АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8524/2022

г. Астрахань

10 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2023года.

Арбитражный суд Астраханской области  в составе судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Публичного акционерного общества  "Астраханская энергосбытовая компания" к  Государственному  казенному учреждению Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"   о взыскании  задолженности за поставленную  электрическую  энергию  за ноябрь 2020- май 2022г. в сумме  2 206 585 руб. 71 коп. и  пени в размере  327 753 руб. 55 коп. за период с  01.01.2021г. по 31.03.2022г.;

 к Обществу  с ограниченной ответственностью "Вита" о  взыскании задолженности за поставленную  электрическую  энергию  за ноябрь 2020- май 2022г. в сумме   415 541 руб. 34 коп. и  пени в размере   67 812 руб. 59 коп. за период с  01.01.2021г. по 31.03.2022г.,

Третье лицо: ПАО «Россети Юг»

 

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 03.06.2022 г. 

от ответчика: от Государственного казенного учреждения Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"- ФИО3, представитель по доверенности от 10.02.2022 г (после перерыва); от Общества  с ограниченной ответственностью «Вита»- не явился;

от третьего лица: не явился.

 

Истец   обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику Государственному  казенному учреждению Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"   о взыскании  задолженности за поставленную  электрическую  энергию  за ноябрь 2020- май 2022г. в сумме  2 206 585 руб. 71 коп. и  пени в размере  327 753 руб. 55 коп. за период с  01.01.2021г. по 31.03.2022г.;  к Обществу  с ограниченной ответственностью "Вита" о  взыскании задолженности за поставленную  электрическую  энергию  за ноябрь 2020- май 2022г. в сумме   415 541 руб. 34 коп. и  пени в размере   67 812 руб. 59 коп. за период с  01.01.2021г. по 31.03.2022г.

В судебное заседание не явились представители ответчика Общества  с ограниченной ответственностью «Вита»  и третьего лица, о дате заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Судебное заседание в порядке ст.156 АПК РФ проводится в отсутствие представителей ответчика Общества  с ограниченной ответственностью «Вита» и третьего лица.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела справочного расчета задолженности

Представитель ответчика просит приобщить к материалам дела  копии договора №345-ДС от 17.08.2016 г., распоряжения агентства по управлению государственном имуществом Астраханской области №1138 от 29.10.2021 г.

Судом указанные документы приобщаются к материалам дела. 

Суд в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 03.03.2023 г. до 09:30

Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда Астраханской области

Суд переходит к рассмотрению спора по существу

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. Изложил доводы, содержащиеся в исковом заявлении. 

Представитель ответчика иск не признает. Просит  в иске отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между  ПАО  «Астраханская энергосбытовая компания» и ГБУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» заключен Договор энергоснабжения № 70850 от 14.01.2019г.

Согласно п. 1.1. договора энергоснабжения ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» обязано осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а ответчик в соответствии с п. 6.6. договора энергоснабжения, принимать и оплачивать потребленную электрическую энергию.

В соответствии с п. 4.1.7. договора производить в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, снятие показаний расчетных приборов учета активной энергии и в первые пять рабочих дней месяца, следующего за расчетным, предоставлять гарантирующему поставщику сведения о потребленной активной энергии на бланке установленного образца («Срочное донесение») за подписью руководителя и гл. бухгалтера, заверенном печатью.

Согласно пункту 11.1 договора,  договор вступает в силу с даты подписания на срок по 31.12.2020 и распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.12.2019, но не ранее начала предоставления  исполнителю услуг по передаче электрической энергии и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней  до окончания срока его действия  ни одна сторона не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В нарушение взятых на себя обязательств, у ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору энергоснабжения № 70850 от 14.01.2019г. образовалась дебиторская задолженность  за период  с ноября 2020г. по май 2021г. 

Расчет произведен ответчику на основании Актов контрольного съема показаний, представленных ПАО «Россети Юг» в лице филиала «Астраханьэнерго».

Спорные жилые помещения, указанные  в договоре   являются   собственностью  Астраханской области  и переданы  в оперативное управление  ГБУ АО «Дирекция  энергоснабжения и ЖКХ» с целью  передачи их  во временное  пользование нанимателям -детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам, к ним приравненным. 

 Решением  арбитражного суда Астраханской области от 19.11.2021г.  о взыскании  задолженности  за период с июня по  октябрь 2020г. установлено, что  ООО «ВИТА»  осуществляло  управлением МКД по адресам: 

<

...> и корп.2 и по адресу: 

<

...>".

