ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-10980/2023

Дело № А41-99763/22

03 июля 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  27 июня 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  03 июля 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи  Марченковой Н.В.  

судей  Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

при участии в заседании:

от ГУП МО «КС МО» – ФИО2 представитель по доверенности от 08.12.2022, диплом о высшем юридическом образовании, ФИО3 представитель по доверенности от 10.01.2023, диплом о высшем юридическом образовании; 

от АО «УК «Жилой дом» – ФИО4 представитель по доверенности от 27.04.2023, диплом о высшем юридическом образовании;

от ООО «Мособлеирц» – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  АО «УК «Жилой дом» на решение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2023 года по делу № А41-99763/22 по иску государственного унитарного предприятия Московской области «Коммунальные системы Московской области» к акционерному обществу «УК «Жилой дом» о взыскании, 

при участии третьего лица: общества с ограниченной ответственностью «Мособлеирц»,   

 

УСТАНОВИЛ:

ГУП МО "КС МО" (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО "УК "ЖИЛОЙ ДОМ" (ответчик) о взыскании задолженности за отпуск питьевой воды и прием сточных вод за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 на сумму 7635426,76 руб., неустойки за период с 01.07.2021 по 30.01.2023 в размере 1 105 228,02 руб. (с учетом определения суда от 13.03.2023).

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2023 года по делу N А41-99763/22 с АО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ" в пользу ГУП МО "КС МО" взыскана сумма долга в размере 6 475 236,79 руб., неустойка в размере 675 493,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 177 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, АО «УК «Жилой дом» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и  принять новый судебный акт. 

Представитель ГУП МО «КС МО» возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя 3-го лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно искового заявления, ответчик управляет МКД по городскому округу Павловский Посад, население по части которых по состоянию на 30 июня 2021 года не перешло на прямые договоры с РСО по водоснабжению и водоотведению, о чем сама управляющая компания подтверждает протоколами общих собраний.

Истец направил в адрес ответчика договор на отпуск питьевой води и приём сточных вод (письмо № 1292 от 16.08.2021). Однако ответчик оставил без рассмотрения направленный договор.

Истец произвёл расчёт задолженности исходя из условия, что ответчик обязан оплатить весь объем питьевой воды и сброшенных сточных вод, фактически потребленной в расчетном периоде, за минусом оплаты населения, производимой в РСО непосредственно через ООО МОСОБЛЕИРЦ, ответчик обязан оплатить задолженность за потребленные коммунальные ресурсы - водоснабжение и водоотведение поставщику- ГУП МО КСМО.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в ходе судебного разбирательства ссылался на то, что у него отсутствует обязанность по оплате стоимости поставленных ресурсов, истец не доказал размер взыскиваемой суммы, истцом производится двойное взыскание ресурса за спорный период.

 Аналогичные доводы заявлены и в обоснование апелляционной жалобы.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. 

 В силу пунктами 1 и 3 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Из пункта 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 следует, что холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Акцептом оферты в рассматриваемой ситуации является фактическое пользование ответчиком поставленной холодной воды и прием сточных вод, таким образом, несмотря на то, что договор водоснабжения и водоотведения ответчиком подписан не был, отношения сторон следует рассматривать как фактически договорные.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В силу части 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения оказывались населению многоквартирных жилых домов, поэтому к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила N 124 и 354.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

В соответствии с части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту "в(4)" пункта 21 Правил N 124 объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного жилого дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации определяется как сумма объемов холодной и горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.

Таким образом, при определении объема услуг водоотведения по договору организации водопроводно-коммунального хозяйства с исполнителем коммунальных услуг жилищным законодательством установлен приоритет определения объема сточных вод по показаниям прибора учета водоотведения, а при его отсутствии в доме и наличии общедомовых приборов учета горячей и холодной воды путем суммирования их показателей.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Ответчик, который получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми у него заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом управляющая организация участвует как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик, следовательно, ответчик является исполнителем коммунальных услуг и лицом обязанным оплатить коммунальные ресурсы. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно установил, что именно ответчик как исполнитель коммунальных услуг, в силу закона, наделен полномочиями по управлению жилым домом, и именно он обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать поставленную энергию истцу.

