Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116895/2019

15 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  15 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "РУСАЛ БОКСИТОГОРСКИЙ ГЛИНОЗЕМ" 

ответчик: открытое акционерное общество "ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 013-0102-16/а от 01.01.2016 года в размере 728 814 рублей, 10 276, 28 рублей пени

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 28.03.2018 №47 БА 2666129,

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2020 №4, ФИО4, доверенность от 09.01.2020 №1,

установил:

Акционерное общество "Русал Бокситогорский глинозем" обратился в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "объединенная энергетическая компания о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 013-0102-16/а от 01.01.2016 года в размере 728 814 рублей, 10 276, 28 рублей пени.

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям заявления.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы отзыва на заявление, ходатайствовал об истребовании у истца договора аренды от 14.10.2019 №74 с актом приема-передачи имущества в аренду, заключенного между истцом  и ООО «Сетевое предприятие «Росэнерго».

  Ходатайство об истребовании доказательств в силу статьи 66 АПК РФ удовлетворено быть не может, в связи с тем, что доказательств невозможности самостоятельного получения запрашиваемых заявителем документов, не представлено.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Акционерным обществом «РУСАЛ Бокситогорск» и открытым акционерным обществом «ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» заключен договор аренды №013-0102-16/а от 01.01.2016.

Согласно данному договору Истец передал во временное владение и пользование объекты электросетевого хозяйства и третий этаж здания подстанции глубокого ввода.

Электросетевое хозяйство и часть здания были переданы ОАО «ОЭК» по акту приема-передачи движимого и недвижимого имущества от 01.01.2016г. (приложение № 2 к договору №013-0102-16/а от 01.01.2016)

В приложении № 3 «Протокола согласования арендной платы» к Договору стороны установили ежемесячную арендную плату в размере 716 666,67 руб., в том числе НДС 18% - 109 322,03 руб.

Так же данным Протоколом стороны согласовали, что арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно на расчетный счет Арендодателя, в течение 15 рабочих дней с даты получения счета-фактуры.

29.10.2018 Стороны заключили дополнительное соглашение № 2 к Договору, согласно, которому арендная плата с 01.01.2019 увеличилась и составила 728 814,00 руб. в месяц, в том числе НДС 20% - 121 469,00 руб. Условия оплаты остались прежние.

Согласно п. 6.1. Договора он вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31.12.2016.

В соответствии с п. 6.2 Договор считается продленным на тех же условиях на каждый следующий календарный год, если не менее чем за 3 месяца до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового Договора.

Заявлений о прекращении договора Стороны не направляли друг другу, арендованное имущество не возвращалось.

Во исполнение условий договора Общество 09.08.2019 направило ОАО «ОЭК» почтовым сообщением оригинал счета - фактуры № Б/000002094 от 31.07.2019 (аренда плата за июль 2019г. в сумме 728 814,00 руб. (в т. ч. НДС 20%)).

Согласно отчету, об отправлениях почтовых сообщений, взятого с официально сайта Почта России, вышеуказанную счет-фактуру Ответчик получил 14.08.2019.

Таким образом, ОАО «ОЭК» (с учетом условий оплаты - в течение 15 рабочих дней с даты получения счета-фактуры) должно было произвести оплату аренды не позднее 04.09.2019г.

На момент подачи данного искового заявления задолженность не погашена.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом составляет 728 814,00 руб. (в т. ч. НДС 20%).

После безрезультатных переговоров с Ответчиком об оплате арендной платы, Общество направило 11.09.2019 в адрес ОАО «ОЭК» претензию №2844/46. 

Согласно почтовому уведомлению Ответчик получил претензию 18.09.2019.

Ответа на претензию Общество не получало.

Как указано ранее ОАО «ОЭК» оплаты не произвел, таким образом, общая задолженность Ответчика перед Истцом составляет 728 814,00 руб. (в т. ч. НДС 20%).

В соответствии с пунктом 4.3 Договора в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы по настоящему Договору Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,03% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

АО «РУСАЛ Бокситогорск» начислило ОАО «ОЭК» пени за просрочку оплаты арендной платы в сумме 10 276,28 руб.

Поскольку ответчик обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев заявление, арбитражный суд полагает, что оно подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика перед истцом составляет 728814 руб., ответчик доказательств оплаты этой суммы не представил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней за просрочку вышеуказанного платежа за период с 05.09.2019 по 21.10.2019 в размере 10276,28 руб., на основании пункта 4.3 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере 0,03% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в указанный в иске период ответчик пользовался объектами электросетевого хозяйства и третьим этажом здания подстанции глубокого ввода, однако плату за него не вносил, не доказал отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств, требование истца в части взыскания задолженности по пеням подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 66, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств отказать. 

Взыскать с открытого акционерного общества "Объединенная энергетическая компания" в пользу акционерного общества "Русал Бокситогорский глинозем" задолженность по арендной плате по договору аренды № 013-0102-16/а от 01.01.2016 года в размере 728 814 рублей, пени, начисленные за период с 05.09.2019 по 21.10.2019  в размере 10 276, 28 рублей., 17782 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.