    Задолженность ГБУ АО "Дирекция энергоснабжения и ЖКХ" в период с  ноября 2020г. по  мая 2022г.  по домам, расположенным по адресам: 

<

...>; 

<

...>, и д.47; 

<

...>; Астраханская область, Черноярский район, с. Черный Яр, мкр. 70 лет ВЛКСМ, д.8 лит А  составила  2 206 585 руб. 71 коп. 

    ООО "ВИТА" в период с   ноября 2020г. по  мая 2022г.  осуществляло управление многоквартирными домами по адресу: 

<

...> и корп.2 и по адресу: 

<

...>", является исполнителем коммунальных услуг и в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за потребленную электроэнергию  имеет задолженность составила  415 541 руб. 34 коп.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчику претензии с требованиями о погашении сумм задолженности. Претензия была оставлена без ответа.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, установленные договором энергоснабжения, ответчикам были начислены пени.

Размер пени установлен п. 6.5. договора энергоснабжения, согласно которому при нарушении сроков оплаты, потребитель оплачивает пени в соответствии с действующим законодательством РФ.

В связи с отсутствием оплаты задолженности от ответчиков, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы сторон, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично  по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно статьям 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, предусмотрено, что исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иною специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме, качество которых должно соответствовать установленным требованиям (части 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 предусмотрено внесение в Правила N 354, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату электрической энергии, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей компании, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно Определению Верховного суда РФ от 16.07.2018 N 308-ЭС 18-3279 по делу N А63-9878/2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Следовательно, независимо от решения собственников МКД ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им требования и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

В рассматриваемый исковой период отношения сторон по вопросу предоставления коммунальных услуг подлежали урегулированию в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и Правилами N 124 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603.

Согласно статье 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пункта 2 и пункта 9 статьи 161, пункта 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом возлагаются обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления деятельности.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (части 2, 3 статьи 198) и основания и порядок исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра (части 5 - 5.4 статья 198).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик - ООО «ВИТА»  является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах собственников помещений в домах, обслуживанием которых он должен заниматься и в отношении которых он является управляющей компанией.

       Расчет истцом произведен, с учетом Актов контрольного снятия показаний приборов учета, составленных представителями сетевой организации – ПАО «Россети Юг.  

               Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика - ООО «ВИТА» подлежит взысканию  долг за потребленную электроэнергию   за период   с ноября 2020г. по май 2022г. по домам, расположенным по адресу: 

<

...>, и корп. 2, и по адресу: 

<

...> «а» в сумме 415 541 руб. 34 коп.  

            С ответчика - ГБУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» в пользу истца подлежит взысканию долг за потребленную электроэнергию  за период   с ноября 2020г. по май 2022г. в сумме  1 614 427 руб. 90 коп. 

            При этом суд исходит из следующего. 

            Согласно   представленным ответчиком документам,  часть спорных жилых помещений исключена из состава специализированного жилищного фонда Астраханской области и включена в состав жилищного фонда социального использования Астраханской области, а именно  жилые  помещения по адресу 

<

...>, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 30, 31,32,33,34,35,36;  

<

...> № № 1,2,3,4, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23;  

<

...>, № 1, 2, 5, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36; 

<

...>, 3, 5, 6, 10, 12, 13, 14, 15, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 36.

             В связи с включением перечисленных выше жилых помещений в состав жилищного фонда социального использования Астраханской области с нанимателями были заключены договоры социального найма, а именно:

-             в соответствии с распоряжением Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области № 1100 от 07.12.2020 жилые помещения №№ 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14,              15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, расположенные по адресу: 

<

...>, жилые помещения №№ 1,2, 5, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,18, 19, 20,21,22, 23,24, 26, 27,28, 29, 30,31, 32, 33, 34, расположенные по адресу: 

<

...>, были переданы нанимателям по договорам социального найма согласно приложению к распоряжению № 1100 от 07.12.2020;

-             в соответствии с распоряжением Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области № 1138 от 29.10.2021 жилые помещения №№ 1, 2, 3, 5, 6, 10, 12, 13, 14,15,  17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 36, расположенные по адресу: 

<

...> д. IB, были переданы нанимателям согласно приложению к распоряжению № 1138 от 29.10.2021;

-             в соответствии с распоряжением Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области № 369 от 11.04.2022 жилые помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, расположенные по адресу: 

<

...>, были переданы нанимателям согласно приложению к распоряжению № 369 от 11.04.2022.

