АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8677/2024

г. Владивосток

14 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 июля 2024 года . 

Полный текст решения изготовлен  14 июля 2024 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Овчинникова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Буковой О.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНР 2020" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании

при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель  ФИО1, доверенность от  17.06.2024, паспорт, диплом,

от ответчика представитель не явился, извещение надлежащее,  

установил ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНР 2020" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС" (далее - ответчик) обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС" в рамках Договора строительного (Генерального) подряда №111-У HP 109-2021 от 12.08.2021, Договора строительного (Генерального) подряда №ГП-УНР 110-2021 от 12.08.2021, безвозмездно устранить выявленные недостатки перечисленные в Заключениях эксперта: №032-2023 от 28.08.2023 и №033-2023 от 12.10.2023 ФИО2, путем демонтажа  вентилируемого  фасада и выполнения работ заново согласно проектной документации на строительство дома №2 и дома №4, расположенных по ул. Североморская в г.Владивостоке, в срок - 60 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда о возложении обязанности в установленный срок, взыскивать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНР 2020" судебную неустойку в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей, за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Приморского края.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заседание суда не явился,  письменный отзыв не представил,  требования по существу не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проведено в его отсутствие.

Представитель истца уточенные исковые требования поддержал.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между ООО СЗ «УНР 2020» (Заказчик) и ООО «Дальстройбизнес» (Генподрядчик) заключены Договора строительного (Генерального) подряда №ГП-УНР 109-2021 от 12.08.2021 и Договор строительного (Генерального) подряда №ГП-УНР 110-2021 от 12.08.2021, далее по тексту - Договор/а.

По данным Договорам Генподрядчик принял на себя обязательства по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по строительству объектов: «Микрорайон б. Патрокл в г.Владивостоке. Жилой комплекс Восточный. Жилой дом №110» на участке с кадастровым номером 25:28:030014:1321 и по объекту: «Микрорайон б. Патрокл в г.Владивостоке. Жилой комплекс Восточный. Жилой дом №109», (далее по тексту - Объект), а Заказчик обязался в свою очередь принять результаты выполненных работ и оплатить их.

Генподрядчик выполнил строительно-монтажные работы на Объекте, что подтверждено Актом завершенного строительством объекта по жилому дому №109 (ул. Североморская, д.4) подписан «16» декабря 2022 года, актом завершенного строительством объекта по жилому дому №110 (ул. Североморская, д.2) подписан «16» декабря 2022 года.

В соответствии с пунктами 9.1 , 9.3, 9.4 договоров Генподрядчик гарантирует: качество выполнения всех Работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами, и техническими условиями; своевременное устранение недостатков/дефектов, выявленных при приемке Работ и в период гарантийного срока.

Гарантийный срок эксплуатации результатов выполненных Генподрядчиком работ составляет 5 (пять) лет с момента их принятия Заказчиком в порядке, (подписание Акта приемки завершенного строительством объекта) предусмотренном настоящим договором. Гарантийный срок на смонтированное оборудование на объекте, соответствует гарантированному сроку, установленному его производителем.

Если в течение гарантийного периода выявится, что отдельные виды работ или Объект в целом, при условии его эксплуатации в соответствии с инструкциями по обслуживанию и эксплуатации, будут иметь дефекты или недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком принятых им на себя обязательств, то Заказчик совместно с Генподрядчиком составляют Акт, в котором в обязательном порядке детально фиксируются все дефекты с указанием того, кто выполнил дефектную работу или поставил дефектные материалы, оборудование, даты обнаружения дефекта и предлагаемой даты его устранения. Срок гарантии на конструкции или весь Объект в целом, если такие дефекты препятствуют их/его надлежащей эксплуатации, продлевается на срок, исчисляемый с датыобнаружения дефекта до даты его фактического устранения. Генподрядчик обязан устранить любой такой дефект своими силами и за свой счет в срок, указанный в Рекламационном Акте, а также возместить все убытки, понесенные Заказчиком или третьими лицами.

