Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-2072/2022

27 апреля 2022 года

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения оглашена 20 апреля 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 27 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Нижневартовская ГРЭС» (628634, ХМАО-Югра, Нижневартовский район, поселок городского типа Излучинск, микрорайон Нижневартовская ГРЭС, промзона, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 862001001) к администрации городского поселения Излучинск об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:111054,

при участии представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности № 194 от 29.12.2021, ФИО3 по доверенности №200 от 29.12.2021 (веб-конференция)

от ответчика - не явился,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Нижневартовская ГРЭС» (далее - истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Излучинск (далее - ответчик, администрация) о понуждении заключить договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:111054 в редакции проекта, представленного истцом.

Основанием для обращения в суд послужил отказ администрации в заключении договора аренды вновь образованного земельного участка при разделе ранее используемого. По мнению истца, поскольку первоначально предоставленный в аренду земельный участок разделен на два, один из которых занят объектом, принадлежащим на праве собственности истцу, а второй им не используется, вновь образованный при разделе земельный участок должен быть предоставлен обществу на основании договора аренды. Основания для оформления в аренду земельного участка, на котором отсутствуют объекты общества, отсутствуют.

Возражая против удовлетворения иска, администрация указала, что у неё отсутствуют правовые основания заключения договоров аренды только на часть земельного участка, который был образован из первоначально предоставленного истцу. В аренду должны быть предоставлены все вновь образованные земельные участки, и в последующем истец вправе отказаться от аренды.

Представитель истца в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные исковые требования.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Общество является собственником объектов недвижимости (здания и сооружения), расположенных в границах пгт. Излучинск. 

Администрацией Нижневартовского района на основании постановления от 18.04.2008 № 394 обществу предоставлены в аренду на 15 лет ряд земельных участков, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000018:00219 под открытую разгрузочную стоянку с козловым краном на железнодорожной станции Ва (л. д. 17-18).

В соответствии с данным постановлением администрацией Нижневартовского района и обществом 29.05.2008 заключен договор аренды земельных участков № 2509-120/08 (л. д.14-16).

Обществом была подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных из земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:219.

По итогам рассмотрения предоставленных обществом материалов, схема расположения образованных земельных участков на кадастровом плане территории утверждена Постановлением Администрации городского поселения Излучинск от 21.06.2021 № 344.

На основании межевого плана от 23.07.2021, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:219 были образованы новые земельные участки и в августе 2021 года были поставлены на учет в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000018:11053, площадью 10 865 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - железнодорожный транспорт;

- земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000018:11054, площадью 13 283 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - железнодорожный транспорт.

17.09.2021 обществом обратилось в администрацию городского поселения Излучинск о предоставлении в аренду образованного земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11054 для размещения объекта недвижимости балансовой принадлежности обществу.

На земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000018:11053 заявление направлено не было в связи с отсутствием на указанном земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности общества.

22.10.2021 в адрес общества поступило письмо от администрации пгт. Излучинск №4472, в соответствии с которым обществу отказано в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11054 «в связи с отсутствием заявления на предоставление в аренду всех земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:219».

Получив неоднократные отказы на предложения о заключении договоров аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу, оно обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора аренды, представив проект договора, который вместе с иском был направлен истцу.

После подачи иска в суд договор истцом так же подписан не был.

Оценив в совокупности фактические обстоятельства и представленные сторонами доказательства, арбитражный суд считает заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (в том числе и по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории) согласнопункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01.03.2015 обладают органы местного самоуправления городских поселений, в границах которых находятся такие земельные участки.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 ГК РФ, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой ГК РФ или иным законом установлена обязанность по его заключению.

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Статьёй 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ определено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Подпунктом 1 пункта 6 статьи 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В настоящем деле в результате раздела земельного участка образовались 2 земельных участка, на одном из которых расположен объект недвижимости, принадлежащий обществу.

Вопреки мнению администрации, ЗК РФ не запрещает заключение договоров в отношении каждого из вновь образованных земельных участков в результате раздела исходного участка при наличии возможности (а в рассматриваемом случае необходимости).

В противном случае администрация ограничивает реализацию права собственников объектов недвижимости на надлежащее закрепления права пользования земельным участком, предоставленным под эту недвижимость, и необходимый для её эксплуатации (использования). 

С целью реализации прав собственника объекта недвижимости, расположенногона земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию (либо право государственной собственности на которые не разграничена), учитывая исключение «выпадающего» земельного участка из участка, сформированного под объектом недвижимого имущества, администрация обязана при подаче соответствующего заявления заключить в установленном ЗК РФ порядке договор аренды вновь образованного участка с собственником расположенного на нём объекта недвижимости. 

При этом у администрации нет правовых оснований для обязания прежнего арендатора заключить договоры аренды на все образованные при разделе земельные участки.