Истец в представленном в материалы дела расчете учел последовательный переход жителей части МКД на прямые договоры и отсутствие в части МКД системы холодного водоснабжения и водоотведения, что также отражено в расчете задолженности, оборотно-сальдовых ведомостях ООО МосОблЕИРЦ" за спорный период, а также с учетом информации, размещенной в личном кабинете клиента.

Кроме того, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

По общему правилу именно управляющая компания (исполнитель коммунальных услуг) в рамках отдельных гражданско-правовых отношений с соответствующим платежным агентом поручает ему осуществление деятельности по приему от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг).

Таким образом, именно управляющая компания (ответчик) обязана доказать факт произведенной оплаты за поставленный в заявленный период коммунальный ресурс, в том числе путем предоставления соответствующих сведений от своего контрагента по договору (платежного агента).

Учитывая необходимость соблюдения ограничений, вытекающих из положений действующего гражданского законодательства, перенесение управляющей организацией последствий реализации (ненадлежащей реализации) своих прав и обязанностей (исполнения, неисполнения, ненадлежащего исполнения и пр.) в рамках индивидуальных гражданско-правовых сделок со своим контрагентом (платежным агентом) на ресурсоснабжающую организацию, не участвующую в данных обязательственных отношениях, недопустимо и противоречит принципу свободы договора.

Учитывая изложенное выше, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что требование истца о взыскании задолженности за фактически потребленный ресурс за период за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 года в сумме 6 475 236,79 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Аналогичная правовая позиция установлена в рамках дела №А41-74223/21.

Истец начислил ответчику неустойку за период с 01.07.2021 по 30.01.2023 в размере 1 105 228,02 руб. с применением доли ставки 1/300.

Согласно п. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6.4 ст. 14 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", управляющие организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие водоотведение, приобретающие услуги по водоотведению по договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Исходя из положений ГК РФ законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Вместе с тем решение суда о снижении неустойки не может быть произвольным. Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст. 9 АПК РФ).

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Между тем возражений в отношении расчёта, размера неустойки, применений положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд первой инстанции правомерно признал его неверным в части периода начисления, применения доли ставки, по следующим основаниям.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы долга с 01.07.2021 по 30.09.2022, тогда как неустойка рассчитана на всю сумму также с 01.07.2021.

Согласно п. 4.4. Договора, направленного письмом № 1292 от 16.08.2021, все расчеты, предусмотренные настоящим договором производятся путем: ежемесячной оплаты Абонентом платежных документов, полученных в Ресурсоснабжающей организации Оригиналы платежных документов Абонент получает в Ресурсоснабжающей организации. Абонент оплачивает весь объем питьевой воды и сброшенных сточных вод, фактически потребленной в расчетном периоде, за минусом оплаты населения, производимой в РСО непосредственно через ООО МОСОБЛВИРЦ, в срок до 30-го числа месяца, следующего за отчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

Согласно п. 4.5. Договора, неполучение Абонентом платежных документов не освобождает Абонента от надлежащего исполнения им своих обязательств по своевременной и полной оплате отпущенных ресурсов в установленные настоящим договором сроки.

Истцом не представлены в материалы дела доказательства формирования платежных документов ежемесячно, как и не представлено доказательств отказа в получении их ответчиком либо необоснованного не получения их ответчиком.

В целях досудебного (претензионного) урегулирования данного спора в адрес Ответчика Истцом была направлена претензия (исх. от 01.11.2022 № 785, копия прилагается), содержащая требование об оплате стоимости фактически оказанных услуг. Указанная претензия была получена Ответчиком 01.11.2022, о чем имеется отметка с вх. № 6241.

Из текста указанной претензии не следует, что истец установил определенные сроки добровольного удовлетворения, содержащихся в ней требований, тогда как по общему правилу, данный срок составляет 30 дней с момента получения соответствующего требования.

