﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-102149/2019

19 августа 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена   17 августа 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 августа 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсоновой Е.В.,

при участии:  

от истца: представитель Кучеренко А.В., на основании доверенности от 26.06.2017,

от ответчиков: 1. представитель Комиссарова О.С., на основании доверенности от 30.12.2019, 2. представитель Коршунова Н.В., на основании доверенности от 16.12.2019,

от 3-их лиц: представители не явились (извещены),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-19301/2020) общества с ограниченной ответственностью «Полюстровский рынок потребительской кооперации» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2020 по делу № А56-102149/2019, принятое по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Полюстровский рынок потребительской кооперации» (адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, проспект Полюстровский, дом 45, ОГРН: 1167847207450, Дата присвоения ОГРН: 29.04.2016, ИНН: 7804566078)

ответчики: 1. Администрация Калининского района Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 195009, Санкт-Петербург, набережная Арсенальная, 13/1, ОГРН: 1027802508271, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: 7804042349), 2. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191144, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 1027809244561, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 7832000076), 3. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (адрес: Россия, 191144, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литер А, помещение 2-Н, кабинет 6074, ОГРН: 1037843011931, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: 7825363978)

3-и лица:  Государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (адрес: Россия, 191015, Санкт-Петербург, улица Кавалергардская, 42, ОГРН: 1027809256254, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: 7830000426); 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, улица Красного Текстильщика, 10-12, ОГРН: 1047833068931, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 7801267400)

о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Полюстровский рынок потребительской кооперации» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация), Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующее недвижимое имущество:

- канализационную сеть № 1 протяженностью 278 м с кадастровым номером земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 78:10:0005163:20, с номером кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 78:10:0005161, местоположение объекта недвижимости: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., дом 45, сооружение 1;

- канализационную сеть № 2 протяженностью 447 м с кадастровым номером земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 78:10:0005163:20, 78:10:0005163:21, 78:10:0005163:15, с номером кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 78:10:0005161, местоположение объекта недвижимости: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 45, сооружение 2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Решением от 07.06.2020 суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с указанным решением, Общество просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов апелляционной жалобы Общество указывает на ошибочность выводов суда о том, что представленные Обществом документы (договор № 02-49468/84 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 01.04.1997, дополнительное соглашение № 1 к договору от 17.06.1997, дополнительное соглашение № 2 к договору от 23.06.1997, дополнительное соглашение № 3 к договору от 12.08.2004, дополнительное соглашение № 5 к договору от 19.04.2019, акт разграничения ответственности сторон по сетям канализации от 19.04.2019 № 10.36041), не могут свидетельствовать о фактическом владении объектами на протяжении установленного законом срока. По мнению Общества, им были представлены все необходимые доказательства, позволяющие удовлетворить иск.

В настоящем судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель Комитета представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель Администрации просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Общество является правопреемником ЗАО «Полюстровский рынок  потребительской кооперации», что подтверждается копией выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 03.09.2019.

Обращаясь в суд, Общество указало, что в его пользовании находятся:

- канализационная сеть № 1 протяженностью 278 м, местоположение объекта недвижимости: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 45, сооружение 1 (технический план сооружения от 14.05.2019);

- канализационная сеть № 2 протяженностью 447 м, местоположение объекта недвижимости: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 45, сооружение 2 (технический план сооружения от 14.05.2019).

Факт владения земельными участками, на которых располагаются дворовые общесплавные канализационные сети, Общество подтвердило свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии 78-АВ № 67986 и серии 78-АВ № 67987. 

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение двумя дворовыми общесплавными канализационными сетями, Общество обратилось в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из них является приобретательная давность.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, общий срок приобретательной давности должен составлять восемнадцать лет.