Постановка на кадастровый учет вновь образуемых земельный участков свидетельствует одновременно о прекращении того участка, из которого они были образованы.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о понуждении администрации заключить договор аренды земельного участка на условиях, соответствующих условиям действующего договора аренды земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:00219, является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Общество письмом от 06.10.2021 предлагало администрации создать комиссию по принятию земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11053, на котором отсутствуют объекты общества, однако администрация не приняла мер к принятию участка.

При этом, отказ истца заключить договор на второй вновь образованный при разделе земельный участок является его правом. 

Администрацией возражения в отношении каких-либо условий договоров аренды, проекты которых представлены одновременно с исковым заявлением, не представлены, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о заключении договора аренды на условиях, приведенных в проекте договора, представленного истцом.

Кадастровая стоимость земельных участков при постановке на кадастровый учет установлена, в связи с чем ограничения имущественных прав ответчика не усматривается.

При этом именно на администрации лежат последствия не заключения своевременно на основании заявления от 17.09.2021 договоров аренды, в связи с чем данное условие подлежит определению именно в редакции истца.

Договор считается заключенным с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

заявление удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Излучинск заключить с акционерным обществом «Нижневартовская ГРЭС» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11054 на следующих условиях.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ ____

пгт. Излучинск__________ г.

Администрация городского поселения Излучиснк, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы городского поселение Излучинск ФИО4, действующей на основании устава городского поселения Излучинск, с одной стороны, и

Акционерное общество «Нижневартовская ГРЭС», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий ДОГОВОР нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок общей площадью 13283 кв.м., с кадастровым номером 86:04:0000018:11054 в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Цель предоставления (разрешенное использование): железнодорожный транспорт.

Адрес (описание местоположения): Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, пгт. Излучинск, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Приведенное описание участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок предоставлен на основании: п.4 ст. 11.8, п.2 ст. 39.6, п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Срок аренды по договору устанавливается с: 27.08.2021 до 27.08.2070 года.

Арендодатель гарантирует, что участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

Договор имеет силу передаточного акта и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с даты предоставления земельного участка в аренду.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Арендатор вносит арендную плату за землю на расчетный счет Арендодателя, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы, являющимся его неотъемлемой частью.

Арендные платежи начинают начисляться с: 27 августа 2021 года.

Арендная плата, начисленная с даты предоставления земельного участка до окончания квартала в котором произведена государственная регистрация договора аренды, вносится Арендатором одновременно со следующим квартальным платежом.

Далее Арендатор вносит арендную плату за землю путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10 числе месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал календарного года до 10 числа последнего месяца текущего календарного года, за квартал, в котором прекращается договор аренды земельного участка - не позднее дня прекращения договора аренды земельного участка. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

В случае неуплаты платежей в установленный договором срок Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1 /300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Арендная плата по Договору вносится Арендатором самостоятельно на расчетный счет:______________________________________________________________.

(реквизиты для перечисления арендной платы)

Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год путем направления Арендатору соответствующего уведомления в следующих случаях:

в связи с изменением порядка определения арендной платы;

в связи с изменением категории земель;

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Арендная плата в новом размере, уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, если иной срок не установлен федеральными законами или иными нормативными актами.

Льготы, предоставляемые Арендатору: не предоставляются.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

АРЕНДАТОР имеет право:

Возводить строения, здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Передать арендованный земельный участок в субаренду, либо передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендованный земельный участок в залог и внести его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды, в рамках разрешенного использования при аренде земельного участка на срок до пяти лет в обязательного согласия Арендодателя, более пяти лет аренды с обязательным уведомлением Арендодателя и последующим предоставлением договора субаренды, либо договора передачи прав и обязанностей, или иного документа не позднее одного месяца с даты совершения сделки.

Обратиться с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка до дня истечения срока действия данного договора аренды.

Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

АРЕНДАТОР обязан:

Использовать земельный участок в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Не допускать ухудшения экологической ситуации на арендуемом участке и прилегающей к нему территории, в результате своей хозяйственной деятельности, заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов с территории арендуемого участка в установленном порядке.

Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе пожарной безопасности.

Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Не допускать загрязнения, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая потерянный доход, в связи с ухудшением качества земель и экологической ситуации, в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участки, свободный проход (проезд) через участки.

В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного (ой) на арендуемых земельных участках, другому юридическому или физическому лицу, или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия, в течение 30 (тридцати) календарных дней после совершения сделки уведомить об этом Арендодателя.

По истечении срока действия договора или досрочном расторжении договора аренды возвратить Арендодателю предоставленные в аренду земли в состоянии, пригодном для дальнейшего их использования по целевому назначению. Если Арендатор своевременно не возвратил арендованные земли, то он обязан вносить оплату за фактическое пользование земельными участками в размере арендных платежей.

Своевременно производить платежи за землю в соответствии с пунктом 2 договора.

Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

Осуществлять контроль за использованием земель Арендатором.

Досрочно расторгнуть договор в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельных участков для муниципальных и государственных нужд.