Также истцом при расчете неустойки не учтен период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022), введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

       С учетом изложенного, суд первой инстанции произвел перерасчет   и правомерно удовлетворил требования истца о взыскании неустойки за период с 02.10.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.01.2023 за несвоевременное исполнение обязательств в спорный период в размере 675 493,52 руб.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о наличии Договора от 01.02.2009№ 1-2009 с ГУП «Энергетик» правопреемником которого, является ГУП МО «КС МО», подлежат отклонению, поскольку ГУП МО «КС МО» не является правопреемником ГУП МО «Энергетик» и ГУП МО «Энергетик» с 01.01.2021 не являлось гарантирующим поставщиком в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории г.о. Павловский Посад Московской области для жителей многоквартирных домов.

Согласно ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации, правопреемство устанавливается при реорганизации юридических лиц и не относится к ГУП МО «КС МО».

ГУП МО «КС МО» с 01.01.2021 наделено статусом гарантирующего поставщика в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории г.о. Павловский Посад Московской области для жителей многоквартирных домов.

АО «УК «Жилой дом» управляет МКД по городскому округу Павловский Посад, население которых по состоянию на 01.12.2022 не перешло на прямые договоры с РСО по водоснабжению и водоотведению, о чем АО «УК «Жилой дом» подтверждает протоколами общих собраний.

В соответствии со ст. 161,162 Жилищного кодекса РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам и пользователям помещений всего комплекса коммунальных услуг, исходя из положений п.п.21,21.1. Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с РСО, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, управляющая организация в случае сохранения порядка предоставления коммунальных услуг и прямых расчетов с населением, обязана заключить Договоры ресурсоснабжения.

В адрес АО "Управляющая компания "Жилой дом" 16.08.2021 была направлена оферта Договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. АО "Управляющая компания "Жилой дом" является управляющей организацией в многоквартирных домах, указанных в предоставленном расчете задолженности АО "Управляющая компания "Жилой дом" за фактически потребленные коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.07.2021 по 30.09.2022.

В силу ч.8 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ « О водоснабжении и водоотведении», организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение шести месяцев с даты наделения ее в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона статусом гарантирующей организации обязана направить абонентам, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, предложения о заключении договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения (единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения). Абонент в течение 30 дней с момента поступления ему предложения о заключении договора (договоров) обязан заключить указанный договор (договоры) с гарантирующей организацией либо представить гарантирующей организации письменный отказ от заключения такого договора (договоров). В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным.

Договор управления многоквартирным домом является публичным. Условия Договоров управления должны соответствовать Жилищному кодексу РФ. Заключив Договор управления, Управляющая организация в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ обязана, в том числе предоставлять коммунальные услуги гражданам.

В соответствии с п.4 Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" управляющая организация обязана заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией на поставку холодной воды и оказание услуг водоотведения для нужд жилых помещений МКД и произвести оплату в установленные сроки.

АО «УК «Жилой дом» осуществляет управление МКД, на нем лежит обязанность оплачивать услуги, предоставленные ГУП МО «КС МО».

 Доводы заявителя апелляционной жалобы по применению понятия «Абонента», и то, что ответчик не является фактическим потребителем услуги, не снимают обязанность ответчика, установленную законодательством Российской Федерации по оплате фактически потребленных коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения предоставленных истцом.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о не предоставлении документальных подтверждений по объемам фактически потребленных услуг и то, что он не должен нести ответственность за население по оплате услуг перед истцом, подлежат отклонению, поскольку истцом представлен расчет в с учетом счетов МКД (оборотно-сальдовая ведомость заверенная ООО «МосОблЕИРЦ» и ГУП МО «КС МО»), а также представленной оферты договора и учитывая нормы законодательства Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Московской области.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2023 года по делу №А41-99763/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

 

Председательствующий cудья

 

Н.В.  Марченкова

Судьи

 

М.А.  Немчинова

 Е.А.  Стрелкова