        Статьей 210 ГК РФ и статьями 10 и 30 ЖК РФ определено, что бремя содержания имущества, возлагается на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     Согласно статье 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, и в соответствии с целями своей деятельности.

      В частности, в рамках предусмотренной уставной деятельностью ГКУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» переданы в оперативное управление жилые помещения, предназначенные для детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лицам, к ним приравненным.

Взаимоотношения, связанные с предоставлением жилых помещений указанным гражданам, регулируются жилищным законодательством и соответствующими договорами.

По договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Астраханской области пунктами 2.2.2 и 2.2.8 к обязанностям нанимателей относятся заключение  договоров  с ресурсоснабжающими   организациями и своевременное  внесение  платы  за потребленные услуги. 

Согласно пункту 1 договора социального найма наниматель самостоятельно оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги организациям, предоставляющим соответствующие услуги.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление № 22) разъяснено, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 23 Постановления № 22 установлено, что по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного суда Российской Федерации от 29.03.2016 № 591-0, положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливают обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится.

Понятие исполнителя коммунальных услуг изложено в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (Правила № 354), к которому относится - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса. К коммунальным ресурсам, в свою очередь, относятся - электрическая энергия.

ГКУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» согласно возложенным на Учреждение министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области функций и задач, не полномочно осуществлять деятельность исполнителя по подаче потребителям коммунальных услуг.

Также в период с 08.09.2021 по 31.12.2022 управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО «УК «Теплоэнергосервис» на основании договоров управления МКД № 25ДС-Д/21 от 09.09.2021, № 9ДС-Д/22 от 18.03.2022.

В соответствии с пунктом 2.1. договоров №№ 26ДС-Д/21, 9ДС-Д/22 целью договора является, в том числе, предоставление коммунальных услуг собственникам, пользователям (нанимателям) помещений и членам их семей, а также иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

В период с 08.09.2021 по 31.12.2022 управление многоквартирным домом (далее -МКД), расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО «УК «Теплоэнергосервис» на основании договора управления МКД № 26ДС-Д/21 от 09.09.2021, № 10ДС-Д/22 от 18.03.2022.

В соответствии с пунктом 2.1. договоров №№ 26ДС-Д/21, 10ДС-Д/22 целью договора является, в том числе, предоставление коммунальных услуг собственникам, пользователям (нанимателям) помещений и членам их семей, а также иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

Также в период с 06.09.2021 по 31.12.2021 управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляло ООО «УК «ПОД СОЛНЦЕМ» на основании договора управления МКД № 23ДС-Д/21 от 13.09.2021.

В соответствии с пп. б п. 2.1. договора №№ 23ДС-Д/21 от 13.09.2021 управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по управлению МКД, в том числе предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД (потребителям, нанимателям помещений).

Также в период с 06.09.2021 по 31.12.2021 управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляло ООО «УК «ПОД СОЛНЦЕМ» на основании договора управления МКД № 24ДС-Д/21 от 13.09.2021.

В соответствии с пп. б п. 2.1. договора №№ 24ДС-Д/21 от 13.09.2021 управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по управлению МКД, в том числе предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД (потребителям, нанимателям помещений).

Таким образом, в период с 08.09.2021 по настоящее время обязанность по оплате коммунальных услуг МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, возложена на ООО «УК «Теплоэнергосервис».

В период с 06.09.2021 по 31.12.2021 обязанность по оплате коммунальных услуг МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, возложена на ООО «УК «ПОД СОЛНЦЕМ».

Согласно расчету ответчика, задолженность за период с  ноября 2020г. по май 2022г. в сумме  1 614 427 руб. 90 коп.

Суд, проверив расчет, ответчика, суд считает его верным. 

 На основании вышеизложенного   с Государственного  казенного учреждения Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"   в пользу Публичного акционерного общества  "Астраханская энергосбытовая компания"  подлежит   взысканию  задолженность за поставленную  электрическую  энергию в сумме  1 614 427 руб. 90 коп.

Доводы  истца  о том, что до заключения  с гражданами договоров социального найма, обязанность по оплате электроэнергии, используемой в жилых помещениях  лежит на ГКУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ»,  суд считает необоснованными.

