АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-32582/2021

г. Челябинск

15 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 ноября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-27 на Мамина», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

о взыскании 141 720 руб. 83 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности  от 15.12.2021, личность установлена паспортом, 

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-27 на Мамина», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – истец), 07.09.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – ответчик), о взыскании 141 720 руб. 83 коп.

Протокольным определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.01.2022 суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.01.2022 принят отказ общества с ограниченной ответственностью «Жилищноэксплуатационный участок-27 на Мамина», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в части взыскания с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженности за помещения по адресам: 

<

...> общей площадью 16,7 кв.м (жилая пл. 16.7 кв.м) на л/с 

<

***> за период с 01.04.2020-31.07.2020, задолженность в размере  987,21 рублей, пени за период с 11.05.2020-01.07.2020 в размере 2,02 руб.; 

<

...> общей площадью 31,60 кв.м (жилая пл. 12.40 кв.м) на л/с 

<

***> за период с 01.04.2020-31.07.2020, задолженность в размере 1782,80 рублей, пени за период с 01.01.2021-10.07.2021 в размере 163,71 руб.; 

<

...> кв. 2А общей площадью 16,10 кв.м (жилая пл. 16,10 кв.м) на л/с 

<

***> за период с 01.04.2020- 31.07.2021, задолженность в размере 6639,23 рублей, пени за период с 01.01.2021-01.08.2021 в размере 156,53 руб. 

Производство по делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищноэксплуатационный участок-27 на Мамина», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в части взыскания с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженности за помещения по адресам: 

<

...> общей площадью 16,7 кв.м (жилая пл. 16.7 кв.м) на л/с 

<

***> за период с 01.04.2020-31.07.2020, задолженность в размере  987,21 рублей, пени за период с 11.05.2020-01.07.2020 в размере 2,02 руб.; 

<

...> общей площадью 31,60 кв.м (жилая пл. 12.40 кв.м) на л/с 

<

***> за период с 01.04.2020-31.07.2020, задолженность в размере 1782,80 рублей, пени за период с 01.01.2021-10.07.2021 в размере 163,71 руб.; 

<

...> кв. 2А общей площадью 16,10 кв.м (жилая пл. 16,10 кв.м) на л/с 

<

***> за период с 01.04.2020- 31.07.2021, задолженность в размере 6639,23 рублей, пени за период с 01.01.2021-01.08.2021 в размере 156,53 руб. прекращено.

Принято от истца уточнение исковых требований в части взыскания  с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженности за жилое помещение по адресу: 

<

...>, кв. 2А, вместо: 

<

...>, кв. 2А.; в части взыскания с ответчика основного долга в размере 119 970 руб. 69 коп., пени в размере 6 148 руб. 51 коп.

Протокольным определением Арбитражного суда Челябинской области от 14.11.2022 принято уточнение исковых требований в части взыскания основного долга в размере 116 225 руб. 63 коп., пени в размере 13 677 руб. 29 коп., в том числе:

-

<

...> кв. 2А общей площадью 17,00 кв.м.(жилая пл. 17,00 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.07.2019 по 01.08.2021 в размере 10 800 руб. 39 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 1 628 руб. 49 коп.;

-

<

...> кв. 38А общей площадью 16,90 кв.м.(жилая пл. 16,90 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 6 957 руб. 24 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 3 534 руб. 22 коп.;

-

<

...>, комн. 1 общей площадью 27,70 кв.м.(жилая пл. 16,60 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 11 433 руб. 34 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 849 руб. 86 коп.;

-

<

...> общей площадью 39,80 кв.м.(жилая пл. 18,80 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 16 393 руб. 67 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 1 203 руб. 13 коп.;

-

<

...> кв. 74А общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16,80 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 6 913 руб. 98 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 499 руб. 23 коп.;

-

<

...> кв. 2А общей площадью 16,10 кв.м.(жилая пл. 16,10 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 6 639 руб. 23 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 478 руб. 86 коп.;

-

<

...>,комн.2 общей площадью 26,85 кв.м.(жилая пл. 16,40 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 11 243 руб. 39 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 809 руб. 75 коп.;

-

<

...> кв. 109А, общей площадью 15,60 кв.м.(жилая пл. 0.00 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.06.2020 по 31.07.2021 в размере 5 245 руб. 96 коп., пени за период с 11.07.2020 по 01.07.2021 в размере 481 руб. 29 коп.;

-

<

...> общей площадью 31,60 кв.м.(жилая пл. 12.40 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 08.06.2020 в размере 1 628 руб. 98 коп. (договор социального найма от 09.06.2020);

-

<

...> общей площадью 16,6 кв.м.(жилая пл. 16.6 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 6 835 руб. 35 коп., пени за период с 01.06.2021 01.08.2021 в размере 496 руб. 29 коп.;

-

<

...> общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16.80 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.08.2020 по 01.08.2021 в размере 5 640 руб. 75 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 341 руб. 64 коп.;

