Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 12.10.2018 года Дело № А50-21168/18 

Резолютивная часть решения вынесена 10.10.2018  Решение в полном объеме изготовлено 12.10.2018  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Ануфриевым Д. О. рассмотрел в судебном заседании дело по иску  Администрации города Екатеринбурга (620014, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Лукойл- Пермнефтепродукт» (614068, 

<

...>,  ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств 

при участии: 

ответчик – ФИО1, паспорт, доверенность от 01.01.17 № 151 (до  перерыва в с/з)  

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Екатеринбурга (далее – Администрация, истец)  обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Лукойл-Пермнефтепродукт»  (далее – ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт», ответчик) о взыскании:  

- 6 752 руб. 72 коп. пени по договору аренды от 27.06.2011 № 6-1267 за  период с 13.11.12 по 08.04.16;  

- 8 453 руб. 12 коп. пени по договору от 20.03.13 № 3-1917 за период с  11.01.14 по 08.04.16;  

- 1 727 руб. 90 коп. пени по договору аренды от 28.12.01 № 4-478 за  период с 11.05.10 по 08.04.16;  

- 1 848 руб. 75 коп. пени по договору аренды от 03.05.01 № 2-386 за  период с 13.01.15 по 15.04.15;  

- 1 983 руб. 28 коп. пени по договору аренды от 20.01.12 № 3-1784 за  период с 11.12.14 по 08.04.16.  

Определением от 09.07.2018 Арбитражным судом Пермского края  принято к производству исковое заявление с указанием на рассмотрение в  порядке упрощенного производства.  

02.08.2018 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (т. 1 л. д.  121), в котором ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» указывало на истечение  срока исковой давности по требованиям о взыскании:  

- 4 508 руб. 96 коп. пени по договору аренды от 27.06.2011 № 6-1267 за  период с 13.11.12 по 02.07.15;  

- 4 048 руб. 14 коп. пени по договору от 20.03.13 № 3-1917 за период с  11.01.14 по 02.07.15;  

- 1 727 руб. 90 коп. пени по договору аренды от 28.12.01 № 4-478 за  период с 11.05.10 по 02.07.15;  

- 1 848 руб. 75 коп. пени по договору аренды от 03.05.01 № 2-386 за  период с 13.01.15 по 15.04.15;  

- 1 556 руб. 88 коп. пени по договору аренды от 20.01.12 № 3-1784 за  период с 11.12.14 по 02.07.15.  

Также ответчик указал, что просрочка оплаты связана с поздним  направлением арендодателем расчетов арендной платы за соответствующие  годы. Ответчик просил отказать в удовлетворении иска.  

22.08.2018 от истца в суд поступили возражения на отзыв (т. 2 л. д. 1), в  котором администрация указывала, что все данные, необходимые для расчета  имеются в открытом доступе и ответчик имел возможность рассчитать  надлежащий размер арендной платы. Истец указывал, что с учетом  заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, размер пени  составит:  

- 4 508 руб. 96 коп. пени по договору аренды от 27.06.2011 № 6-1267 за  период с 13.11.12 по 02.07.15;  

- 4 048 руб. 14 коп. пени по договору от 20.03.13 № 3-1917 за период с  11.01.14 по 02.07.15;  

- 1 556 руб. 88 коп. пени по договору аренды от 20.01.12 № 3-1784 за  период с 11.12.14 по 02.07.15.  

Вместе с тем в данном ходатайстве истца не содержалось ходатайства в  порядке статьи 49 АПК РФ об уменьшении или отказе от исковых  требований.  

Ответчик в судебном заседании 04.10.2018 исковые требования не  признал, просил суд применить срок исковой давности. Представитель  ответчика заявил, что готов представить суду корректировку по расчету  исковой давности.  

Суд в порядке части 4 статьи 136 АПК РФ, протокольным  определением объявил перерыв в предварительном судебном заседании до  10.10.2018 09 часов 30 минут.  

После перерыва предварительное судебное заседание было продолжено  10.10.2018 в 09 часов 30 минут, при том же составе суда и отсутствии явки  сторон.  

Суд протокольным определением произвел замену лица, ведущего  протокол судебного заседания с секретаря ФИО2 на помощника  судьи Ануфриева Д. О.  

05.10.2018 в суд поступили дополнение к отзыву на исковое заявление,  которое также содержало ходатайство о рассмотрении спора по существу в  отсутствие представителя ответчика. В данном дополнении ответчик  указывал, что срок исковой давности надлежит исчислять на момент  поступления искового заявления в суд – 02.07.18. ООО «Лукойл- Пермнефтепродукт» указывало, что суммы пени по договорам аренды, по  которым истек срок исковой давности, указаны им в отзыве, поступившим в  суд 02.08.18.  

При отсутствии возражений сторон, суд протокольным определением  признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное  заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел  спор по существу в отсутствие сторон (п. 27 Постановления Пленума ВАС  РФ № 65 от 20.12.2006).  

