Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-221101/24-19-1710

г. Москва

03 февраля 2025г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025г.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025г.

Арбитражный суд в составе судьи Подгорной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.П. Ротарь 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ГУП "Московский Метрополитен" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: АО "ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: АО "МОСИНЖПРОЕКТ"

о взыскании 151 151 827 руб. 62 коп. неустойки за период с 09.07.2023г. по 21.08.2024г.   

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом, ФИО3, удостоверение адвоката, доверенность, ФИО4 доверенность, паспорт, диплом

от третьего лица: ФИО5, доверенность, паспорт, диплом

УСТАНОВИЛ:

ГУП «Московский Метрополитен» обратилось с исковым заявлением к АО «Теплоэнергетическое предприятие» с участием 3-его лица АО «Мосинжпроект» о взыскании 151 151 827руб. 62коп. неустойки по соглашению №1 от 02.06.2021г.

Истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзывах.

Третье лицо поддержало позицию истца по основаниям, изложенным в отзыве.

Как усматривается из искового заявления, 02.06.2021г. между истцом, ответчиком и третьим лицом заключено соглашение о компенсации потерь №1.

В соответствии с вышеуказанным соглашением ответчик обязался выполнять работы, а истец принимать и оплачивать их. 

Согласно п. 3.1.3 соглашения ответчик обязался выполнить работы в течение 10 месяцев после представления земельного участка.

По мнению истца, в сроки, установленные соглашением ответчик работы не выполнил, в связи с чем истец просит взыскать неустойку, предусмотренную п. 4.4 соглашения, из расчета 0,1% от цены договора, что по расчету истца составляет 151 151 827руб. 62коп.

Оценив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2.1 соглашения его предметом является снос и восстановление инженерных сетей и сооружений в процессе строительства объекта «Люблинско-Дмитровская линия метрополитена на участке от станции «Дмитровское шоссе» до станции «Физтех». Этап 4.2. Строительная площадка №41. Центральный тепловой пункт (ЦТП). Теплосеть», по адресу 

<

...>, стр.2, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы.

Истец принял обязательство по компенсации ответчику, на основании отчета об оценке, составленном в соответствии с п.3.2 и п.3.4 соглашения, всех затрат, связанных со сносом и последующим восстановлением имущества, путем оплаты денежной компенсации, включающей в себя: стоимость выполнения работ по сносу и восстановлению имущества ответчика (включая комплекс проектно-изыскательских, строительно-монтажных, пуско-наладочных работ, приобретаемых материалов и оборудования ЦТП, согласование и экспертизу проектной документации с результатами инженерных изысканий, и проверки достоверности определения стоимости работ); затраты, связанные с уплатой налогов, сборов и иных обязательных платежей в связи с получаемой денежной компенсацией. Размер компенсации затрат, связанных с уплатой налогов, сборов и иных обязательных платежей, определяется в соответствии методикой расчета размера компенсации затрат, связанных с уплатой налогов, сборов и иных обязательных платежей; затраты и иные обязательные выплаты собственника, связанные с оформлением документов, которые служат основанием для регистрации права собственности на вновь построенное/восстановленное в рамках настоящего соглашения имущество, осуществлением регистрации права собственности.

Предварительный размер денежной компенсации стоимости проводимых собственником работ (п.3.1) определен в соответствии с отчетом об оценке от 12.04.2021 №Н-23/20-33-1, выполненным ООО «Центр Оценки собственности», и составляет 368.662 994руб. 19коп. (п.3.2 СКП).

Согласно пункту 3.1.3 СКП собственник обязуется осуществить вывод из эксплуатации существующего центрального теплового пункта, указанного в п.1.4 соглашения, в течение 10 месяцев после предоставления Собственнику в аренду земельного участка под размещение здания центрального теплового пункта.

Исходя из содержания п.1.4 соглашения сносимые сети и сооружения, принадлежащие АО «ТЭП» на праве собственности, следует, что выводу из эксплуатации подлежит следующее имущество:

- теплотрасса протяженностью 92 м., учетный № 00-000388, кадастровый № 77:02:0025014:1152, расположенная по адресу: 

<

...>; номер и дата государственной регистрации права - № 77:02:0025014:1152-77/022/2017-2 от 04.05.2017;

- здание ЦТП, нежилое, площадью 131,5 кв. м, количество этажей - 2, учетный № 000003 89, кадастровый № 77:02:0025014:1153, расположенное по адресу: 

<

...>, стр. 2; номер и дата государственной регистрации права - 77:02:0025014:1153- 77/002/2017-2 от 04.05.2017;

- оборудование ЦТП учетный № 00-000390, расположенное по адресу: 

<

...>, стр. 2;

- теплотрасса протяженностью 3330 м., учетный № 00-000387, кадастровый № 77:02:0025014:1151, расположенная по адресу: 

<

...>; номер и дата государственной регистрации права - № 77:02:0025014:1151-77/022/2017-2 от 04.05.2017 (частичная ликвидация, в соответствии с проектом). 