Пунктом 3 статьи 678 ГК РФ  установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1, 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно обслуживающей организации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

           В пункте 23     Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт проживания граждан в жилых помещениях до передачи помещений  по договорам социального найма  подтверждается договорами найма  специализированного жилого фонда Астраханской области от 2016 г., согласно которым учреждение (Наймодатель) передает гражданину (Наниматель) во владение и пользование жилое помещение для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

         Срок действия договора найма составляет 5 лет (п. 1.5  договора).

 

           Согласно  Распоряжению Правительства Астраханской области от 11.10.2021 N 351-Пр

"Об исключении из состава специализированного жилищного фонда Астраханской области и включении в состав жилищного фонда социального использования Астраханской области жилых помещений Астраханской области" по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда Астраханской области исключить из состава специализированного жилищного фонда Астраханской области жилые помещения Астраханской области согласно приложению к настоящему Распоряжению.

         Из материалов дела следует, что жилые помещения были переданы гражданам (детям-сиротам, оставшихся без попечения родителей) по договорам социального найма по истечении 5 лет проживания граждан в жилых помещениях на основании договоров найма  специализированного жилого фонда Астраханской области

Включить в состав жилищного фонда социального использования Астраханской области жилые помещения Астраханской области, указанные в пункте 1 настоящего Распоряжения.

Таким образом, суд считает, что граждане являлись   нанимателями жилых помещений с момента проживания в жилых помещениях, предоставленных им по договорам найма  специализированного жилого фонда Астраханской области.

Из пункта 4  статьи 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В то же время частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

Приведенные нормы права позволяют сделать вывод, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах, обязаны вносить плату за потребление коммулаьного ресурса в индивидуальных жилых помещениях, в данном случае электроэнергию, ресурсоснабжающей организации.

Требование о взыскании названных расходов с собственника (лица, уполномоченного собственником) фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за потребление коммунального ресурса на содержание занимаемого  ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

          Помимо взыскания основного долга, истцом заявлено требование о взыскании неустойки     с Государственного  казенного учреждения Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"    в размере  327 753 руб. 55 коп. за период с  01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с  Общества   с ограниченной ответственностью "Вита" в размере   67 812 руб. 59 коп. за период с  01.01.2021г. по 31.03.2022г.,

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с абзацем 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку, судом установлено, что ответчиками нарушены условия договора о своевременной оплате приобретенной энергии, истец правомерно начислил и предъявил к взысканию пени. 

Суд, проверив расчет неустойки, считает,  при при расчете неустойки  с Государственного  казенного учреждения Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"  необходимо исходить из размера задолженности  в сумме 1 614 427 руб. 90 коп.

Суд, произведя перерасчет, считает, что с  Государственного  казенного учреждения Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"   в пользу Публичного акционерного общества  "Астраханская энергосбытовая компания"   подлежит   взысканию   пени в размере  191 253 руб. 84 коп.

Расчет истца в части суммы  пени, подлежащей взысканию  с ООО «ВИТА», суд считает верным.

           Таким образом,  с Государственного  казенного учреждения Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"   в пользу Публичного акционерного общества  "Астраханская энергосбытовая компания"  подлежит взысканию  задолженность за поставленную  электрическую  энергию в сумме  1 614 427 руб. 90 коп. и  пени в размере  191 253 руб. 84 коп.;   с Общества  с ограниченной ответственностью "Вита" в пользу Публичного акционерного общества  "Астраханская энергосбытовая компания"  подлежит взысканию задолженность за поставленную  электрическую  энергию  в сумме   415 541 руб. 34 коп. и  пени в размере   67 812 руб. 59 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного  казенного учреждения Астраханской области "Дирекция энергосбережения и ЖКХ"   в пользу Публичного акционерного общества  "Астраханская энергосбытовая компания"  задолженность за поставленную  электрическую  энергию в сумме  1 614 427 руб. 90 коп. и  пени в размере  191 253 руб. 84 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 25 416 руб.

           В остальной части иска к указанному ответчику отказать

           Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью "Вита" в пользу Публичного акционерного общества  "Астраханская энергосбытовая компания" задолженность за поставленную  электрическую  энергию  в сумме   415 541 руб. 34 коп. и  пени в размере   67 812 руб. 59 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме  12 667 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

С.В. Богатыренко