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка истца и ответчика в  арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по  имеющимся в деле документам.  

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее. 

Между истцом (арендодателем) и ООО «ЕДИАр-У» (ИНН:  

<

***>, арендатором) заключен договор аренды земельного участка от  03.05.2001 № 2-386 (далее – Договор № 2-386) в соответствии с условиями  которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на  пять лет земельный участок, имеющий кадастровый номер  66:41:0204000:026, площадью 2087 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...> – Бебеля Железнодорожного  административного района, под автозаправочный комплекс с автомойкой  (его проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию) (п. 1.1, 1.2  Договора, т. 1 л. д. 12).  

19.06.18 стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к  Договору № 2-386, которым, в том числе, изменили срок на 25 лет и  кадастровый номер земельного участка на 66:41:02 04 901:0026 (т. 1 л. д. 17).  

29.05.2009 ООО «ЕДИАр-У» (ИНН: 

<

***>) было реорганизовано  в форме присоединения к ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» (ИНН:  

<

***>).  

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял  обязанность по внесению арендной платы по Договору № 2-386, в результате  чего была начислена пени в сумме 1 848 руб. 75 коп. за период с 13.01.15 по  15.04.15.  

Между истцом (арендодателем) и ООО «ЕДИАр-У» (ИНН:  

<

***>, арендатором), ОАО «Екатеринбургнефтепродукт» (ИНН:  

6662000081, арендатором) заключен договор аренды земельного участка от  28.12.2001 № 4-478 (далее – Договор № 4-478) в соответствии с условиями  которого, арендодатель передает, а арендаторы принимают в аренду сроком  на пять лет неделимый земельный участок, имеющий кадастровый номер  66:41:0002000:001, площадью 3600 кв. м., расположенный по адресу: г.  Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 23 – Ленинского  административного района, под автозаправочный комплекс (п. 1.1, 1.2  Договора № 4-478, т. 1 л. д. 23).  

16.08.2002 стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к  Договору № 4-478, которым, в том числе, изменили площадь земельного  участка на «3060 кв. м.» (т. 1 л. д. 27).  

29.05.2009 ОАО «Екатеринбургнефтепродукт» (ИНН: 

<

***>)  было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «ГАЗПРОМНЕФТЬ- УРАЛ» (ИНН: 

<

***>).  

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял  обязанность по внесению арендной платы по Договору № 4-478, в результате  чего была начислена пени в сумме 1 727 руб. 90 коп. за период с 11.05.2010  по 08.04.16.  

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен  договор аренды земельного участка от 27.06.2011 № 6-1267 (далее – Договор   № 6-1267) в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет,  а арендатор принимает во временное владение и пользование сроком на три  года за плату земельный участок, из земель населенных пунктов, с  кадастровым номером 66:41:0609003:15, площадью 3556 кв. м. для  строительства и дальнейшей эксплуатации автозаправочной станции (п. 2.1  Договора № 6-1267).  

Земельный участок передан арендатору по акту от 27.06.2011 (т. 1 л. д.  34).  

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял  обязанность по внесению арендной платы по Договору № 6-1267, в  результате чего была начислена пени в сумме 6 752 руб. 72 коп. за период с  13.11.12 по 08.04.16.  

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен  договор аренды земельного участка от 20.03.2013 № 3-1917 (далее – Договор   № 3-1917) в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет,  а арендатор принимает во временное владение и пользование сроком на три  года за плату земельный участок, из земель населенных пунктов, с  кадастровым номером 66:41:0301901:153, площадью 3448 кв. м. для  строительства и дальнейшей эксплуатации автозаправочной станции (п. 2.1  Договора № 3-1917, т. 1 л. д. 46).  

Земельный участок передан арендатору по акту от 20.03.13 (т. 1 л. д.  50).  

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял  обязанность по внесению арендной платы по Договору № 3-1917, в  

результате чего была начислена пени в сумме 8 453 руб. 12 коп. за период с  11.01.14 по 08.04.16.  

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен  договор аренды земельного участка от 20.01.12 № 3-1784 (далее – Договор   № 3-1784) в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет,  а арендатор принимает во временное владение и пользование сроком на три  года за плату земельный участок, из земель населенных пунктов, с  кадастровым номером 66:41:0002001:37, площадью 757 кв. м. для  строительства автозаправочной станции (п. 2.1 Договора № 3-1784, т. 1 л. д.  40).  

Земельный участок передан арендатору по акту от 20.01.12 (т. 1 л. д.  44).  

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял  обязанность по внесению арендной платы по Договору № 3-1784, в  результате чего была начислена пени в сумме 1 983 руб. 28 коп. за период с  11.12.14 по 08.04.16.  

По утверждению истца задолженность по пени ответчиком полностью  не погашена, что послужило основанием для обращения Администрации в  суд с настоящим иском.  