Вышеуказанное имущество выведено из эксплуатации и произведен демонтаж, в соответствии с «Проектом организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства», раздела №7 проектной документации 5Т21-ПОД, разработанной ООО «ПроектСтройМонтаж» в 2021 г. и заключенным договором подряда с ООО «ПроектСтройМонтаж» от 02.06.2021г. №5Т21 на демонтаж ЦТП и теплосетей, актом исполнения договора от 15.06.2023г., а также приказом АО «ТЭП» о выводе из эксплуатации ЦТП и теплосетей.

Запись о прекращении права собственности на ЦТП и теплосети внесена в ЕГРН 12.04.2024г.

Таким образом, со стороны ответчика п.3.1.3 соглашения полностью исполнен 15.06.2023г., следовательно, факт (событие) нарушения соглашения отсутствует.

Срок, установленный в пунктах 3.1.1-3.1.3 соглашения не нарушен ввиду не верного исчисления истцом срока окончания исполнения обязательства ответчиком по выводу из эксплуатации ЦТП.

Соглашением предусмотрены обязательства ответчика по производству работ по переустройству тепловых сетей, в том числе установлены сроки проведения ответчиком полного комплекса проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, но без учета получения необходимых согласований/заключений, в том числе, но не ограничиваясь: смежных сетевых организаций; ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест», ГУП «Московский «Метрополитен» (согласование проектной и рабочей документации, сводного плана сетей, ППР, совместного приказа на право производства работ, договора на технический надзор за сохранностью сооружений метрополитена); положительного заключения ГАУ «Мосгосэкспертиза» (п.3.1.1 соглашения).

Таким образом, принятые ответчиком обязательства по соблюдению сроков, установленных соглашением, не включают получение необходимых согласований/заключений.

Исходя из содержания п.п.3.1.1, 3.1.3 соглашения, ответчик обязуется осуществить вывод из эксплуатации существующего ЦТП (здание и оборудование) в течение десяти месяцев с даты заключения соглашений об установлении всех сервитутов.

В соответствии с п.5.1 соглашения стороны принимают во внимание, что в срок не позднее 10 месяцев с даты заключения соглашения уполномоченные структуры Правительства Москвы в соответствии с Протоколом от 12.05.2021 «Департамента строительства города Москвы» оформляют собственнику земельно-правовые отношения (аренда на период проектирования и строительства) на земельный участок, необходимый для строительства Имущества для обеспечения теплом жилых зданий, расположенных по адресу: 

<

...>, корп.1-122Г, корп. 11; 122Д, корп. 1- 122Д, корп. 33, находящийся вне границ строительства Объекта, для размещения движимого и недвижимого Имущества Собственника, которое должно быть построено и/или реконструировано Собственником в рамках СКП.

Между тем, в течение срока действия соглашения ответчик не получил согласования и разрешения, необходимые для строительства новых ЦТП и теплосетей. 

Так, Правительством города Москвы (Мосгорстройнадзор) направлены отказы в выдаче разрешений на строительство (далее по тексту «РНС») от 15.12.2023, 30.09.2024, 24.10.2024 причиной отказа послужило отсутствие согласований оформления сервитутов под единый объект – ЦТП и теплосети.

Департамент дорожного строительства не согласовал в срок проезд к участку.

Получение положительного заключения проекта госэкспертизы в сроки.

АО «ТЭП» и ГУП «Московский метрополитен» заключены соглашения об установлении срочных сервитутов на земельные участки, предоставленные для целей строительства инженерных сетей и сооружений в рамках компенсационных мероприятий при строительстве участка Люблинско-Дмитровской линии метрополитена от станции «Лианозово» до станции метро «Физтех» Московского метрополитена. 

Вместе с тем такие соглашения заключены не для всей теплосети. Иные сервитуты, необходимые для строительства участков теплосетей, оформлены в более поздние сроки, из них последний 17.09.2024г.

Указанные обстоятельства объективно не позволили ответчику осуществить перенос ЦТП в срок, указанный истцом, по не зависящим от него причинам (отсутствие вины).