-

<

...> общей площадью 16,7 кв.м.(жилая пл. 16.7 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 10.06.2020 в размере 893 руб. 18 коп. (договор соц.найма от 11.06.2020);

-

<

...> общей площадью 17,30 кв.м.(жилая пл. 17.30 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 3175 руб. 72 коп., пени за период с 11.02.2021 по 01.08.2021 в размере 122 руб. 46 коп. (соглашение о расторжении договора найма от 21.12.2020);

-

<

...> общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16.80 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.08.2018 по 01.08.2021 в размере 14 589 руб. 21 коп., пени за период с 11.09.2018 по 01.08.2021 в размере 1 682 руб. 76 коп.;

-

<

...> общей площадью 50,40 кв.м.(жилая пл, 29.50 кв.м.) на л/с 

<

***> задолженность за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 20 741 руб. 69 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 1 549 руб. 31 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, с соблюдением требований статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание своего представителя не направил.

Неявка в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ). 

Дело рассматривается по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

08.11.2021 в Арбитражный суд Челябинской области от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в нем.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Как следует из материалов дела, протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управляющей организацией, а именно общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-27 на Мамина».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним муниципальному образованию «город Челябинск» принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по следующим адресам:

-

<

...> кв. 2А общей площадью 17,00 кв.м. (жилая пл. 17,00 кв.м.);

-

<

...> кв. 38А общей площадью 16,90 кв.м.(жилая пл. 16,90 кв.м.);

-

<

...>, комн. 1 общей площадью 27,70 кв.м.(жилая пл. 16,60 кв.м.);

-

<

...> общей площадью 39,80 кв.м.(жилая пл. 18,80 кв.м.);

-

<

...> кв. 74А общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16,80 кв.м.);

-

<

...> кв. 2А общей площадью 16,10 кв.м.(жилая пл. 16,10 кв.м.);

-

<

...>,комн.2 общей площадью 26,85 кв.м.(жилая пл. 16,40 кв.м.);

-

<

...> кв. 109А, общей площадью 15,60 кв.м.(жилая пл. 0.00 кв.м.) ;

-

<

...> общей площадью 31,60 кв.м.(жилая пл. 12.40 кв.м.);

-

<

...> общей площадью 16,6 кв.м.(жилая пл. 16.6 кв.м.);

-

<

...> общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16.80 кв.м.);

-

<

...> общей площадью 16,7 кв.м.(жилая пл. 16.7 кв.м.);

-

<

...> общей площадью 17,30 кв.м.(жилая пл. 17.30 кв.м.);

-

<

...> общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16.80 кв.м.);

-

<

...> общей площадью 50,40 кв.м.(жилая пл, 29.50 кв.м.).

Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Истец оказывал услуги по содержанию общего имущества указанных многоквартирных домов, стоимость которых, с учетом уточнения исковых требований, составила 116 225 руб. 63 коп., в том числе: 

-

<

...> кв. 2А общей площадью 17,00 кв.м.(жилая пл. 17,00 кв.м.) за период с 01.07.2019 по 01.08.2021 в размере 10 800 руб. 39 коп.;

-

<

...> кв. 38А общей площадью 16,90 кв.м.(жилая пл. 16,90 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 6 957 руб. 24 коп.;

-

<

...>, комн. 1 общей площадью 27,70 кв.м.(жилая пл. 16,60 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 11 433 руб. 34 коп.;

-

<

...> общей площадью 39,80 кв.м.(жилая пл. 18,80 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 16 393 руб. 67 коп.;

-

<

...> кв. 74А общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16,80 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 6 913 руб. 98 коп.;

-

<

...> кв. 2А общей площадью 16,10 кв.м.(жилая пл. 16,10 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 6 639 руб. 23 коп.;

-

<

...>,комн.2 общей площадью 26,85 кв.м.(жилая пл. 16,40 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 11 243 руб. 39 коп.;

-

<

...> кв. 109А, общей площадью 15,60 кв.м.(жилая пл. 0.00 кв.м.) за период с 01.06.2020 по 31.07.2021 в размере 5 245 руб. 96 коп.;

-

<

...> общей площадью 31,60 кв.м.(жилая пл. 12.40 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 08.06.2020 в размере 1 628 руб. 98 коп. (договор социального найма от 09.06.2020);

-

<

...> общей площадью 16,6 кв.м.(жилая пл. 16.6 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 6 835 руб. 35 коп.;

-

<

...> общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16.80 кв.м.) за период с 01.08.2020 по 01.08.2021 в размере 5 640 руб. 75 коп.;

-

<

...> общей площадью 16,7 кв.м.(жилая пл. 16.7 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 10.06.2020 в размере 893 руб. 18 коп. (договор соц.найма от 11.06.2020);

-

<

...> общей площадью 17,30 кв.м.(жилая пл. 17.30 кв.м.) за период с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 3 175 руб. 72 коп., (соглашение о расторжении договора найма от 21.12.2020);

-

<

...> общей площадью 16,80 кв.м.(жилая пл. 16.80 кв.м.) за период с 01.08.2018 по 01.08.2021 в размере 14 589 руб. 21 коп.;

-

<

...> общей площадью 50,40 кв.м.(жилая пл. 29.50 кв.м.) за период с 01.04.2020 по 01.08.2021 в размере 20 741 руб. 69 коп.