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34  ГК РФ (аренда).  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно п. 2.4 Договора № 2-386 (т. 1 л. д. 18) арендная плата по  договору вносится арендатором отдельным платежным документом с  указанием номера и даты договора ежеквартально равными долями, не  позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено в  расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год.  

Согласно п. 2.2 Договора № 4-478 (т. 1 л. д. 23) арендная плата по  договору вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее  15 числа последнего месяца квартала, подлежащего оплате, если иные  периодичности и сроки внесения платы не установлены договором.  

Согласно п. 2.2.4 Договоров № 6-1267, № 3-1784, № 3-1917 (т. 1 л. 

<

...>) арендная плата по договору вносится арендатором отдельным  платежным документом с указанием номера и даты договора, а также  лицевого счета арендатора, указанного в расчете арендной платы, путем  перечисления денежных средств на счет управления Федерального  казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в расчете  

арендной платы, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное  не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий  год.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств  недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.  

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой  имущественной ответственности.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка имеет разновидности,  подлежащие применению сторонами, – штраф и пеня. Штраф и пеня  являются денежным взысканием, устанавливаемым в случае неисполнения  должником обязательства.  

Согласно п. 6.1 Договора № 2-386, п. 6.2 Договора № 4-478, п. 3.1  Договора № 6-1267, № 3-1784, № 3-1917 в случае не внесения арендатором  арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает  арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера  подлежащего перечислению платежа арендной платы (т. 1 л. 

<

...>, 42,  48).  

Форма соглашения о пени соблюдена, (статья 331 ГК РФ) размер ее  определен. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен.  

Ответчик не представил доказательства осуществления оплаты пени  (ст. 65 АПК РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, пункту 16 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой  давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной  процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом,  в том числе к обязательному претензионному порядку.  

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ (в редакции, вступившей в  силу с 12.07.2017) гражданско-правовые споры о взыскании денежных  средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие  неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение  арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному  урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня  направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из  гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда  после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том  случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.  

Претензии в виде требований по данным договорам направлены  ответчику 14.05.2018 (л. д. 97- 105 т.1).  

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с  момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи  заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд,  если такое заявление было принято к производству.  

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в  организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе  путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на  официальном сайте суда в сети "Интернет" (пункт 7 Постановления N 43).  

Иск направлен в суд почтой 26.06.2018. Заявлено требование о взыскании пени по пяти договорам. 

Порядок оплаты по договорам 2-386, 4-478 15 число месяца квартала,  договорами 6-1267, 3-1917,3-1784 10 число текущего месяца.  

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным  сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по  окончании срока исполнения.  

С учетом указанных сроков оплаты (10,15 числа), даты подачи  искового заявления - 26.06.2018, соблюдения истцом обязательного  досудебного порядка урегулирования спора (30 дней), суд приходит к  выводу, что с пропуском срока исковой давности (3 года) истцом  предъявлены требования о взыскании пени за период с 13.11.2012 по  26.05.2015 (договор 6-1267), с 11.01.2014 по 26.05.2015 (договор 3-1917),  с11.05.2010 по 26.05.2015 (договор (договор4-478), с 13.01.2015 по 15.04.2015  (договор 2- 386), с 11.12.2014 по 26.05.2016 (договор 3- 1784).  

Согласно представленного расчета по договору 6-1267 (л.д.65 т.1) у  ответчика имеется задолженность по пени за период с 12.01.2016 по  08.04.2016 в размере 2 243,76руб.; по договору 3-1917 за период с 11.03.2016  по 08.04.2016 в размере 4 404,98руб. (л.д.71 т.1); по договору 4-478  задолженности по пени нет, поскольку сумма пени 1 727,90 образовалась на  10.04.2015, что за пределами срока исковой давности. За заявленный период  по 08.04.2016 платежи ответчиком осуществлялись своевременно (л.д.78  т.1); по договору 3-1784 за период с 12.01.2016 по 08.04.2016 в размере  426,40руб. (л.д.93,94 т.1), до этого платежи ответчика были своевременными.  

Общий размер пени по всем договорам составил 7 075руб. 14коп. (2  243,76 руб.+ 4 404,98 руб. + 426,40 руб.), который подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца.  

Доводы истца и ответчика, что срок исковой давности следует  определять на 02.07.2018 являются ошибочными с учетом приведенных норм  процессуального и материального права и не принимаются судом.  

Поскольку в силу п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной  пошлины, государственная пошлина в сумме 2 000 руб. 00 коп.  (минимальный размер, предусмотренный статьей 333.21 Налогового кодекса  РФ) подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лукойл- Пермнефтепродукт» (614068, 

<

...>,  ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации города  Екатеринбурга (620014, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по  пени в размере 7 075 руб. 14 коп. В удовлетворении остальной части  отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лукойл- Пермнефтепродукт» (614068, 

<

...>,  ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в федеральный бюджет  госпошлину 2 000руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья Н.В. Гусельникова