Как следует из материалов дела, в ходе эксплуатации в период течения гарантийного срока Заказчиком были обнаружены недостатки в выполненных работах, как на основании обращений жильцов, так и путем визуального осмотра, совместного осмотра, а так же совместного осмотра с привлечением эксперта, о чем в обращениях говорилось ООО СЗ «УНР 2020» с требованием устранить те или иные недостатки/дефекты, что подтверждается многочисленными требованиями, актами осмотров, отправленными в адрес ООО «Дальстройбизнес», а так же Заключениями эксперта №032-2023 от 28.08.2023 и №033-2023 от 12.10.2023 ФИО2

В назначенные сроки все требования об устранении недостатков и дефектов выполнены не были.

 Так же были направлены претензии в адрес ответчика с требованиями устранить выявленные недостатки, что подтверждается претензиями от жильцов, а так же претензиями в адрес ответчика: №124/23 от 14.11.2023 с приложениями в виде заключения эксперта №033-2023 от 12.10.2023 и №032-2023 от 29.08.2023, Актом совместного осмотра от 16.11.2023 МКД №110 и Актом совместного осмотра от 16.11.2023 МКД №109, претензиями №88 от 11.07.2023, №89 от 11.07.2023, №90 от 18.07.2023, №92 от 20.07.2023, №94 от 25.07.2023, №96 от 03.08.2023, №99 от 10.08.2023, №100 от 10.08.2023, №106 от 17.08.2023, №108 от 25.09.2023, №111 от 10.10.2023, №112 от 10.10.2023, №113 от 10.10.2023, №12 от 15.04.2024.

Все вышеперечисленные претензии оставлены без ответов, ответчик не устранил недостатки  в гарантийный период,  чем нарушил свои обязательства, принятые по указанным Договорам.

Претензия с исх.№12 от 15.04.2024 с требованием об устранении недостатков и дефектов осталась так же без ответа.

Поскольку  ответчик до настоящего момента не предпринял мер по устранению выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Между сторонами сложились правоотношения по контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд, которые подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (подряд), Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее – Закон № 44-ФЗ).

            В соответствии с пунктом 1  статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу  статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с пунктом  1 статьи  724 ГК РФ,  если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В силу  пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Данные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации № 306-ЭС17-18387 от 19.12.2017, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Наличие и объем недостатков работ на объекте подтверждаются актами осмотров объекта строительства,  Заключениями эксперта №032-2023 от 28.08.2023 и №033-2023 от 12.10.2023.  

Факт некачественного выполнения работ, наличия недостатков в период гарантийного срока ответчиком не опровергнут, акт обследования, заключения в ходе судебного разбирательства не оспорены, доказательств устранения недостатков не представлено.

Таким образом, требования истца подтверждаются представленными документами, и признаются судом доказанными.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд находит требования истца об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных работ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом было заявлено требование в случае неисполнения решения суда о возложении обязанности в установленный срок, взыскивать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНР 2020" судебную неустойку в размере 5 000 рублей, за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Приморского края.

Частью 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Судебная неустойка, предусмотренная ст. 308.3 ГК, является инструментом понуждения исполнения судебного акта. Согласно указаниям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Пунктом 31 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 установлено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и установленные по делу обстоятельства, приняв во внимание, что размер судебной неустойки должен носить разумный характер и отвечать принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о возложении обязанности в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскивать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНР 2020" судебную неустойку в размере 5 000 рублей, за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Приморского края.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску распределяется между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС" в рамках Договора строительного (Генерального) подряда №111-У HP 109-2021 от 12.08.2021; Договора строительного (Генерального) подряда №ГП-УНР 110-2021 от 12.08.2021, безвозмездно устранить выявленные недостатки перечисленные в Заключениях эксперта: №032-2023 от 28.08.2023 и №033-2023 от 12.10.2023 ФИО2, путем демонтажа  вентилируемого  фасада и выполнения работ заново согласно проектной документации на строительство дома №2 и дома №4, расположенных по ул. Североморская в г.Владивостоке, в срок - 60 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу. 

В случае неисполнения решения суда о возложении обязанности в установленный срок, взыскивать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНР 2020" судебную неустойку в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей, за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Приморского края.

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙБИЗНЕС"   в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНР 2020" 6 000 рублей судебных расходов  по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.            

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                      Овчинников В.В.