Оплату оказанных услуг по содержанию общего имущества указанных выше многоквартирных домов ответчик в полном объеме не произвел.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в спорный период явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила № 491) предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил № 491 от 13.08.2006).

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 от 13.08.2006при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил № 491от 13.08.2006).

В соответствии с пунктом 28 Правил № 491 от 13.08.2006 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. 

Согласно расчету истца плата за содержание и ремонт общего имущества составила 116 225 руб. 63 коп.

Поскольку ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуги работ, выполняемых истцом, как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц, в процессе технического обслуживания дома, ответчик должен оплатить их.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать обстоятельства в подтверждение своих возражений.

Расчет задолженности в уточненном виде произведен истцом с учетом возражений ответчика, исходя из площадей принадлежащих ответчику помещений.

Учитывая, что доказательства оплаты за оказанные истцом услуги по управлению, содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирных домов, на момент рассмотрения спора ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности за предоставленные услуги.

Довод ответчика об отсутствии расчетных документов отклоняется, поскольку невыставление платежных документов, даже в случае наличия такого обстоятельства, не является безусловным основанием для неоплаты оказанных услуг. Сами по себе платежные документы (счета, корректировочные счета-фактуры, платежные требования и т.п.) не свидетельствуют о возникновении обязательства ответчика по оплате стоимости оказанных услуг. В силу статьи 8 ГК РФ такими основаниями являются договор, иные действия сторон, порождающие гражданские права и обязанности, в том числе и по оплате. Обязанность по предоставлению платежных документов не является встречной по отношению к обязанности второй стороны по оплате оказанных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домом в размере 116 225 руб. 63 коп. являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.09.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 01.08.2021 в размере 13 677 руб. 29 коп., согласно представленному расчету с учетом уточнения исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 стать 155 ЖК РФ).

Согласно уточненному расчету истца, произведенному с учетом возражений ответчика, моратория на начисление неустойки, установленного Постановлением Правительства РФ N 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (период с 06.04.2020 по 31.12.2020), за период с 11.09.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 01.08.2021 размер пени составил 13 677 руб. 29 коп.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Поскольку ответчиком допущено нарушение обязательства по своевременному внесению платы за содержание и ремонт многоквартирных домов, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 13 677 руб. 29 коп., в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в п. 71 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В рассматриваемом случае ответчик ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявил, соответствующих доказательств несоразмерности заявленной суммы пени последствиям нарушения обязательства не представил.

При таких обстоятельствах, основания для снижения размера взыскиваемой суммы пени по собственной инициативе у суда отсутствуют, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере – в сумме 13 677 руб. 29 коп

На основании пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункты 1, 2 статьи 125 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 № 23 (ред. от 26.02.2009) «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров по искам, предъявленным кредитором государственного (муниципального) учреждения (далее - учреждение) в порядке субсидиарной ответственности, судам надлежит исходить из того, что по смыслу пункта 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) с учетом положений статьи 120 ГК РФ учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам этого учреждения является соответствующее публично-правовое образование, а не его государственные (муниципальные) органы.

Следовательно, при удовлетворении указанных исков в резолютивной части решения суда следует указывать о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или муниципального органа.

При этом недопустимо ограничение источников взыскания путем указания на взыскание только за счет средств бюджета, поскольку такое ограничение противоречит статьям 126, 214, 215 ГК РФ.

В данном случае действует общее правило об ответственности публично-правового образования всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим казну.

В силу статьи 65 БК РФ формирование расходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в соответствии с расходными обязательствами, обусловленными установленным законодательством Российской Федерации разграничением полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, исполнение которых согласно законодательству Российской Федерации, международным и иным договорам и соглашениям должно происходить за счет средств соответствующих бюджетов.

Таким образом, публичные расходы по тому или иному вопросу относятся на то публично-территориальное образование, в предмет ведения (полномочие) которого отнесено решение данного вопроса.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 158 БК РФ главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.

В данном случае требования предъявлены к ответчику – муниципальному образованию, как к собственнику помещений, в лице его уполномоченного органа, в связи, с чем взыскание производится за счет казны муниципального образования г. Челябинск.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При цене иска, уточненного до 129 902 руб. 92 коп., уплате подлежит государственная пошлина в размере 4 897 руб. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 265 руб. по платежному поручению № 670 от 13.08.2021.

Действующее законодательство не освобождает государственные органы от возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дел в судах.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Таким образом, государственная пошлина в размере 4 897 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 368 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-27 на Мамина», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, основной долг в размере 116 225 руб. 63 коп., пени в размере 13 677 руб. 29 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 897 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-27 на Мамина», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 368 руб., уплаченную по платежному поручению № 670 от 13.08.2021.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                           И.В. Костарева