Требовать досрочного расторжения настоящего договора по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

На возмещение убытков, причиненным ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

АРЕНДАТОР обязан:

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.

В случае изменения реквизитов по арендной плате, направлять об этом уведомление Арендатору.

В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельных участков для муниципальных или государственных нужд, произвести возмещение убытков, вызванных изъятием земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

За совершение земельных правонарушений Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Привлечение к ответственности не освобождает Арендатора от обязанностей устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный им вред.

Возмещение ущерба при нарушениях земельного законодательства производится Арендатором в размере и порядке, утвержденном законодательными актами исполнительного органа государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, или нормативными правовыми актами органа местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством.

Стороны несут ответственность за нарушение положений данного Договора в соответствии с действующим законодательством.

Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются сторонами в досудебном порядке путем направления претензии, если согласие не достигнуто, то в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

нет

(сроки освоения участка, строительство отдельных объектов, обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживанию дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на участке, а также платежам за пользование коммуникациями: обязательства по соблюдению режима и охране расположенных на участке памятников истории и культуры, природных объектов, требования к качественному состоянию ччастка по истечении срока аренды; конкурсные условия приобретения права аренды по результатам конкурса и др.)

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Договор расторгается по соглашению сторон при условии выполнения обязательств по нему.

В случае возврата земель по истечении срока договора, а также досрочном возврате земель, договор прекращается или расторгается на основании заявления арендатора с приложением приемки-сдачи земель. Участок предъявляется к сдаче после проведения работ по рекультивации.

В случае частичного возврата земель, дополнительное соглашение о внесении изменений в договор оформляется на основании заявления арендатора с приложением акта приемки-сдачи земель.

Договор может быть изменен, расторгнут или прекращен по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством на основании предоставленного Арендатором заявления или по инициативе Арендодателя.

Договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Перерасчет арендной платы по договору производится с даты предоставления заявления.

Предложение о досрочном расторжении договора по инициативе одной из сторон, заинтересованная сторона направляет другой стороне не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней.

Договор, а также изменение, расторжение или прекращение договора подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязанность и расходы по государственной регистрации возложены на арендатора.

8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

Договор вступает в силу с даты подписания или даты государственной регистрации и действует до окончания срока предоставления земельных участков.

Окончание срока действия договора не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по договору.

В случае, если по окончании срока действия договора Арендатор продолжает пользоваться земельными участками при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив другую за 3 (три) месяца.

Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый выдан АРЕНДАТОРУ, второй хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Неотъемлемой частью договора являются:

9.1.Расчет арендной платы за землю (Приложение №1).

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ 

Администрация городского поселения Излучинск

Юридический адрес:

628634, Тюменская область,

Ханты - Мансийский автономный округ -

Югра, Нижневартовский район, пгт.

Излучинск, ул. Энергетиков, д.6

Тел.: 

<

***>

АРЕНДАТОР:

Акционерное общество «Нижневартовская ГРЭС»

Юридический адрес: 628634, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, пгт. Излучинск, тел/факс 

<

***> 28-53-59,28- 59-01,28-59-02

ИНН 

<

***> КПП 862001001 ОГРН 

<

***>

___________________В.А. Берновик________________________М.ФИО6

 

Приложение №1 к договору аренды земельного участка 

№ отг.

Расчет арендной платы за землю на 2018 год и на последующие годы определяется в соответствии с постановлением Правительства ХМАО-Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов».

Размер арендной платы определяется по следующей формуле: 

А = (КС * С/100) * Кп * уровень инфляции, где: 

А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

С - ставка арендной платы (определяется в зависимости от вида и подвида разрешенного использования земельного участка); 

Кп - коэффициент переходного периода.

Уровень инфляции устанавливается Федеральным законом «О федеральном бюджете».

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

Кадастровый номер земельного участка

КС, руб

Вид разрешенного использования

С

Кп

Уровень инфляции на

2021 год. %

Площадь земельного участка (м2)

Годовой размер арендной платы. руб.

86.04:0000018.11054

5667723,27

10

3

1

3,7

13283

204878,74

 

Сумма арендной платы за квартал, определяется по количеству дней аренды в квартале из расчета календарных дней в текущем году. Размер арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан Арендатору, и квартал, в котором Арендатор возвратил Арендодателю земельный участок, рассчитывается по следующей формуле: 

А1 = (А/365) * Д, где:

А1 - размер арендной платы за текущий квартал аренды, руб.;

А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.: 

Д - Количество дней.

Реквизиты для перечисления арендной платы за землю:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:АРЕНДАТОР:

Администрация городскогоАкционерное общество

поселения Излучинск«Нижневартовская ГРЭС»

_________________В.А.Беровик ____________________М.ФИО6

Взыскать с администрации городского поселения Излучинск в пользу акционерного общества «Нижневартовская ГРЭС» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья              О.Г. Чешкова