Из указанного выше следует, что исполнение ответчиком соглашения в части вывода из эксплуатации ЦТП, указанного в п.1.4 соглашения, в десятимесячный срок (п.3.1.3), поставлено в зависимость от получения согласований/заключений, включая сервитуты и РСН. Данное обстоятельство не подтверждает вину ответчика и опровергает просрочку исполнения соглашения, учитывая перерыв течения срока исполнения соглашения по п.3.1.1. 

Перерыв течения сроков, установленных п.3.1 соглашения, также подтверждается истцом в исковом заявлении. Им указано, что 08.09.2022г. между Департаментом городского имущества города Москвы и АО «Теплоэнергетическое предприятие» был заключен договор аренды земельного участка для целей строительства (№ И-02-002443), поэтому срок исполнения обязательств, уполномоченных структур Правительства Москвы, был увеличен на 5 месяцев и 5 дней.

Таким образом, вывод истца о нарушении 10-месячного срока исполнения обязательства, предусмотренного пунктом 3.1.3 соглашения, начиная с 09.07.2023 является ошибочным. Указанный срок не включал сроки оформления сервитутов, в т.ч. на земельных участках ГУП «Метрополитен», и начинает течь с даты оформления последнего сервитута, согласно распоряжению Департамента городского имущества города Москвы от 17.09.2024г. №147421, то есть с 18.09.2024г.   

Исполнение п.3.1.3 соглашения без одновременного исполнения п.3.1.4 невозможно.

Ответчик является теплосетевой организацией. Теплосетевая организация – это организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей) и соответствующая утвержденным Правительством Российской Федерации критериям отнесения собственников или иных законных владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям, закрепляет пункт 16 статьи 2 Закона о теплоснабжении.

Под системой теплоснабжения понимается совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями, согласно п. 14 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Буквальное толкование п. 3.1 соглашения позволяет сделать вывод о том, что он устанавливает перечень взаимосвязанный мероприятий по сносу и одновременному восстановлению имущества и срокам выполнения этих мероприятий. 

Мероприятия по выводу из эксплуатации ЦТП и теплосетей в течение 10 месяцев после предоставления аренды земельного участка (п.3.1.3 соглашения) и строительно-монтажным работам по прокладке тепловых сетей и переустройству ЦТП для обеспечения теплом жилых зданий, в течение 18 месяцев с даты заключения соглашения об установлении сервитута между истцом и ответчиком, с последующим заключением ответчиком права долгосрочной аренды/собственности в соответствии с действующим законодательством для государственной восстановленного имущества ответчика (п.3.1.4 соглашения), являются взаимосвязанными, то есть неделимыми друг от друга.

Так, вывод из эксплуатации ЦТП и теплосетей без одновременного строительства и ввода в эксплуатацию новой ЦТП ограничит (прекратит) теплоснабжение потребителей, будет являться нарушением ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановления Правительства РФ от 08.08.2012г. №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации», а также нарушением договоров теплоснабжения с гражданами-потребителями, согласно представленному приложению перечню жилых домов и таун-хаусов, всего более 250, что недопустимо и влечет ответственность теплоснабжающей организации ее должностных лиц.

Таким образом, ответчик при заключении СКП исходил из того, что законодательные требования по недопущению ограничения теплоснабжения граждан-потребителей, проживающих в жилых домах распространяются на правоотношения сторон по СКП, в т.ч. срокам вывода/ввода в эксплуатацию объектов теплоснабжения. В связи с чем, разграничение вывода из эксплуатации ЦТП и теплосетей без одновременного ввода их в эксплуатацию не возможно и является нарушением действующего законодательства в сфере теплоснабжения. 

Обратное создало бы возникновение непредвиденной и чрезвычайной ситуации по прекращению подачи теплоснабжения и горячей воды в жилые дома.

Факт бесперебойного теплоснабжения и снабжения горячей водой подтверждается актами покупки тепловой энергии у ПАО «МОЭК» в 2023-2024 годах.

Кроме того, факт вывода из эксплуатации ЦТП подтверждается вводом в эксплуатацию и началом работы объекта «Люблинско-Дмитровская линия метрополитена на участке от станции «Дмитровское шоссе» до станции «Физтех», для строительства которого требовался демонтаж указанных в п.1.4 соглашения объектов.

Таким, образом, просрочка и вина ответчика, в части соблюдения п.3.1.3 соглашения при его исполнении отсутствует.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу, что материалами дела не подтверждается причинно-следственная связь между действиями (бездействиями) ответчика и возникшими у истца убытками.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Исходя из норм ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

При вышеуказанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, то судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330 ГК РФ, ст. ст. 65, 68, 71, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В. Подгорная