В соответствии с пунктом 15 постановления № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В подтверждение факта владения объектами Общество представило договор № 02-49468/84 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 01.04.1997, заключенный между Государственным унитарным предприятием «Водоканал Санкт-Петербурга» и АОЗТ «Полюстровский рынок потребительской кооперации», дополнительное соглашение № 1 к договору на прием сточных вод от 17.06.1997, дополнительное соглашение № 2 к договору на прием сточных вод от 23.06.1997, дополнительное соглашение № 3 к договору на прием сточных вод от 12.08.2004, дополнительное соглашение № 5 к договору на прием сточных вод от 19.04.2019, акт разграничения ответственности сторон по сетям канализации № 10.36041 от 19.04.2019, договор № 31 от 24.08.2015, договор № 1-08/17 от 01.08.2017, смету на промывку наружной канализации (приложение № 2 к договору № 1-08/17 от 01.08.2017), платежные поручения № 573 от 17.07.2017, № 603 от 31.07.2017, № 301 от 13.04.2018, № 305 от 18.04.2018.

Проанализировав представленные документы, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что эти доказательства не могут свидетельствовать о фактическом владении объектами на протяжении установленного законом срока.

Договор № 02-49468/84 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 01.04.1997, а также дополнительные соглашения к нему, не подтверждают факт владения Обществом объектами, поскольку их предметом является исключительно предоставление Обществу услуг по отпуску воды и приему сточных вод Общества в систему канализации. Из указанного договора не следует, что Общество осуществляло какие-либо действия по эксплуатации объектов, их обслуживанию и содержанию. В тексте указанных документов канализационные сети, через которые осуществляется прием сточных вод в канализацию, не идентифицированы, в том числе с указанием их точного месторасположения. Заключенные договоры на обслуживание спорных сетей в 2015 и в 2017 годах также не могут быть приняты в качестве подтверждения нахождения спорных сетей в собственности Общества. 

Указание в исковом заявлении на факт обслуживания объектов на протяжении всего времени владения ими (с 01.04.1997) также не подтверждается соответствующими доказательствами. Представленные Обществом договор № 31 (на выполнение работ по техническому обслуживанию и профилактике инженерных систем (наружные канализационные сети, внутренние канализационные сети, жироуловитель), сбору и транспортировке отходов 1-4 классов опасности на специализированный полигон для дальнейшего обезвреживания), заключен с ООО «Тритон» 24.08.2015, договор № 1-08/17 (на выполнение работ по техническому обслуживанию и профилактике инженерный систем (наружные канализационные сети), сбору и транспортировке отходов 1-4 классов опасности на специализированный полигон для дальнейшего обезвреживания) заключен с ООО «КаналСтройСервис» 01.08.2017.

Кроме того, из текста договора № 31 и договора № 1-08/17 невозможно определить местонахождение и идентифицирующие признаки канализационных сетей, подлежащих обслуживанию. Согласно пункту 6.1 договора № 31 и договора № 1-08/17 сдача и приемка выполненных работ оформляется сторонами актами сдачи-приемки выполненных работ, подписанными представителями заказчика и подрядчика. Указанные акты истцом в материалы дела не представлены, в связи с чем факт выполнения подрядчиками работ, предусмотренных договором № 31 и договором № 1-08/17 в отношении объектов, не может считаться доказанным. 

Кроме этого, согласно представленным Обществом техническим планам (схема расположения сооружения на земельном участке) часть канализационных сетей 1 и 2 располагается за пределами участков, принадлежащих истцу. Относительно канализационной сети 2 кадастровый инженер в техническом плане указывает, что данная канализационная сеть располагается также на участке с кадастровым номером 78:10:0005163:15.

Приняв во внимание, что Обществом не доказано непрерывное, добросовестное и открытое владение как своим собственным имуществом в течение необходимого срока спорными объектами, что исключает возможность признания за ним права собственности на имущество в силу приобретательной давности, суд первой инстанции правомерно отказал в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 07.06.2020 по делу №  А56-102149/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

                         К.В. Галенкина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

                        И.А. Тимухина