земельного участка являются: АО «Чердаклинский комбикормовый завод», ООО «ТД «Агроторг», ИП ФИО2, МО «Чердаклинское городское поселение», граждане ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования земельным участком у ООО «ТД «Агроторг», ИП ФИО2, МО «Чердаклинское  городское поселение» отсутствуют. В границах проверяемого земельного участка в том числе находятся земельный участок с кадастровым номером  73:21:200615:23 площадью 1 783 кв.м. под одноэтажным трехквартирным жилым домом (т. 1 л.д. 39-47).

Ответчик исковые требования не признал, суду показал, что  фактически ответчик использует земельный участок значительно меньшей площадью, чем указано в договоре аренды, что исключает возможность начисления арендной платы за весь земельный участок.

Ответчиком по делу заявлено ходатайство о назначении судебной  землеустроительной экспертизы.

Заявленное ходатайство было судом удовлетворено, на разрешение экспертов ФИО6, ФИО7 («Многопрофильный деловой центр») были поставлены следующие вопросы.

-Определить фактическую площадь земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости и иных строений, принадлежащих АО «Чердаклинский комбикормовый завод», в границах земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:0002, учитывая, что на указанном земельном участке имеются объекты, принадлежащие иным  лицам, все они раскиданы  на территории и имеют перехлесты  по зонам обслуживания?

Согласно представленному заключению эксперта № Э5576/20 от 05.11.2020 (т. 4 л.д. 106-134), учитывая, что  на земельном участке с кадастровым номером 73:21:200615:0002 расположены объекты, принадлежащие разным лицам, и все они раскиданы, имеют «перехлесты» по зонам обслуживания, выделить  единый земельный участок  под объектами, принадлежащими АО «Чердаклинский комбикормовый завод», с обеспечением всех необходимых функционально-технологических зон не представляется возможным. Соответственно,  образуется совокупность земельных участков, размещенных на территории производственной зоны муниципального образования «Чердаклинское городское поселение», включающая предприятия одной отрасли промышленности и объединенная единой системой транспортной и инженерной инфраструктур -  группа предприятий (индустриальный парк). Для использования объектов недвижимости иных строений, принадлежащих АО «Чердаклинский комбикормовый завод», в границах земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:0002, учитывая, что на указанном земельном участке имеются объекты, принадлежащие иным лицам, все они раскиданы на территории и имеют перехлесты  земельных участков, необходимо выделить четыре земельных участка:  под зданием зерносклада № 17, № 18, № 19 и зданием зерносклада № 20 площадью 6663, 17 кв.м.,  под зданием силосного склада сырья и комбикормов с отпускными  устройствами на автотранспорт совместно со зданием  приема  с автотранспорта на I проезд площадью 3320,15 кв.м., под сооружением мелассной установки площадью 426,31 кв.м., под резервуаром для воды и зданиями  водозабора площадью 2 740,84 кв.м. Фактическая суммарная площадь четырех земельных участков, необходимых для использования объектов недвижимости и иных строений, принадлежащих АО «Чердаклинский комбикормовый завод», в границах земельного участка с кадастровым номером 73:21:200615:0002, составляет 13150,47 кв.м. Ориентировочная площадь  участка общего пользования (автодороги) составляет 7042,00 кв.м.

По результатам судебной экспертизы, истцом исковые требования были уточнены.

В окончательной  редакции истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017 по 25.09.2019 в сумме 718 384 руб. 91 коп. Истец увеличил период взыскания суммы задолженности по день возврата земельного участка из арендного пользования, при этом расчет произвел исходя из площади фактически используемого ответчиком земельного участка 20 192,47 кв.м. (непосредственно под объектами АО «ЧКЗ» и под автодорогой общего пользования).

Ответчик представил отзыв на уточненное исковое требование, согласно которому  у ответчика отсутствуют возражения  по размеру  используемой части земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не оспаривал.

Проверив уточненный  расчет истца, суд находит его полным и правильным. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

На основании изложенного, заявленные истцом требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению  в сумме 718 384 руб. 91 коп. за период с 01.04.2017 по 25.09.2019.

Предметом спора является также требование о взыскании  с ответчика 81 529 руб. 52 коп.  – пени за период с 11.04.2017 по 25.09.2019.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

В силу п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

С 01.01.2016 размер ставки рефинансирования ЦБ РФ приравнен к ключевой ставки Банка России.

Представленный истцом уточненный расчет пеней ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Проверив расчет истца, суд находит его полным и правильным.

Поскольку арендные платежи ответчиком своевременно не вносились, требования истца о взыскании договорной неустойки являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Что касается возмещения судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 107 АПК РФ эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию с лицами, участвующими в деле, и по соглашению с экспертами.

По результатам судебного разбирательства указанные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии с ч.1  ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Частью 2 статьи 109 АПК РФ предусмотрено, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.

В соответствии с частью 6 статьи 110 АПК РФ неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, приведенными нормативными положениями предусмотрен определенный порядок осуществления оплаты расходов на проведение судебной экспертизы, гарантирующий как перечисление данных сумм экспертам, так и порядок возмещения понесенных расходов лицу, участвующему в деле, по инициативе которого была назначена соответствующая экспертиза, в соответствии с общими принципами распределения судебных расходов.

В судебном заседании установлено, что оплата стоимости судебной экспертизы в размере 150 000 руб. 00 коп. произведена АО «Чердаклинский комбикормовый завод» по платежным поручениям № 3 от 14.01.2020 и № 68 от 20.07.2020.

09.11.2020 в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заключение эксперта № Э5576/20 от 05.11.2020 и счет на оплату № Э5576/20 от 04.08.2020 на сумму 150 000 руб. 00 коп. 

Определением от 11.02.2021 указанная денежная сумма была перечислена на расчетный счет экспертного учреждения.

Указанная сумма составляет судебные расходы ответчика.

Согласно части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением. 

Ответчиком в адрес суд представлено ходатайство о возложении  расходов по оплате стоимости судебной экспертизы на АО «ЧКЗ».

С учетом заявленного ходатайства, понесенные АО «Чердаклинский комбикормовый завод» расходы по оплате стоимости судебной экспертизы  возлагаются на последнего.

Государственная пошлина подлежит распределению между сторонами в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

 

                                                               Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований от 04.02.2021 удовлетворить.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований от 11.02.2021 удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Чердаклинский комбикормовый завод» в пользу Межрегионального территориального управления  Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в республике Татарстан и Ульяновской области  718 384 руб. 91 коп.  – основной долг по арендной плате за период с 01.04.2017 по 25.09.2019, 81 529 руб. 52 коп. – неустойку за период с 11.04.2017 по 25.09.2019.

Взыскать с Акционерного общества «Чердаклинский комбикормовый завод» в доход федерального бюджета 18 998 руб. 00 коп. – государственную пошлину.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                  Т.М.Крамаренко